PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??

看板home-sale (房屋交易)作者 (何時無事一身輕?)時間4年前 (2022/04/15 00:48), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 43→)
留言65則, 24人參與, 4年前最新討論串2/6 (看更多)
: 這樣轉手不到一年的時間就賺超過150萬 : 想想當初嫌的要死的自住客 : 明明可以只花600萬 : 偏偏要多花300萬讓別人賺?? : 真是猜不透阿..... 其實 要整修舊房子 真的不是每個人都願意 要耐心 要吃苦 要經驗 還要常常被工人騙 這些都是經驗值 而去很多人在屋況的第一關就過不去了 請問 這樣敢買的人有幾個呢？ https://i.imgur.com/jZo92lk.jpg
https://i.imgur.com/8Y11A4o.jpg
https://i.imgur.com/A9Oys4x.jpg
https://i.imgur.com/5jLd3n3.jpg
然後整理後 https://i.imgur.com/OdoxxHJ.jpg
https://i.imgur.com/UbNn4q6.jpg
https://i.imgur.com/85wQ0Kt.jpg
https://i.imgur.com/6nuIndG.jpg
是不是好多了呢？ 會買的人，差多少願意買呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.152.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649954886.A.0F2.html ※ 編輯: rabinson (1.200.152.161 臺灣), 04/15/2022 00:49:36
→
04/15 00:52, 4年前 , 1F
這篇正解 花那些監工和找工班設計師的時間
04/15 00:52, 1F
→
04/15 00:52, 4年前 , 2F
不如直接買裝潢好的 省事又省時 尤其是時間
04/15 00:52, 2F
→
04/15 00:52, 4年前 , 3F
一堆cp宅整天精打細算 結果最後花更多冤枉錢
04/15 00:52, 3F
推
04/15 01:08, 4年前 , 4F
優文，R大給推，支持裝修業者轉賣合理獲利，日本都有專
04/15 01:08, 4F
→
04/15 01:08, 4年前 , 5F
門的重新裝潢轉售業者了，政府給予規範(相較於一般出售
04/15 01:08, 5F
→
04/15 01:08, 4年前 , 6F
人，重新裝潢轉售業者提供較長天期的房屋建材.漏水等保
04/15 01:08, 6F
→
04/15 01:08, 4年前 , 7F
固)，課得到稅又對消費者有保障。 而且裝潢後貸款等於
04/15 01:08, 7F
→
04/15 01:08, 4年前 , 8F
是將裝潢費用也貸款了，其實這是有市場的。
04/15 01:08, 8F
→
04/15 01:11, 4年前 , 9F
中古車有整理後再賣賺價差，中古電腦有重新整理後再賣
04/15 01:11, 9F
→
04/15 01:11, 4年前 , 10F
賺價差，以前的收購中古電視家具等也是，那麼為何不能
04/15 01:11, 10F
→
04/15 01:11, 4年前 , 11F
接受房子被專門業者收購整理後轉售呢？ 其實規則訂好
04/15 01:11, 11F
→
04/15 01:11, 4年前 , 12F
也不是那麼難了。
04/15 01:11, 12F
→
04/15 01:19, 4年前 , 13F
求介紹工班（？
04/15 01:19, 13F
→
04/15 01:30, 4年前 , 14F
整理、裝潢事小 照片問題我覺得是漏水 ….這個問題有沒
04/15 01:30, 14F
→
04/15 01:30, 4年前 , 15F
有解決
04/15 01:30, 15F
當然解決不然怎麼賣，，，， ※ 編輯: rabinson (1.200.152.161 臺灣), 04/15/2022 01:50:07
推
04/15 01:57, 4年前 , 16F
04/15 01:57, 16F
→
04/15 01:57, 4年前 , 17F
人啊...
04/15 01:57, 17F
推
04/15 03:17, 4年前 , 18F
裝修本身就是一門學問，投資客有去鑽研得到他該有的報酬
04/15 03:17, 18F
→
04/15 03:17, 4年前 , 19F
，屋主可以老屋再利用，買家也得到他想要的房子，其實是
04/15 03:17, 19F
→
04/15 03:17, 4年前 , 20F
三贏啦，裝修這項技能本身就是有價值的，大多數買家又不
04/15 03:17, 20F
→
04/15 03:17, 4年前 , 21F
是靠房地產賺錢多花點錢買人家的服務本來就沒啥，人家又
04/15 03:17, 21F
→
04/15 03:17, 4年前 , 22F
不見得有興趣搞這個
04/15 03:17, 22F
→
04/15 03:18, 4年前 , 23F
只是要有個房子住而已
04/15 03:18, 23F
→
04/15 03:20, 4年前 , 24F
不過支持裝修業報價也要透明化，花了多少錢裝修報價公開
04/15 03:20, 24F
→
04/15 03:20, 4年前 , 25F
，多的算服務費給市場決定多少，裝修蟑螂走開逼逼逼
04/15 03:20, 25F
推
04/15 03:21, 4年前 , 26F
工班有空檔可否介紹，最近新屋要裝潢
04/15 03:21, 26F
→
04/15 03:21, 4年前 , 27F
對啊 把物件弄得看起來乾淨舒服並不需要花很多錢
04/15 03:21, 27F
→
04/15 03:24, 4年前 , 28F
中古電腦翻新零件成本多少網路查得到公定價，有本事壓低
04/15 03:24, 28F
→
04/15 03:24, 4年前 , 29F
就給他賺，在資訊發達的年代還想靠資訊不對等賺價差我是
04/15 03:24, 29F
→
04/15 03:24, 4年前 , 30F
不支持
04/15 03:24, 30F
裝修目前沒有公定價 一瓶五萬到一瓶三十萬都能做 每個環節 不同人做法又不同 電腦零件有固定規格 裝修沒有吧 ※ 編輯: rabinson (1.200.152.161 臺灣), 04/15/2022 03:28:29
推
04/15 03:33, 4年前 , 31F
怕原po誤會，我只是單純對某些工班不舒服，不是針對你這
04/15 03:33, 31F
→
04/15 03:33, 4年前 , 32F
篇，我認為差價合理就可以接受
04/15 03:33, 32F
→
04/15 05:34, 4年前 , 33F
一樓四百萬 除非凶宅吧
04/15 05:34, 33F
推
04/15 06:51, 4年前 , 34F
自備款400很夠吧
04/15 06:51, 34F
推
04/15 07:16, 4年前 , 35F
同意 就整天覺得房地產多好賺，很多人扣掉本業家庭，可
04/15 07:16, 35F
→
04/15 07:16, 4年前 , 36F
能連家電都沒時間比較到透徹
04/15 07:16, 36F
推
04/15 07:21, 4年前 , 37F
這是本事啊 有本事自己弄
04/15 07:21, 37F
推
04/15 08:04, 4年前 , 38F
第一張真的不行
04/15 08:04, 38F
推
04/15 08:10, 4年前 , 39F
我還蠻喜歡撿這種寶的 純看地點 看面向 看格局
04/15 08:10, 39F
→
04/15 08:11, 4年前 , 40F
這些房子的DNA改不了的.剩下的漏水鏽蝕都小事
04/15 08:11, 40F
→
04/15 08:12, 4年前 , 41F
說真的這種差價到3-500萬的,我覺得值得花時間研究自己找工
04/15 08:12, 41F
→
04/15 08:13, 4年前 , 42F
每天請個一小時假去監工抬槓根本賺
04/15 08:13, 42F
推
04/15 08:32, 4年前 , 43F
這麼大工程我連投資都無法
04/15 08:32, 43F
→
04/15 08:32, 4年前 , 44F
人家賺的真的是本事
04/15 08:32, 44F
→
04/15 08:32, 4年前 , 45F
整修含基礎工程300萬以上 除非只拉皮
04/15 08:32, 45F
推
04/15 08:45, 4年前 , 46F
所以現在房子單建坪成本比以前高除了工資建材成本漲，施
04/15 08:45, 46F
→
04/15 08:45, 4年前 , 47F
工要求的工期變長，用料品質也高不少，看的到的瓷磚衛浴
04/15 08:45, 47F
→
04/15 08:45, 4年前 , 48F
廚房，看不到的結構管路跟法規要求，現在新成屋蓋的跟以
04/15 08:45, 48F
→
04/15 08:45, 4年前 , 49F
前一樣除非超低不然只扣成本誰要買
04/15 08:45, 49F
推
04/15 08:48, 4年前 , 50F
政府應該開放慈濟那種組合屋成本超級低
04/15 08:48, 50F
推
04/15 09:19, 4年前 , 51F
有圖片給推
04/15 09:19, 51F
推
04/15 09:33, 4年前 , 52F
便宜治百病阿... 不過整修要更多現金
04/15 09:33, 52F
推
04/15 09:45, 4年前 , 53F
裝潢貸款不知道銀行這邊怎麼算?
04/15 09:45, 53F
推
04/15 10:38, 4年前 , 54F
裝修沒有不騙的，知道你是自家整修，頂多賺你一次，不坑
04/15 10:38, 54F
→
04/15 10:38, 4年前 , 55F
你坑誰，圖文不符，做了要不要收隨便你，賭你沒空上法院
04/15 10:38, 55F
→
04/15 10:38, 4年前 , 56F
，贏了也沒錢陪你，磁磚壁紙水電位置，沒有一個會照你選
04/15 10:38, 56F
→
04/15 10:38, 4年前 , 57F
的樣式做，怎樣師傅方便施工就改成那樣，逼你接受就好
04/15 10:38, 57F
推
04/15 13:23, 4年前 , 58F
別以偏概全 很多裝修工班都是收取合理利潤提供服務
04/15 13:23, 58F
→
04/15 13:24, 4年前 , 59F
正常貪便宜比較容易遇到裝潢蟑螂
04/15 13:24, 59F
噓
04/15 16:26, 4年前 , 60F
不要一直找機會Po這個無聊的東西，看了很反感，市場
04/15 16:26, 60F
→
04/15 16:26, 4年前 , 61F
就表現給大眾看了還在那邊幻想
04/15 16:26, 61F
→
04/15 16:27, 4年前 , 62F
抱歉我回錯篇了....哭啊
04/15 16:27, 62F
推
04/15 16:31, 4年前 , 63F
整修的很厲害
04/15 16:31, 63F
推
04/17 12:29, 4年前 , 64F
這裝潢 自住客可能不愛 租客愛死
04/17 12:29, 64F
確實 ，我掛租都三天內秒殺 而且租金破當地行情 ※ 編輯: rabinson (180.217.140.168 臺灣), 04/17/2022 13:19:51
推
04/17 21:10, 4年前 , 65F
裝修老屋其實是一門生意 比吸血投客搶預售好很多
04/17 21:10, 65F
‣ 更多 rabinson 的文章
文章代碼(AID): #1YM5163o (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 6 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rabinson 的文章
文章代碼(AID): #1YM5163o (home-sale)