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Re: [閒聊] 台中海線置產收租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (慵懶大喵~)時間4年前 (2022/06/15 19:57), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 6→)
留言19則, 11人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言： : 各位前輩早安 : 最近投資住況不太理想...就想說把現金換房子 : 目前在台北木柵有老公寓住 不太需要擔心自己住的問題 : 想說把手上的一些錢 拿去買房出租投資 : 也避免以後老公寓爛到不能住之類的XD : 目前參考版上許多前輩的分析與心得 : 因為雙北我連老公寓都買不起= =所以把目光放到台中 : 想鎖定5~600萬左右的案子 : 地點放在海線 清水 : 老公寓比較沒看到 如果有的話歡迎推薦 : 目前看到的有遠雄之星NO8與中港雲頂NO3 : 2房+車 : 想請前輩指點一二 : 1.我這樣選擇的地點是對的嗎？ : 2.若要租人，2房+車vs公寓，怎麼樣比較好？ : 3.要買預售屋等之後租人或轉賣，還是老公寓比較合適？ : 謝謝前輩指點! 只能說你進場的時間有點晚了~ 我在這個區域有出租2房的給老外工程師 物件投報率是4%多 你現在進場的話 投報率應該只有3% 現在升息的年代 單純領利息的話 你還不如去買美國政府公債穩定性高 不然就要跟我一樣要有放五年以上的打算 除了等重劃區機能起來 還有房地合一稅稅率減低做價差 我的話等待的時間就是持續收租 這邊要收租很明白的 跟你說不要想中科的工程師來租 真的有夠遠 中科的工程師也看不上這邊 中科都是建商的話術 沒錢的也會去看嶺東或是沙鹿 不過這邊沿海的工業區的還蠻多的 還很多傳統產業的工程師 目前也不少建案跟工廠正在施作 所以有不少蓋房子的工程師及工人 因此會有公司租來當宿舍給底下的員工住的 所以我目前覺得是還蠻容易出租的 但是海線機能現在是很差很差的 不過我看過北大特區荒更涼的時期 所以投資這邊就要很有耐心 但我覺得隨著原物料蓋房成本提升 這邊的房子要漲到超過20萬/坪很容易 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.235.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655294270.A.198.html
推
06/15 20:10, 4年前 , 1F
那邊傳統產業很多，對照薪水，還是租給老外比較有利
06/15 20:10, 1F
→
06/15 20:10, 4年前 , 2F
。
06/15 20:10, 2F
推
06/15 20:34, 4年前 , 3F
沒錯，中科沒錢的1嶺東2沙鹿99清水梧棲
06/15 20:34, 3F
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06/15 20:35, 4年前 , 4F
遠9頂樓成交破30，拜託各位買慢一點
06/15 20:35, 4F
※ 編輯: SDboxer (111.83.235.68 臺灣), 06/15/2022 20:39:06
推
06/15 20:39, 4年前 , 5F
這種地方破30 那西區 南屯的中古太委屈
06/15 20:39, 5F
實價登錄確實有 也不少26~27的 但那是超高樓層 目前還是有10幾萬/坪
推
06/15 20:40, 4年前 , 6F
Gg/半導體最好會買到海線，大概就沒錢的光電產業。年
06/15 20:40, 6F
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06/15 20:40, 4年前 , 7F
薪比gg技術員少買海線剛好
06/15 20:40, 7F
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06/15 20:41, 4年前 , 8F
30年前台灣到處熱錢時海線也很貴，然後就沒有然後了
06/15 20:41, 8F
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06/15 20:41, 4年前 , 9F
，反正熱錢到處跑，老美在收錢了，繼續亂投資吧
06/15 20:41, 9F
推
06/15 20:55, 4年前 , 10F
說中科會來租海線的 自己去開車騎車一趟就知道了XD
06/15 20:55, 10F
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06/15 20:55, 4年前 , 11F
連想與世隔絕的客群可能都嫌風太大
06/15 20:55, 11F
※ 編輯: SDboxer (111.83.235.68 臺灣), 06/15/2022 21:00:40
推
06/15 21:06, 4年前 , 12F
中科東海附近新案 都35起跳了
06/15 21:06, 12F
推
06/15 21:12, 4年前 , 13F
沙鹿還可以啦，海線只推沙鹿
06/15 21:12, 13F
推
06/15 21:36, 4年前 , 14F
樓上葛格推一下梧棲嘛！糖心表示哭哭
06/15 21:36, 14F
推
06/15 21:45, 4年前 , 15F
中科、東海新案都至少40起了吧。
06/15 21:45, 15F
推
06/15 23:03, 4年前 , 16F
我只知道清泉崗上班超塞......扯，10年前都沒這樣
06/15 23:03, 16F
推
06/24 20:12, , 17F
東海(X立)新案未推出的先建後售40以上 龍井也30QQ
06/24 20:12, 17F
推
06/30 20:57, , 18F
有空去看一下點燈率吧
06/30 20:57, 18F
推
07/16 01:51, , 19F
我住這社區點燈率都7-8成以上 朋友3年社區物業統計入住9成
07/16 01:51, 19F
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