PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 【房市反轉大洗牌】賣壓4個月爆增4成 全台房市驚現拋售潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (hmm)時間4年前 (2022/05/11 12:28), 4年前編輯推噓4(7推 3噓 19→)
留言29則, 7人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
: 之前差點簽下去的鵬程首捷，屋主底價720萬的那間 : 後來我gu沒買到，買了別間 : 結果同社區類似物件賣了830萬，哭哭 : 現在那間開價給我調到888萬，說好的賣壓呢？ : 對了，那個屋主，賣壓出來了，您那間我720萬收拜託，要的話，我來跟老闆融資一下 : 原本說好的附傢俱家電都不用了QAQ : 然後為什麼591上面都是已經成交的啦，要不然就是天價帖，可能我眼睛業障重 : 睡一覺起來下午就會有很多賣壓出來了（呵欠） : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 賣壓在空空的腦袋中啊，幻想賣壓 新聞說1~4月待售量變高 但是2022第一季1~3月移轉棟數也增加 https://imgur.com/x8F6srk
統計顯示，六都房市2022年第一季表現亮眼， 第一季移轉棟數為6.49萬棟，年增4％，且創11年同期新高 待售變多，成交量也變多，Q1的房價還上漲 只看待售變多就叫做賣壓大？ 好拉我知道空空就是搞不清楚所以才當空空的 以下開放空空怒噓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652243333.A.9F7.html
推
05/11 12:29, 4年前 , 1F
風向好亂R 新聞在寫4月交易量 你怎麼拿3月出來
05/11 12:29, 1F
新聞標題是寫四個月多四成，不是四月.....
→
05/11 12:30, 4年前 , 2F
有多多說待售變大是因為成交量變多
05/11 12:30, 2F
→
05/11 12:30, 4年前 , 3F
也有多多說成交量變少是沒貨可以賣
05/11 12:30, 3F
看清楚新聞中文＝＝ ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/11/2022 12:31:25
→
05/11 12:31, 4年前 , 4F
所以到底是待售變多還是沒東西可以賣 有沒有統一說法
05/11 12:31, 4F
→
05/11 12:32, 4年前 , 5F
那所以到底是待售變多 還是沒貨可以賣惹
05/11 12:32, 5F
→
05/11 12:32, 4年前 , 6F
可以請sbob大大開釋嘛
05/11 12:32, 6F
這麼簡單還要開示 你現在看到的數字待售量上升是總數 成交量上升也是總數 整體市場在第一季還是向上 至於你說的待售變多跟沒貨可賣 是看個別地區 有些地方沒貨可賣，有些地方待售變多 不同區域都有發生，不是全台一致沒貨可賣或待售變多.. ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/11/2022 12:35:44
→
05/11 12:33, 4年前 , 7F
我中文真的沒特別好 不過待售變多跟沒貨可賣應該是矛盾的
05/11 12:33, 7F
→
05/11 12:34, 4年前 , 8F
我一樓推文真的是看錯 先跟sbob大說聲拍謝
05/11 12:34, 8F
推
05/11 12:36, 4年前 , 9F
那聽起來就是介於有跟沒有之間 類有貨 謝謝sbob大開釋
05/11 12:36, 9F
就同時間有些地方沒貨、有些地方有貨還貨變多而已 你的房子在沒貨的地方，就容易漲 在有貨、貨還很多的地方，但買家不多，就可能漲不上去或是有機會跌價 如此而已～ 只是空空很喜歡說你看某地方跌價了，所以全台灣房價要崩了 這跟看股市大漲的時候，指著少數某支股票在跌價的說 你看股市正在大崩，明明指數還在向上，只看少數說大崩 空空的程度真的驚人的可怕
推
05/11 12:41, 4年前 , 10F
啊 這篇新聞完全沒提到崩盤 ==
05/11 12:41, 10F
因為一堆空空看到待售多就會說要崩了啊 他們腦袋迴路這樣設計，我怎麼知道他們都這樣想 所以我才去看Q1成交量是否下降 結果成交量還創新高 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/11/2022 12:43:03
→
05/11 12:41, 4年前 , 11F
新聞引用的數字基本上都是成交量縮
05/11 12:41, 11F
→
05/11 12:41, 4年前 , 12F
我目前看統計也是量縮價漲
05/11 12:41, 12F
→
05/11 12:42, 4年前 , 13F
不需要開口閉口就程度不程度的 大家好好討論數字
05/11 12:42, 13F
噓
05/11 12:42, 4年前 , 14F
請看實價登錄，轉移棟數是落後指標
05/11 12:42, 14F
→
05/11 12:42, 4年前 , 15F
量縮一定利空? 不一定嘛 量縮也可能價噴噴噴噴噴噴噴
05/11 12:42, 15F
→
05/11 12:43, 4年前 , 16F
新聞也沒亂寫交易量就是在下滑 多空就各自解釋就好
05/11 12:43, 16F
推
05/11 12:45, 4年前 , 17F
價量背離 沒量就是反轉訊號了
05/11 12:45, 17F
→
05/11 12:48, 4年前 , 18F
房市早就價量背離20年了
05/11 12:48, 18F
→
05/11 12:49, 4年前 , 19F
過去20年, 轉移量長期是1990年代的一半甚至1/3
05/11 12:49, 19F
推
05/11 12:51, 4年前 , 20F
16-18 就是市場窒息量 現在就看誰先忍不住惹
05/11 12:51, 20F
推
05/11 12:54, 4年前 , 21F
其實也不怕得罪什麼人 一些六都外圍預售屋是真的過份
05/11 12:54, 21F
→
05/11 12:55, 4年前 , 22F
買在最高價區間那些 如果不是AB約多半不賠售是得要套幾年
05/11 12:55, 22F
→
05/11 12:55, 4年前 , 23F
但是這些房子都還要最少三四年才蓋好 對自住到底有啥幫助
05/11 12:55, 23F
→
05/11 12:56, 4年前 , 24F
你20幾歲的時候34年女朋友都換幾任了 預售屋跟自住客
05/11 12:56, 24F
→
05/11 12:57, 4年前 , 25F
我真的覺得除非是市中心或你老家隔壁 不然就是空集合
05/11 12:57, 25F
推
05/11 13:52, 4年前 , 26F
現在就是交易量降低，房仲沒得賺，所以狂發這類新聞
05/11 13:52, 26F
→
05/11 13:52, 4年前 , 27F
，希望拉成交量上來啊
05/11 13:52, 27F
噓
05/11 14:02, 4年前 , 28F
別人在講A 硬要講B
05/11 14:02, 28F
別人講A斷章取義，我講b打臉他不行喔？ 講的東西有問題還不給別人糾正是不是 笑死我哈哈哈 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/11/2022 14:09:20
噓
05/11 14:14, 4年前 , 29F
自以為打臉別人 其實是突顯自己的程度不佳罷了
05/11 14:14, 29F
這是我本業工作上的基礎而已 當然是他被我打臉啊，不然呢 你跟他一起啊～ ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/11/2022 14:27:42
‣ 更多 sbob 的文章
文章代碼(AID): #1YUpk5dt (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
42
118
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
8小時前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
2
5
[新聞] 台股8月
[ Stock ]
ann16
18分鐘前, 08/31
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sbob 的文章
文章代碼(AID): #1YUpk5dt (home-sale)