Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間4年前 (2022/04/22 16:26)推噓4(4推 0噓 12→)留言16則, 7人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《frowning1226》之銘言
: 一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD
: 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的
: 然而剛剛看到以下的影片
: https://www.youtube.com/watch?v=cjD9bM3vb1Q
: 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法
: 心中有些打鼓，所以超過40年以上的房子
: 如果不是透天，是不是投資價值會下降
: 由於我比較屬於包租公路線的投資屬性
: 真的是將房地產當作"不動"產在處理
: 可是依照樂居創辦人的看法
: 老大樓將會處於不利的情況
: 之前關於年份的爬文，也看過一些
: 比較有印象的是ceca老師說10~15年房子是兼具居住值和噴發CP值不錯的考量
: 那如果純粹就買房收租而言
: 2X年份的房子是不是過個10年還是必須處理掉，再往前買更新的房子
: 小弟想請教各位房版大神在市場的經驗
: 關於持有老屋是怎麼樣的一個看法，感謝各位大神開示~~
還是會跟通膨一起成長
但是以老屋來說
公寓 > 華夏 > 大樓
大樓土地持分太低
而且大部分來說，地震還是倒大樓比較多
當然上述討論都是指同一地段比較啦
如果是台北市精華區我想都很保值
桃園則是地質不錯，老了還能安心
而且要看桃園之後的建設能不能急起直追
但桃園地太多，很可能一轉移就沒價了
除非桃園有想台北台中那種市中心精華區
台中的話，市中心，舊台中市一樣保值
但保值程度依舊是 公寓 > 華夏 > 大樓
除非是高級建商的大樓
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