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Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

看板home-sale (房屋交易)作者 (hmm)時間4年前 (2022/05/04 12:19), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 40→)
留言54則, 19人參與, 4年前最新討論串3/7 (看更多)
: 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需要 : ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而不 : 敢換屋。 : 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自 : 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程 : 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比 : 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。 這新聞可能有些空空看不出重點 我來幫大家解讀一下 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住 2.高薪工程師、高級主管口袋深，手中就有2、3間房子 意思是年輕人到南科上班，有很多人工作沒幾年就能買房了 並且他的學長手中有兩三間房，這些學長就是年輕學弟的樣板 年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間 只是這些年輕學弟現在工作沒幾年，再工作幾年就會想多買一間 兩個科技業的人組隊買房，買個兩千萬 頭款兩成400萬，可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了 而漲翻天的善化，兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋 空空看到沒有？看什麼房價所得比？只會把腦袋看壞掉 南科年輕人工作沒幾年就能買房，早就已經實現你們幻想中的居住正義 現在有讀高中大學兒子女兒的空空 叫他們快轉系或轉校，私校念個理組不用太努力，畢業後去科技業工作幾年就可買房 沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店，那邊一堆消費力驚人的科技業上班族 賺他們的錢你也可以在善化買房，善化總價一千以下的房子還是不少 現在去開店還有機會，快去吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651637964.A.28B.html
推
05/04 12:22, 4年前 , 1F
你肯定不在科技業，現在全球經濟下滑
05/04 12:22, 1F
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05/04 12:22, 4年前 , 2F
科技業也都開始下調forecast 了
05/04 12:22, 2F
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05/04 12:22, 4年前 , 3F
你文中講的那些收入會降低很多
05/04 12:22, 3F
你沒在關心台積電法說會齁 老闆說 megatrend 懂不懂啊？ 下調 forecast 不會影響到 megatrend 所以經濟下滑台積電照樣提高資本支出 收入也不會那麼容易受到股價下滑影響 ＝＝ 這是常識好嗎～ 等 megatrend 消失收入才會逐步下滑， 那你知道 megatrend 多久才會消失嗎？ 我看你連在 trend 什麼都不知道
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05/04 12:25, 4年前 , 4F
樓上有在科技業?
05/04 12:25, 4F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/04/2022 12:27:05
推
05/04 12:27, 4年前 , 5F
善化盤子是真的很多 生意不好漲價就對了
05/04 12:27, 5F
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05/04 12:28, 4年前 , 6F
現在半導體薪水這麼高 新人輪班加班一個月都近10萬 家裡贊
05/04 12:28, 6F
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05/04 12:28, 4年前 , 7F
助頭期 買房對他們來說不難
05/04 12:28, 7F
對呀，我剛剛估算的還是說兩人組隊喔，沒算家裡幫忙 這些科技業年輕人是八年級，我還沒算八年級老爸老媽幫忙呢 光是靠他們自己組隊就夠買房了 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/04/2022 12:29:52
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05/04 12:37, 4年前 , 8F
一樓有在科技業？ 哪家在裁員還是減薪嗎
05/04 12:37, 8F
推
05/04 12:40, 4年前 , 9F
才剛加完薪而已某樓搞不清楚狀況
05/04 12:40, 9F
推
05/04 12:41, 4年前 , 10F
相對同樣在南科卻沒有這薪水的 自己該打算一下了
05/04 12:41, 10F
推
05/04 12:44, 4年前 , 11F
所以說炒股仔每天都不知道吸收哪裡的信息,還forcast咧.噗
05/04 12:44, 11F
推
05/04 12:47, 4年前 , 12F
我只知道菲勞一直被挖角，就知道臺灣電子業多缺工，
05/04 12:47, 12F
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05/04 12:47, 4年前 , 13F
有些肯拼含加班賺不到六萬就跟仲介說要換雇主，部
05/04 12:47, 13F
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05/04 12:47, 4年前 , 14F
份來快十年的，想說準備回去退休才比較會選就業環
05/04 12:47, 14F
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05/04 12:47, 4年前 , 15F
境，薪水可能五萬也可接受，不用適應新單位
05/04 12:47, 15F
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05/04 13:01, 4年前 , 16F
科技業跟房地產這兩年是高峰 接下來就往下掉了
05/04 13:01, 16F
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05/04 13:02, 4年前 , 17F
台南房地產不保值大家都知道 能跑得早就開始跑了
05/04 13:02, 17F
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05/04 13:02, 4年前 , 18F
一堆人撈一撈就跑 根本沒人想在台南深根
05/04 13:02, 18F
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05/04 13:02, 4年前 , 19F
台南沒高薪機會 沒好的教育
05/04 13:02, 19F
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05/04 13:02, 4年前 , 20F
基本上五年後跌30%以上是基本 腰斬我都相信
05/04 13:02, 20F
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05/04 13:05, 4年前 , 21F
看兩年後跌10%沒
05/04 13:05, 21F
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05/04 13:07, 4年前 , 22F
明年就10%了 不用等兩年
05/04 13:07, 22F
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05/04 13:08, 4年前 , 23F
eee幻想很嚴重唷，笑死哈哈
05/04 13:08, 23F
推
05/04 13:19, 4年前 , 24F
我學弟聯電去南科上班 真的是上沒兩年班就買房了 後來跳
05/04 13:19, 24F
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05/04 13:19, 4年前 , 25F
槽台積電回新竹 南科這間房就留著出租這樣
05/04 13:19, 25F
推
05/04 13:24, 4年前 , 26F
3e 語畢
05/04 13:24, 26F
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05/04 14:50, 4年前 , 27F
台南漲幅高但還是2字頭阿...是要怎麼跌...
05/04 14:50, 27F
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05/04 14:51, 4年前 , 28F
根本不需要啥高薪機會，一堆月負擔一兩萬的啦 笑死...
05/04 14:51, 28F
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05/04 14:51, 4年前 , 29F
光營造成本漲幅就能撐住的低基期...根本不用啥題材
05/04 14:51, 29F
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05/04 14:53, 4年前 , 30F
其實很多半導體業今明年的財測還是很高。之後是二三線會下
05/04 14:53, 30F
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05/04 14:54, 4年前 , 31F
滑。大部分還是比疫情前高很多，我不懂1F在說啥...
05/04 14:54, 31F
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05/04 15:30, 4年前 , 32F
經濟下滑是因為基期高… 有人會因為今年領五百 明年
05/04 15:30, 32F
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05/04 15:30, 4年前 , 33F
下滑了只領三百 然後撐不住賣房嗎
05/04 15:30, 33F
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05/04 15:30, 4年前 , 34F
簡單思考就知道的事情
05/04 15:30, 34F
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05/04 15:32, 4年前 , 35F
總是有人在那邊講下調財測講得跟公司要倒了一樣 這種
05/04 15:32, 35F
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05/04 15:32, 4年前 , 36F
才真的不是在科技業的…
05/04 15:32, 36F
推
05/04 16:21, 4年前 , 37F
一樓是類科技業的最佳示範
05/04 16:21, 37F
推
05/04 20:48, 4年前 , 38F
善化2千萬應該沒一堆可以挑， 善化幾乎沒現房買
05/04 20:48, 38F
推
05/04 20:49, 4年前 , 39F
05/04 20:49, 39F
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05/04 20:49, 4年前 , 40F
3e要不要先吃？
05/04 20:49, 40F
推
05/04 21:04, 4年前 , 41F
科技業今年動不動就加薪，還不含年度調薪
05/04 21:04, 41F
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05/04 22:01, 4年前 , 42F
加薪不代表一定要買房阿
05/04 22:01, 42F
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05/04 22:02, 4年前 , 43F
版上都會說貨幣持有越多隨著通膨購買力會越來越小
05/04 22:02, 43F
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05/04 22:02, 4年前 , 44F
但實際上又說科技業分紅又發多少，有加薪了
05/04 22:02, 44F
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05/04 22:03, 4年前 , 45F
明明就很哈科技業工程師手上的錢啊，呵呵
05/04 22:03, 45F
推
05/04 23:39, 4年前 , 46F
加薪就是為了跟上通膨，置產為了不被稀釋
05/04 23:39, 46F
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05/05 00:55, 4年前 , 47F
算了吧，明明就很哈工程師手上的錢，再裝就不像了
05/05 00:55, 47F
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05/05 00:56, 4年前 , 48F
明明就說竹科南科又加薪分紅又多少，房價要怎麼跌
05/05 00:56, 48F
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05/05 00:59, 4年前 , 49F
超愛舉例科技業認為工程師們一定會捧錢來撐房價lol
05/05 00:59, 49F
推
05/05 06:05, 4年前 , 50F
megatrend不是相較早期的認知嗎？現在不是在走super cycl
05/05 06:05, 50F
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05/05 06:06, 4年前 , 51F
e 嗎？
05/05 06:06, 51F
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05/05 06:07, 4年前 , 52F
現在其實有點在Super cycle 的修正期囉！
05/05 06:07, 52F
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05/05 12:40, 4年前 , 53F
分紅漲一波剛好付頭期 調薪調一波剛好撐貸款 南科低基期
05/05 12:40, 53F
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05/05 12:40, 4年前 , 54F
很難修正到哪 南科剛要複製竹科生小孩剛需而已
05/05 12:40, 54F
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