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Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?

看板home-sale (房屋交易)作者 (因為懂得)時間4年前 (2022/03/29 10:45), 4年前編輯推噓13(15推 2噓 81→)
留言98則, 16人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
自己的文章自己回 6個月之前我在板上詢問大家對停滯性通膨的看法 當初一堆人在下面酸我 說台灣是通貨緊縮 哪是通貨膨脹 還有人說當時央行預估2022年CPI是0.92% (目前預估是2.3%) 還有人說美國會無限量QE 怎麼可能會升息 半年後 現在回頭來看 台灣美國已經升息1碼 美國預計今年會升息7-8碼 台灣央行可能還會再升息1.5碼 目前來看 停滯性通膨發生的機率比半年前高 但我還是想探討房地產在滯脹的情況下是好的資產嗎 上次沒有人真的回答我這個問題 我個人覺得實體資產 像原物料房地產應該是比較能抗通膨的 最後再跟大家分享一下關於央行升息的影片 https://www.youtube.com/watch?v=mRrzRnLqMXI&t=38s
※ 引述《maplelover (因為懂得)》之銘言： : 最近開始看到關於滯脹(停滯性通貨膨脹)的討論 : 上一次滯脹是我出生前的事 : 沒有經歷過但感覺很慘烈 : 想請問房版各位專家大神們 : 滯脹對房地產價格會有什麼影響? : 一般的通貨膨脹情況下 實體資產抗通膨的能力比較好 : 所以房地產或原物料都是比較好的資產配置 : 但是滯脹是一種特殊的情況 : 經濟下滑伴隨高通貨膨脹與高利率 : 股債價格都會疲軟 持有現金反而比較好 : 上次美國國債利率最高曾到20% : 升息情況則對房地產價格不利 : 最近中國限電影響部分商品生產 : 油價上漲 某些金屬價格上漲 棉花價格上漲 : 同時中國經濟在轉弱 : 也許我們在有生之年會經歷第一次滯脹? (希望不要) : 身為去年買房第一間房自住 今年剛買第二間房 : 我需要因為滯脹而擔心房價下跌嗎 : 還是做好自身資金控管 其實就不用擔了? : 附上我看到的滯脹影片 : https://bit.ly/3EIch4F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.236.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648521950.A.27E.html
推
03/29 10:46, 4年前 , 1F
滯脹就是個可以吸引流量的話題而已
03/29 10:46, 1F
→
03/29 10:47, 4年前 , 2F
話講一半喔 當初是嗆你定義都搞錯
03/29 10:47, 2F
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03/29 10:48, 4年前 , 3F
現在還是搞錯討論什麼？停滯性是什麼自己先google
03/29 10:48, 3F
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03/29 10:48, 4年前 , 4F
嗆我的人來回答了 當初說會通縮的大哥就是你
03/29 10:48, 4F
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03/29 10:49, 4年前 , 5F
台灣今年滯脹發生機率是0 智障發生機率是100%
03/29 10:49, 5F
→
03/29 10:49, 4年前 , 6F
你自己才估錯通貨膨脹跟升息循環吧
03/29 10:49, 6F
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03/29 10:50, 4年前 , 7F
你今年看得到通縮嗎
03/29 10:50, 7F
→
03/29 10:50, 4年前 , 8F
我是說通膨是短期現象 台灣怕通縮不是通膨
03/29 10:50, 8F
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03/29 10:50, 4年前 , 9F
沒有通縮的經濟才是健康
03/29 10:50, 9F
推
03/29 10:52, 4年前 , 10F
這標題有創意，甲。
03/29 10:52, 10F
→
03/29 10:52, 4年前 , 11F
台灣沒有滯脹你一開始定義就錯的離譜
03/29 10:52, 11F
推 piliwu: 沒有影響因為經濟成長6%不叫停滯性 09/30 08:42 → piliwu: 一堆人亂講名詞 09/30 08:43 → piliwu: 第二台灣沒有通膨風險是通縮風險 09/30 08:43 → piliwu: 你去看央行報告怎麼寫他預估今年CPI多少明年多少 09/30 08:44 → piliwu: 央行明白告訴你為何要亂看路人隨 09/30 08:44 推 piliwu: 房地產是完全的內需封閉市場你看別國經濟數據幹嘛 09/30 08:47 推 piliwu: 台灣是通縮風險你看錯方向了 09/30 09:34 → piliwu: 明年預估都有機構預測台灣在3%多但通常他們都低估台灣 09/30 09:35 → piliwu: CPI央行估今年1.5%明年0.92% 09/30 09:36 → piliwu: 存款一年期利率是0.7 09/30 09:37 推 piliwu: 房地產俗稱抗通膨那是以前沒有QE的時代 09/30 09:38 ※ 編輯: maplelover (111.235.236.200 臺灣), 03/29/2022 10:56:15
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03/29 10:53, 4年前 , 12F
CPI比當初央行預估高是好事你怎會認為不好
03/29 10:53, 12F
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03/29 10:54, 4年前 , 13F
因為物價漲所以不好，這樣幹嘛唸大學？
03/29 10:54, 13F
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03/29 10:54, 4年前 , 14F
國中畢業就可以出來工作早就買房了唸書浪費時間
03/29 10:54, 14F
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03/29 10:56, 4年前 , 15F
去年你說風險是通縮 你失意了嗎
03/29 10:56, 15F
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03/29 10:57, 4年前 , 16F
央行今年升息的原因之一就是擔心輸入型通膨
03/29 10:57, 16F
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03/29 10:58, 4年前 , 17F
通膨我為何會失意？我放空一堆貨幣
03/29 10:58, 17F
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03/29 10:58, 4年前 , 18F
我一開始沒有定義台灣有滯脹啊 我只是想探討如果發生
03/29 10:58, 18F
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03/29 10:58, 4年前 , 19F
的影響而已 你理解能力有誤嗎
03/29 10:58, 19F
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03/29 10:58, 4年前 , 20F
手上資產只有現金的人才慘
03/29 10:58, 20F
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03/29 10:59, 4年前 , 21F
台灣不會發生滯脹
03/29 10:59, 21F
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03/29 10:59, 4年前 , 22F
而且央行自己調升CPI預估到2.3%了 我就說那是會改變的
03/29 10:59, 22F
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03/29 11:00, 4年前 , 23F
就不會發生你哪裡有問題？
03/29 11:00, 23F
→
03/29 11:00, 4年前 , 24F
你去年9也說台灣不會通膨 顯然你預測不是很準
03/29 11:00, 24F
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03/29 11:02, 4年前 , 25F
外部環境改變了 現在油價超過100美金 台灣是能源進口
03/29 11:02, 25F
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03/29 11:02, 4年前 , 26F
我都看央行預測又不會自己跑模型
03/29 11:02, 26F
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03/29 11:03, 4年前 , 27F
你就定義都不懂整天隨口亂講而已要討論什麼
03/29 11:03, 27F
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03/29 11:03, 4年前 , 28F
去年也沒超過2%還不到通膨線今年才有2以上
03/29 11:03, 28F
→
03/29 11:05, 4年前 , 29F
只看央行預測 建議你別做投資了
03/29 11:05, 29F
→
03/29 11:06, 4年前 , 30F
我發大財你還在看空誰不要投資
03/29 11:06, 30F
→
03/29 11:07, 4年前 , 31F
不好意思 我名下有三間房子
03/29 11:07, 31F
→
03/29 11:07, 4年前 , 32F
那麼可怕快全部賣掉放空你不就穩贏
03/29 11:07, 32F
→
03/29 11:08, 4年前 , 33F
不賣在這邊講好玩的喔
03/29 11:08, 33F
→
03/29 11:08, 4年前 , 34F
我等著接你的斷頭房子
03/29 11:08, 34F
→
03/29 11:08, 4年前 , 35F
你可以再等一百年
03/29 11:08, 35F
噓
03/29 11:11, 4年前 , 36F
唬爛, 推文哪有人說台灣是通縮
03/29 11:11, 36F
→
03/29 11:11, 4年前 , 37F
一堆
03/29 11:11, 37F
噓
03/29 11:23, 4年前 , 38F
唬爛
03/29 11:23, 38F
→
03/29 11:24, 4年前 , 39F
升息一碼小丑就跳出來說自己準，很厲害很厲害
03/29 11:24, 39F
→
03/29 11:25, 4年前 , 40F
斷三小頭，我有百分之九九的信心你會比我早斷頭
03/29 11:25, 40F
推
03/29 11:31, 4年前 , 41F
今年預估還會升息兩碼，一堆人說不可能。先幫我備
03/29 11:31, 41F
→
03/29 11:31, 4年前 , 42F
份 九月底來看看
03/29 11:31, 42F
→
03/29 11:31, 4年前 , 43F
回IBIZA大 不是很多人 是P大覺得有通縮風險
03/29 11:31, 43F
→
03/29 11:32, 4年前 , 44F
f網友跟P網友是同一人嗎? 我說要接P的斷頭房又不是你
03/29 11:32, 44F
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03/29 11:32, 4年前 , 45F
謝謝C大 我只是想說明半年前房版沒有人看到升息風險
03/29 11:32, 45F
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03/29 11:33, 4年前 , 46F
還有F大我可能斷頭的 我負債比很低
03/29 11:33, 46F
→
03/29 11:34, 4年前 , 47F
我不可能斷頭的 我負債比很低
03/29 11:34, 47F
→
03/29 11:34, 4年前 , 48F
而且我明明就覺得房子可以抗通膨 請讀我的文
03/29 11:34, 48F
推
03/29 11:35, 4年前 , 49F
原po第一篇內的推文，P大是說台灣不怕通膨怕通縮，不
03/29 11:35, 49F
→
03/29 11:35, 4年前 , 50F
是說台灣會有通縮呀~
03/29 11:35, 50F
→
03/29 11:38, 4年前 , 51F
P網友引用央行當時預估2022 CPI 0.92% 說不會有通膨
03/29 11:38, 51F
→
03/29 11:38, 4年前 , 52F
他覺得通膨不可能 CPI這麼低會通縮
03/29 11:38, 52F
推
03/29 11:44, 4年前 , 53F
台灣本質通縮啊，跟日本一樣，沒什麼錯
03/29 11:44, 53F
→
03/29 11:45, 4年前 , 54F
而且不是通膨，只是漲價
03/29 11:45, 54F
推
03/29 11:47, 4年前 , 55F
原po是不是不知道通膨分成很多種
03/29 11:47, 55F
→
03/29 11:49, 4年前 , 56F
自行腦補... 自行創造... 自行提問... 自行回答...
03/29 11:49, 56F
→
03/29 11:49, 4年前 , 57F
通貨膨脹分資產通膨 跟物價通膨 之前QE只有資產通膨
03/29 11:49, 57F
→
03/29 11:50, 4年前 , 58F
這次因為俄烏戰爭 石油價格飆升 物價通膨正在發生中
03/29 11:50, 58F
推
03/29 12:26, 4年前 , 59F
房子還能出租 不然你要買啥更好的資產 當然貸款負擔太
03/29 12:26, 59F
→
03/29 12:26, 4年前 , 60F
重你就賣一部分掉
03/29 12:26, 60F
推
03/29 12:42, 4年前 , 61F
03/29 12:42, 61F
推
03/29 12:47, 4年前 , 62F
我只知道去年一堆人說台灣該降息不是升息 xD
03/29 12:47, 62F
→
03/29 12:47, 4年前 , 63F
跟鄉民認真就輸了，一堆反串的很真呢！
03/29 12:47, 63F
推
03/29 13:15, 4年前 , 64F
那個所謂的滯漲就是通縮和通膨一起來的結果，然後通縮
03/29 13:15, 64F
→
03/29 13:15, 4年前 , 65F
本身有風險，所以他沒有講錯
03/29 13:15, 65F
→
03/29 13:16, 4年前 , 66F
扣除 水電瓦斯補助的CPI 其實是實質滯漲發生和實質通
03/29 13:16, 66F
→
03/29 13:16, 4年前 , 67F
縮
03/29 13:16, 67F
→
03/29 13:17, 4年前 , 68F
那個兩邊都沒有錯 數據本身問題
03/29 13:17, 68F
推
03/29 13:19, 4年前 , 69F
CPI不會告訴你台灣巨額補助能量
03/29 13:19, 69F
→
03/29 13:19, 4年前 , 70F
能源
03/29 13:19, 70F
→
03/29 13:20, 4年前 , 71F
你說的物價通膨是輸入性通膨那個只能看美國數據比較
03/29 13:20, 71F
→
03/29 13:20, 4年前 , 72F
正確
03/29 13:20, 72F
→
03/29 13:20, 4年前 , 73F
台灣數據整個都失真的
03/29 13:20, 73F
→
03/29 13:21, 4年前 , 74F
03/29 13:21, 74F
→
03/29 13:22, 4年前 , 75F
pili說的是台灣就數據來看是成長型通膨經濟在燒發熱發
03/29 13:22, 75F
→
03/29 13:22, 4年前 , 76F
燙
03/29 13:22, 76F
推
03/29 13:23, 4年前 , 77F
03/29 13:23, 77F
→
03/29 13:24, 4年前 , 78F
通膨只看內需市場
03/29 13:24, 78F
→
03/29 13:24, 4年前 , 79F
扣除漲價原料，你勞工實質收入下降，數據最後出來了也
03/29 13:24, 79F
→
03/29 13:24, 4年前 , 80F
發生了 如同預期
03/29 13:24, 80F
→
03/29 13:25, 4年前 , 81F
台灣確實內需已經進入停滯性通膨
03/29 13:25, 81F
→
03/29 13:25, 4年前 , 82F
完全由輸入型通膨主導然後市場萎縮
03/29 13:25, 82F
→
03/29 13:26, 4年前 , 83F
03/29 13:26, 83F
→
03/29 13:26, 4年前 , 84F
如果扣除晶圓相關會變成什麼數據？
03/29 13:26, 84F
→
03/29 13:26, 4年前 , 85F
表示台灣內需只剩房地產
03/29 13:26, 85F
→
03/29 13:26, 4年前 , 86F
房地產火車頭
03/29 13:26, 86F
推
03/29 14:46, 4年前 , 87F
停滯性通膨還要包含高失業率才成立不是嗎？
03/29 14:46, 87F
推
03/29 16:31, 4年前 , 88F
高失業率是因為薪資跟不上物價的循環
03/29 16:31, 88F
→
03/29 16:32, 4年前 , 89F
不是因為停滯然後失業
03/29 16:32, 89F
→
03/29 16:32, 4年前 , 90F
跟不上然後受不了一直找工作
03/29 16:32, 90F
→
03/29 16:33, 4年前 , 91F
用台灣資料來看應該會看到勞動參與率上升 就業人口下
03/29 16:33, 91F
→
03/29 16:33, 4年前 , 92F
滑
03/29 16:33, 92F
→
03/29 16:33, 4年前 , 93F
要持續一堆時間才能確定 短期間也只能當作波動
03/29 16:33, 93F
→
03/29 16:33, 4年前 , 94F
指標資料還沒出來
03/29 16:33, 94F
→
03/29 16:33, 4年前 , 95F
然後勞動品質下降成本提升
03/29 16:33, 95F
推
03/30 20:27, 4年前 , 96F
台灣應該是通脹引發買房的預期心理 其實房地產並不會抗通
03/30 20:27, 96F
→
03/30 20:27, 4年前 , 97F
膨 除非手上的物件真的都能轉嫁給租客 房價很可能已經漲完
03/30 20:27, 97F
→
03/30 20:27, 4年前 , 98F
一波 如果通膨短期就算了 持久的話買盤必縮手
03/30 20:27, 98F
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