Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊中古屋市場逆勢看漲

看板home-sale (房屋交易)作者vixit (伏龍先生)時間4年前 (2022/06/16 12:17)推噓12(12推 0噓 15→)

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看到文章內討論預售屋跟中古屋，說起預售屋、中古屋成交均價依小弟近年來看預售屋雖然比中古屋貴，但光是頭期款就比較輕鬆一些所以一開始也是往預售屋建案去找房，後來看到太多朋友悽慘案例… 後來小弟我才轉往中古屋尋尋覓覓哈預售屋的不確定與風險比中古屋來說高多了像我朋友就遇到房子蓋好後一堆漏水、歪斜的問題房門都沒辦法好好的開關，交屋一年多，公設到現在問題一堆都還沒點交這還算好的，已經有交屋了…還有一個延遲一年多等不到交屋的在疫情的期間，也看了不少間的房子(看房真的累...) 看到原PO問看房APP，順便來分享一下我近期使用的網站和APP： 1.591(網站/APP)： https://i.imgur.com/emlnfuR.jpeg

通常要買房/租房大家都會下載的APP，網站上房子很多，可是品質參差不齊，重複的物件很常會一直出現，甚至很多問過已售出的物件都還掛在網上一直曝光，雖然有用條件篩選，但也蠻多開價很鳥的。網站上雖有詢問功能，但訊息通常都蠻久才回覆，打電話會比較有效率。房屋物件屋主自售或者是仲介案件也有標示，如果還可以明確標示是哪家仲介的我覺得可以更好，另外地圖找屋這功能對於找地區性的房子來說還蠻好用的，可是如果看喜歡的物件想要收藏，備註只能到會員中心內去添加與查找，這點在使用上我覺得是比較不貼心的。 2.樂屋網(網站/APP)： https://i.imgur.com/ES8pJ6e.jpeg

我覺得這是一款對使用者蠻貼心的找房APP，介面操作容易上手，其中我很喜歡自訂物件標籤和房子比比看這兩個功能，自訂物件標籤通常我都會更改設定如：未約看/已約待看/ 已看待考慮，其中也會針對房子特點(大陽台/採光良好/格局好但廁所無窗)在標籤上標註，這樣一標註就可以很清楚每個物件，對於前陣子在瘋狂看房的小弟來說這功能很實用。再來就是我本來看房就有習慣使用Excel表格紀錄，跟老婆在討論時也可以比較一目了然，樂屋房子比比看的功能就有點像是我做的表格比較，有這個功能真的方便很多。另外樂屋網站上一次可以看到不同仲介的案件，而且資訊很公開，預約看屋或者問問題，線上回覆也都蠻快速的，後來也是在樂屋看屋認識的仲介幫忙，找到蠻心儀的房子。 https://i.imgur.com/vEgW4Qf.jpeg

3.好房網/永慶房屋： https://i.imgur.com/L7KUF1B.jpeg

這兩個網站都可以用line做追蹤通知很方便，然後其中實境看房的部分我覺得比591清楚，使用上也比較不會卡卡的，但大部分的物件重疊，覺得擇一下載使用就好，好房地圖找屋有時候會把地名給蓋住，有點不便，但若對於想要社區找屋的使用者來說這應該算是還蠻方便的APP。 4.屋比 /比房網： https://i.imgur.com/kkddUCa.jpeg

這兩個主打是比價網站，使用起來感覺都差不多，通常我都是搭配找房app做使用，選定物件後可使用這兩個網站搜看看，有時候有的房仲在不同管道的刊登價格可能不同，多一個步驟可以省下不少錢。以上，是小弟我找房所使用的網站/APP心得，另外也有使用一些房仲的APP，有些後來就直接委託仲介介紹，有些是真的很難用就刪掉了，希望小弟的經驗分享可以提供給大家一點參考，祝大家早日都可以找到理想的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.137.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655353058.A.269.html ※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:26:01 ※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:28:35 ※ 編輯: vixit (27.52.137.121 臺灣), 06/16/2022 12:29:04

推

a90b201

06/16 12:29, 4年前 , 1^F

06/16 12:29, 1^F

推

b104202

06/16 14:29, 4年前 , 2^F

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b104202

06/16 14:29, 4年前 , 3^F

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