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[閒聊] 大樓頂樓到底好不好

看板home-sale (房屋交易)作者 (線屌)時間4年前 (2022/04/22 09:49), 4年前編輯推噓76(91推 15噓 213→)
留言319則, 82人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
最近小弟開始看房 其中有個物件很滿意 五年新古屋 平面車位 近電梯 邊位靠柱子 大三房 實際26快27坪 總價負擔得起 不過唯一挑剔的點就是位在頂樓 頂樓好處不會被吵 景觀好 缺點就是直曬熱 漏水 如果漏水管委會拖拖拉拉真的很麻煩 同事聽到我要買頂樓也一直勸退 到底頂樓該不該買啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.18.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650592182.A.705.html
→
04/22 09:50, 4年前 , 1F
過年以來到底要戰幾次頂樓
04/22 09:50, 1F
→
04/22 09:50, 4年前 , 2F
XDD
04/22 09:50, 2F
推
04/22 09:50, 4年前 , 3F
我最最最討厭有人說頂樓怕熱，嗎的你夏天到哪裡都熱啦
04/22 09:50, 3F
熱到還好，冷氣換變頻就好，但漏水問題比較麻煩 ※ 編輯: angels93319 (42.72.18.70 臺灣), 04/22/2022 09:51:19
噓
04/22 09:51, 4年前 , 4F
看你的命 爽的很爽 幹的很幹
04/22 09:51, 4F
推
04/22 09:51, 4年前 , 5F
看建商
04/22 09:51, 5F
看建商的售後服務嗎
推
04/22 09:51, 4年前 , 6F
直接買吧 當初我要買也是一堆人嫌 還好我買了
04/22 09:51, 6F
※ 編輯: angels93319 (42.72.18.70 臺灣), 04/22/2022 09:53:03
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04/22 09:52, 4年前 , 7F
是不是頂樓一樣要開冷氣,根本沒差,最多就漏水問題
04/22 09:52, 7F
推 Gindaco: 哪個建商 04/22 09:52 聖璽 台中海線蠻大的建商
推
04/22 09:53, 4年前 , 8F
去頂樓看看啊，如果頂樓有被照顧，乾乾淨淨的就沒什麼問
04/22 09:53, 8F
→
04/22 09:53, 4年前 , 9F
題吧？
04/22 09:53, 9F
※ 編輯: angels93319 (42.72.18.70 臺灣), 04/22/2022 09:53:45
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04/22 09:54, 4年前 , 10F
看建商能估品質 一線的買 寶+的難道你要買 其他賭運氣
04/22 09:54, 10F
推
04/22 09:54, 4年前 , 11F
參考建商口碑跟管委會運作狀況
04/22 09:54, 11F
推
04/22 09:54, 4年前 , 12F
福地福人居
04/22 09:54, 12F
→
04/22 09:56, 4年前 , 13F
頂樓普遍是全棟最貴，貴有它的價值在
04/22 09:56, 13F
推
04/22 09:57, 4年前 , 14F
比較熱是一定會的～就開冷氣
04/22 09:57, 14F
推
04/22 09:58, 4年前 , 15F
之前有問寶佳的人，他們說原則上，公司都是把最高價訂在
04/22 09:58, 15F
→
04/22 09:58, 4年前 , 16F
次頂樓
04/22 09:58, 16F
→
04/22 09:58, 4年前 , 17F
頂樓反而都是第一批在賣的，連同二樓一起銷售～
04/22 09:58, 17F
推
04/22 10:00, 4年前 , 18F
又要吵了
04/22 10:00, 18F
推
04/22 10:01, 4年前 , 19F
要看視管委會運作情況來決定頂樓可否買。先看管委會的財
04/22 10:01, 19F
→
04/22 10:01, 4年前 , 20F
報，收入須大幅度的高於支出，且有相當比例之餘額，另外
04/22 10:01, 20F
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04/22 10:01, 4年前 , 21F
看是否無待修公設，來檢視管委會運作。但如果買頂樓，最好
04/22 10:01, 21F
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04/22 10:01, 4年前 , 22F
自己也加入管委會，頂樓的命運才不會掌握在別人手中
04/22 10:01, 22F
推
04/22 10:01, 4年前 , 23F
次頂樓最貴我想只是頂樓較早賣出而已。頂樓住過就回
04/22 10:01, 23F
→
04/22 10:01, 4年前 , 24F
不去了。
04/22 10:01, 24F
噓
04/22 10:02, 4年前 , 25F
八字不夠不要買，住了會頭暈
04/22 10:02, 25F
→
04/22 10:03, 4年前 , 26F
只有頂樓和非頂樓，不要花大錢傻傻地去買"次"頂樓
04/22 10:03, 26F
→
04/22 10:04, 4年前 , 27F
看到"次"就是低一階，再花大錢去買就是"笨"
04/22 10:04, 27F
推
04/22 10:04, 4年前 , 28F
如財報沒什麼餘額，然後收支只是兩平衡，那真的別買，10间
04/22 10:04, 28F
→
04/22 10:04, 4年前 , 29F
頂樓9间漏，剩下的1间是豪宅，不是給凡人買的
04/22 10:04, 29F
※ 編輯: angels93319 (42.72.18.70 臺灣), 04/22/2022 10:07:02
推
04/22 10:07, 4年前 , 30F
次頂跟其他哪有差 還在次頂
04/22 10:07, 30F
噓
04/22 10:08, 4年前 , 31F
每週一篇，爬文好不好
04/22 10:08, 31F
該爬的都爬了
推
04/22 10:08, 4年前 , 32F
頂樓種種好處的前提，是管委會運作要好，頂樓的好處才有意
04/22 10:08, 32F
還有 247 則推文
還有 2 段內文
推
04/22 12:41, 4年前 , 280F
笑死 根本無法好嗎 上面的設施不是做在房間上好嗎
04/22 12:41, 280F
→
04/22 12:41, 4年前 , 281F
對了 爛建案頂樓的經驗不用談出來討論
04/22 12:41, 281F
→
04/22 13:18, 4年前 , 282F
住進去就對了不會後悔
04/22 13:18, 282F
推
04/22 13:29, 4年前 , 283F
已買22樓頂樓邊間三房，等我住進去再跟你報告。
04/22 13:29, 283F
推
04/22 13:46, 4年前 , 284F
我目前頂樓住三年，不後悔
04/22 13:46, 284F
→
04/22 13:46, 4年前 , 285F
不過R樓不開放，沒有被吵的問題
04/22 13:46, 285F
推
04/22 14:27, 4年前 , 286F
北部新大樓可賭，南部勸你不要
04/22 14:27, 286F
推
04/22 14:39, 4年前 , 287F
頂樓遇到的問題 錢都能解決
04/22 14:39, 287F
噓
04/22 14:41, 4年前 , 288F
還在說熱 腦子是燒壞還是家裡沒錢開冷氣。。。
04/22 14:41, 288F
推
04/22 15:54, 4年前 , 289F
退一步想就算漏水也就那幾天？
04/22 15:54, 289F
推
04/22 17:43, 4年前 , 290F
頂樓光有曬被區就註定被吵不完了
04/22 17:43, 290F
→
04/22 17:43, 4年前 , 291F
除非是那種老公寓把頂樓圍起來當違建用的
04/22 17:43, 291F
推
04/22 17:45, 4年前 , 292F
經驗少的才會以為別層樓比較少漏 浴室每天都有大量水更容
04/22 17:45, 292F
→
04/22 17:45, 4年前 , 293F
易漏好嗎 頂樓沒漏 浴室漏水的一堆 整天誤導別樓不會漏
04/22 17:45, 293F
→
04/22 17:46, 4年前 , 294F
新大樓的R樓大家都可以去吧 怎麼會沒人吵
04/22 17:46, 294F
→
04/22 17:46, 4年前 , 295F
連誰在吵你都不知道
04/22 17:46, 295F
推
04/22 17:47, 4年前 , 296F
不過有些R樓會有一部分做成室內
04/22 17:47, 296F
→
04/22 17:47, 4年前 , 297F
相對就比較不會直接日曬雨淋
04/22 17:47, 297F
推
04/22 17:52, 4年前 , 298F
都住頂樓哪會在乎電費XDD
04/22 17:52, 298F
推
04/22 18:42, 4年前 , 299F
頂樓容易很熱跟開冷氣又不衝突。不是頂樓如果西曬都
04/22 18:42, 299F
→
04/22 18:42, 4年前 , 300F
熱，頂樓還不熱？熱是事實，開冷氣是解法。
04/22 18:42, 300F
推
04/22 19:33, 4年前 , 301F
以安靜來說 大樓只有分頂樓跟others 次頂樓上住一個北爛
04/22 19:33, 301F
→
04/22 19:33, 4年前 , 302F
的話搞不好比二樓吵 至於漏水大不了自己上去改善 其他樓
04/22 19:33, 302F
→
04/22 19:33, 4年前 , 303F
層漏水還要處理人的問題
04/22 19:33, 303F
噓
04/22 22:45, 4年前 , 304F
想想為啥只剩頂樓讓你買
04/22 22:45, 304F
推
04/22 22:49, 4年前 , 305F
因為有不懂裝懂的人啊 噗噗
04/22 22:49, 305F
→
04/22 22:49, 4年前 , 306F
沒住過好建商的新大樓就別誤導人了 頂樓最頂的
04/22 22:49, 306F
→
04/22 22:50, 4年前 , 307F
寶佳次頂貴有它的道理 頂樓漏水比遇到機歪樓上好處理
04/22 22:50, 307F
→
04/22 22:50, 4年前 , 308F
熱開冷氣就好了沒人在你上面跑跑跳跳就無敵了
04/22 22:50, 308F
噓
04/23 00:38, 4年前 , 309F
買過幾間頂樓，後來絕對不會再考慮
04/23 00:38, 309F
推
04/23 00:42, 4年前 , 310F
本來就熱啊有什麼問題？ 頂樓要是天花板有問題下雨水
04/23 00:42, 310F
→
04/23 00:42, 4年前 , 311F
就進來；其它樓層是要樓上做什麼事才會不斷罐水下來？
04/23 00:42, 311F
→
04/23 00:42, 4年前 , 312F
影響差很多
04/23 00:42, 312F
推
04/23 01:12, 4年前 , 313F
朋友以為頂樓比較安靜，結果住戶們常到頂樓的空中花園
04/23 01:12, 313F
→
04/23 01:12, 4年前 , 314F
喝酒聊天
04/23 01:12, 314F
推
04/23 10:31, 4年前 , 315F
如果管委會不處理漏水，這也是一個糟糕社區的指標，這種
04/23 10:31, 315F
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04/23 10:31, 4年前 , 316F
大樓乾脆不要買，省得之後社區公設都沒人管理
04/23 10:31, 316F
推
07/13 13:47, , 317F
我6年前是頂樓花30萬打掉重練才根治漏水，現在一樣的工
07/13 13:47, 317F
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07/13 13:47, , 318F
程應該至少要50萬以上，而且還找不到工人來承接案子。
07/13 13:47, 318F
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07/13 13:47, , 319F
夏天真的是很熱
07/13 13:47, 319F
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