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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/03/19 23:11), 4年前編輯推噓34(45推 11噓 132→)
留言188則, 33人參與, 4年前最新討論串9/14 (看更多)
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : 本魯前一陣子去台中玩， : 順便去幾個重劃區逛逛， : 發現惹台中市處處重劃， : 空地很多，不是正在蓋， : 就是準備開始蓋。 : 假設每戶未來都有人願意接手， : 都有人順利入住，沒有爛尾樓， : 沒有黑漆漆鬼城。 : 滿滿的新房子，滿滿的移入人口， : 台中市未來會不會成為全台第一大都市？ : PS1. 房價如果下修，台中應會首當其衝。 : PS2. 依台中這樣發展方式，捷運的必要性不如 : 台北，反而車位甚至雙車位吃香。 我建議看衰台中重劃區的 假日去南興公園走一走 單元十二 三四年前一片空白 這幾年才陸續完工都還在蓋 南興公園假日整個都是人 一堆小孩跑來跑去 開車要小心經過 G0買在2x 3x還是多數人 4x買在高檔盤整正常 2、3字頭老神在在吧 去感受一下重劃區的氛圍 單元十二也沒發展幾年 整個重劃區給人的感覺就是朝氣勃勃 講到南興公園 單元二就是輸在一個這麼好的公園QQ G0單元十二入住率其實很高 你不信喔 問問那邊仲介啊 不相信仲介就自己去管理室買飲料買菸去問 不過你說捷運重要性真的沒說錯 不用去追捧捷運宅 追74宅更好 或許將來有變化 目前效益74遠大於捷運 拿同期中古屋捷運宅跟74宅漲幅來比 文心路沿線同年屋漲幅還輸鄉林天韻 我覺得三房雙車位的總價帶在2000 2500左右正三房單車的極限 這個總價帶不給雙車一定會被嫌棄 你要想3000就有一些透天可以買了 結果你要人家買三房車還一個車位 大概齁 就台北人跟看爽度的會買 台中是一個有內需的城市 好餐廳幾乎都會客滿 消費力是很重要的指標 百貨在台中業績最好也好幾年了 保時捷破天荒在台中又開了新的展示中心 整個亞洲 一個城市開兩個展售中心唯有台中 這個城市負面的地方 當然也有 不過重點是躲開劣勢 掌握優勢 另外博弈類滿手現金 有些人洗錢都用全現金買 既然要全現金 他就可以買賠售再補現金幫忙節稅 七期討論度很低啊！ 不好賺錢 這是公認 會買1617的 理論身價3億保底吧 6000萬 住的舒服就好 要賣有需要搬家 賣5500萬 他不是在靠房地產賺錢 講真的他們更接近「住宅本質」 普通人一生買最貴的就是房子 當然不能完全忽略投資效益 靠你一輩子買最貴的東西可以不考慮投資？ 等於這筆錢成功就是人生最賺的一個投資 所以我會去分享2925 不是鼓勵別人去追逐高總價產品「投資」 我也是用自住去想 鋼骨最高樓地標 有物業 豪宅線下來一點 我覺得以住的舒適程度來講 3800 ok 不鼓勵只有3800身價all in 越有錢房子佔身價比例越低是顯學 七期就是一個例子 高總大坪數 他是拿來住cp值 用他會漲到發哥單價叫你買的業務是唬爛 投資跟自住一定有所不同 不同的角度1000-10e置產的邏輯也不同 可以站在不同人的角度去置產 才不容易買錯物件 我在板上吹過的高總物件也只有雙橡園 因為他有稀有性 而且不是大坪數 雙橡園都大三房 大四房 尤其是該買「三房」 我鼓勵的是自住需求會舒服 投資來講 有沒有利潤？ 當初1617也不是現在的6000啊 只能說是通膨 不是賺錢 跟某謝內湖元大之星賺2000一樣是通膨 台中七期大坪數要被酸 那怎麼台北有錢人買信義聯勤 他是要投資賺錢嗎？ 如果將來有人二手賠售 就要去看衰蛋黃區嗎嗎？ 市場上實坪40的新案都超少 跟著建商走就對了 中古屋也不要買四房 週轉率會慢 台中好或不好都不是你我或這個板能決定的 是認真在台中過生活的人共同打拼的成績 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.49.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647702715.A.A60.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.49.13 臺灣), 03/19/2022 23:15:09
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03/19 23:24, 4年前 , 1F
保時捷還是開在南區
03/19 23:24, 1F
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03/19 23:26, 4年前 , 2F
這樣G0又更有發展性 有捷運74國四
03/19 23:26, 2F
推
03/19 23:27, 4年前 , 3F
台中真的滿街保時捷
03/19 23:27, 3F
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03/19 23:30, 4年前 , 4F
g0 我從來都不是看衰
03/19 23:30, 4F
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03/19 23:30, 4年前 , 5F
應該是說整體新案能追價的地方不多
03/19 23:30, 5F
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03/19 23:30, 4年前 , 6F
g0買中古屋就好 也很新啊！
03/19 23:30, 6F
噓
03/19 23:33, 4年前 , 7F
捧74好的理由是什麼…
03/19 23:33, 7F
推
03/19 23:34, 4年前 , 8F
推OH大 看OH大的文章和推文獲益良多
03/19 23:34, 8F
推
03/19 23:35, 4年前 , 9F
推 台中的重劃區的確是如這篇所說
03/19 23:35, 9F
推
03/19 23:36, 4年前 , 10F
因為資金人潮趨勢就不是往七期擠，空空一直拿七期房
03/19 23:36, 10F
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03/19 23:36, 4年前 , 11F
價漲跌來講台中，真的滿頭問號
03/19 23:36, 11F
推
03/19 23:39, 4年前 , 12F
你跟空空認真就是浪費時間XD
03/19 23:39, 12F
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03/19 23:39, 4年前 , 13F
短短八年的變化
03/19 23:39, 13F
推
03/19 23:40, 4年前 , 14F
分析的好，74周遭圍繞開發，以後大建設都是圍繞74
03/19 23:40, 14F
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03/19 23:40, 4年前 , 15F
幹，我現在下午5點都不敢走74，有夠會塞
03/19 23:40, 15F
噓
03/19 23:40, 4年前 , 16F
笑死 百貨業績台北才是第一，不要再拿個別百貨排名來吹
03/19 23:40, 16F
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03/19 23:40, 4年前 , 17F
捧，那只說明台中百貨很少而已
03/19 23:40, 17F
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03/19 23:41, 4年前 , 18F
台北仔又來惹，這幾年就是漲比較少QQ
03/19 23:41, 18F
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03/19 23:41, 4年前 , 19F
去看看百貨公司營業額統計數據再來吹，第一名台北1500億
03/19 23:41, 19F
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03/19 23:41, 4年前 , 20F
，第二名是高雄500多，台中第三也是五百多。真的不用這
03/19 23:41, 20F
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03/19 23:41, 4年前 , 21F
麼無知。
03/19 23:41, 21F
推
03/19 23:42, 4年前 , 22F
台中目前還有北屯漢神、東區三井、烏日高鐵娛樂城，
03/19 23:42, 22F
→
03/19 23:42, 4年前 , 23F
咱們敬請期待
03/19 23:42, 23F
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03/19 23:42, 4年前 , 24F
高雄商辦今年目前掛0，也是QQ
03/19 23:42, 24F
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03/19 23:43, 4年前 , 25F
前面兩個在蓋，後面規劃中，之後來跟台北比較XD
03/19 23:43, 25F
→
03/19 23:44, 4年前 , 26F
高雄仔拿台北來壓台中XD，怎不拿高雄自己來
03/19 23:44, 26F
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03/19 23:45, 4年前 , 27F
高雄仔484害怕要被幹掉了XD
03/19 23:45, 27F
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03/19 23:45, 4年前 , 28F
高雄仔人口被台中做掉，怨念都特別深，酸台中特別兇的7
03/19 23:45, 28F
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03/19 23:45, 4年前 , 29F
成高雄仔
03/19 23:45, 29F
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03/19 23:46, 4年前 , 30F
說台74點意義在哪
03/19 23:46, 30F
→
03/19 23:46, 4年前 , 31F
然後都會偷偷拿雙北出來壓台中，結果自己是在高雄XD，
03/19 23:46, 31F
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03/19 23:46, 4年前 , 32F
遙控戰
03/19 23:46, 32F
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03/19 23:46, 4年前 , 33F
五毛捧盧大麻歐
03/19 23:46, 33F
噓
03/19 23:48, 4年前 , 34F
樓上期待娛樂城的確定還要期待嗎XD
03/19 23:48, 34F
推
03/19 23:48, 4年前 , 35F
請問不能期待娛樂城的原因是什麼？
03/19 23:48, 35F
推
03/19 23:49, 4年前 , 36F
營業面積全台最大不期待喔？
03/19 23:49, 36F
→
03/19 23:49, 4年前 , 37F
北屯漢神離我最近，娛樂城有沒有我又沒差
03/19 23:49, 37F
噓
03/19 23:50, 4年前 , 38F
看來你們都不是老台中人 看是誰經營的啊
03/19 23:50, 38F
推
03/19 23:51, 4年前 , 39F
別這樣 高雄實居人口都被桃園打平了
03/19 23:51, 39F
還有 109 則推文
噓
03/20 00:41, 4年前 , 149F
而且p大你確定我剛出社會幾年？ 但可以確定的是我還是
03/20 00:41, 149F
→
03/20 00:41, 4年前 , 150F
領薪水的打工仔 跟你比起來我比較沒錢:)
03/20 00:41, 150F
推
03/20 00:43, 4年前 , 151F
03/20 00:43, 151F
→
03/20 00:43, 4年前 , 152F
03/20 00:43, 152F
推
03/20 00:44, 4年前 , 153F
1617聽朋友說是有聯發科副總買給在台中工作的太太
03/20 00:44, 153F
推
03/20 01:01, 4年前 , 154F
其實台中好餐廳會客滿，有一部分原因是因為相對人口
03/20 01:01, 154F
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03/20 01:01, 4年前 , 155F
數來說，好餐廳的店數比例少，每年南下都是吃那幾間
03/20 01:01, 155F
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03/20 01:02, 4年前 , 156F
台北好餐廳才真的少吧雷店滿街都是
03/20 01:02, 156F
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03/20 01:08, 4年前 , 157F
台中看你要吃什麼吧，台北我去真的不知道怎麼吃，隨便吃
03/20 01:08, 157F
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03/20 01:08, 4年前 , 158F
都破千但是味道東歐普普
03/20 01:08, 158F
推
03/20 01:12, 4年前 , 159F
老實說還是不太了解雙橡園的好，主要台北客還是集中
03/20 01:12, 159F
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03/20 01:12, 4年前 , 160F
買大陸、富邦、聯聚、寶輝和寶璽，雙橡園可以說極少
03/20 01:12, 160F
推
03/20 01:15, 4年前 , 161F
單元三公94公園到底什麼時候要蓋啊，蓋好應該很不
03/20 01:15, 161F
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03/20 01:15, 4年前 , 162F
錯才對
03/20 01:15, 162F
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03/20 01:17, 4年前 , 163F
台北要特地找名店但都很難訂不然就吃大連鎖安全牌
03/20 01:17, 163F
推
03/20 01:18, 4年前 , 164F
好餐廳的定義見仁見智囉，單論米其林餐廳數是台北多
03/20 01:18, 164F
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03/20 01:18, 4年前 , 165F
，感覺得出台中的高級餐廳也還在發展中，靜觀其變～
03/20 01:18, 165F
推
03/20 01:19, 4年前 , 166F
前幾天看ytr 台中最近好多小店 單價也不便宜
03/20 01:19, 166F
推
03/20 01:21, 4年前 , 167F
台中新開的橘色新光店要三個月前訂位神經病
03/20 01:21, 167F
→
03/20 01:21, 4年前 , 168F
RAW難訂好歹也是兩顆星
03/20 01:21, 168F
推
03/20 01:23, 4年前 , 169F
這三間都第一次看到
03/20 01:23, 169F
推
03/20 02:13, 4年前 , 170F
娛樂城就算廣三烙跑也還有新光頂著
03/20 02:13, 170F
噓
03/20 03:08, 4年前 , 171F
命都沒了
03/20 03:08, 171F
→
03/20 03:55, 4年前 , 172F
來台中才真的不知道吃什麼
03/20 03:55, 172F
推
03/20 07:40, 4年前 , 173F
說到台中的公園我就就笑了！都罐頭玩具，還輸隔壁苗栗國
03/20 07:40, 173F
→
03/20 07:40, 4年前 , 174F
口碑
03/20 07:40, 174F
推
03/20 08:19, 4年前 , 175F
台中真的是這樣 重劃區高價宅 不是那些工程師買盤 有些
03/20 08:19, 175F
→
03/20 08:19, 4年前 , 176F
人就是買了無聊住一下 游個泳 沒了 青埔也有少許這種人
03/20 08:19, 176F
推
03/20 09:22, 4年前 , 177F
大家都沒發現版上撐台中的都外縣市投資客嗎？其他
03/20 09:22, 177F
→
03/20 09:22, 4年前 , 178F
縣市相對少很多
03/20 09:22, 178F
→
03/20 09:22, 4年前 , 179F
，這就是危險啊。
03/20 09:22, 179F
→
03/20 09:23, 4年前 , 180F
青埔當年也是這樣，然後炒上去腰斬過一次，等了十
03/20 09:23, 180F
→
03/20 09:23, 4年前 , 181F
年以上才回到過
03/20 09:23, 181F
→
03/20 09:23, 4年前 , 182F
去高點再拉過去。
03/20 09:23, 182F
推
03/20 10:14, 4年前 , 183F
74上下交流道現在根本惡夢，我個人肯定不追74的
03/20 10:14, 183F
→
03/20 10:27, 4年前 , 184F
欸欸欸欸先定義一下塞車是多久XD
03/20 10:27, 184F
推
03/20 12:15, 4年前 , 185F
如果樓上指的重劃區高價宅是指七期，其實確實是偶爾
03/20 12:15, 185F
→
03/20 12:15, 4年前 , 186F
下台中才會去住，不過因為買家多是中年族群，實際
03/20 12:15, 186F
→
03/20 12:15, 4年前 , 187F
目的就是等退休後就移居台中了，舊房就留給兒女居住
03/20 12:15, 187F
推
03/20 12:33, 4年前 , 188F
之後就最美遠百業績最好惹，等著看
03/20 12:33, 188F
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