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Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心過好每一天)時間4年前 (2022/03/29 11:35), 4年前編輯推噓25(25推 0噓 49→)
留言74則, 14人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《maplelover (因為懂得)》之銘言： : 自己的文章自己回 : 6個月之前我在板上詢問大家對停滯性通膨的看法 : 當初一堆人在下面酸我 : 說台灣是通貨緊縮 哪是通貨膨脹 : 還有人說當時央行預估2022年CPI是0.92% (目前預估是2.3%) : 還有人說美國會無限量QE 怎麼可能會升息 : 半年後 現在回頭來看 : 台灣美國已經升息1碼 : 美國預計今年會升息7-8碼 : 台灣央行可能還會再升息1.5碼 : 目前來看 停滯性通膨發生的機率比半年前高 : 但我還是想探討房地產在滯脹的情況下是好的資產嗎 : 上次沒有人真的回答我這個問題 : 我個人覺得實體資產 像原物料房地產應該是比較能抗通膨的 : 最後再跟大家分享一下關於央行升息的影片 : https://www.youtube.com/watch?v=mRrzRnLqMXI&t=38s
與其擔心滯漲，還不如擔心全世界放水太多錢變薄。 然後該做的是把錢丟到房地產抗資產縮水，而這不就是大家都在做的嗎？ 看看近期日本，一直放水，房價一直噴。然後你的資產還是上漲，所以物價上漲其實並沒有太大影響。 老實說，沒有。房價上漲代表你能貸款更多，你會因為利率上漲個1.5%死掉嗎？1000萬利息多150000..... =_>=a而且說真的，通膨，滯漲都是假議題啦。自從美國QE開始，早就打破百年來經濟理論。 只要你不是08年這樣過度擴張舉債買房，基本，買房根本是最穩定資產。什麼變現慢啦，不具有流動性等等的....就問你，增貸不就好了? 房地產真的抗通膨一大利器，原物料這種漲再多根本影響不大，建商什麼原物料上漲，都假的，最大成本其實是人跟土地。 黃金，房地產，臺積電，目前看來就這三樣能持續避免你的錢變薄吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.224.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648524954.A.E4B.html
推
03/29 11:37, 4年前 , 1F
美國已進入升息循環 今年市場預計升息7-8碼
03/29 11:37, 1F
鮑鴿的話聽聽就好，預計都是假議題
推
03/29 11:40, 4年前 , 2F
就看美國想收多少水，上次QE有一部份也是要幫一些沒錢在
03/29 11:40, 2F
→
03/29 11:40, 4年前 , 3F
接債券的銀行解套
03/29 11:40, 3F
QE後還有QQE QQQE QQQQE跟吃藥吃上癮一樣
→
03/29 11:41, 4年前 , 4F
日本就...他還在放水，也不是房價漲
03/29 11:41, 4F
放水導致自有現金有感縮水，所以房價也上漲(雖然是奧運前就在炒
推
03/29 11:47, 4年前 , 5F
錢越薄越快了
03/29 11:47, 5F
推
03/29 11:50, 4年前 , 6F
1000萬的1.5%是15萬
03/29 11:50, 6F
手機打太快QQ抱歉
推
03/29 11:52, 4年前 , 7F
同意房地產可以抗通膨 因為實體資產
03/29 11:52, 7F
※ 編輯: zeroxod (27.53.224.158 臺灣), 03/29/2022 12:04:18
推
03/29 12:20, 4年前 , 8F
最抗通膨的還是勞力。例如我能用嘴巴請正妹幫我搖飲料，
03/29 12:20, 8F
→
03/29 12:20, 4年前 , 9F
這件事才是真正的抗通膨。所以多生幾個小孩吧...
03/29 12:20, 9F
推
03/29 12:27, 4年前 , 10F
R20具替代效益，抗通膨XD
03/29 12:27, 10F
→
03/29 12:51, 4年前 , 11F
通膨如果拖垮經濟，房地產也保不了值，只是到時候不買的還
03/29 12:51, 11F
→
03/29 12:51, 4年前 , 12F
是不會買，不過要論台灣目前要崩，大概真的活在平行世界，
03/29 12:51, 12F
→
03/29 12:51, 4年前 , 13F
可能可以期待回檔個跟利率一樣的%數，台灣調4碼就回檔1%，
03/29 12:51, 13F
→
03/29 12:51, 4年前 , 14F
新房就別期待了，建商沒自盡之前，投資客自宮就快搶吧
03/29 12:51, 14F
→
03/29 12:55, 4年前 , 15F
我比較擔心智障覺青
03/29 12:55, 15F
→
03/29 13:18, 4年前 , 16F
如果真的上漲1.5%以1000萬30年來說等於房價墊高了200多
03/29 13:18, 16F
→
03/29 13:18, 4年前 , 17F
萬，沒差？
03/29 13:18, 17F
→
03/29 13:28, 4年前 , 18F
黃金和房地產，台積電到中期應該都沒問題，長期還不確
03/29 13:28, 18F
→
03/29 13:28, 4年前 , 19F
定
03/29 13:28, 19F
推
03/29 13:32, 4年前 , 20F
03/29 13:32, 20F
→
03/29 13:32, 4年前 , 21F
去年6月
03/29 13:32, 21F
→
03/29 13:33, 4年前 , 22F
目前還沒有崩的條件
03/29 13:33, 22F
推
03/29 13:44, 4年前 , 23F
還在放水 日本 中國 .. 台灣跟美國在緊縮
03/29 13:44, 23F
推
03/29 13:56, 4年前 , 24F
歐洲也還在放水
03/29 13:56, 24F
→
03/29 13:56, 4年前 , 25F
美國還沒開始緊縮
03/29 13:56, 25F
→
03/29 13:57, 4年前 , 26F
是一直喊要緊縮要把未來成本壓低
03/29 13:57, 26F
推
03/29 14:08, 4年前 , 27F
美歐今年都開始升息，你是不是誤會什麼？
03/29 14:08, 27F
推
03/29 14:14, 4年前 , 28F
債券升息不是緊縮，在說啥
03/29 14:14, 28F
→
03/29 14:15, 4年前 , 29F
印鈔成長率還沒停，講緊縮？
03/29 14:15, 29F
推
03/29 14:17, 4年前 , 30F
值利率又倒掛了你知道嗎
03/29 14:17, 30F
推
03/29 14:37, 4年前 , 31F
到底在講什麼，有沒有經濟學基本觀念啊？升息不是緊縮
03/29 14:37, 31F
→
03/29 14:37, 4年前 , 32F
你這哪一國總經理論？美國5月要縮表你知道嗎？還是縮
03/29 14:37, 32F
→
03/29 14:37, 4年前 , 33F
表也不是緊縮？殖利率倒掛就是因為短率受貨幣政策緊縮
03/29 14:37, 33F
→
03/29 14:37, 4年前 , 34F
預期所以彈得太快
03/29 14:37, 34F
推
03/29 14:39, 4年前 , 35F
要看漲房價也不要顛倒是非好不好
03/29 14:39, 35F
推
03/29 14:54, 4年前 , 36F
五月縮表 現在縮了沒？歐洲什麼時後說過要縮表了,沒縮
03/29 14:54, 36F
→
03/29 14:54, 4年前 , 37F
了你又加在一起，你文字遊戲玩夠了沒有
03/29 14:54, 37F
→
03/29 14:54, 4年前 , 38F
還沒就是還沒
03/29 14:54, 38F
→
03/29 14:54, 4年前 , 39F
要虎爛也別顛倒是非
03/29 14:54, 39F
→
03/29 14:55, 4年前 , 40F
歐洲今年本來就不會縮表
03/29 14:55, 40F
→
03/29 14:55, 4年前 , 41F
日本甚至到明年都不會
03/29 14:55, 41F
推
03/29 14:56, 4年前 , 42F
英國縮表代表整個歐洲嗎
03/29 14:56, 42F
推
03/29 15:02, 4年前 , 43F
還在寬鬆新資金還在進去說成已經在縮表，蠻厲害的
03/29 15:02, 43F
→
03/29 15:02, 4年前 , 44F
減少新資金代表已經緊縮？不知道你那是什麼概念
03/29 15:02, 44F
→
03/29 15:04, 4年前 , 45F
我覺得你應該不是唬爛，是真的不懂！那你說升息算不算
03/29 15:04, 45F
→
03/29 15:04, 4年前 , 46F
緊縮？不懂就不要振振有詞，講一些荒謬的理論出來讓人
03/29 15:04, 46F
→
03/29 15:04, 4年前 , 47F
家看笑話
03/29 15:04, 47F
→
03/29 15:05, 4年前 , 48F
縮減購債很久以前的事了，跟上新政策好嗎
03/29 15:05, 48F
→
03/29 15:06, 4年前 , 49F
縮減購債 =寬鬆力道減少 不叫縮表， 你一直講縮表 縮
03/29 15:06, 49F
→
03/29 15:06, 4年前 , 50F
到哪了
03/29 15:06, 50F
→
03/29 15:06, 4年前 , 51F
繼續虎爛啊
03/29 15:06, 51F
推
03/29 15:07, 4年前 , 52F
升息算不算緊縮？回答我嗎？直球回答很難嗎
03/29 15:07, 52F
推
03/29 15:14, 4年前 , 53F
從頭到尾都沒說縮減購債=縮表喔，上面那一句話讓你誤會
03/29 15:14, 53F
→
03/29 15:14, 4年前 , 54F
呢
03/29 15:14, 54F
推
03/29 15:15, 4年前 , 55F
債券升息 說緊縮 你都直接 忽略了2024 2025押注重新
03/29 15:15, 55F
→
03/29 15:15, 4年前 , 56F
QE了
03/29 15:15, 56F
→
03/29 15:16, 4年前 , 57F
以目前台灣狀況來說只剩長期押注 而已
03/29 15:16, 57F
→
03/29 15:16, 4年前 , 58F
ni 484怕了？
03/29 15:16, 58F
→
03/29 15:17, 4年前 , 59F
縮減 寬鬆力道是在穩定定價而已，預期風險未來還會發
03/29 15:17, 59F
→
03/29 15:17, 4年前 , 60F
生，會越來越可怕
03/29 15:17, 60F
→
03/29 15:18, 4年前 , 61F
不好意思，沒回答我問題，現在美國已經升息了，到底在
03/29 15:18, 61F
→
03/29 15:18, 4年前 , 62F
你眼裡算不算緊縮？請你先回答我再來討論其他議題
03/29 15:18, 62F
→
03/29 15:19, 4年前 , 63F
資金的抽離 會突然進去通縮 然後又要QE 懂嗎？
03/29 15:19, 63F
→
03/29 15:20, 4年前 , 64F
請直接回答問題，是問題不夠清楚嗎？
03/29 15:20, 64F
推
03/29 16:48, 4年前 , 65F
台灣升息1碼就是房價再漲10%，前面都講過了
03/29 16:48, 65F
→
03/29 19:51, 4年前 , 66F
觀念正確
03/29 19:51, 66F
→
03/30 02:20, 4年前 , 67F
說真的，期待利率升上去就高掛30年的是不是在自我毀滅..
03/30 02:20, 67F
推
03/30 02:29, 4年前 , 68F
美國升息一碼就目前的cpi來說根本不算緊縮連打平都不
03/30 02:29, 68F
→
03/30 02:29, 4年前 , 69F
可能
03/30 02:29, 69F
→
03/30 02:29, 4年前 , 70F
要兩碼是市場公認的
03/30 02:29, 70F
推
03/30 02:31, 4年前 , 71F
cpi 月增0.6% 懂嗎 根本縮不到
03/30 02:31, 71F
→
03/30 02:32, 4年前 , 72F
cpi 0.3%月增 以上持續一年就應該直接準備回到 中性利
03/30 02:32, 72F
→
03/30 02:32, 4年前 , 73F
率了
03/30 02:32, 73F
推
03/30 02:34, 4年前 , 74F
你升那一碼 國會舉債搞的錢更多 別虎爛緊縮 還早的勒
03/30 02:34, 74F
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