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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

看板home-sale (房屋交易)作者 (退出會比較好, 就退出)時間4年前 (2022/03/20 02:04), 4年前編輯推噓31(33推 2噓 77→)
留言112則, 28人參與, 4年前最新討論串11/14 (看更多)
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言： : 我建議看衰台中重劃區的 : 南興公園假日整個都是人 我是台中北漂 說實在我會覺得台中的房子真的不如新竹這麼好下手 我懂你說的感覺 你去台中 綠園道 市民廣場 或者台北任何地方 那種氛圍跟新竹是差很多的 我也相信人氣才是一個都市能不能"活"的關鍵 不過R 台中的優點也是他的缺點 就是地真的太多了 不管是南屯十三期 水湳 北屯十四期 每次經過 就會想一下 這麼多的地到底都賣給誰住 都蓋上房子後會這麼值錢嗎 身為台中人 我想我到老或許還是會買一處來養老 不過拿來投資我就說不準 怎麼說呢 如果以台股作比喻 新竹是台積電 台中是大立光 即便大立光曾經貴為股王 我還是會思考一下未來在哪裡 而新竹我就會感覺即便將來台積電變傳產股 也是穩穩的 但我絕對不是說台中不好 你說的那些中小企業主 說實在的 現今除了廠房底下的土地是真的值錢之外 那收入並不會說特別的多 也因此~~~~ 現在很多是有辦法資助下一代買房 但是接著就難說了 台灣的薪資 物價水準會慢慢走向已開發國家 政府會繼續壓多久的匯率~~讓那些小企業存活還很難說 如果下一代都是領薪水的上班族 要繼續負擔過高的房價是不容易的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647713085.A.82C.html
推
03/20 02:24, 4年前 , 1F
供三小
03/20 02:24, 1F
推
03/20 02:30, 4年前 , 2F
你可能不知道資產存量的概念，你說的那些中小企業資產存
03/20 02:30, 2F
→
03/20 02:30, 4年前 , 3F
量非常兇猛，台中重劃土地面積又大，地主超爆多，這幾年
03/20 02:30, 3F
→
03/20 02:30, 4年前 , 4F
土地大漲一堆家庭荷包滿滿，錢錢沒地方跑又回流房地產，
03/20 02:30, 4F
→
03/20 02:30, 4年前 , 5F
而且人口基數280萬加周遭縣市，雖然平均薪資被新竹吊電
03/20 02:30, 5F
→
03/20 02:30, 4年前 , 6F
，但這280萬前段財富存量是2-3代或是經商收入，所以….
03/20 02:30, 6F
→
03/20 02:30, 4年前 , 7F
那些高價重劃就是這些人在吃的
03/20 02:30, 7F
中小企業就一代啦 哪來這麼多 很多很多在90年代都西進去了 我要說的是 上一代留下來的 很多已經不是"能永續經營的賺錢公司" 轉換成土地雖然在帳面上不錯 但是下一代要繼續累積資產就沒那麼快 這就跟台北一些人窮到剩一間公寓一樣~
推
03/20 02:51, 4年前 , 8F
你會被噓 這板很多台中投客
03/20 02:51, 8F
沒啥好怕的 我自己是台中人 我愛台中 但我更愛錢阿 幹嗎拿自己荷包開玩笑 XD
→
03/20 02:52, 4年前 , 9F
不過我覺得竹北還是得靠受薪工程師去把平均拉高
03/20 02:52, 9F
→
03/20 02:53, 4年前 , 10F
以受薪階級拉高房產的能力來說
03/20 02:53, 10F
→
03/20 02:53, 4年前 , 11F
竹科工程師在拉高一般住宅能力確實遠大於台中
03/20 02:53, 11F
這兩三年竹北明顯是受到竹科景氣大爆發 跟 QE的影響 但大家都知道那個薪資(多數來自分紅)只是暫時的
推
03/20 02:54, 4年前 , 12F
推你講的
03/20 02:54, 12F
→
03/20 02:54, 4年前 , 13F
台中頂尖的資深工程師大概 150-200 萬 ~35 歲
03/20 02:54, 13F
台中的問題是 提供高薪的科技業相對太少
→
03/20 02:56, 4年前 , 14F
200人金流每月數千億的公司 裡面也就3個這樣的人
03/20 02:56, 14F
→
03/20 02:57, 4年前 , 15F
*這裡是指200個工程師 整間大概1千人
03/20 02:57, 15F
→
03/20 02:58, 4年前 , 16F
台中做地下金流的不會去買一般住宅
03/20 02:58, 16F
→
03/20 02:58, 4年前 , 17F
基本上都是七期掃整層
03/20 02:58, 17F
→
03/20 03:00, 4年前 , 18F
而且是頂級商辦直接掃一整層來當其中一個休息住宅
03/20 03:00, 18F
台中的*精華區空地*真的是多到一個可怕 跟台北高雄不是一個量級 我當然知道頂級的七期不會有啥影響 但一般住宅呢
推
03/20 03:00, 4年前 , 19F
新竹不完全是靠薪資去拉動房價的
03/20 03:00, 19F
→
03/20 03:01, 4年前 , 20F
薪資只起到穩定的作用，拉的太高最終學弟也接不了盤
03/20 03:01, 20F
so what 新竹的房地產恰恰跟台中相反 土地供給非常非常有限 學弟接不了 可以租阿 難不成公司在這 你要去桃園買房開車上班? 別鬧 交通爛成這樣.........
推
03/20 03:05, 4年前 , 21F
台積電很厲害，但是能走多遠？他的優點也是缺點，他是太重
03/20 03:05, 21F
→
03/20 03:05, 4年前 , 22F
要的戰略資源，哪天中美又和好了，瞬間跌落神壇
03/20 03:05, 22F
中美和好 對gg是利多 豬屎屋影響比較大
推
03/20 03:07, 4年前 , 23F
新竹一堆農地，土地供給只需要中央同意，在多重劃出10
03/20 03:07, 23F
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03/20 03:07, 4年前 , 24F
個14期都不是問題
03/20 03:07, 24F
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03/20 03:08, 4年前 , 25F
別忘記璞玉計劃
03/20 03:08, 25F
→
03/20 03:09, 4年前 , 26F
哈哈，台北上班族都能忍受長時間的通勤了，為何新竹不
03/20 03:09, 26F
→
03/20 03:09, 4年前 , 27F
行XD
03/20 03:09, 27F
因為你不知道新竹早上連金山街都可以塞爆 能進園區的路都塞滿車了 璞玉計劃一堆人在等阿 因為沒地方買房 誠然整個竹北(台3線以西) & 芎林是很多地的 但是那跟台中已經整好的重劃區 概念完全不一樣
推
03/20 03:10, 4年前 , 28F
因為你不知道寶山路上下班可以有多塞 :D
03/20 03:10, 28F
→
03/20 03:10, 4年前 , 29F
台灣大道大只是小case而已
03/20 03:10, 29F
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 03/20/2022 03:16:53
推
03/20 03:14, 4年前 , 30F
台北進城就不塞喔= =
03/20 03:14, 30F
還有 42 則推文
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03/20 08:59, 4年前 , 73F
你太小看中小企業主了+1
03/20 08:59, 73F
→
03/20 08:59, 4年前 , 74F
他們絕對不是只有富一二代而已
03/20 08:59, 74F
→
03/20 09:01, 4年前 , 75F
他們是真正的資產階級 自家工廠+一堆土地房產+一堆收
03/20 09:01, 75F
→
03/20 09:01, 4年前 , 76F
租
03/20 09:01, 76F
→
03/20 09:02, 4年前 , 77F
why我知道？我親戚全是這種type, 我之前也是科科業的
03/20 09:02, 77F
→
03/20 09:02, 4年前 , 78F
打工仔 完全不及那些靠錢滾錢的中小企業主
03/20 09:02, 78F
→
03/20 09:04, 4年前 , 79F
幸好我也加入他們了XD
03/20 09:04, 79F
推
03/20 09:12, 4年前 , 80F
台中薪水我印象超深，認識一個電機碩士，唯一一間開不
03/20 09:12, 80F
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03/20 09:12, 4年前 , 81F
到三萬月薪的公司就在台中
03/20 09:12, 81F
推
03/20 09:18, 4年前 , 82F
而其中一個親戚 直接砸下一棟近1億的整棟出租大樓給他
03/20 09:18, 82F
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03/20 09:18, 4年前 , 83F
兒子接管
03/20 09:18, 83F
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03/20 09:19, 4年前 , 84F
(重點這只是他們土地 房產的眾多之一而已)
03/20 09:19, 84F
推
03/20 09:29, 4年前 , 85F
去看一下loan版工程師的薪水就知道拉
03/20 09:29, 85F
推
03/20 09:40, 4年前 , 86F
台中打工仔薪水真的是蠻低的 但很多創業成功領現金的
03/20 09:40, 86F
→
03/20 09:40, 4年前 , 87F
還是賺到翻掉
03/20 09:40, 87F
推
03/20 09:45, 4年前 , 88F
低薪逼人創業，所以台中小公司特別多，營利家數只比雙北
03/20 09:45, 88F
→
03/20 09:45, 4年前 , 89F
少
03/20 09:45, 89F
→
03/20 09:45, 4年前 , 90F
03/20 09:45, 90F
推
03/20 09:45, 4年前 , 91F
台中新的重劃區大多低密度，只能蓋透天，貧富差距越來越大了
03/20 09:45, 91F
推
03/20 09:46, 4年前 , 92F
小公司有做起來的，很多一年賺一間房的
03/20 09:46, 92F
噓
03/20 10:07, 4年前 , 93F
台中生活起來屌打新竹十條街
03/20 10:07, 93F
推
03/20 11:11, 4年前 , 94F
新下一代累積資產沒那麼快？你忽略經驗的累積，他們上一
03/20 11:11, 94F
→
03/20 11:11, 4年前 , 95F
代嚐到甜頭下一代就是複製成功模式繼續玩，而且房子土地
03/20 11:11, 95F
→
03/20 11:11, 4年前 , 96F
是錢在買不是人在買喔～
03/20 11:11, 96F
推
03/20 11:40, 4年前 , 97F
話說台中人口2021也是負數成長，雖然戶籍人口沒啥意義
03/20 11:40, 97F
噓
03/20 11:40, 4年前 , 98F
你太看得起工程師以及看不起中小企業主了吧？？
03/20 11:40, 98F
推
03/20 12:14, 4年前 , 99F
從你的話語看得出你對2330的愛，很好，繼續努力
03/20 12:14, 99F
→
03/20 12:15, 4年前 , 100F
不過你太看不起傳產了，我小學同學很多學歷不漂亮
03/20 12:15, 100F
→
03/20 12:16, 4年前 , 101F
但裡面好幾家會上新聞的，避免對號入座我就不多說了
03/20 12:16, 101F
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03/20 12:18, 4年前 , 102F
還有為什麼員林鄉林完銷，護國神山可能蒙住你的雙眼
03/20 12:18, 102F
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03/20 12:19, 4年前 , 103F
還有台中不是大立光，台中是兆豐金的線圖，謝謝
03/20 12:19, 103F
推
03/20 14:10, 4年前 , 104F
政府疫情後沒有壓匯率好嗎 XD
03/20 14:10, 104F
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03/20 16:19, 4年前 , 105F
匯率我是以long term來說 那句話的意思就是 疫情/中美貿易
03/20 16:19, 105F
→
03/20 16:20, 4年前 , 106F
戰這幾年匯率比較正常化 我希望以後也可以繼續正常
03/20 16:20, 106F
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03/20 16:21, 4年前 , 107F
幾年前我就說過 讓匯率去淘汰競爭力不夠的企業
03/20 16:21, 107F
→
03/20 16:22, 4年前 , 108F
強的企業在台幣偏強的情況下依然可以成長
03/20 16:22, 108F
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03/20 16:22, 4年前 , 109F
楊金龍最近也說 「台積電不是只關心出口，還要一直投資進口
03/20 16:22, 109F
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03/20 16:24, 4年前 , 110F
設備。」 這次升息「是一次性的。」
03/20 16:24, 110F
推
03/21 00:40, 4年前 , 111F
有某好媽媽讓人人有土地發大財，中仲也笑呵呵，雙贏，某
03/21 00:40, 111F
→
03/21 00:40, 4年前 , 112F
韓糞木子中與建商楊大炮都助攻嗎？
03/21 00:40, 112F
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