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[請益] 都更案權利價值與實際價格價差

看板home-sale (房屋交易)作者 (願大家平安喜樂)時間4年前 (2022/05/30 15:14), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 7人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
各位先進好~ 想請教在新北市有看到一個建案喜歡的~為都更案 在網路上查到權利價值為38.5萬/P左右，但建商目前開價49.7萬/P，只給談到47萬/P 想了解建商的權利價值，算是把成本算完後的價格嗎? 開價為建商(實施者)要賺的利潤差? 還是權利價值其實已包含應得利潤了? 同案停車位權利價值170萬，但開價210萬，這也是正常的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.69.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653894883.A.AF2.html ※ 編輯: barry1026 (61.219.69.61 臺灣), 05/30/2022 15:18:11
推
05/30 15:32, 4年前 , 1F
其實跟同案比沒有可比性 應該跟附近的建案比
05/30 15:32, 1F
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05/30 15:33, 4年前 , 2F
你跟他說38.5萬+車位170買 他應該也是送你離開
05/30 15:33, 2F
推
05/30 16:16, 4年前 , 3F
你了解這個沒意義 雞排進價35跟他要賣80沒有相關性
05/30 16:16, 3F
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05/30 16:17, 4年前 , 4F
如果47或45你可以接受也拿得出來 那你就去出45
05/30 16:17, 4F
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05/30 16:17, 4年前 , 5F
一直去想人家賺多或賺少對你買房子沒有幫助
05/30 16:17, 5F
推
05/30 16:28, 4年前 , 6F
怎麼看起來是老題新問xddd 把建商換成賣方484就很好懂
05/30 16:28, 6F
推
05/30 16:29, 4年前 , 7F
權利價值是建商跟地主間的開價，這個是整個建案的平均價
05/30 16:29, 7F
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05/30 16:30, 4年前 , 8F
這建案可能十年前就送審評估，這價格可能是十年前的市價
05/30 16:30, 8F
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05/30 16:31, 4年前 , 9F
這價格對買家沒有參考價值，反正現在屋子是建商的
05/30 16:31, 9F
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05/30 16:31, 4年前 , 10F
建商愛賣多少錢那是建商的事
05/30 16:31, 10F
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05/30 16:38, 4年前 , 11F
那是權利變換時間點的中價 現在推案價肯定高很多
05/30 16:38, 11F
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05/30 16:39, 4年前 , 12F
權變價格已含利潤 但是不包含通膨跟原物料漲價
05/30 16:39, 12F
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05/30 16:42, 4年前 , 13F
感謝各位先進解釋~
05/30 16:42, 13F
推
05/31 04:09, 4年前 , 14F
新北哪裡有4字頭的都更案 想知道
05/31 04:09, 14F
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