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Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間3年前 (2022/05/25 18:27), 編輯推噓30(31推 1噓 219→)
留言251則, 21人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
航空城我倒是擔憂會成為第一個骨牌 大家習慣用過去歷史來想 但是目前已經正式進入人口負成長 台北當年那幾個重劃區 內湖 南港 信義 北大 新板 頭前 五股 青埔 中路 小檜溪 經國 藝文 竹北 這些從配完地到發展有感 短則10年 長則20年 雙北是因為鄰近優勢 竹北是因為科技業 桃園那幾塊 是都搞小規模 以上這幾個還是都 有明顯工作北漂+人口成長 還是搞了這麼多年 假設航空城就今年開始搞 你要怎樣吸引人過去 就連桃園這幾個重劃區都還有很多空地能容納人口 除非航空城把容積壓很低 甚至搞美式那種 不然用基本邏輯推估 航空城一定比青埔成長過程還辛苦 這應該沒意見 因為你硬體也沒人好整體市場環境也沒人家好 作房地產還是要保持理性思考 當然你說航空城40年後會怎樣 那又是另一回事了 反正我可能也死了 經濟學長期來看 人都會死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653474456.A.941.html
推
05/25 18:29, 3年前 , 1F
反串給推
05/25 18:29, 1F
推
05/25 18:30, 3年前 , 2F
航空城要成功，容積和限高要最大程度放寬
05/25 18:30, 2F
→
05/25 18:31, 3年前 , 3F
桃園現在外移人口很多 這點不用擔心啦
05/25 18:31, 3F
推
05/25 18:31, 3年前 , 4F
市政七期便是如此
05/25 18:31, 4F
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05/25 18:32, 3年前 , 5F
青埔都投入多少資源弄了十幾年才起來
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05/25 18:32, 3年前 , 6F
人口外流問題，重劃蓋大樓就可以解決
05/25 18:32, 6F
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05/25 18:33, 3年前 , 7F
一直砸錢蓋大樓，蓋到變七期那樣，再弄幾個豪宅百貨，人
05/25 18:33, 7F
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05/25 18:33, 3年前 , 8F
就來了
05/25 18:33, 8F
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05/25 18:33, 3年前 , 9F
勿忘台中經驗
05/25 18:33, 9F
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05/25 18:34, 3年前 , 10F
台中從來都不是什麼高薪吸引人移居
05/25 18:34, 10F
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05/25 18:34, 3年前 , 11F
是因為台中有七期這塊寶地
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05/25 18:34, 3年前 , 12F
中壢桃園南崁八德平鎮住不起就是去航空城
05/25 18:34, 12F
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05/25 18:34, 3年前 , 13F
要幫城市塑造高級形象，人才會進來
05/25 18:34, 13F
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05/25 18:35, 3年前 , 14F
一但城市形象高級，公司就會進來
05/25 18:35, 14F
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05/25 18:36, 3年前 , 15F
公司、工廠進來，就有就業機會
05/25 18:36, 15F
推
05/25 18:39, 3年前 , 16F
我知道這很難懂，而且與現實邏輯相反
05/25 18:39, 16F
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05/25 18:40, 3年前 , 17F
但…….這就是活生生發生在台中的事
05/25 18:40, 17F
推
05/25 18:46, 3年前 , 18F
借問 農地在都計區都會變建地嗎?
05/25 18:46, 18F
推
05/25 18:49, 3年前 , 19F
但七期真正起來也是這幾年，前面跟青埔一樣也掙扎一段
05/25 18:49, 19F
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05/25 18:49, 3年前 , 20F
不過起來後真的什麼等來了
05/25 18:49, 20F
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05/25 18:49, 3年前 , 21F
還有企業總部正在蓋
05/25 18:49, 21F
推
05/25 18:50, 3年前 , 22F
青埔都乖乖被限高了，航空城離機場更近應該很難有更好的容
05/25 18:50, 22F
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05/25 18:50, 3年前 , 23F
積。拿A17來參考應該蠻準的
05/25 18:50, 23F
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05/25 19:08, 3年前 , 24F
加工出口區較適合
05/25 19:08, 24F
噓
05/25 19:14, 3年前 , 25F
等著被打臉吧 桃園遲早每坪100
05/25 19:14, 25F
推
05/25 19:36, 3年前 , 26F
缺的是工廠不是住宅 所謂航空城
05/25 19:36, 26F
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05/25 19:37, 3年前 , 27F
高級什麼？ 理容先買的耶 那邊很多
05/25 19:37, 27F
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05/25 20:42, 3年前 , 28F
台中跟桃園比是傻了吧 台中吸引中部人口 桃園是被台北吸
05/25 20:42, 28F
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05/25 20:42, 3年前 , 29F
收的 這樣也能類比喔 苗栗 彰化南投要去七期大遠百 你航空
05/25 20:42, 29F
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05/25 20:42, 3年前 , 30F
城要取代信義計劃區？ 七期經驗給航空城複製？ 只會死更快
05/25 20:42, 30F
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05/25 20:42, 3年前 , 31F
這裡素質怎麼掉這麼快...
05/25 20:42, 31F
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05/25 20:44, 3年前 , 32F
你台中七期能成功 是因為他踩在中港路 中區 西區 西屯一路
05/25 20:44, 32F
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05/25 20:44, 3年前 , 33F
過去 不是隨便重劃區把豪宅跟百貨丟進去就會變七期欸
05/25 20:44, 33F
推
05/25 20:48, 3年前 , 34F
工作重點 所以外勞脫鉤
05/25 20:48, 34F
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05/25 20:48, 3年前 , 35F
基本薪資
05/25 20:48, 35F
推
05/25 20:59, 3年前 , 36F
整個區域觀感很重要
05/25 20:59, 36F
→
05/25 21:00, 3年前 , 37F
七期早期參雜很多酒店、舞廳、遊藝場之類
05/25 21:00, 37F
推
05/25 21:02, 3年前 , 38F
現在的聯聚瑞和那塊地經歷過熱炒店、電子遊藝場可以一路吵
05/25 21:02, 38F
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05/25 21:02, 3年前 , 39F
到晚上12點
05/25 21:02, 39F
還有 172 則推文
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05/26 11:46, 3年前 , 212F
什麼離機場近啊、什麼舶來品運送方便啊、什麼捷運X 線、
05/26 11:46, 212F
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05/26 11:46, 3年前 , 213F
什麼航空從業人員會買啊等等爛藉口
05/26 11:46, 213F
推
05/26 11:48, 3年前 , 214F
20年前酸七期的人也有他們的理由：太荒涼、一堆空屋、
05/26 11:48, 214F
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05/26 11:48, 3年前 , 215F
生活機能太爛、房子蓋太多供給太大會崩盤、太貴、一堆八
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05/26 11:48, 3年前 , 216F
大摩鐵
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05/26 11:48, 3年前 , 217F
對喔～別人都是看現象找藉口，就你最聰明最會看，別忘了
05/26 11:48, 217F
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05/26 11:48, 3年前 , 218F
說大樓蓋成跟七期一樣人就會進去的也是你，阿就等等看
05/26 11:48, 218F
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05/26 11:48, 3年前 , 219F
不就知道了，幹嘛急著反駁自己的論點
05/26 11:48, 219F
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05/26 11:48, 3年前 , 220F
現在，這些人都閉嘴了
05/26 11:48, 220F
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05/26 11:49, 3年前 , 221F
很有趣
05/26 11:49, 221F
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05/26 11:50, 3年前 , 222F
我沒反駁，我只是補充幾個要點進去
05/26 11:50, 222F
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05/26 11:50, 3年前 , 223F
至於你的論點，我從頭到尾都不認同
05/26 11:50, 223F
→
05/26 11:50, 3年前 , 224F
我看您反駁自己的論點也很有趣XD然後覺得別人瞧不起青埔
05/26 11:50, 224F
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05/26 11:50, 3年前 , 225F
高雄...真的腦補沒極限
05/26 11:50, 225F
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05/26 11:51, 3年前 , 226F
都市發展是需要時間的
05/26 11:51, 226F
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05/26 11:51, 3年前 , 227F
一直在這邊嘴砲也沒用，慢慢看慢慢觀察才會知道結果如
05/26 11:51, 227F
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05/26 11:51, 3年前 , 228F
何
05/26 11:51, 228F
→
05/26 11:52, 3年前 , 229F
不認同沒差啊，就看你這「單一重劃區帶動整個城市發展」
05/26 11:52, 229F
→
05/26 11:52, 3年前 , 230F
的理論模型能不能重現，如果不能就是理論有問題，僅此
05/26 11:52, 230F
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05/26 11:52, 3年前 , 231F
而已
05/26 11:52, 231F
推
05/26 12:19, 3年前 , 232F
單一重劃區不能帶動城市發展？看規劃是什麼吧都成功這麼多
05/26 12:19, 232F
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05/26 13:21, 3年前 , 233F
他學歷感覺很差 講話沒邏輯 論點亂跳...
05/26 13:21, 233F
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05/26 14:53, 3年前 , 234F
航空城離舊的區域機能有點遠耶...台中連成一片比較能發展
05/26 14:53, 234F
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05/26 14:53, 3年前 , 235F
台中原本的機能和道路規劃就屌打，桃園先天條件比較差。
05/26 14:53, 235F
推
05/26 15:54, 3年前 , 236F
航空城畫大餅，個人是不看好，青埔比較實在點
05/26 15:54, 236F
→
05/26 22:13, 3年前 , 237F
重劃區要成功發展本身難度並不是太大，但是要帶動城市發
05/26 22:13, 237F
→
05/26 22:13, 3年前 , 238F
展到洨盒子說的那種高度，我覺得邏輯上就說不通
05/26 22:13, 238F
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05/26 22:16, 3年前 , 239F
今天是因為在紐約才可能出現曼哈頓，在台北才出現現信義
05/26 22:16, 239F
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05/26 22:16, 3年前 , 240F
區，那個只是原本商圈的轉移而已，新重劃區承接舊蛋黃
05/26 22:16, 240F
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05/26 22:16, 3年前 , 241F
的商業機能跟人口，七期也是如此
05/26 22:16, 241F
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05/26 22:17, 3年前 , 242F
前提都是你城市本身就在上升期，新重劃區接手舊蛋黃的
05/26 22:17, 242F
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05/26 22:17, 3年前 , 243F
商業機能，高雄2010-2020被台中超過，是因為高雄沒有規
05/26 22:17, 243F
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05/26 22:17, 3年前 , 244F
劃沒有話題嗎？
05/26 22:17, 244F
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05/26 22:18, 3年前 , 245F
明顯不是，高雄在陳菊任內弄了一大堆東西，論規模跟政
05/26 22:18, 245F
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05/26 22:18, 3年前 , 246F
府投資應該遠遠超過七期，光捷運就贏超級多，同期台中好
05/26 22:18, 246F
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05/26 22:18, 3年前 , 247F
像還在BRT...
05/26 22:18, 247F
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05/26 22:19, 3年前 , 248F
被超車原因可能很多，轉型失敗、沒有工作機會，都可能是
05/26 22:19, 248F
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05/26 22:19, 3年前 , 249F
原因，但是不會是因為高雄沒有七期
05/26 22:19, 249F
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05/26 22:21, 3年前 , 250F
七期是台中這顆樹成功長大所結出的果，而不是這顆果實
05/26 22:21, 250F
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05/26 22:21, 3年前 , 251F
讓台中小樹變大樹...
05/26 22:21, 251F
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