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Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

看板home-sale (房屋交易)作者 (cwp)時間4年前 (2022/05/04 12:47), 4年前編輯推噓23(27推 4噓 45→)
留言76則, 30人參與, 4年前最新討論串4/7 (看更多)
小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的 第二間買預售，簽約金大概只要100萬 所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了…. 就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉 反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了 30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘 ※ 引述《sbob (hmm)》之銘言： : : 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住 需? : : ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快 而 : : 敢換屋。 : : 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一 間 : : 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕 工 : : 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃 區 : : 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。 : 這新聞可能有些空空看不出重點 : 我來幫大家解讀一下 : 1.南科不少年輕工程師因為自住所以就買了新大樓居住 : 2.高薪工程師、高級主管口袋深，手中就有2、3間房子 : 意思是年輕人到南科上班，有很多人工作沒幾年就能買房了 : 並且他的學長手中有兩三間房，這些學長就是年輕學弟的樣板 : 年輕學弟也會想要像學長一樣買兩三間 : 只是這些年輕學弟現在工作沒幾年，再工作幾年就會想多買一間 : 兩個科技業的人組隊買房，買個兩千萬 : 頭款兩成400萬，可能兩個人工作兩三年再做一點點投資就有了 : 而漲翻天的善化，兩千萬預算買房有一堆房子可以挑還是新屋 : 空空看到沒有？看什麼房價所得比？只會把腦袋看壞掉 : 南科年輕人工作沒幾年就能買房，早就已經實現你們幻想中的居住正義 : 現在有讀高中大學兒子女兒的空空 : 叫他們快轉系或轉校，私校念個理組不用太努力，畢業後去科技業工作幾年就可買房 : 沒兒子女兒的可以考慮去台南善化開店，那邊一堆消費力驚人的科技業上班族 : 賺他們的錢你也可以在善化買房，善化總價一千以下的房子還是不少 : 現在去開店還有機會，快去吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.88.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651639668.A.26E.html
推
05/04 12:49, 4年前 , 1F
為什麼台積電會在台南高鐵租員工宿舍？那邊離公司很遠吧？
05/04 12:49, 1F
原本的湖濱雅舍拆掉蓋封測廠了，但管理局附近的X園宿舍應該都還有得租，不曉得為何 會租在高鐵附近 ※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:52:39
推
05/04 12:52, 4年前 , 2F
房蟲會跟你說竹科人人買得起 買不起的是自己不努力 薪水
05/04 12:52, 2F
→
05/04 12:52, 4年前 , 3F
不夠高趕快換去gg發哥滷肉 別人買得起你們每個人都應該
05/04 12:52, 3F
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05/04 12:52, 4年前 , 4F
要買的起
05/04 12:52, 4F
推
05/04 12:54, 4年前 , 5F
正解，不是不敢換，是不用換，想要存錢買下一間
05/04 12:54, 5F
而且18廠的規模太恐怖了，員工人數勢必會往上增加 我週末都要南下再去看房惹 ※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 12:56:53
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05/04 12:55, 4年前 , 6F
知道自己同事存個幾年又能買一間，代表房價還會漲
05/04 12:55, 6F
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05/04 12:55, 4年前 , 7F
這樣會想把手上房子賣掉的，不就是大傻蛋
05/04 12:55, 7F
噓
05/04 12:59, 4年前 , 8F
問題是台南這次是炒上去的 很快就要跌下來了
05/04 12:59, 8F
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05/04 12:59, 4年前 , 9F
竹科是真的有撐 南科只是炒作
05/04 12:59, 9F
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05/04 12:59, 4年前 , 10F
善化新市以後會跌回1x 不要不信
05/04 12:59, 10F
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05/04 13:00, 4年前 , 11F
永康25以上都叫盤 現在也只能等自住被騙進去接盤
05/04 13:00, 11F
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05/04 13:00, 4年前 , 12F
台南地超大 旁邊一堆都可以蓋 根本不缺房
05/04 13:00, 12F
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05/04 13:00, 4年前 , 13F
等原物料跌回來 台南又要調回個位數
05/04 13:00, 13F
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05/04 13:01, 4年前 , 14F
eee笑死，不肯面對現實，繼續幻想哈哈
05/04 13:01, 14F
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05/04 13:03, 4年前 , 15F
台南五年內一定跌30%以上 少數區域會腰斬
05/04 13:03, 15F
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05/04 13:03, 4年前 , 16F
新市善化永康南區安平高鐵 這些都是30%以上沒問題
05/04 13:03, 16F
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05/04 13:03, 4年前 , 17F
1字頭？？？
05/04 13:03, 17F
推
05/04 13:03, 4年前 , 18F
把推文備份一下，看2年後跌回去了沒
05/04 13:03, 18F
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05/04 13:03, 4年前 , 19F
1字頭是永康 其他地區會跌回個位數
05/04 13:03, 19F
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05/04 13:04, 4年前 , 20F
台南長期都是低基期 這幾年剛好爽一下
05/04 13:04, 20F
推
05/04 13:04, 4年前 , 21F
五年後沒買到一字頭的可以找你拿價差嗎
05/04 13:04, 21F
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05/04 13:04, 4年前 , 22F
懂得人早就開始跑了 剩下韭菜買還套在最高點
05/04 13:04, 22F
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05/04 13:04, 4年前 , 23F
台南長期不看好 短期撈一下可以
05/04 13:04, 23F
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05/04 13:04, 4年前 , 24F
會投資台南也都是想短打撈一筆 沒人想申根
05/04 13:04, 24F
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05/04 13:05, 4年前 , 25F
從南研究到北，那3e大看好哪裡？
05/04 13:05, 25F
推
05/04 13:05, 4年前 , 26F
你知道的秘密太多了，請低調一點！！！
05/04 13:05, 26F
推
05/04 13:06, 4年前 , 27F
上次台南沒進場，這次等10萬入手…..
05/04 13:06, 27F
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05/04 13:06, 4年前 , 28F
房地產最高峰就在去年 今年還能跑 明年開始崩
05/04 13:06, 28F
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05/04 13:06, 4年前 , 29F
就這麼簡單
05/04 13:06, 29F
推
05/04 13:06, 4年前 , 30F
我建議你假塞時用空膠囊殼裝就沒味道了 還能改善腸道菌叢
05/04 13:06, 30F
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05/04 13:07, 4年前 , 31F
最高峰在去年？是指價格？還是漲幅
05/04 13:07, 31F
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05/04 13:07, 4年前 , 32F
標註一善化，新市XD
05/04 13:07, 32F
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05/04 13:09, 4年前 , 33F
這樣説起來，台南之後會高雄一樣的低基期......
05/04 13:09, 33F
推
05/04 13:10, 4年前 , 34F
請教台積18廠要看哪個區？安定嗎？
05/04 13:10, 34F
18廠一大部分廠區地址是安定沒錯 前兩年買那邊投資的同事，光建築成本的漲幅就賺到流湯了 不過自住的話我應該會看別的地方～
推
05/04 13:12, 4年前 , 35F
懂的人早就房子全賣了好嗎？還在那邊看好，看看3e就是你們的
05/04 13:12, 35F
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05/04 13:12, 4年前 , 36F
指路明登
05/04 13:12, 36F
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05/04 13:15, 4年前 , 37F
善化租金就擺在那裡，一字頭房價租金投報率會很好那怎麼跌？
05/04 13:15, 37F
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05/04 13:16, 4年前 , 38F
愛幻想就是這樣，會脫離現實到極點
05/04 13:16, 38F
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:18:33
噓
05/04 13:17, 4年前 , 39F
你以為gger都韭菜 fomo仔？ 都漲到誇張了還買第二間投資
05/04 13:17, 39F
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05/04 13:17, 4年前 , 40F
賠錢？？
05/04 13:17, 40F
推
05/04 13:18, 4年前 , 41F
要看你是幾梯的. 一般升32就會買了,要結婚生子不可能租房
05/04 13:18, 41F
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05/04 13:19, 4年前 , 42F
所以我說自住客根本不希望房價漲
05/04 13:19, 42F
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05/04 13:19, 4年前 , 43F
以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸
05/04 13:19, 43F
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05/04 13:20, 4年前 , 44F
你可能周遭都是研替還沒緩過來,不然就是老闆不給力.多去
05/04 13:20, 44F
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05/04 13:22, 4年前 , 45F
跟老闆聊聊天,被勸敗.LP捏著貸下去,幹活會比較甘願
05/04 13:22, 45F
→
05/04 13:22, 4年前 , 46F
我學弟算南科最早期的 小三房當年只花700出頭萬含裝潢
05/04 13:22, 46F
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05/04 13:23, 4年前 , 47F
而且出門還會被當地人笑 說南部沒有人要買電梯公寓啦
05/04 13:23, 47F
推
05/04 13:25, 4年前 , 48F
開591一看安定連上架都少的可憐
05/04 13:25, 48F
安定的案子幾乎都在地小建商的，很少那種一次上百戶的案子 有興趣可以站內交流，已鎖定案子了XD
推
05/04 13:26, 4年前 , 49F
已經買的根本越漲越沒差
05/04 13:26, 49F
→
05/04 13:26, 4年前 , 50F
傻傻的 因為低總換相對高總在房價漲勢時 購買力價格
05/04 13:26, 50F
→
05/04 13:26, 4年前 , 51F
價差最低
05/04 13:26, 51F
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:36:58
推
05/04 13:37, 4年前 , 52F
高雄GG會走南科一樣的路嗎？
05/04 13:37, 52F
推
05/04 13:38, 4年前 , 53F
之前就說了最愛炒地皮的反而是這些輪班仔
05/04 13:38, 53F
→
05/04 13:38, 4年前 , 54F
上班沒辦法炒股但是園區一直有人進來是真的
05/04 13:38, 54F
推
05/04 13:41, 4年前 , 55F
在這邊講東講西不如在科技版罵XD
05/04 13:41, 55F
噓
05/04 13:43, 4年前 , 56F
某e的推文根本可以修蓋掉了
05/04 13:43, 56F
一直想說大家到底在e什麼 原來我早就黑單看不到了…A_A ※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 13:44:37
→
05/04 13:45, 4年前 , 57F
不用黑單他啊，看他笑話不好嗎
05/04 13:45, 57F
推
05/04 13:51, 4年前 , 58F
3e是在講什麼鬼故事XDD
05/04 13:51, 58F
→
05/04 13:52, 4年前 , 59F
安定的建案還真是少的可憐…
05/04 13:52, 59F
推
05/04 13:55, 4年前 , 60F
房板神童開釋 你各位還不趕快拿筆抄起來
05/04 13:55, 60F
噓
05/04 14:52, 4年前 , 61F
虧你還在gg上班 我寧可拿頭期款買530的gg股票 也不要在
05/04 14:52, 61F
→
05/04 14:52, 4年前 , 62F
今年買預售屋
05/04 14:52, 62F
很 爽 啊 ^^
推
05/04 15:08, 4年前 , 63F
去年開始早就再分批出場了 最近詢問度真的有變差一點
05/04 15:08, 63F
※ 編輯: cwpcwp (114.137.88.136 臺灣), 05/04/2022 15:18:13
推
05/04 15:39, 4年前 , 64F
不大可能,對GG來說新竹房價也算輕鬆,幹嘛窩在金山街???
05/04 15:39, 64F
推
05/04 16:16, 4年前 , 65F
05/04 16:16, 65F
推
05/04 16:19, 4年前 , 66F
看某人推文真的很想灌他一拳 禍害天下
05/04 16:19, 66F
推
05/04 16:47, 4年前 , 67F
要信3e哥的我覺得該檢討自己
05/04 16:47, 67F
→
05/04 16:47, 4年前 , 68F
全台他都懂 都有平轉群組 但從沒給過別人就他有
05/04 16:47, 68F
→
05/04 16:48, 4年前 , 69F
就像我朋友也有sway粉 真的開始看房就變sway黑了
05/04 16:48, 69F
推
05/04 17:10, 4年前 , 70F
不要黑e 每天看人崩潰很好玩
05/04 17:10, 70F
推
05/04 17:45, 4年前 , 71F
個位數很有趣
05/04 17:45, 71F
→
05/04 17:45, 4年前 , 72F
比不上我大雪崩哥 氣場就不是同一個級別了
05/04 17:45, 72F
推
05/04 19:55, 4年前 , 73F
30%有可能阿，漲個200%再跌30%....
05/04 19:55, 73F
推
05/04 20:51, 4年前 , 74F
05/04 20:51, 74F
→
05/04 20:51, 4年前 , 75F
3e要不要先吃？
05/04 20:51, 75F
→
05/04 20:54, 4年前 , 76F
什麼是黑單？
05/04 20:54, 76F
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