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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/04/20 14:25), 4年前編輯推噓42(44推 2噓 146→)
留言192則, 29人參與, 4年前最新討論串4/36 (看更多)
有啊 證明智商 白癡最愛做智力測驗了 才可以說自己高人一等 https://i.imgur.com/YiLn91B.jpg
記得幾年前當時吵這個超級好笑的 https://i.imgur.com/Wv0zM9V.jpg
https://i.imgur.com/Nwym8lz.jpg
證明你看不懂實價登錄相關網站 房屋仲介網站 然後覺得其他人也看不懂 哈哈啊哈哈哈啊 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 在推文裡看到 : 很多人說，他買房只看總價 : 是不是實坪制，根本沒差。 : 是這樣嗎？ : 怎麼全世界大多都是實坪制？ : 摸著懶趴想ㄧ想 : 誠實面對自己 : 實坪制若實施，有什麼影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.193.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650435918.A.B1A.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.193.77 臺灣), 04/20/2022 14:25:34
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04/20 14:26, 4年前 , 1F
既然這樣，幹嘛不實坪制？到底在怕什麼？
04/20 14:26, 1F
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04/20 14:28, 4年前 , 2F
到底實坪制是想怎樣? 以後顯示坪數是主+附+公+車???
04/20 14:28, 2F
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04/20 14:29, 4年前 , 3F
一樓 政府覺得已經是實坪制了啊XD
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04/20 14:29, 4年前 , 4F
先定義一下什麼是實坪制吧
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推
04/20 14:30, 4年前 , 5F
所以就證明有沒有實坪根本不是重點，現在資料都很清
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04/20 14:30, 4年前 , 6F
楚，你要花多少買公設和室內自己看不出來？
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推
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可能他是想要建商廣告也用實坪制廣告吧
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04/20 14:30, 4年前 , 8F
例如3房平車要用25坪(室內) 這樣呈現
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04/20 14:30, 4年前 , 9F
我也覺得根本跟實坪制沒兩樣啊，民眾低能到買新大
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04/20 14:30, 4年前 , 10F
樓權狀總共60坪就覺得60坪都自己私有？
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推
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那你沒買公設，公設你可以用嗎？
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04/20 14:31, 4年前 , 12F
然後單價就飛天~~ 然後再說台灣房價所得比世界第一?
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推
04/20 14:31, 4年前 , 13F
要銷售手法實坪制 還是標示實坪制 自己都搞不懂一直喊xd
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廣告這個有的建商已經會附了吧，沒附民眾自己也會
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問會估啊……
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推
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有的 大概六年前就討論過唯一可行就是規定廣告不能用權狀
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04/20 14:32, 4年前 , 17F
只能用室內坪數去計算單價和做最大標示
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其實你要吵這個是有空間的 比要限縮消防有機會多了
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有些高中生都知道權狀和室內建坪不一樣了……
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限縮消防那個花敬群去年說給他一個月研議 就延到自然消失
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推
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04/20 14:33, 21F
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只算室內坪數，那就是單價爆高而已，還是你覺得建
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商免費送公設？
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買牛奶都會看保存期限了，資料這麼清楚自己看不難吧
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04/20 14:35, 4年前 , 25F
建商公設會蓋多，是市場取向的結果，單純台灣人喜歡
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氣派喜歡公設……
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事實上也有公設蓋得少的建案，但就是被嫌壓迫，過
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時沒質感廉價……
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推
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按照樓上的說法，難怪建商愛蓋公設比高的房子（一堆沒用的
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交誼廳）
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tfct貼那新聞不知想表達啥？
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對，我也覺得交誼廳和健身房超廢……
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04/20 14:37, 4年前 , 33F
我記得公設佔比最大的是電梯跟逃生梯
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04/20 14:37, 4年前 , 34F
總價不變，公設比高，既可以壓低單價，又可以節省成本 超爽
04/20 14:37, 34F
推
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建商廣告怎麼寫？他每層樓價格都不一樣
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04/20 14:37, 4年前 , 36F
他就想要公設不計價啦
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04/20 14:38, 4年前 , 37F
那會節省成本……
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交誼廳可能是法定的空間...
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04/20 14:38, 4年前 , 39F
改成實坪登記實坪計價。可以把公設壓到最小，灌水壓到最小
04/20 14:38, 39F
還有 113 則推文
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04/20 15:12, 4年前 , 153F
就是有人想吃公設自助餐 才會覺得實坪制討論很沒意義
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04/20 15:13, 4年前 , 154F
總價多少 買室內多少 現在就能看了 偏偏還是很多文盲
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04/20 15:14, 4年前 , 155F
……就是自己蠢要別人一起蠢的概念……
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噓
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在台灣別想了
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04/20 15:15, 4年前 , 157F
整天說實坪計價 免錢公設自助餐吃好爽喔
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04/20 15:17, 4年前 , 158F
04/20 15:17, 158F
推
04/20 15:18, 4年前 , 159F
連雲買房都不會 原文串原PO比菜逼八還菜 可憐
04/20 15:18, 159F
推
04/20 15:30, 4年前 , 160F
這自己算一下就有，搞不懂有什麼幫助
04/20 15:30, 160F
推
04/20 15:40, 4年前 , 161F
可能室內拉高 公設寫0 他們會爽吧
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04/20 16:22, 4年前 , 162F
公設什麼時候是市場取向了？
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04/20 16:22, 4年前 , 163F
同區域同等級建案我跟你講一定公設比低的先賣完好嗎！
04/20 16:22, 163F
推
04/20 16:25, 4年前 , 164F
看市場取向，有的豪宅公設是真的特高，一般市場倒
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04/20 16:25, 4年前 , 165F
不是這樣。
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噓
04/20 16:26, 4年前 , 166F
實坪仔只想要公設叫建商送你用剛好也不用繳管理費，潮爽
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04/20 16:26, 4年前 , 167F
的！居住正義
04/20 16:26, 167F
推
04/20 16:27, 4年前 , 168F
我前面說的是台灣人跟日本人比市場取向有點不同，
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04/20 16:27, 4年前 , 169F
日本人不太愛什麼交誼廳還啥的東西，人家回到大樓就
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04/20 16:27, 4年前 , 170F
是要自己家休息。
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04/20 16:27, 4年前 , 171F
而且也有其他人說了，台灣安全法規下，公設就是會
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04/20 16:27, 4年前 , 172F
那麼高，而很多交誼廳都是拿安全法定空間去兼用的。
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04/20 16:30, 4年前 , 173F
日本人很愛交誼廳 日本人不喜歡招待不熟朋友回家
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04/20 16:31, 4年前 , 174F
所以他們的大樓會有給住戶招待朋友的交誼廳 甚至會有客房
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04/20 16:31, 4年前 , 175F
台灣就很少有客房的
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推
04/20 16:32, 4年前 , 176F
可是日本人很不愛隨意請人到住所所在耶
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04/20 16:32, 4年前 , 177F
我說的是一般階級的日本人……
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04/20 16:32, 4年前 , 178F
所以就是請人到大樓的交誼廳啊
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04/20 16:32, 4年前 , 179F
不進家裡
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04/20 16:33, 4年前 , 180F
他貼那篇日本公設多低的，我想可能是拿他們一般集合
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04/20 16:33, 4年前 , 181F
住宅來說，那個基本上不是很熟根本不會帶回去。都是
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04/20 16:33, 4年前 , 182F
外面招待完而已。
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04/20 16:34, 4年前 , 183F
你說的是有錢一點的日本人，但他們一般人買的不是矮
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04/20 16:34, 4年前 , 184F
樓層的集合住宅不然就是幾乎沒有任何交誼廳那些公設
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04/20 16:34, 4年前 , 185F
的小坪數大樓。
04/20 16:34, 185F
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04/20 19:32, 4年前 , 186F
差別在每坪單價不含公設啊，現在單價都是含公設，寫
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04/20 19:32, 4年前 , 187F
清楚哪個公設貴就很清楚，賣方自己不想高出行情太多
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04/20 19:32, 4年前 , 188F
就會降價了
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04/20 21:05, 4年前 , 189F
結果 越賣越高信不信
04/20 21:05, 189F
推
04/20 23:57, 4年前 , 190F
符合法規蓋的，為什麼不要自建獨棟透天，建商就想賣這
04/20 23:57, 190F
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04/20 23:57, 4年前 , 191F
價格，你一直看幹麻？
04/20 23:57, 191F
推
04/21 00:35, 4年前 , 192F
中肯推
04/21 00:35, 192F
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