Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 還是會跟通膨一起成長
: 但是以老屋來說
: 公寓 > 華夏 > 大樓
: 大樓土地持分太低
: 而且大部分來說，地震還是倒大樓比較多
: 當然上述討論都是指同一地段比較啦
: 如果是台北市精華區我想都很保值
: 桃園則是地質不錯，老了還能安心
: 而且要看桃園之後的建設能不能急起直追
: 但桃園地太多，很可能一轉移就沒價了
: 除非桃園有想台北台中那種市中心精華區
: 台中的話，市中心，舊台中市一樣保值
: 但保值程度依舊是 公寓 > 華夏 > 大樓
: 除非是高級建商的大樓
目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看
只要是還能有品質的住的情況
台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100
大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少
我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓
爬樓梯始終是公寓難以克服的死穴
但重點是, 一旦房子變得難以居住
公寓的價值仍然會維持, 甚至反而翻漲, 大樓價值卻會狂掉
華廈則會介於兩者之間
所以40年以上, 如果要挑有電梯買, 華廈會比大樓好, 尤其是老大樓普遍也沒什麼服務
挑選重點的話, 盡量挑住戶口袋有點錢, 最好大部分都還是自己在住的
公設屋況比較有機會保持得好一點、久一點
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願歲月靜好，現世安穩
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