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[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hank)時間4年前 (2022/03/17 11:09), 4年前編輯推噓25(27推 2噓 22→)
留言51則, 25人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%， 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%， 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓， 完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更， 其實論交通、論公共設施，台北市明明有較佳的承載力，不知一直死守225%的原因是什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.164.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647486575.A.9C3.html
推
03/17 11:10, 4年前 , 1F
台灣民粹主義+理盲,整天拿著放大鏡檢視別人一舉一動
03/17 11:10, 1F
推
03/17 11:10, 4年前 , 2F
其實中國大陸那些超高住宅小區 大部分都只有150~200%左右
03/17 11:10, 2F
→
03/17 11:11, 4年前 , 3F
真的有在做事的就知道,沒有任何一個政策/活動,經得起吹毛求
03/17 11:11, 3F
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03/17 11:11, 4年前 , 4F
疵的放大鏡檢視,更何況還有更厲害的某紅跟栽贓~
03/17 11:11, 4F
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03/17 11:11, 4年前 , 5F
然後大家覺得很進步走路很舒服的曼哈頓 很多是1000%
03/17 11:11, 5F
推
03/17 11:12, 4年前 , 6F
你因果搞錯了 你看中永和那個什麼爛交通 根本該把容積收回
03/17 11:12, 6F
新北1995才容積管制，2002才全面實施(舊照到期)，爛交通是早年沒管制造成的
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03/17 11:12, 4年前 , 7F
來
03/17 11:12, 7F
推
03/17 11:14, 4年前 , 8F
台北現在是一堆違法隔套讓一堆本來不該住台北的擠進來
03/17 11:14, 8F
推
03/17 11:14, 4年前 , 9F
台北縣199X年才開始容積管制 不給多一點在地人會很火大XD
03/17 11:14, 9F
※ 編輯: suwy (111.241.164.245 臺灣), 03/17/2022 11:17:30
推
03/17 11:17, 4年前 , 10F
我建議容積率直接拉到2250% 所有問題都解決了
03/17 11:17, 10F
推
03/17 11:17, 4年前 , 11F
樓上你才搞過因果關係,為什麼一堆違法格套? 因為正常容積的
03/17 11:17, 11F
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03/17 11:17, 4年前 , 12F
價格你買不起,只好去住違法格套
03/17 11:17, 12F
噓
03/17 11:25, 4年前 , 13F
台北市還有陽光條例也是別縣市都沒有的，大家應該都希望蓋
03/17 11:25, 13F
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03/17 11:25, 4年前 , 14F
好蓋滿最棒了
03/17 11:25, 14F
推
03/17 11:26, 4年前 , 15F
容積小才貴阿，大量開放容積，量變多了反而就不值錢了
03/17 11:26, 15F
推
03/17 11:26, 4年前 , 16F
呃…本版不是都贊成買不起被洗出去是合理的嗎？
03/17 11:26, 16F
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03/17 11:45, 4年前 , 17F
因為開放容積房價還是不會降，買得起的賺更多罷了
03/17 11:45, 17F
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03/17 11:47, 4年前 , 18F
再大的容積也比不上人性的貪心，就認命吧！
03/17 11:47, 18F
推
03/17 11:48, 4年前 , 19F
台北天際線好看，每人分的綠地也多
03/17 11:48, 19F
推
03/17 11:51, 4年前 , 20F
1換1 但是扣公設之後有些人覺得變小也不要
03/17 11:51, 20F
推
03/17 11:57, 4年前 , 21F
曼哈頓走路一點也不舒服啊
03/17 11:57, 21F
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03/17 11:59, 4年前 , 22F
容積少是好事，只是都更會比較慢。建議加重實質持有稅到
03/17 11:59, 22F
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03/17 11:59, 4年前 , 23F
一般公寓至少月繳破兩萬，對都更會有幫助。
03/17 11:59, 23F
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03/17 12:02, 4年前 , 24F
容積少很棒啊，畢竟房子是拿來住的不是投資
03/17 12:02, 24F
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03/17 12:15, 4年前 , 25F
30年左右的大樓更困難，哪個縣市都一樣啦
03/17 12:15, 25F
推
03/17 12:17, 4年前 , 26F
就算300也沒用的，因為違建已經蓋到350
03/17 12:17, 26F
非常貼近現實的描述 雖然84年以前的頂加緩拆，但如果打民事訴訟 還是拆得掉的 https://imgur.com/DDq4GkB.jpg
推
03/17 12:25, 4年前 , 27F
正常 道路都被收到差不多了 台北市很多馬路不到一坪上百
03/17 12:25, 27F
噓
03/17 12:31, 4年前 , 28F
又不是容積高就好 一堆人擠一起 生活品質很差
03/17 12:31, 28F
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03/17 12:32, 4年前 , 29F
而且一坪換一坪本來就不合理 東西有折舊 自己出錢啊
03/17 12:32, 29F
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03/17 12:33, 4年前 , 30F
建商要賺 當然羊毛出在羊身上 不想變小就自己出錢重蓋
03/17 12:33, 30F
你知道很多地方自己出錢還是變小嗎
推
03/17 12:40, 4年前 , 31F
台北一坪換一坪很多地方都能，問題在整合方式跟撮合平
03/17 12:40, 31F
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03/17 12:40, 4年前 , 32F
台
03/17 12:40, 32F
推
03/17 12:43, 4年前 , 33F
張忠謀住的那棟看起來容積很高啊，感覺只是卡在政府觀念
03/17 12:43, 33F
推
03/17 12:44, 4年前 , 34F
覺得住得好好的都更個屁的人 同意的唯條件就是一坪換一坪
03/17 12:44, 34F
推
03/17 12:45, 4年前 , 35F
要不要看看蘆洲的 更少 根本難以都更
03/17 12:45, 35F
推
03/17 12:54, 4年前 , 36F
一坪換一坪是用持有的土地去換建物，就只是新屋房價vs
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03/17 12:54, 4年前 , 37F
新建成本+建商利潤的問題
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※ 編輯: suwy (111.241.164.245 臺灣), 03/17/2022 12:56:50
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03/17 12:55, 4年前 , 38F
建商懶得整合or條件開的差，因為重劃區蓋新房比較好賺
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03/17 12:55, 4年前 , 39F
比較輕鬆
03/17 12:55, 39F
推
03/17 12:57, 4年前 , 40F
台北市的商業區容積比新北高很多啊，新北最多440 460％而
03/17 12:57, 40F
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03/17 12:57, 4年前 , 41F
已
03/17 12:57, 41F
推
03/17 13:00, 4年前 , 42F
都更計算機按按看，會發現大安連一些住3之2的華夏都有
03/17 13:00, 42F
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03/17 13:00, 4年前 , 43F
機會一換一，關鍵還是新屋房價跟建商意願
03/17 13:00, 43F
推
03/17 13:12, 4年前 , 44F
住3-2是400%
03/17 13:12, 44F
推
03/17 13:34, 4年前 , 45F
香港也1000%呀 住三再戰100年
03/17 13:34, 45F
推
03/17 14:00, 4年前 , 46F
都更建商還要跟你收錢呢
03/17 14:00, 46F
推
03/17 14:11, 4年前 , 47F
台北天際線好看？？ 蛤？
03/17 14:11, 47F
推
03/17 14:31, 4年前 , 48F
請問"商五"容積率達840% 是不是要下手呢?
03/17 14:31, 48F
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03/17 14:32, 4年前 , 49F
但是是37年舊公寓...
03/17 14:32, 49F
推
03/17 15:48, 4年前 , 50F
容積率那麼高。蓋出來就很擠啊。不如不要蓋
03/17 15:48, 50F
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03/17 15:48, 4年前 , 51F
不是要市容好看？
03/17 15:48, 51F
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