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Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」　立委邱志偉：

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間4年前 (2022/03/17 15:23), 編輯推噓22(24推 2噓 64→)
留言90則, 20人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
第二戶限貸也不是說一律不好 部分先買後賣換屋的，先買後突然覺得阿不然先不要賣觀察看看房市好了， 就先以租代賣 然後就....突然間覺得第一間放著出租好像也不錯 然後出租一兩年，發現，不但出租有租金收入，沒想到慢兩年賣居然....房價又多漲了 兩百多萬???!!!! 吃到甜頭後，不知不覺就買小間的第三間拿來繼續放租。 最後成為炒房一族。 炒房客就是這樣被市場不知不覺慣養出來的。央行這樣等於是對這些原本善良之人， 斬草除根了，避免大家炒房的基因不知不覺被市場滋養出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.224.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647501808.A.AE0.html
推
03/17 15:26, 4年前 , 1F
所以限第三間不能貸款不就解決了嗎
03/17 15:26, 1F
推
03/17 15:27, 4年前 , 2F
樓上剛剛前篇才被嘴過而已
03/17 15:27, 2F
→
03/17 15:27, 4年前 , 3F
假裝拉換屋族出來坦
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03/17 15:27, 4年前 , 4F
家庭有時候夫妻不同縣市工作買兩間房也很常見 打這個
03/17 15:27, 4F
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03/17 15:27, 4年前 , 5F
意義在哪？
03/17 15:27, 5F
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03/17 15:27, 4年前 , 6F
然後又說家庭主婦沒辦法貸款
03/17 15:27, 6F
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03/17 15:28, 4年前 , 7F
說可以保人 直接跳針 啊 還不是會漲RRR
03/17 15:28, 7F
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03/17 15:28, 4年前 , 8F
這個時代夫妻不同住 原因很多很常見
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噓
03/17 15:28, 4年前 , 9F
樓上扯不影響換屋族是不是鍵盤幻想?
03/17 15:28, 9F
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03/17 15:28, 4年前 , 10F
家庭主婦貸款條件很差啦 當銀行笨蛋哦
03/17 15:28, 10F
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03/17 15:29, 4年前 , 11F
別的不說拉, 光是第二間是夫妻分開購入, 你就不能重購
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03/17 15:29, 4年前 , 12F
退稅了
03/17 15:29, 12F
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03/17 15:29, 4年前 , 13F
而且到底甚麼理由人家買房子要強迫夫妻分開持有?
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03/17 15:29, 4年前 , 14F
你共產黨喔? 別人買東西怎麼登記還要被你限制?
03/17 15:29, 14F
推
03/17 15:30, 4年前 , 15F
要房價跌就是要打到自住，打自住就一定掉票
03/17 15:30, 15F
噓
03/17 15:30, 4年前 , 16F
講啥鬼？ 第一間出租 你住哪裡？
03/17 15:30, 16F
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03/17 15:30, 4年前 , 17F
阿另外沒結婚的換屋族怎辦? 買給父母親戚住的怎辦
03/17 15:30, 17F
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03/17 15:30, 4年前 , 18F
整天在幻想別人的資產該怎麼分配登記, 先去弄懂規則拉
03/17 15:30, 18F
推
03/17 15:30, 4年前 , 19F
認同要打到有效果一定要連自住一起打。
03/17 15:30, 19F
推
03/17 15:30, 4年前 , 20F
你提到重點了 共產黨以前還真的沒什麼對於房屋市場的管制
03/17 15:30, 20F
推
03/17 15:31, 4年前 , 21F
銀行家庭主婦只給貸六成七成 那跟現在限貸令有什麼差
03/17 15:31, 21F
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03/17 15:31, 4年前 , 22F
別XDDD
03/17 15:31, 22F
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03/17 15:31, 4年前 , 23F
咦。這政策會不會能幫助提高結婚意願
03/17 15:31, 23F
推
03/17 15:34, 4年前 , 24F
而且有的另一半是醫生律師公務員貸款的條件很好 為什
03/17 15:34, 24F
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03/17 15:34, 4年前 , 25F
麼要給另一個條件較差的人貸 真的莫名其妙
03/17 15:34, 25F
推
03/17 15:34, 4年前 , 26F
另一半是醫生 就算是家庭主婦 條件也會很好好嗎 = =
03/17 15:34, 26F
→
03/17 15:35, 4年前 , 27F
在核貸款的時候就會參考共同擔保人的財力了
03/17 15:35, 27F
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03/17 15:38, 4年前 , 28F
真的很多不小心出租就變成炒房客，吃到甜頭。
03/17 15:38, 28F
推
03/17 15:38, 4年前 , 29F
考古題，蛋黃新屋難以成交，建商直接封盤不玩，被點名的區
03/17 15:38, 29F
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03/17 15:38, 4年前 , 30F
域完全不推案。
03/17 15:38, 30F
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03/17 15:39, 4年前 , 31F
中古屋開始補漲，直追新屋。現在中古這麼貴就當年遺毒
03/17 15:39, 31F
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03/17 15:40, 4年前 , 32F
當然啦，反過來說蛋黃新屋會開始等你存錢，等鬆綁之後建商
03/17 15:40, 32F
→
03/17 15:40, 4年前 , 33F
推案，有興趣記得下手
03/17 15:40, 33F
推
03/17 15:41, 4年前 , 34F
我講真的啦 沒有陸續這些管制 以台灣持有成本這麼低
03/17 15:41, 34F
→
03/17 15:41, 4年前 , 35F
講真的還輪不到你來炒
03/17 15:41, 35F
→
03/17 15:42, 4年前 , 36F
樓上不用再跳針了, 重購退稅問題怎解?
03/17 15:42, 36F
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03/17 15:43, 4年前 , 37F
退稅就賣一買一啊 ==
03/17 15:43, 37F
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03/17 15:43, 4年前 , 38F
講那啥不影響換屋族的屁話, 自我感覺太好
03/17 15:43, 38F
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03/17 15:43, 4年前 , 39F
又不是只能買一賣一
03/17 15:43, 39F
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03/17 15:44, 4年前 , 40F
你在說三小? 第一間男方買 第二間女方買 怎退?
03/17 15:44, 40F
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03/17 15:44, 4年前 , 41F
你才他媽說三小吧 賣一買一不會嗎
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還是你不不知道重購退稅需要前後屋需同一人購入?
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賣一買一 不就前後同一人
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03/17 15:45, 4年前 , 44F
靠杯 那你扯甚麼叫另一半買? 你講的就是先賣再買啊
03/17 15:45, 44F
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03/17 15:45, 4年前 , 45F
那是另一個問題 叫人先搬出去租 買到再搬進去住
03/17 15:45, 45F
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03/17 15:46, 4年前 , 46F
我就問你 扯換屋族不會被影響 因為第二間可以另一半買
03/17 15:46, 46F
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03/17 15:46, 4年前 , 47F
怎麼重購退稅嘛? 再跳?
03/17 15:46, 47F
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03/17 15:46, 4年前 , 48F
其他的換屋族問題都不講, 單講這點就好
03/17 15:46, 48F
推
03/17 15:48, 4年前 , 49F
03/17 15:48, 49F
→
03/17 15:48, 4年前 , 50F
你是真傻還是真的不知道?
03/17 15:48, 50F
推
03/17 15:48, 4年前 , 51F
真跳針XD
03/17 15:48, 51F
推
03/17 15:49, 4年前 , 52F
哈哈哈哈哈, 第一間房夫妻互為貸款人, 第二間限貸誰買?
03/17 15:49, 52F
→
03/17 15:49, 4年前 , 53F
兩個都有貸款都用掉額度了, 第二間都被限貸 誰買??
03/17 15:49, 53F
→
03/17 15:49, 4年前 , 54F
你是真傻還是真的不知道?
03/17 15:49, 54F
→
03/17 15:50, 4年前 , 55F
乾 我快笑死, 運動去 XDDD
03/17 15:50, 55F
推
03/17 15:50, 4年前 , 56F
怎麼又變成第一間互為貸款人了
03/17 15:50, 56F
推
03/17 15:50, 4年前 , 57F
感覺好像什麼夫妻拌嘴日常= =" 兩個不在點上.....
03/17 15:50, 57F
→
03/17 15:50, 4年前 , 58F
8888888888888888888
03/17 15:50, 58F
→
03/17 15:50, 4年前 , 59F
大家都想挑有利的講就這樣
03/17 15:50, 59F
→
03/17 15:52, 4年前 , 60F
其實都能破解，但建商會直接縮手，出現一堆motel了
03/17 15:52, 60F
推
03/17 15:52, 4年前 , 61F
一個貸款一個登記，銀行都算你是第二屋啦 你傻了嗎？
03/17 15:52, 61F
→
03/17 15:52, 4年前 , 62F
要的是登記貸款都同人銀行才會被視為一屋
03/17 15:52, 62F
→
03/17 15:53, 4年前 , 63F
這這個是管制負債比用的 不是條件
03/17 15:53, 63F
→
03/17 15:54, 4年前 , 64F
聯徵上就有資料了 搞屁
03/17 15:54, 64F
→
03/17 15:54, 4年前 , 65F
就換無限制區域，或選擇預售或開信貸。當年彭淮南也說，其
03/17 15:54, 65F
→
03/17 15:54, 4年前 , 66F
實沒影響到
03/17 15:54, 66F
推
03/17 16:10, 4年前 , 67F
我只知道不管政策怎樣 房價就是要暴漲
03/17 16:10, 67F
推
03/17 16:11, 4年前 , 68F
我只知道 爆米花買好 置板凳
03/17 16:11, 68F
→
03/17 16:22, 4年前 , 69F
真的笑死，以為要講什麼大漏洞，結果是腦袋大漏洞XD
03/17 16:22, 69F
推
03/17 16:29, 4年前 , 70F
就是制度面的問題啊，我從來不覺得炒房的人有什麼道德錯
03/17 16:29, 70F
→
03/17 16:29, 4年前 , 71F
誤，他們就是正當利用現有制度得利，政府的確有責任要讓
03/17 16:29, 71F
→
03/17 16:29, 4年前 , 72F
制度更完善，不是讓更多人往這條路走去，一個國家城市地
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03/17 16:29, 4年前 , 73F
就是那麼多，但很多人都有住的需求，不能毫無節制，投資
03/17 16:29, 73F
→
03/17 16:29, 4年前 , 74F
動能要往股市導引，也才更有助實業募得資金。
03/17 16:29, 74F
→
03/17 16:31, 4年前 , 75F
但是很多炒房者的嘴臉很討人厭，不是因為他們做的事，而
03/17 16:31, 75F
→
03/17 16:31, 4年前 , 76F
是那種有點錢就開始搞歧視，以為每個人的人生追求就該只
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→
03/17 16:31, 4年前 , 77F
有房，而你只要房比他少就是爛的那種狹隘價值觀和人品，
03/17 16:31, 77F
→
03/17 16:31, 4年前 , 78F
不敢恭維。
03/17 16:31, 78F
推
03/17 16:32, 4年前 , 79F
別蠢了，第二戶限貸就是會影響自住換屋的族群
03/17 16:32, 79F
→
03/17 16:32, 4年前 , 80F
一賣一買這種高風險的作法，實務上沒多少家庭可以執行
03/17 16:32, 80F
→
03/17 16:33, 4年前 , 81F
說沒影響的應該是學生還沒畢業吧
03/17 16:33, 81F
→
03/17 16:40, 4年前 , 82F
說沒差的就不會有交屋降價潮了
03/17 16:40, 82F
推
03/17 16:40, 4年前 , 83F
其實沒啥問題，就是逼換屋族把房子拿出來賣，可以增加中
03/17 16:40, 83F
→
03/17 16:41, 4年前 , 84F
古供給，不賣就不能買，減少需求
03/17 16:41, 84F
推
03/17 16:45, 4年前 , 85F
不過今天沒宣佈，看來就是嚇嚇人的
03/17 16:45, 85F
推
03/17 16:46, 4年前 , 86F
影響錢不夠的人而已
03/17 16:46, 86F
→
03/17 17:00, 4年前 , 87F
自住換房族就核貸時簽切結書要求撥款後3~6個月內售出舊
03/17 17:00, 87F
→
03/17 17:01, 4年前 , 88F
房,否則抽銀根恢復第二戶限貸的額度跟利率就好了
03/17 17:01, 88F
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03/17 18:04, 4年前 , 89F
這個洗一次交易就解決了..太好破解。不能留漏洞的才課的到
03/17 18:04, 89F
推
03/17 22:57, 4年前 , 90F
每一篇推文都在吵架XDD
03/17 22:57, 90F
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