PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/05/04 13:34), 編輯推噓8(11推 3噓 12→)
留言26則, 14人參與, 4年前最新討論串5/7 (看更多)
: 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自 : 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程 : 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比 : 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。 : 大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，因為有管理，有人幫忙收包裹也不用追垃 : 圾車，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案，因此有些南科人若有急 : 迫居住需要，會選擇先在外圍區域租房、之後再買；現在善化、新市及南科周邊區域的2 : 房、3房加車位的產品非常熱門，隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲，身為 : 台南人的張家驊表示，這樣的房市景況真有點失控又瘋狂。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/431080333885.html 台灣的房地產其實很簡單 高科技業來了! 就是漲爆! 而且外溢範圍極大! 像新竹房價已經漲了20年 甚至現在房價的漲勢已經外溢到桃園.甚至苗栗 台南南科這波也已經漲10年了... 從新市 善化 一路漲到整個台南市... 台灣 只要有高科技業 就是漲爆! 所以說 新竹 台南 你都沒跟到 現在高雄剛要開始發展高科技業... 你不跟嗎? (沒錯 以高科技業規模來說 今年是高雄的高科技業元年) 依台灣高科技業--房價 連動方式 就是從台積電在地鄉鎮區 房價先漲一波 然後外溢到附近鄉鎮區... 最後甚至會出現跨縣漲勢 高雄 楠梓橋頭不用說 已經漲50%以上了 外溢 第1圈 -- 左營 岡山 外溢 第2圈 -- 整個高雄市中心 外溢 第3圈 -- 前鎮 小港 鳳山 然後房價漲勢會不會蔓延跨到屏東市 就要再觀察了... 你如果錯過了新竹的竹科 錯過了台南的南科 也錯過了高雄的楠梓橋頭 現在只剩下這高雄外溢區域可以快快入手了... 目前單價還在25萬以下的高雄市房屋 是天上掉下來的禮物 還不買 之後就要被拋到屏東去了... 話說屏東現在也不便宜就是了... 這10年來高雄沒什麼經濟建設 房價才會是現在這麼低 高雄到現在都還有這麼便宜的房子可以買 其實都要感謝陳菊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651642468.A.FFB.html
推
05/04 13:44, 4年前 , 1F
高雄要比較小心，因為南科也是發展很多年人進來了才開始漲
05/04 13:44, 1F
→
05/04 13:44, 4年前 , 2F
而且南科效應還沒漲完，高雄的園區效應應該大部分是虛的
05/04 13:44, 2F
→
05/04 13:45, 4年前 , 3F
以科技園區為發展中心的模式要成功，有個原因是交通夠
05/04 13:45, 3F
→
05/04 13:45, 4年前 , 4F
爛，新竹台南都是，工程師只能貼著工作地點買，但高雄
05/04 13:45, 4F
→
05/04 13:45, 4年前 , 5F
原本就有捷運了，模式是否相同不確定
05/04 13:45, 5F
推
05/04 13:45, 4年前 , 6F
國考哥，十年內高雄我是不上車的，讓你先上～～～
05/04 13:45, 6F
推
05/04 13:48, 4年前 , 7F
你看人口結構勞動人口紅利就是過去三十年是高峰，完美
05/04 13:48, 7F
→
05/04 13:48, 4年前 , 8F
對應到房市的趨勢，房價漲30年其實就是勞動人口增加帶
05/04 13:48, 8F
→
05/04 13:48, 4年前 , 9F
來的現象
05/04 13:48, 9F
推
05/04 13:49, 4年前 , 10F
推a大，竹科南科一開始是拓荒
05/04 13:49, 10F
→
05/04 13:50, 4年前 , 11F
但北高雄原本就有機能跟重大交通建設
05/04 13:50, 11F
推
05/04 13:51, 4年前 , 12F
未來十年蛋黃區不用擔心價跌，但蛋白區就準備挫賽了，
05/04 13:51, 12F
→
05/04 13:51, 4年前 , 13F
人口越來越少，人只會往蛋黃區擠
05/04 13:51, 13F
推
05/04 13:52, 4年前 , 14F
好險去年有搭上高雄列車，爽呀
05/04 13:52, 14F
噓
05/04 14:12, 4年前 , 15F
反串的蠻好
05/04 14:12, 15F
噓
05/04 14:15, 4年前 , 16F
你不要國考了，快加入科技業
05/04 14:15, 16F
噓
05/04 14:20, 4年前 , 17F
國考仔也懂房地產？
05/04 14:20, 17F
推
05/04 14:21, 4年前 , 18F
阿，他就在高雄買了租人。租金cover房貸
05/04 14:21, 18F
→
05/04 14:21, 4年前 , 19F
國考不國考根本不是重點，重點是家中有資產
05/04 14:21, 19F
→
05/04 14:39, 4年前 , 20F
會嗎...不就是因為交通好所以每個區都能說GG題材阿...
05/04 14:39, 20F
→
05/04 14:40, 4年前 , 21F
反而沒必要買當地吧...
05/04 14:40, 21F
推
05/04 15:11, 4年前 , 22F
googleGG廠區到捷運站要1.5km....
05/04 15:11, 22F
推
05/04 15:54, 4年前 , 23F
1.5公里叫遠？騎ubike啊
05/04 15:54, 23F
推
05/04 17:12, 4年前 , 24F
謝謝菊姐
05/04 17:12, 24F
推
05/04 23:09, 4年前 , 25F
你484搞錯了，左營不叫外溢吧，本身就在圈內！自己估狗
05/04 23:09, 25F
→
05/04 23:09, 4年前 , 26F
世運主場館的地址唄！
05/04 23:09, 26F
‣ 更多 aass5566 的文章
文章代碼(AID): #1YSX1a_x (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 7 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 aass5566 的文章
文章代碼(AID): #1YSX1a_x (home-sale)