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Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/05/04 23:54), 編輯推噓18(18推 0噓 41→)
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※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : ※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言： : : 小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG : : 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 : : 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋 : : 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的 : : 第二間買預售，簽約金大概只要100萬 : : 所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換 : : 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了…. : : 就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉 : : 反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了 : : 30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘 : 蛤1000萬出頭叫很便宜喔... : 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳 : 誰不知道GGer沒自由又累，不能帶私人手機，進廠要過感應門，通訊軟體時時被IT監控， : 上班時常常被主管狗幹，下班還要oncall : 然後南科就是工廠沒有研發，普遍比竹科操，一堆新人撐不到一年 : 這樣起薪才6萬，比豬屎屋低不少，買1000萬出頭的房子房貸就吃掉一半月薪 : 要存錢只能等每季分紅，這樣還覺得房價很便宜，你們知道房蟲在家躺著收租就賺得比GG : er多嗎？ 不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？ 是家裡超級有礦還是怎麼樣XD 新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住 我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？ 一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到 為什麼要1000萬以上的預售？黑人問號？ 然後扯什麼工程師很操，拜託，哪個行業不操，我之前看到裝修公司 老闆和工人全台在那邊跑，每天弄得全身髒兮兮流汗到整件吊嘎濕掉 而且當裝修工人，老闆超級兇，可能動不動就五字經出來了 這種工作才真的硬，我都很敬佩他們 對了，小弟淺見啦，台灣的原物料物價真的蠻貴，之前在八卦看到有個鄉民分享英國的物 價 加上台灣的地震夭壽多，人口密度夭壽集中 所以土地貴、容易火災、容易地震 變成預售屋營造成本就超級誇張（好在台灣人力便宜，但是這也造成低薪） 想買預售屋，就會被超級高的營造成本gank，而且預售屋容易急漲急跌 像現在小弟就會建議首購去看新古屋，如果可以買到預售成交價85折內 其實相對安全，你要想，預售屋有些貸款8成5，你新古屋買到8成5 預售要跌掉一個頭期款才會到你這間新古屋的價格XD 然後預售要大量跌到85折，除非是一堆等換約的投資客倒貨（但是也不可能，這樣跌不如 直接違約賠建商） 再加上前幾年取得很便宜的投資客早就出掉了，剩的投資客去年底聽到風聲也陸續出掉了 聽說不少小建商，看到這樣的營造成本，還有土建融一堆限制 乾脆把土地賣給大建商不玩了 我是猜測，大建商也會知道預售需求下降，他們大不了就量縮起來 過個幾年，等下次QE再重返榮耀 話說329檔期，代銷他們不知道賣得怎麼樣，有沒有風聲啊 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651679655.A.BB7.html
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說的是，土地儲備接近無成本稅又低，搞個停車場什麼的
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賺個現金流都還可以慢慢耗
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推
05/05 00:04, 4年前 , 3F
那篇就帶風向失智文 台北2000年從一坪30萬漲到上百萬
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請問台北當年買房的現在出來哭說換大屋困難 你什麼反應?
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是喔好可憐喔不能原地換大屋 還是媽的得了便宜還賣乖
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推
05/05 00:12, 4年前 , 6F
現在基本不太三字經 五字經了 學徒都不好請了
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老師傅更是當公嬤供著
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推
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真的是各行各業只要敬業都值得尊敬...
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我覺得他只是想戰gger 而已
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05/05 00:19, 4年前 , 10F
醫生跟工程師這幾年好像很容易戰 是因為現在工程師待
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遇比醫生好了嗎？
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推
05/05 00:23, 4年前 , 12F
還有順便要罵你s大...你這個該死的房蟲XD
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推
05/05 00:28, 4年前 , 13F
醫生住院時期真的工時很不友善阿 而且你看喔一些大醫院
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05/05 00:28, 4年前 , 14F
一個診給你5000多 一週上10個診時間支離破碎
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05/05 00:29, 4年前 , 15F
工程師再怎樣放假還是會讓你放 週休二日也會讓你放
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05/05 00:29, 4年前 , 16F
也不太會半夜排on call 然後當年醫生普遍分數比電資高
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05/05 00:30, 4年前 , 17F
就算非合太 其他分數還是比後段中字輩甚至私立高很多
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05/05 00:31, 4年前 , 18F
結果出社會工薪變成這樣 是蠻容易不平衡的啦...
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05/05 00:45, 4年前 , 19F
樓上，醫師工程師不能這樣比啦！醫師四十歲以後，就輕鬆
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05/05 00:46, 4年前 , 20F
可以一路幹到七十歲，經驗值往上加，年齡是優勢
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05/05 00:46, 4年前 , 21F
工程師是能幹到七十歲嗎？經驗值比年齡更無用
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05/05 00:47, 4年前 , 22F
工程師就是練蛤蟆功，一開始衝高，後面越來越慢
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推
05/05 00:50, 4年前 , 23F
唉唉叫的時候都說自己有多辛苦多難賺... 跟人家唱秋的時候
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05/05 00:51, 4年前 , 24F
就說輕鬆就能賺大錢，人性就是這樣~
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05/05 00:53, 4年前 , 25F
醫師就是練全真教的內功，開始進展慢，後發而先至啊
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推
05/05 01:02, 4年前 , 26F
GGer 1000輕鬆吧
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05/05 01:40, 4年前 , 27F
都改趴著收租了 體力活耶
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05/05 01:41, 4年前 , 28F
其實真的各行各業都有辛苦的地方啦
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05/05 01:42, 4年前 , 29F
比分數的話 現在一堆師傅連大學都沒唸過 每個月賺的
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05/05 01:42, 4年前 , 30F
也是不少
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05/05 03:02, 4年前 , 31F
有技術敢衝當老闆也是賺很大，我哥台中高工畢，自己
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05/05 03:02, 4年前 , 32F
當老闆開兩個廠，CNC機械手臂自動化，員工三班制24
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05/05 03:02, 4年前 , 33F
小時1-5不停排收料，六日各半員工自願加班，本業月
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05/05 03:02, 4年前 , 34F
入百萬很輕鬆，副業買地買房也沒錯過，還可租給越籍
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勞工當宿舍，他學歷也不高，40多歲早就財富自由
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05/05 04:35, 4年前 , 36F
其實你有點搞混"操"跟"壓力"了
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簡單的東西每天做14小時叫操 但沒啥壓力
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工程師的累多數是壓力 甚至有又操又有壓力的
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壓力也分短期跟長期 今日事今日畢的基本上都沒長期壓力
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05/05 05:05, 4年前 , 40F
在產線上那種壓力也不會比研發小吧
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醫師不同科可以是完全不同的世界 即便是同科基層地區區
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域醫學中心也不一樣
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靠健保和自費也不一樣
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05/05 08:10, 4年前 , 44F
現在中南部 1千以下也不好買吧 何況不在中南部的
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329推量少很多 一堆都不推案延後
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一堆低薪仔在那邊酸GGer 笑死不知台南這兩年投資客一
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票台積電工程師跟醫生嗎
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這社會基本上收入高 就是累 當然你爸姓王或連例外
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錢多事少離家近 這種基本上本30k族群
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05/05 11:29, 4年前 , 50F
329檔期？高雄這邊全延了 連成屋都延後開賣
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艾美國際城延到6月 港灣一號院9月 原本說農曆年後的國泰
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頤河也沒有消息 原本說Q1的永信謙樂延到暑假
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05/05 11:32, 4年前 , 53F
有的就名發晶閣開始釋出成屋 崑庭敦峰開賣 甲六園淳境從2
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05/05 11:32, 4年前 , 54F
023Q3成屋改為一半預售一半成屋最近開賣
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然後最近有風聲的大概就華友聯NEXT21和仰德駁二
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NEXT21開始賣了吧
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推
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悲憤仔不用理
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推
05/05 22:00, 4年前 , 58F
以後我小孩要讀醫我絕對打斷他的腿，真的是工程師比較好
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05/05 22:00, 4年前 , 59F
無誤！
05/05 22:00, 59F
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