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Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間4年前 (2022/04/22 18:46), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 27→)
留言39則, 18人參與, 4年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言： : 以前想過一個問題 : 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入 : 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族 : 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長, : 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代 : 精華地段是不是就是這樣被炒作上去的? 這樣房地產要跌真的很難呢... : 一旦有人低價釋出, 就會有資金進場接手, 而且這些資金只會越來越雄厚, 價格也只會 : 越墊越高, 想到就覺得, 好想加入XD 富過五代 辜辜蔡蔡吳吳林 辜 特許實業（茶米油鹽醬醋茶），囤地然後 金融保險建設 蔡 醬油起家，然後金融保險建設 吳 布莊紡織起家，然後金融保險建設 林 特許事業（茶米油鹽醬醋茶），囤地後金融保險 以上已開枝散葉，最多已到六代還七代 實業起家通常囤地然後發展金融銀行保險，有錢 後重要是有權，這些人很早就發現金融特許業 跨入門檻高，要有資本要有人脈，暴富一代的後 進者是很難追上的，家族成員曾跨入政界也是比 比皆是。 傳統五大家族其實有的沒落有的爭產有的內鬥 現在富過五代的金融霸權才是有權有錢 富過三代 白手起家電子業老闆通常現在都差不多到第三代 第三代小朋友多半都快成人了 建商的話宏泰/遠雄/寶佳/茂德/麗寶/興富發 這幾個都是資本雄厚而且也很想在擴大版圖 就像前面富過五代數十年前再做的 宏泰/遠雄發展壽險，寶佳發展資產管理介入許 多上市櫃公司的經營權（想進金融但已踢鐵板） 茂德進媒體業，麗寶玩遊樂園，興富發也 想進入飯店業。 通常資本累積到一定程度，會用更多工具去經營 和持有財富，逐漸企業化，會給專業經理人打理 專業的問題，自然人或家族持有和傳承通常會複 雜化，甚至興起內鬥訴訟，這也是近年興起的 家族辦公室的原因。 淨資產一億美以上就可以考慮做家族辦公室， 資產管理/稅務諮詢/傳承規劃/他國國籍申請 甚至小孩U12國際學校優先入學都有可能 裡面會有律師/會計師/投行銀行家幫你規劃BVI 架構讓你放好海外資產，繞回來持股自家企業也 都常見。 一億美通常一年花個0.5趴去維持運作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.121.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650624396.A.893.html ※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 18:49:05
推
04/22 18:51, 4年前 , 1F
看文章開頭也是想到寶佳，想入主金融業
04/22 18:51, 1F
推
04/22 19:00, 4年前 , 2F
昨天開車聽到廣播才在講麗寶捐地蓋玄天上帝廟，然後發跡
04/22 19:00, 2F
推
04/22 19:00, 4年前 , 3F
C大
04/22 19:00, 3F
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04/22 19:01, 4年前 , 4F
的故事，不知道這麼神，我都想去參拜一下
04/22 19:01, 4F
推
04/22 19:02, 4年前 , 5F
當然要講一下神話故事 後面疏通的人脈不知道花了多少心力 噗
04/22 19:02, 5F
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04/22 19:02, 4年前 , 6F
有錢人的世界 裙帶關係就是這麼運作
04/22 19:02, 6F
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04/22 19:03, 4年前 , 7F
Y大，蘆洲湧蓮寺則是三重幫林家
04/22 19:03, 7F
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04/22 19:05, 4年前 , 8F
背後要說的故事太複雜了，那就說神吧。
04/22 19:05, 8F
推
04/22 19:06, 4年前 , 9F
'哇 1873年，果然蓋廟才是百年事業
04/22 19:06, 9F
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04/22 19:07, 4年前 , 10F
神都會託夢給大地主，然後相輔相成，果然地主是神眷顧的
04/22 19:07, 10F
推
04/22 19:21, 4年前 , 11F
有錢人真的在不一樣的世界，台灣有錢人算很低調了
04/22 19:21, 11F
※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 19:29:12
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04/22 20:00, 4年前 , 12F
哇靠，這等級好高，ptt臥虎藏龍年薪300萬
04/22 20:00, 12F
推
04/22 20:24, 4年前 , 13F
特許行業+政治影響力 長長久久
04/22 20:24, 13F
※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 20:56:32
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04/22 21:30, 4年前 , 14F
日本時代有地的那票人，光復初年都拿土地去換實業股票了，
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04/22 21:30, 4年前 , 15F
五六十年代開始炒地皮那些人，民國七八十年代，最成功的都
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04/22 21:30, 4年前 , 16F
改去玩銀行壽險，開金控去了，也有像日月光，改跑道到電子
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04/22 21:30, 4年前 , 17F
業，現在檯面上以房地產為主的，大多是民國八九十年代崛起
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04/22 21:30, 4年前 , 18F
的，台灣房地產財團受政府政策引導，一直有斷層，很少有長
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04/22 21:30, 4年前 , 19F
期專注房地產的，現在還以房地產為核心，最成功的大概就聯
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04/22 21:30, 4年前 , 20F
邦
04/22 21:30, 20F
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04/22 21:35, 4年前 , 21F
靠特許行業賺錢才是爽，利潤高又不怕別人踩進來
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04/22 21:35, 4年前 , 22F
拿土地換股票是被逼的，一堆後來都變成壁紙
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04/22 21:48, 4年前 , 23F
那年代 水泥 工礦 農林也都是特許行業啊
04/22 21:48, 23F
推
04/22 22:01, 4年前 , 24F
推~
04/22 22:01, 24F
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04/22 22:52, 4年前 , 25F
Ibiza大，日月光在大陸的土地驚人的多
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04/22 22:53, 4年前 , 26F
台灣他們這陣子也都有開發的動作了
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04/22 22:56, 4年前 , 27F
日月光旗下的中國土地開發公司就鼎固KY
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04/22 23:12, 4年前 , 28F
鼎固是第二代在做
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04/22 23:12, 4年前 , 29F
他們在上海的商業不動產都很成功
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04/22 23:12, 4年前 , 30F
算第三代了 老二的兒子在做
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04/22 23:13, 4年前 , 31F
阿對，算他阿嬤那一代宏璟
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※ 編輯: LINPINPARK (114.137.121.12 臺灣), 04/22/2022 23:17:04
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04/22 23:45, 4年前 , 32F
對啊！土地存量大約5.6000億，應該比電子還值錢
04/22 23:45, 32F
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04/22 23:48, 4年前 , 33F
鼎固只是負責後續的開發，原料還在自己手上
04/22 23:48, 33F
推
04/22 23:52, 4年前 , 34F
....
04/22 23:52, 34F
推
04/23 07:34, 4年前 , 35F
金融高層真的是台灣最富豪的聚集地
04/23 07:34, 35F
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04/23 08:17, 4年前 , 36F
製造業也很多富四代的了，只是很多都外移。
04/23 08:17, 36F
推
04/23 11:07, 4年前 , 37F
有些被換的拿去養小老婆 和 六合彩
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04/23 11:08, 4年前 , 38F
後代 777777資深基本教義派
04/23 11:08, 38F
推
04/24 08:15, 4年前 , 39F
在中國 那可能很快要被共慘了
04/24 08:15, 39F
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