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[新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」　立委邱志偉：

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/03/17 14:58), 編輯推噓19(19推 0噓 55→)
留言74則, 20人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://house.ettoday.net/news/2209718 內文： 央行總裁楊金龍日前透露，不排除將「限制特定地區第二戶貸款成數」列入打炒房政策選項；對此，民進黨立委邱志偉16日表示，央行已實施4波不動產貸款選擇性信用管制，一次比一次「範圍更廣、力道更強」，若真的再祭出「二戶限貸令」殺手鐧，將打擊到有自住需求的換屋族群，這項政策明顯與央行一開始宣示的「只打炒作、不打自住」的政策目標相違背。 針對央行第5波房市管制，可能對「特定區域第二戶房貸」採取貸款成數限制，邱志偉表示，央行所謂「特定區域」是指房價漲幅較大的熱區，而近期漲勢凸出的台南、高雄便很有可能入列，但僅以「漲幅」作為實施限制的單一考量，對台南、高雄並不公平。他指出，這兩地房價基期原本就比雙北市還低，全台營造成本持續飆漲，南、高房價上揚幅度勢必比雙北劇烈 邱志偉也認為，第二戶需求者多為換屋族或變更工作城市的購屋族，若央行限貸令造成換屋者必須準備更多自備款，恐會無辜波及有迫切需求，但手頭無充沛資金的「非炒房民眾」。他進一步指出，央行去年已針對房貸第二戶取消寬限期，部份銀行更因配合政策更有第二戶房貸利率「最低下限」，如今若又限縮貸款成數，「三重緊箍咒」對真正有需求卻苦於資金不夠的人將過於嚴苛。 「打炒房必須正確到位，不能打歪區域均衡發展。」邱志偉呼籲，南部城市因科技大廠，傳產轉型即將起飛之際，有許多中北部年輕人起了「南漂」意願，央行打炒房時，務必考量許多因職涯規劃或家庭因素想購置第二房的換屋自住民眾，勿切傷及無辜、違背民意。 心得： 看起來第二戶限貸大概八九不離十會實行 個人認為有可能會限貸六成 至於答案待會就知道了 LOL ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F900U. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647500320.A.047.html
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我在等直播 好慢
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主要要看到底預售屋給不給轉賣
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限貸令最差就是賣掉先租再買
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預售屋換約不歸央行管那是內政部這會期法案
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03/17 15:02, 4年前 , 6F
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邱委員比我還窮欸立委當成這樣
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限貸令過了 只能恭喜kmt
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Dpp年底會輸很慘 等著看
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一個政策打不了房打到自住這政黨不死不行
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推
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限貸令沒過 只能恭喜KMT
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又在打到自住 你不會看我們邱委員都知道要夫妻一起貸款
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囤房大戶不處理 搞小老百姓 吃飽太撐
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前面才問一個投資房請益的
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現在就缺需 是買房的人重要 還是你投資需求重要
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家庭主婦沒工作要怎麼貸款 講幾遍
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以為每個家庭都有辦法雙薪哦 是逼大家不要生小孩嗎
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家庭主婦可以找貸款擔保人 是第一天出社會嗎
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市場最重要其他都在亂搞
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房板主流理論就是現在供需理論不平衡
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你去代銷說我自住打八折看看你有沒有很重要
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現在首要的需就是一間都沒得住的需
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我有說自住要打折嗎 別整天跳針好嗎
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然後呢？你開八折看看啊
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誰說要打折了 不要自己想題目 扣到別人身上
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整天幻想 = =
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這過了房價就不會漲哦 你才第一天出社會XD
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一人一票你沒有比較重要投資客也是一票
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我哪句話說這樣不會漲 我講的是房板主流認同的供需理論
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投資客也有家庭票沒比你少
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爽到有財力不需要貸款的有錢人XD
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傻傻的 就是不讓你南台灣房價追上來才能保有天龍人的
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底氣 睡一輩子贏你工作一輩子的爽
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既然現在大家主流都認同 就是供需不平衡
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一年成交量36萬哪來不平衡
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就像歐美工業生產一百年有錢了 開始規定要節能環保
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讓開發中世界維持原來的水準
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奇怪 六成還是很好買啊
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笑死 房板整天說供需不平衡
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邏輯真的有夠差
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做決策的人住在哪 做決策的人身家資產在哪 事情當然沒
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有這麼單純
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供需不平衡不是邏輯差 是某人論述邏輯差到哭
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推
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供給太少不是不平衡你也太慘觀念完全不清楚
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金錢能買到部分的權力 但更多是金錢不能取代的權力
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供給少價格上漲還是新的均衡價格哪來不平衡
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加供給 跟降需 又不是只能二選一
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沒有成交量才是不平衡
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你的盲點就是覺得一定要二選一好嗎
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這種區域優勢的維持 甚至比選舉成敗更重要
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你幻覺喔誰跟你二選一
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你說供給太少不是不平衡?
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我都是叫政府放開黑手不要亂搞正常市場
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幻想仔+失智哦
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所以天龍國的決策者 即時一時選舉不利 也要壓制南部
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房價不能逆天而行
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每次跟你講話 前面才剛講過的話
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你再回去看一次
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不用五分鐘就忘記
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無充沛資金 你換什麼房
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投資仔開始崩潰
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徐若瑄 愛笑的眼睛 林俊傑
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爽
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崩潰了 升一碼
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推
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升息囉
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炒房升升升 讓人民造反革命的程度才行
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趕快實施，拜託
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推
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所以區域均衡發展的基準是房價而不是GDP? 什麼蠢發言啊
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害到換屋族QQ
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一碼根本不夠，騙小孩而已
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政府對換屋族沒配套嗎？
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第二戶怎麼會打到自住....
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現在忽然人人都有一間房了??
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03/17 21:07, 4年前 , 74F
建商養的，很明顯
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