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Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (退出會比較好, 就退出)時間4年前 (2022/03/20 12:50), 4年前編輯推噓22(23推 1噓 73→)
留言97則, 13人參與, 4年前最新討論串13/14 (看更多)
: 推 realmd: 你太小看中小企業主了 03/20 08:35 : 推 DoraemonTW: 你這篇的問題就是以自己的生活圈看世界，以為賺錢的只 03/20 08:49 : → DoraemonTW: 有科技業工程師 03/20 08:49 : → DoraemonTW: 如果你在GG，問一下F15要離職的同事是要去哪高就 03/20 08:50 : → DoraemonTW: 大概10個裡面有一個會說幫“長輩”的忙之類的 03/20 08:51 : → timeaftime: 你太小看中小企業主了+1 03/20 08:59 : → timeaftime: 他們絕對不是只有富一二代而已 03/20 08:59 : → timeaftime: 他們是真正的資產階級 自家工廠+一堆土地房產+一堆收 03/20 09:01 : → timeaftime: 租 03/20 09:01 : → timeaftime: why我知道？我親戚全是這種type, 我之前也是科科業的 03/20 09:02 : → timeaftime: 打工仔 完全不及那些靠錢滾錢的中小企業主 03/20 09:02 : → timeaftime: 幸好我也加入他們了XD 03/20 09:04 : 推 zard1983: 新下一代累積資產沒那麼快？你忽略經驗的累積，他們上一 03/20 11:11 : → zard1983: 代嚐到甜頭下一代就是複製成功模式繼續玩，而且房子土地 03/20 11:11 : → zard1983: 是錢在買不是人在買喔～ 03/20 11:11 : 噓 ahlolha: 你太看得起工程師以及看不起中小企業主了吧？？ 03/20 11:40 我本來是不想用這招的 一堆嘴砲阿你們 每個都是"我親戚" "我朋友" 有誰是真的是二代 我的上上代處理掉的房產在20幾年前就破億 但是那一代的分母眾多 父輩那一代搭上台灣經濟奇蹟 以前我家工廠自有地一甲 我那些"長輩"現在持有土地的也不在少數 但是叔叔伯伯以前是憑勞力賺錢 很多過度酗酒抽菸現在養病的太多了 我的這一輩 基本上人人都能繼承到一兩套房 但是有能力再創造財富的是少數 所以我講的 不是這一代能不能買 是下一代的動能 不過少子化也不全然是壞事 或許大家都有機會跑去輪班也說不定 你們根本沒搞懂幾件事 第一 台中在西進那一波影響很大 這就是為啥台中有陣子經濟動力失速 當年很多產業鏈是連根過去的 木工阿 五金阿 紙箱阿 後來在中國經商的 有的成功 但失敗剩下土地的也不少 當然那些中國土地在後來很值錢 賣了鮭魚返鄉是可以的 有些則是繼續往東南亞移動 第二 921對台中的影響很大 當時房地產很慘 有些房價甚至過了10年都沒回去 當然如果真的有人土地hold到這幾年 那就不同了 這次QE下來真的顛覆很多人的三觀 第三 你們說的企業主 或許 有些人在74環內 是真地土 台中小企業多數還是在豐原 潭子 大雅 神岡 大里好嗎 而且很多是農地 所謂的違建工廠 農地合法變工廠是近幾年的事 很多人還沒撐到這時候就處理掉了 如果那些企業主好賺 就不會有些二代跑去做地下賭盤了 多數人還是富不過三代的 再來我現在也是T1豬屎屋的工程師 我個人資產算起來 自己賺取的還是比我繼承來的多 有誰身兼以上兩種經驗我們再聊下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647751833.A.DA6.html
推
03/20 12:56, 4年前 , 1F
我就是帶著台北的資金移入台中的新移民啊
03/20 12:56, 1F
你這例子只是在說明逢低買進的重要性 以股板當例子 就是前年全數出清2330又歐印航海王 這樣講的是誇張了點 總而言之 前幾年有買房都賺的例子比比皆是 反過來說 如果那些台中企業主在20年前歐印台北 也是不用煩惱了阿
→
03/20 13:01, 4年前 , 2F
豐原潭子神岡多是小工廠，中型多在海線
03/20 13:01, 2F
→
03/20 13:02, 4年前 , 3F
傳產會式微是事實，但中美貿易戰，看起來可以多橕10年
03/20 13:02, 3F
本來是有點想提海線 不過想到的也都是中型 但這主題原本討論的是CNC加工/塑膠射出這種百坪小工廠 突然甚麼地主又參戰了 XD
推
03/20 13:03, 4年前 , 4F
台中說穿了就是傳產中小企業工廠在撐，下不來也上不去
03/20 13:03, 4F
噓
03/20 13:04, 4年前 , 5F
傳產大部分都跑到東南亞，我客戶上市大咖很後悔回來
03/20 13:04, 5F
→
03/20 13:04, 4年前 , 6F
（大部分還是在中國），因為人工很難找。
03/20 13:04, 6F
這不用噓我阿 我也是說剩下的往東南亞移動 如果你客戶不小心在馬政府時代回來 那這幾年土地賺一波也夠了
推
03/20 13:04, 4年前 , 7F
不過台中地多重畫區多，投資被低估的可以買，大家都看好的
03/20 13:04, 7F
→
03/20 13:04, 4年前 , 8F
，就當做自住爽就好
03/20 13:04, 8F
→
03/20 13:06, 4年前 , 9F
這邊說故事的一堆。事實上移出台灣的移出中國也幾乎
03/20 13:06, 9F
→
03/20 13:06, 4年前 , 10F
不會回來台灣，因為當初會移出是有原因的。 但台灣還
03/20 13:06, 10F
→
03/20 13:06, 4年前 , 11F
有工廠的這種的確會加大台灣投資力度，但這種屬於高
03/20 13:06, 11F
→
03/20 13:06, 4年前 , 12F
附加價值的（電子業為主）。移出中國傳產移回來台灣
03/20 13:06, 12F
→
03/20 13:06, 4年前 , 13F
的根本1/10不到。
03/20 13:06, 13F
其實中小企業的壽命 根據經濟部統計是13年 然後這邊的人都拿倖存者偏差下來講 不過土地對於中小企業來說是最後的救贖 很多企業到最後不賺了 都是靠土地榨取最後價值 我也不知道為何股板少年股神特別多 房板個個都收租收到滿
→
03/20 13:09, 4年前 , 14F
竹北是未來首都
03/20 13:09, 14F
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 03/20/2022 13:17:11
→
03/20 13:17, 4年前 , 15F
新竹沒夜店酒吧調酒又難喝 沒夜生活沒妹子 你就好好待
03/20 13:17, 15F
→
03/20 13:17, 4年前 , 16F
在那吧
03/20 13:17, 16F
推
03/20 13:22, 4年前 , 17F
問自己會不會去追高預售屋就知道了，如果不考慮，
03/20 13:22, 17F
→
03/20 13:22, 4年前 , 18F
真的不用來討論
03/20 13:22, 18F
→
03/20 13:22, 4年前 , 19F
，2年前的成本不可能拿到，投資客哪管你要撐幾年？
03/20 13:22, 19F
→
03/20 13:22, 4年前 , 20F
大家是賺價差
03/20 13:22, 20F
→
03/20 13:22, 4年前 , 21F
，又不是來湊熱鬧。
03/20 13:22, 21F
推
03/20 13:22, 4年前 , 22F
你別再嘴硬了
03/20 13:22, 22F
→
03/20 13:23, 4年前 , 23F
03/20 13:23, 23F
→
03/20 13:23, 4年前 , 24F
張金鶚的數據已經顯示，新竹房價並非不會回檔
03/20 13:23, 24F
怎麼又開始歪樓了 很奇怪欸 每次都有人要把新竹拉進來參戰 最後新竹又被酸爆
推
03/20 13:23, 4年前 , 25F
傳產供應電子業的的確會擴廠擴線，但那種絕對不是多
03/20 13:23, 25F
→
03/20 13:23, 4年前 , 26F
數，而且老闆賺錢甘你屁事
03/20 13:23, 26F
→
03/20 13:23, 4年前 , 27F
而且新竹在圖表上房價成長率是負的
03/20 13:23, 27F
→
03/20 13:24, 4年前 , 28F
張金鶚不會騙你們
03/20 13:24, 28F
推
03/20 13:24, 4年前 , 29F
竟然有房版網友拿張金鶚來做投資？XD
03/20 13:24, 29F
→
03/20 13:24, 4年前 , 30F
其實一剛開始我只是覺得新竹房價難跌
03/20 13:24, 30F
→
03/20 13:24, 4年前 , 31F
還不如把sway拿出來
03/20 13:24, 31F
→
03/20 13:25, 4年前 , 32F
張金鶚是空頭總司令，如果他認定一個地方是漲的，那必然
03/20 13:25, 32F
→
03/20 13:25, 4年前 , 33F
是漲的
03/20 13:25, 33F
還有 24 則推文
還有 1 段內文
→
03/20 13:37, 4年前 , 58F
邏輯
03/20 13:37, 58F
推
03/20 13:38, 4年前 , 59F
真心不忍噓張金
03/20 13:38, 59F
→
03/20 13:38, 4年前 , 60F
鶚信徒，實價
03/20 13:38, 60F
→
03/20 13:38, 4年前 , 61F
登錄自己看。
03/20 13:38, 61F
推
03/20 13:40, 4年前 , 62F
那是預估啊= =
03/20 13:40, 62F
推
03/20 13:43, 4年前 , 63F
對啦，平均下降預估會拉高？真神奇。
03/20 13:43, 63F
推
03/20 13:48, 4年前 , 64F
所以現在要大家來嗆家產喔XD，你覺得敢出來講的會比你
03/20 13:48, 64F
→
03/20 13:48, 4年前 , 65F
少喔？呵呵
03/20 13:48, 65F
推
03/20 13:49, 4年前 , 66F
反正這是安富認證的回檔，那次的回檔算是統計數據上最大
03/20 13:49, 66F
→
03/20 13:49, 4年前 , 67F
的一波回檔，況且安富統計數據應該算很公正了
03/20 13:49, 67F
→
03/20 13:50, 4年前 , 68F
只是把真實狀況講出來就這麼玻璃心～QQ
03/20 13:50, 68F
→
03/20 13:50, 4年前 , 69F
你各位賣肝工程師耗子尾汁，不要說我沒警告過你們
03/20 13:50, 69F
推
03/20 13:50, 4年前 , 70F
你可以去買竹東
03/20 13:50, 70F
→
03/20 13:50, 4年前 , 71F
啊，說竹東可
03/20 13:50, 71F
→
03/20 13:50, 4年前 , 72F
能會跌我真的不反對，就跟我說台中危險，也是因為
03/20 13:50, 72F
→
03/20 13:50, 4年前 , 73F
台中投資客主力
03/20 13:50, 73F
→
03/20 13:50, 4年前 , 74F
在蛋殼重劃區，邏輯一致。但新竹的主力真的不是蛋
03/20 13:50, 74F
→
03/20 13:50, 4年前 , 75F
殼區，蛋黃區已
03/20 13:50, 75F
→
03/20 13:50, 4年前 , 76F
經沒有供給了，但即使如此，也只看好撐住，不是看
03/20 13:50, 76F
→
03/20 13:50, 4年前 , 77F
好上漲，漲也不
03/20 13:50, 77F
→
03/20 13:50, 4年前 , 78F
會急噴，投資客不會有興趣。
03/20 13:50, 78F
→
03/20 13:51, 4年前 , 79F
我連升息到200%都預告在前面了
03/20 13:51, 79F
推
03/20 13:52, 4年前 , 80F
不過算了 跟交易小於10間的菜鳥也沒啥好講的，您努力賣
03/20 13:52, 80F
→
03/20 13:52, 4年前 , 81F
肝吧XD
03/20 13:52, 81F
推
03/20 13:53, 4年前 , 82F
新竹高薪，竹東跌個屁= =
03/20 13:53, 82F
→
03/20 13:53, 4年前 , 83F
不是高薪高薪的叫嗎？
03/20 13:53, 83F
→
03/20 13:53, 4年前 , 84F
為什麼跌
03/20 13:53, 84F
→
03/20 13:54, 4年前 , 85F
高薪耶，怎會跌？
03/20 13:54, 85F
→
03/20 13:54, 4年前 , 86F
我也覺得奇怪，我的認定裡新竹房價或許不太會漲，但應
03/20 13:54, 86F
→
03/20 13:54, 4年前 , 87F
該最穩
03/20 13:54, 87F
推
03/20 13:57, 4年前 , 88F
我沒在上班啊，一直叫我賣肝是？腦補有夠厲害。
03/20 13:57, 88F
推
03/20 13:58, 4年前 , 89F
rd哥不是在講你啦，誤會了
03/20 13:58, 89F
→
03/20 14:00, 4年前 , 90F
竹東從15噴到現在35你跟我說跌？拿今年竹東35跟去年東區
03/20 14:00, 90F
→
03/20 14:00, 4年前 , 91F
45比，今年東區都60了
03/20 14:00, 91F
推
03/20 14:02, 4年前 , 92F
很好啊，繼續認真工作，問一下公司什麼時候要上千
03/20 14:02, 92F
推
03/20 14:15, 4年前 , 93F
我覺得吧 搞房地產眼光要能看到20年後再來討論
03/20 14:15, 93F
→
03/20 14:15, 4年前 , 94F
一堆炒房的有爽到10年榮景 就以為房地產永遠是這樣
03/20 14:15, 94F
→
03/20 14:16, 4年前 , 95F
更不要說那些買預售屋殺進殺出的了
03/20 14:16, 95F
→
03/20 14:16, 4年前 , 96F
他們的本質上是賭大小 跟這些人討論沒甚麼意義
03/20 14:16, 96F
→
03/20 14:35, 4年前 , 97F
竹東數據已經有人放上來了，請默哀
03/20 14:35, 97F
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