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Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高

看板home-sale (房屋交易)作者 (全場唯一真預言家)時間4年前 (2022/05/13 12:30), 編輯推噓42(44推 2噓 88→)
留言134則, 36人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
這政策很怪 政府打房的目的是什麼 是不要讓房價亂炒 讓真正有買房需求的人買得起 應該這樣沒錯吧?? 如果房貸年限縮短 等於每月要繳的房貸金額提高 這樣只會讓想買房子的人 更負擔不起 那就和打房的原始目的 完全相反了 應該不會這麼白癡吧..... ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 央行又要祭出第五波信用管制， : 據報道可能會限制30年房貸！ : 我覺得萬萬不可！ : 30年房貸都已經有點短了， : 應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸， : 才能幫年輕人買的起房啊！ : 對於資金充裕的剛需來說， : 30年房貸如果縮短到20年， : 可以減少很多利息支出， : 也就是買房可負擔的總價大概會多一成， : 所以房價還有一成的補漲空間。 : 另外消息一出， : 很多年輕人、首購族怕將來貸不到30年， : 會趁最近趕快尋找能入手的標的， : 再帶動一波房市熱潮， : 供不應求下，整體房價還是看漲！ : 還沒買房的要趕快把握最後機會了！ : 拜託啦，買一下，求大家了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.107.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652416245.A.49F.html
推
05/13 12:32, 4年前 , 1F
楊總，要打房請先從全國房價最高的區域試辦！
05/13 12:32, 1F
→
05/13 12:33, 4年前 , 2F
目的只是要讓房價不要噴這麼快，買不買得起應該不是重點
05/13 12:33, 2F
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05/13 12:33, 4年前 , 3F
，從1990就一堆人靠北買不起，2020還是一堆人靠北買不起
05/13 12:33, 3F
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05/13 12:33, 4年前 , 4F
如果照上一波信用管制他會排除一些條件
05/13 12:33, 4F
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05/13 12:33, 4年前 , 5F
首購應該會維持30年
05/13 12:33, 5F
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05/13 12:34, 4年前 , 6F
李同榮文章有分析
05/13 12:34, 6F
噓
05/13 12:37, 4年前 , 7F
打對了 大家開始緊張 爽
05/13 12:37, 7F
推
05/13 12:38, 4年前 , 8F
首購要看認定方式，有些銀行認定名下有房沒有房貸是
05/13 12:38, 8F
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05/13 12:38, 4年前 , 9F
首購，有些不是
05/13 12:38, 9F
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05/13 12:41, 4年前 , 10F
買不起沒關係，房貸盡量砍，砍光都可以
05/13 12:41, 10F
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05/13 12:42, 4年前 , 11F
身為買不起的人，完全支持砍光房貸
05/13 12:42, 11F
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05/13 12:42, 4年前 , 12F
砍光大家拼現金買房，讚，不會再有投機槓桿仔來亂了
05/13 12:42, 12F
推
05/13 12:42, 4年前 , 13F
很簡單，預期在抗全球化通膨環境下，三十年後的一千萬
05/13 12:42, 13F
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05/13 12:42, 4年前 , 14F
不是現在的一千萬，在台灣這種低利率下，銀行借太多長
05/13 12:42, 14F
→
05/13 12:42, 4年前 , 15F
期貸款會有淺在的系統性風險。
05/13 12:42, 15F
推
05/13 12:45, 4年前 , 16F
當初買預售屋時就已經用20年2%來試算了，一個月還8萬就
05/13 12:45, 16F
→
05/13 12:45, 4年前 , 17F
是我的極限
05/13 12:45, 17F
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05/13 12:46, 4年前 , 18F
怕什麼，房價繼續井噴
05/13 12:46, 18F
→
05/13 12:50, 4年前 , 19F
投機客突然關心起年輕人 突然轉佛？
05/13 12:50, 19F
推
05/13 12:51, 4年前 , 20F
怕什麼啦。買不起就一直往荒郊野外擠啊 不要草莓好嗎。都想
05/13 12:51, 20F
→
05/13 12:51, 4年前 , 21F
買好地點！這樣還買不起喔不會租喔。你買不起是你不努力！
05/13 12:51, 21F
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05/13 12:53, 4年前 , 22F
砍光砍光，為了房東，身為買方願意犧牲。
05/13 12:53, 22F
推
05/13 12:53, 4年前 , 23F
沒關係啦 打死之後再來救
05/13 12:53, 23F
→
05/13 12:54, 4年前 , 24F
不會買的打一折也會等免費
05/13 12:54, 24F
→
05/13 12:54, 4年前 , 25F
最好一年房貸都不要留給我
05/13 12:54, 25F
推
05/13 12:56, 4年前 , 26F
信奉弱肉強食的多多突然關心起首購買不起一定有詐XD
05/13 12:56, 26F
→
05/13 13:07, 4年前 , 27F
我借信貸20年你把房貸砍光我無所謂啦
05/13 13:07, 27F
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05/13 13:07, 4年前 , 28F
我怎麼感覺是房東很興奮...買不起只能租最好
05/13 13:07, 28F
→
05/13 13:08, 4年前 , 29F
你們拼現金買房我拿20年信貸跟你拼
05/13 13:08, 29F
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05/13 13:09, 4年前 , 30F
信貸20年無產階級不用想你們沒有
05/13 13:09, 30F
推
05/13 13:12, 4年前 , 31F
突然關心年輕人（x), 關心沒盤子接（o)
05/13 13:12, 31F
推
05/13 13:15, 4年前 , 32F
實登2.0、房地合一2.0哪次不是苦口婆心，講了說怕，噴了
05/13 13:15, 32F
→
05/13 13:15, 4年前 , 33F
又哇哇叫 空空真有趣
05/13 13:15, 33F
推
05/13 13:17, 4年前 , 34F
突然關心？看歷史文章這幾年在板上提供意見幫助人的到底
05/13 13:17, 34F
→
05/13 13:17, 4年前 , 35F
是誰有沒有想過，過去幾年有聽進去的自住客資產升值了多
05/13 13:17, 35F
→
05/13 13:17, 4年前 , 36F
少不用講吧，這幾個id除了一直詛咒別人一直希望房價跌，
05/13 13:17, 36F
→
05/13 13:17, 4年前 , 37F
有幫助過誰增加資產嗎？
05/13 13:17, 37F
推
05/13 13:19, 4年前 , 38F
這政策不是多空都說好嗎？我就不懂有啥好爭？不能一起
05/13 13:19, 38F
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05/13 13:19, 4年前 , 39F
支持政府嗎？
05/13 13:19, 39F
還有 55 則推文
推
05/13 16:04, 4年前 , 95F
美金我存過3.2%你以為只有你會玩美金股票？
05/13 16:04, 95F
推
05/13 16:05, 4年前 , 96F
幹嘛一直提美金啦XDD
05/13 16:05, 96F
→
05/13 16:07, 4年前 , 97F
前面打那麼多結果大家都無視，講一個美金就全高潮了
05/13 16:07, 97F
推
05/13 16:10, 4年前 , 98F
現在有跌嗎？能增貸的沒變少，有什麼好討論？
05/13 16:10, 98F
推
05/13 16:22, 4年前 , 99F
買氣下降，未來市場修正的機會不小，台灣房市主要是散戶
05/13 16:22, 99F
→
05/13 16:22, 4年前 , 100F
市場，不是幾個大戶就可以把價格撐起來的，個人看法。
05/13 16:22, 100F
推
05/13 16:23, 4年前 , 101F
有誤歡迎指正，相互討論學習
05/13 16:23, 101F
→
05/13 16:24, 4年前 , 102F
你當實價登錄吃素的喔
05/13 16:24, 102F
→
05/13 16:24, 4年前 , 103F
你先說你修正的定義是多少？
05/13 16:24, 103F
→
05/13 16:25, 4年前 , 104F
5% 10% 20% 30% 50% 挑一個定義下
05/13 16:25, 104F
推
05/13 16:34, 4年前 , 105F
靠我怎麼會知道XDD，如果知道我早就財富自由了
05/13 16:34, 105F
→
05/13 16:34, 4年前 , 106F
誰知道會修正多少，當然是邊走邊看
05/13 16:34, 106F
→
05/13 16:35, 4年前 , 107F
那如果沒修正 緩漲或是持平呢？
05/13 16:35, 107F
→
05/13 16:36, 4年前 , 108F
你講對了 市場你就沒辦法預測 你自住剛需有需要就買能
05/13 16:36, 108F
→
05/13 16:36, 4年前 , 109F
力內的
05/13 16:36, 109F
→
05/13 16:36, 4年前 , 110F
你覺得會修正 結果沒修正怎麼辦？ 不買嗎？
05/13 16:36, 110F
→
05/13 16:37, 4年前 , 111F
你覺得會繼續漲 結果跌了怎麼辦？ 繼續投資嗎？
05/13 16:37, 111F
→
05/13 16:37, 4年前 , 112F
所以大家就是看訊號來判斷嘛 不是靠用猜的
05/13 16:37, 112F
推
05/13 16:39, 4年前 , 113F
錯了就錯了，我賠錢您賺錢阿，幹嘛氣噗噗？
05/13 16:39, 113F
→
05/13 16:40, 4年前 , 114F
我又沒氣噗噗 你不是說要討論
05/13 16:40, 114F
→
05/13 16:40, 4年前 , 115F
我現在不就在跟你討論
05/13 16:40, 115F
→
05/13 16:43, 4年前 , 116F
預測市場本來就很奇怪 你股市技術分析也是看到訊號才確
05/13 16:43, 116F
→
05/13 16:43, 4年前 , 117F
定嘛
05/13 16:43, 117F
推
05/13 16:48, 4年前 , 118F
我已經提出我看跌的理由，您也可以提出您看漲的理由，這
05/13 16:48, 118F
→
05/13 16:48, 4年前 , 119F
樣才是討論，您說對吧~
05/13 16:48, 119F
→
05/13 16:51, 4年前 , 120F
你看不懂我寫的喔？我不預測短期看漲看跌阿 看房市訊號
05/13 16:51, 120F
→
05/13 16:51, 4年前 , 121F
嘛 長期就跟著通膨漲
05/13 16:51, 121F
→
05/13 16:52, 4年前 , 122F
你也說你看跌 但是會修正多少不清楚 是吧 短期你就無法
05/13 16:52, 122F
→
05/13 16:52, 4年前 , 123F
預測嘛
05/13 16:52, 123F
→
05/13 16:53, 4年前 , 124F
我覺得短期大概持平吧 就實價登錄價浮動
05/13 16:53, 124F
→
05/13 16:53, 4年前 , 125F
不會大跌 也不會像前一年這樣大漲
05/13 16:53, 125F
推
05/13 16:58, 4年前 , 126F
而且各地區都不太一樣 很難一概而論
05/13 16:58, 126F
→
05/13 18:05, 4年前 , 127F
央行打房的目的是讓銀行業安全下莊 從來沒在管升斗小民
05/13 18:05, 127F
推
05/13 18:12, 4年前 , 128F
歡迎砍房貸啊 就看現金買能炒多少
05/13 18:12, 128F
推
05/14 01:26, 4年前 , 129F
看到AB約仔7pupu就覺得好笑
05/14 01:26, 129F
推
05/14 02:49, 4年前 , 130F
7pupu 爹斯
05/14 02:49, 130F
推
05/14 10:44, 4年前 , 131F
魯空就是一直幻想政府會做這些白痴的事啊，降低別人的買
05/14 10:44, 131F
→
05/14 10:44, 4年前 , 132F
盤讓自己買得起
05/14 10:44, 132F
→
05/14 12:29, 4年前 , 133F
打房打到自住 才會讓投資客無利可圖
05/14 12:29, 133F
噓
05/14 12:30, 4年前 , 134F
就是放寬，讓很多人接炒房客的房子，懂？！
05/14 12:30, 134F
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