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Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4年前 (2022/04/26 17:05), 4年前編輯推噓30(32推 2噓 74→)
留言108則, 16人參與, 4年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言： : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.139.177 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650947036.A.599.html : 推 snailz: 囤房稅一定會讓房價降價，政府就是怕打房才一直延後推，政 04/26 12:27 : → snailz: 府从不打房，是演戲打炒房 04/26 12:27 : → KimWexler: 簡轉繁漏掉? 04/26 12:31 : 噓 IBIZA: 先定義 實價 04/26 12:33 : 不能照實價登錄看嗎？ : I大我也是多軍不用這麼氣吧@@ 哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 : 有爭議的話，按照公告現值課也可以阿 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉？ 按公告現值課, 不是說實價課稅？ 實價課稅就不實際 全世界多半用估值, 少部分用最後一次成交價 但台灣實價登錄實施才10年, 大部分房屋沒有最後一次成交價 何況最後一次成交價也不見得是實價, 房價過20年可以差五倍 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.130.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650963953.A.91F.html
推
04/26 17:07, 4年前 , 1F
其實最大的問題就是法人堵不住
04/26 17:07, 1F
推
04/26 17:08, 4年前 , 2F
採最後一次成交價的加州現在也是噴翻 有差嗎
04/26 17:08, 2F
→
04/26 17:10, 4年前 , 3F
其實也可以改成第二間同樣的稅基但稅率50倍阿，但相
04/26 17:10, 3F
→
04/26 17:10, 4年前 , 4F
關的問題s大p大都在文章或留言說過了
04/26 17:10, 4F
→
04/26 17:10, 4年前 , 5F
一間五億跟多間五百萬不公平，還有法人堵不住就會有人
04/26 17:10, 5F
→
04/26 17:10, 4年前 , 6F
登記給法人
04/26 17:10, 6F
推
04/26 17:11, 4年前 , 7F
實價課稅就會變成有房的人低價親友轉手，政府反而課不到稅
04/26 17:11, 7F
→
04/26 17:12, 4年前 , 8F
無奈
04/26 17:12, 8F
→
04/26 17:12, 4年前 , 9F
現在土地稅就是累進稅率了....
04/26 17:12, 9F
推
04/26 17:12, 4年前 , 10F
推不實際，這樣就算無實價免課稅也穩崩，還有可能陰陽合
04/26 17:12, 10F
→
04/26 17:12, 4年前 , 11F
約規避公文屯房稅
04/26 17:12, 11F
→
04/26 17:13, 4年前 , 12F
房屋的話 即使沒有囤房稅之前, 單一自住, 2-3間自住, 第四
04/26 17:13, 12F
→
04/26 17:13, 4年前 , 13F
間以上的非自住, 本來稅率就不一樣
04/26 17:13, 13F
→
04/26 17:14, 4年前 , 14F
有繳稅 怎麼會不知道台灣原本就是越多間 稅率越高
04/26 17:14, 14F
→
04/26 17:14, 4年前 , 15F
當然你說差50倍是沒有 也不實際
04/26 17:14, 15F
推
04/26 17:14, 4年前 , 16F
我的意思當然是不夠多阿，開玩笑的說也可以第二間五十
04/26 17:14, 16F
→
04/26 17:14, 4年前 , 17F
倍，一百倍阿xd
04/26 17:14, 17F
推
04/26 17:14, 4年前 , 18F
一直都處在那個狀態的當然是繼續噴 已經在平衡價了
04/26 17:14, 18F
→
04/26 17:14, 4年前 , 19F
這就不實際啊
04/26 17:14, 19F
→
04/26 17:15, 4年前 , 20F
加州比較像是這樣，改稅制只有一次性的效果
04/26 17:15, 20F
→
04/26 17:15, 4年前 , 21F
我也知道不實際阿Xd
04/26 17:15, 21F
→
04/26 17:15, 4年前 , 22F
真的打到跌 跌完之後也是繼續漲通膨
04/26 17:15, 22F
→
04/26 17:16, 4年前 , 23F
法人避稅 所以你怎麼喊囤房稅 有效的就是法人稅率而已
04/26 17:16, 23F
※ 編輯: IBIZA (27.51.130.90 臺灣), 04/26/2022 17:17:09
→
04/26 17:16, 4年前 , 24F
然後看來看去 現在也已經有了
04/26 17:16, 24F
推
04/26 17:17, 4年前 , 25F
我比較支持容積放寬
04/26 17:17, 25F
→
04/26 17:17, 4年前 , 26F
所以才說源頭叫其它資本利得稅
04/26 17:17, 26F
→
04/26 17:17, 4年前 , 27F
有自用住宅稅率 超過三戶的一般稅率就是囤房稅啊
04/26 17:17, 27F
→
04/26 17:17, 4年前 , 28F
法人現在不能隨便買住宅了 許可制
04/26 17:17, 28F
→
04/26 17:17, 4年前 , 29F
海外免稅額砍到0
04/26 17:17, 29F
→
04/26 17:19, 4年前 , 30F
昨天辦貸款 隔壁組的說他應稅薪水很低 拿一堆股票庫存跟
04/26 17:19, 30F
→
04/26 17:19, 4年前 , 31F
海外資本利得來辦貸款 房價所得比真的意義不大
04/26 17:19, 31F
推
04/26 17:20, 4年前 , 32F
課吧課吧，保准誰推誰敗選，不要不信
04/26 17:20, 32F
→
04/26 17:20, 4年前 , 33F
法人還可以買廠房跟辦公室啊 反過來炒工業宅商業宅？
04/26 17:20, 33F
→
04/26 17:21, 4年前 , 34F
空空腦袋打結，可要選舉的人都精得很
04/26 17:21, 34F
推
04/26 17:23, 4年前 , 35F
私法人可以持有長期出租經營耶 至少包租法人免許可
04/26 17:23, 35F
→
04/26 17:23, 4年前 , 36F
問題是 實價 本來就假議題
04/26 17:23, 36F
推
04/26 17:23, 4年前 , 37F
證券 資本利得 限制免稅額
04/26 17:23, 37F
→
04/26 17:23, 4年前 , 38F
把金融市場幹爆房價就會跌了
04/26 17:23, 38F
還有 30 則推文
推
04/26 18:02, 4年前 , 69F
現在4月，光去年4月的實際登錄價差就非常大
04/26 18:02, 69F
→
04/26 18:02, 4年前 , 70F
根本沒有實價這種東西
04/26 18:02, 70F
→
04/26 18:03, 4年前 , 71F
台灣持有稅制是用戶算
04/26 18:03, 71F
→
04/26 18:04, 4年前 , 72F
不公平啊第二戶稅率比第一戶高但沒有考慮每間金額大小
04/26 18:04, 72F
→
04/26 18:05, 4年前 , 73F
高嘉瑜之前買兩戶加起來2500萬，柯市長一戶買6000萬，高委
04/26 18:05, 73F
→
04/26 18:05, 4年前 , 74F
員的稅率比柯市長高不公平啊
04/26 18:05, 74F
→
04/26 18:06, 4年前 , 75F
當然硬要說是一戶稅基減半稅率一樣，但有效稅率不一樣
04/26 18:06, 75F
噓
04/26 18:19, 4年前 , 76F
那幹嘛反對
04/26 18:19, 76F
推
04/26 18:21, 4年前 , 77F
那些窮人根本不管那麼多
04/26 18:21, 77F
→
04/26 18:22, 4年前 , 78F
他們只會哭鬧課稅而已 反正調高房租就好
04/26 18:22, 78F
推
04/26 18:28, 4年前 , 79F
這邊主流意見是囤房稅無效 何況很多縣市都推 等笑話看
04/26 18:28, 79F
推
04/26 18:32, 4年前 , 80F
就像你買三戶1000萬套房出租給三個人領三份補助，比買
04/26 18:32, 80F
→
04/26 18:32, 4年前 , 81F
一戶3000萬出租給三個人領一份補助
04/26 18:32, 81F
推
04/26 18:32, 4年前 , 82F
@p大我還是不太理解哪裡不公平耶，依照您的例子，高就
04/26 18:32, 82F
→
04/26 18:32, 4年前 , 83F
是因為”囤房“才要多繳稅呀，只買一間不就不用多繳稅
04/26 18:32, 83F
→
04/26 18:33, 4年前 , 84F
，符合囤房稅宗旨呀，如果改成高買一間2700萬房子，就
04/26 18:33, 84F
→
04/26 18:33, 4年前 , 85F
不會繳得比6000的多了呀
04/26 18:33, 85F
→
04/26 18:33, 4年前 , 86F
不僅總價一樣，連供給人口都一樣
04/26 18:33, 86F
推
04/26 18:42, 4年前 , 87F
高嘉瑜那兩間都自住啊兩個套房
04/26 18:42, 87F
→
04/26 18:42, 4年前 , 88F
她高知名度新聞都有寫
04/26 18:42, 88F
推
04/26 18:44, 4年前 , 89F
門牌迷思而已你買兩房產品分租一房給房客也是自住
04/26 18:44, 89F
推
04/26 18:46, 4年前 , 90F
課稅最基本原則要水平公平：即對一樣的所得或資產課一樣
04/26 18:46, 90F
→
04/26 18:46, 4年前 , 91F
的稅率
04/26 18:46, 91F
→
04/26 18:47, 4年前 , 92F
當然地方稅務局回答是給自住優惠不一樣但根本狗屁不通，
04/26 18:47, 92F
→
04/26 18:47, 4年前 , 93F
實務上很難分自住非自住大家都知道
04/26 18:47, 93F
推
04/26 18:49, 4年前 , 94F
台灣一堆自住房子在租人有誰不知道嗎？
04/26 18:49, 94F
推
04/26 18:51, 4年前 , 95F
自助租人那他住哪裡XD,不就是因為有多間才能租人嗎，
04/26 18:51, 95F
→
04/26 18:51, 4年前 , 96F
回到囤房稅，我只是說第二間客重稅這種方式是很符合囤
04/26 18:51, 96F
→
04/26 18:51, 4年前 , 97F
房稅的宗旨的，畢竟囤房稅就是要打囤房啊，打到持有兩
04/26 18:51, 97F
→
04/26 18:51, 4年前 , 98F
間以上的不是當然嗎~
04/26 18:51, 98F
→
04/26 18:52, 4年前 , 99F
意思是會打到高這種狡兔兩窟的是必然呀
04/26 18:52, 99F
推
04/26 18:53, 4年前 , 100F
也只有窮魯酸每天在哭買不起是因為稅制不公
04/26 18:53, 100F
→
04/26 18:53, 4年前 , 101F
會哭的 說什麼投資很行很會賺錢我都不相信
04/26 18:53, 101F
推
04/26 19:14, 4年前 , 102F
呵呵呵 本板魯空還會投資期貨 一天就能賺一個月租金 比
04/26 19:14, 102F
→
04/26 19:14, 4年前 , 103F
巴菲特還會賺錢呢
04/26 19:14, 103F
推
04/26 23:00, 4年前 , 104F
小納美美的跳水姿勢，明天周結算刺激哦
04/26 23:00, 104F
推
04/26 23:04, 4年前 , 105F
空單其實要扣稅的...不管輸贏都先扣再說
04/26 23:04, 105F
→
04/26 23:05, 4年前 , 106F
04/26 23:05, 106F
→
04/26 23:50, 4年前 , 107F
特斯拉又8字頭了..orz
04/26 23:50, 107F
推
04/27 11:04, 4年前 , 108F
破800就買 話說昨天本來要用力空 幹去買gopro看太久
04/27 11:04, 108F
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