[新聞] 疫情延燒加政策衝擊 中古屋市場逆勢看漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (老闆 鹹酥雞來10份~)時間4年前 (2022/06/01 16:16), 編輯推噓13(13011)
留言24則, 16人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得, 心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結:https://reurl.cc/A7940p 內文: 台灣疫情嚴峻,受新冠肺炎(COVID-19)疫情的持續影響,越來越普遍的居家隔離、在家上 班 (WFH)、視訊網課等,改變了人們原有的生活樣貌。宅在家的時間變多,對於居家空間 環境也越來越重視。樂屋網近期就發現有別於新穎、漂亮但是單坪價格高的小宅預售屋、 新成屋,購屋者在預算不變之情況下開始傾向降低單坪價格以換取較大的居住空間,於是 中古屋標的開始備受購屋者的青睞,成為民眾的購屋趨勢。另外,擁有獨立門戶的透天厝 及別墅更是值得關注,在疫情下的看屋市場中逆勢成長。 據樂屋網數據統計顯示,在台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄七大都會區中, 大眾看屋對於透天厝、別墅產品需求占比,於三月底疫情爆發後不到一個月的期間,增加 高達1.1百分點,其中以桃園增加3.5百分點為最高,其次新竹縣市增加3.1百分點、台中 增加1.5百分點,新北、台南各增加1.2百分點,顯示民眾受到疫情影響下,跟過去以電梯 大樓、華廈為主的購屋趨勢已有所轉變。 樂屋網調研中心經理洪安怡分析,疫情影響下,部分大樓社區開始禁止仲介帶看,反觀透 天、別墅類型住家,看屋較不受干擾,造就透天別墅需求的提升;此外,受疫情升溫衝擊 ,民眾在家生活的時間拉長,透天別墅坪數較大,又有獨立門戶,可以盡量避開與他人共 用設施,保持安全社交距離,滿足一人一室的條件,即便有同住家人,也較能保有各自的 獨立空間,降低相處上的摩擦,這些都是購買透天別墅的優點。 除了疫情衝擊外,政府為了遏止持續高漲的房價,內政部先前更拋出「平均地權條例」部 分條文修正草案,修正重點包括「限制預售屋契約讓與或轉售」;且隨著全球疫情而導致 原物料大漲,使得預售屋房價成本變高,也讓預售屋市場受到衝擊,整體房市因疫情、政 策等多重影響改變了購屋行為,令購屋族轉而尋找中古屋標的,中古屋市場逆勢看漲值得 持續關注。 心得: 學校停課的停課,小魯宅家上班被樓上屁孩吵到不行QQ 電梯大樓公設比高,健身房、休息室、ktv又不一定有空使用,像現在疫情看了幾間建案 都不開放使用… 透天厝雖然沒公設可使用,但購買實際坪數比較大一點,換算起來自住好像是比較划算? 另外想請益,大家有推薦中古屋的看房APP嗎?總是看到一堆芭樂物件跟開價的… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.40.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654071406.A.082.html

06/01 16:18, 4年前 , 1F
沒開芭樂價的連591都沒上去
06/01 16:18, 1F

06/01 16:21, 4年前 , 2F
等到疫情趨緩或共存 大樓還是會站回主流
06/01 16:21, 2F

06/01 16:21, 4年前 , 3F
這篇才是誠實,前幾天一堆降溫的新聞想騙人出貨
06/01 16:21, 3F

06/01 16:21, 4年前 , 4F
都會區住在大樓還是感覺到比較安全與舒適
06/01 16:21, 4F

06/01 16:22, 4年前 , 5F
跟人家共用很髒耶~還不如買回來自己健身
06/01 16:22, 5F

06/01 16:27, 4年前 , 6F
這波疫情我體會到兩間廁所的重要
06/01 16:27, 6F

06/01 16:27, 4年前 , 7F
身邊一堆人確診,事後聊天講到廁所真的兩樣情
06/01 16:27, 7F

06/01 17:17, 4年前 , 8F
兩衛是家庭生活品質的最低標了
06/01 17:17, 8F

06/01 17:20, 4年前 , 9F
真實 之前我還遇過房中說要崩盤 叫我趕快拿出來賣 是
06/01 17:20, 9F

06/01 17:20, 4年前 , 10F
不是當人北七- -
06/01 17:20, 10F

06/01 17:35, 4年前 , 11F
看來以後2房要標配2衛,室內坪數從其他地方扣,會有很
06/01 17:35, 11F

06/01 17:35, 4年前 , 12F
多奇葩搞笑建案
06/01 17:35, 12F

06/01 19:52, 4年前 , 13F
早就說一衛不用考慮了
06/01 19:52, 13F

06/01 19:52, 4年前 , 14F
連一個人都要用兩衛才爽,一個拿來拉屎,一個拿來洗澡,
06/01 19:52, 14F

06/01 19:52, 4年前 , 15F
才不會洗澡的時候混雜著屎味XD
06/01 19:52, 15F

06/01 21:07, 4年前 , 16F
大家真的很有錢買推文說的房子嗎?
06/01 21:07, 16F

06/02 03:19, 4年前 , 17F
問就是漲
06/02 03:19, 17F

06/03 16:06, 4年前 , 18F
推一樓, 開價合理的直接被秒, 剩下的都慢慢賣 不急
06/03 16:06, 18F

06/06 12:14, , 19F
樂屋的好屋來找你功能還蠻好用的
06/06 12:14, 19F

06/06 12:53, , 20F
電梯大樓大多公設佔太多了,加上還要管理費...再加上新
06/06 12:53, 20F

06/06 12:53, , 21F
成屋跟中古屋的價差
06/06 12:53, 21F

06/07 12:23, , 22F
我用這些app看屋 https://imgur.com/a/oNWz5nL
06/07 12:23, 22F

09/01 15:23, , 23F
就算再怎麼被影響到,房價還是會漲,快還是慢而已
09/01 15:23, 23F

09/01 15:23, , 24F
09/01 15:23, 24F
文章代碼(AID): #1Ybo1k22 (home-sale)
文章代碼(AID): #1Ybo1k22 (home-sale)