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[新聞] 美30年期房貸利率逼近6% 仲介：更多民眾不敢買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (乙醯胺酚)時間4年前 (2022/06/17 16:03), 編輯推噓9(10推 1噓 26→)
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連結： https://udn.com/news/story/6811/6395991 內文： 美30年期房貸利率逼近6% 仲介：更多民眾不敢買房 美國房貸仲介賴澤森本周報價給客戶，發現30年期房屋抵押貸款利率竟高達6%，他還以為搞錯了。上次報價這麼高，是在2008年底，當時各國決策者一頭栽入超低利率時代，設法讓經濟不致脫軌。 房貸機構房地美（Freddie Mac）周四公告，30年期房貸利率本周升至5.87%，為2008年11月來最高。有的房貸利率報價已超過6%。 加州房貸評機構Mortgage Grader總裁澤森說：「這太令人震撼了，我認為未來將看見非常嚴重的經濟衰退。」 對住宅市場和整體經濟而言，借款成本正迅速攀升，甚至可能正逼近臨界點。這項成本正是聯準會（Fed）最後是否以軟著陸或硬著陸以抑制通膨的指標。Fed 15日宣布升息3碼（75個基點），創下1994年來最大升幅。 隨著房價飆漲，從1月歷史新低爬升逾一倍的美國30年期房貸利率，正加深民眾住宅可能無力負擔的危機，這項危機早在疫情期間持續擴大。貸款成本高漲導致不動產銷售趨緩，且不利首購族買房，放款機構和仲介商也因此紛紛裁員。 數據供應商Black Night副總裁沃爾登說：「我們公布6月數據時，預料見證歷來最低的住宅負擔能力。長期待在住宅市場者，他們的地位已相當穩固。但對於想進入住宅市場的人，他們過去兩年遭遇非常大的挑戰，且未來面臨的挑戰將更嚴峻。」 Fed須在升息和抑制通膨之間取得平衡，以免造成經濟崩盤。房地產網站Realtor.com首席經濟學家海爾表示，當消費者對景氣、自身工作和財務狀況感覺良好，就很容易花大錢消費，例如購屋。 心得： 建議美國人來台灣學習房地產投資學 經濟好 買房投資 經濟差 買房保值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.67.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655452999.A.D4C.html
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06/17 16:04, 4年前 , 1F
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06/17 16:04, 4年前 , 2F
靠北咧貼錯
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06/17 16:05, 4年前 , 3F
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06/17 16:07, 4年前 , 4F
昨天剛問美國朋友現在報價是5.5%
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她四月簽的是4%
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06/17 16:09, 4年前 , 6F
職業是美國房蟲無正當職業
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06/17 16:10, 4年前 , 7F
美國哪需要來台灣學 早就炒翻天了
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06/17 16:12, 4年前 , 8F
美國利息是固定的？不會浮動嗎？
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06/17 16:15, 4年前 , 9F
美國炒房仔都有專門頻道在做節目的 HGTV
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推
06/17 16:15, 4年前 , 10F
固定利率啊 也能選浮動但不是主流
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06/17 16:15, 4年前 , 11F
台灣炒房仔多學一下 人家炒房可是很驕傲的呢
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所以你看美國利率才會跑那麼快因為固定利率要看市場利率
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交換合約的行情
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素人翻修炒房都還能比賽呢 真狂
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06/17 16:16, 4年前 , 15F
我朋友買的房持有稅是成交價格1.2%/年
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照炒不誤好嗎
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那個HOA誇張到極點跟持有稅一樣
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美國不是固定利率嗎？去年進場聽說利率2.8%
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房子送給你你都養不起
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06/17 16:18, 4年前 , 20F
用實坪算管理費大約每月NTD1000/坪
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06/17 16:19, 4年前 , 21F
公設不計價XDDDD
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推
06/17 16:19, 4年前 , 22F
不是說利率越升越噴嗎？怎麼不一樣
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06/17 16:19, 4年前 , 23F
對啊不計價但每個月跟你收管理費1000/坪
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06/17 16:20, 4年前 , 24F
美國沒在跌啊投資客還在買
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06/17 16:21, 4年前 , 25F
台灣投資客都在縮美國還在買真的慘
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06/17 16:42, 4年前 , 26F
美國人真遜 快來房版重修經濟學
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06/17 16:43, 4年前 , 27F
房版都說 利息越升越噴
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噓
06/17 16:44, 4年前 , 28F
臺灣連2%都不到
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推
06/17 16:47, 4年前 , 29F
台灣那什麼房屋稅，有夠低的，怎麼跌 空空不用想了
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推
06/17 17:45, 4年前 , 30F
美國政府又不保證人人都能買房，持有成本大不同，在
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06/17 17:45, 4年前 , 31F
美國有其他投資管道
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06/17 17:59, 4年前 , 32F
美國持有成本 比台灣兇多了 2000萬的一年持有稅快20萬
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06/17 17:59, 4年前 , 33F
對台灣人買了還是付房租的感覺
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06/17 20:23, 4年前 , 34F
不敢買房就租房丫
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06/18 04:48, 4年前 , 35F
外國事務，台灣有台灣的玩法
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06/20 01:38, 4年前 , 36F
還是會跌 價格是成交出來的 去年鎖3%利息買 自住是沒差
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06/20 01:38, 4年前 , 37F
但你鄰居今年賣房 現在利率是6% 你給我說對房價沒影響？
06/20 01:38, 37F
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