[請益] 房貸選擇請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Naive)時間1年前 (2022/05/07 17:04), 1年前編輯推噓4(409)
留言13則, 6人參與, 1年前最新討論串2/11 (看更多)
第一次手機發文,先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬(薪資130+股利120) 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好,想請前輩建議,謝謝 房子成交價為1020萬左右 A銀行 9成利率都是1.64 (8成房貸40年)無寬限期 (1成信貸7年) 總利息約300萬 前7年月還35000後33年月還23000 B銀行 8.5成 (8成房貸30年利率1.56+寬限期3年) (0.5成裝潢貸20年利率1.9) 總利息約230萬 如果使用寬限期的話 前3年繳13000 4-20年繳33000 20年後繳30000 因為本身的工作關係,很怕貸款沒繳完薪資縮水 因為貸下去就是2.30年的事,不知道應該從什麼角度來決定這兩間銀行,希望有前輩可以 建議,謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.177.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651914266.A.C6F.html

05/07 17:08, 1年前 , 1F
股利120應該很會投資,選2,省下來金流去賺超過房貸,讓
05/07 17:08, 1F

05/07 17:08, 1年前 , 2F
錢幫你繳房貸這樣
05/07 17:08, 2F
不好意思,沒有說到,股利是員工認股的關係我不會投資XD ※ 編輯: naive7 (219.71.177.22 臺灣), 05/07/2022 17:16:54

05/07 17:18, 1年前 , 3F
那就是建立於自己繳房貸的金流能否創造出超過貸款利率,
05/07 17:18, 3F

05/07 17:18, 1年前 , 4F
不能的話可以(選擇)提早繳
05/07 17:18, 4F

05/07 17:29, 1年前 , 5F
選B就好了吧 每月還款金額沒差多少
05/07 17:29, 5F

05/07 17:30, 1年前 , 6F
但有三年寬限期代表前三年資金會比較充裕
05/07 17:30, 6F

05/07 17:32, 1年前 , 7F
持續拿賺來的錢認股領股利 之後其實也不用Care房貸了
05/07 17:32, 7F

05/07 17:33, 1年前 , 8F
每年房貸也才40萬 股利都能Cover了
05/07 17:33, 8F

05/07 17:38, 1年前 , 9F
你這年收...兩個應該都沒差吧XDDD 綽綽有餘
05/07 17:38, 9F

05/07 18:28, 1年前 , 10F
B,然後可以的話那個裝潢的先還掉
05/07 18:28, 10F

05/07 19:08, 1年前 , 11F
??
05/07 19:08, 11F

05/07 19:57, 1年前 , 12F
差異不大吧。硬要選,就寬限期吧,畢竟這一兩年股市機
05/07 19:57, 12F

05/07 19:57, 1年前 , 13F
會應該很多,留點現金好。
05/07 19:57, 13F
感謝以上前輩建議,我應該會選擇B銀行,謝謝 ※ 編輯: naive7 (49.216.80.46 臺灣), 05/08/2022 15:33:44
文章代碼(AID): #1YTZOQnl (home-sale)
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