PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 「不失敗百貨」明年進駐　台南北區房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/06/18 09:44), 4年前編輯推噓18(21推 3噓 19→)
留言43則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/55N5n6 內文： 台南房市近年表現亮眼，北區因為機能成熟、又有規劃完善的鄭子寮重劃區，因此房市熱度高，明年更將有號稱「沒失敗過」的微風廣場進駐，可望帶旺周邊房市，預計下半年進場的新案就將挑戰5字頭房價，成為繼東區後台南第二個5字頭房價行政區。 台南北區可說是新舊兼容的行政區，既有如公園商圈這種開發早、機能成熟的區段，也有如鄭子寮重劃區這類新重劃區，不過整體來說生活機能相當方便，別一些知名店家都進駐這裡，例如好市多、大潤發、Uniqlo等，同時知名的花園夜市也在北區，機能相當豐富。 而北區的未來性也被看好，信義房屋台南公園店主任黃詠綺表示，北區目前較欠缺的就是交通設施，不過施工中的北外環道將在中華北路、海安路口設置匝道，要前往南科或銜接中山高北上南下都很方便，規劃中的捷運綠線、黃線也都行經北區。 此外，2001年後就閒置的「東帝士百貨」，在2020年變更計畫後將興建為商場「南山廣場」，目前結構體已大致完成，預計今年就能完工，明年上半年可望開幕，據傳將由微風百貨進駐經營，影城則是秀泰，泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，若進駐廠商消息屬實，對於周邊房市絕對有幫助，因為「微風和漢神都沒失敗過」。 目前北區的新建案量不多，黃詠綺指出有2個原因，首先是北區的推案量本就不大，加上近年推出的建案往往熱銷，因此能挑選的新建案也不多，目前案量較大的個案僅有「藏美表參道」，但據了解該案也已售出逾百戶，「允將花園城市」則是剩下戶數也不多。 黃詠綺表示，從實價登錄資料可發現，「藏美表參道」已有每坪49.3萬元的成交案例出現，下半年新案如「欣府城」進場銷售的話，有機會挑戰5字頭房價，屆時北區將會是繼東區之後，第二個房價站上5字頭的行政區。 而北區的中古市場也是以屋齡新的物件為主，黃詠綺表示，例如鄭子寮重劃區屋齡普遍較新，又有知名學區文元國小加持，因此詢問度非常高，不管是大坪數的「文海硯」、「文林硯」，或是小坪數的「新源邸」，房價都在每坪28~36萬元左右，甚至有部分個案成交已站上4字頭。 心得： 微風廣場好像不大 但也算是一個建設 鄭仔寮環境真的很不錯 之後北外環第四期完工 房價更有可能再上一層樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.160.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655516674.A.F0B.html ※ 編輯: linlinme5208 (118.231.160.25 臺灣), 06/18/2022 09:45:09
推
06/18 09:47, 4年前 , 1F
微風經營的好像不錯
06/18 09:47, 1F
→
06/18 09:47, 4年前 , 2F
多一個地方能逛街吃飯 感覺爽
06/18 09:47, 2F
推
06/18 09:47, 4年前 , 3F
需要強調不失敗嗎XD
06/18 09:47, 3F
→
06/18 09:47, 4年前 , 4F
市區南紡跟新光都逛膩了 三井有點遠 東帝士那塊方便
06/18 09:47, 4F
推
06/18 09:51, 4年前 , 5F
微風南京了解一下
06/18 09:51, 5F
→
06/18 09:51, 4年前 , 6F
太貴 台南不是移居首選
06/18 09:51, 6F
→
06/18 09:52, 4年前 , 7F
06/18 09:52, 7F
推
06/18 09:53, 4年前 , 8F
微風中研院就失敗了 XD
06/18 09:53, 8F
噓
06/18 09:56, 4年前 , 9F
誰會想去
06/18 09:56, 9F
→
06/18 09:57, 4年前 , 10F
我想去耶
06/18 09:57, 10F
推
06/18 10:00, 4年前 , 11F
算一線百貨啦，但不是每間都撐的下去。你們要捧場啊
06/18 10:00, 11F
→
06/18 10:00, 4年前 , 12F
微風不失敗？笑爛
06/18 10:00, 12F
→
06/18 10:01, 4年前 , 13F
微風有一些門市都只剩一口氣了
06/18 10:01, 13F
→
06/18 10:02, 4年前 , 14F
一些地方人比全聯少，美食街只剩兩家，一家賣便當一家飲料
06/18 10:02, 14F
→
06/18 10:02, 4年前 , 15F
kerker
06/18 10:02, 15F
推
06/18 10:09, 4年前 , 16F
微風南京只有二樓以下勉強能戰，以上慘不忍睹
06/18 10:09, 16F
推
06/18 10:11, 4年前 , 17F
微風本館沒什麼人 靠大戶在撐
06/18 10:11, 17F
推
06/18 10:12, 4年前 , 18F
一年只要經營一次微風之夜就好了，平常開超市就好
06/18 10:12, 18F
→
06/18 10:13, 4年前 , 19F
微風的等級應該比夢時代高，夢時代做的起來，微風應
06/18 10:13, 19F
→
06/18 10:13, 4年前 , 20F
該也不難，最後就是看進駐的品牌吧
06/18 10:13, 20F
推
06/18 10:13, 4年前 , 21F
微風本館是平日人才多，我週四去超市買菜，人還不少，
06/18 10:13, 21F
→
06/18 10:13, 4年前 , 22F
我還不小心訂了兩件衣服，嘻嘻～
06/18 10:13, 22F
推
06/18 10:36, 4年前 , 23F
全聯比微風不敗
06/18 10:36, 23F
噓
06/18 12:01, 4年前 , 24F
微風南京很慘，應該會收掉
06/18 12:01, 24F
推
06/18 12:04, 4年前 , 25F
微風南京本來就已經有規畫都市更新了吧
06/18 12:04, 25F
推
06/18 12:29, 4年前 , 26F
微風進駐不錯，有不同業者進駐才會有競爭力
06/18 12:29, 26F
推
06/18 12:45, 4年前 , 27F
微風叫不失敗？改叫沒成功似乎也不違和
06/18 12:45, 27F
推
06/18 13:12, 4年前 , 28F
那個規模感覺無法成為一線百貨
06/18 13:12, 28F
推
06/18 15:14, 4年前 , 29F
生意不好不壞不失敗不成功
06/18 15:14, 29F
→
06/18 15:14, 4年前 , 30F
深諳中庸之道的微風
06/18 15:14, 30F
→
06/18 16:03, 4年前 , 31F
微風就取名清新好聽而已 經營中間而已
06/18 16:03, 31F
推
06/18 16:50, 4年前 , 32F
微風南山 微風松高表示 原來我算成功？？
06/18 16:50, 32F
推
06/18 17:21, 4年前 , 33F
這裡兩大國宅，已經漲到頂點了！但生活機能繼續往上
06/18 17:21, 33F
→
06/18 17:21, 4年前 , 34F
升，吃成大商圈之外，往北至好市多，現在附近又蓋南山
06/18 17:21, 34F
→
06/18 17:21, 4年前 , 35F
微風。真正取代台南的精華區了
06/18 17:21, 35F
→
06/18 17:28, 4年前 , 36F
山頂上玩有誰能贏？山上冷吱吱
06/18 17:28, 36F
推
06/18 18:07, 4年前 , 37F
新光三越失敗的好像不少
06/18 18:07, 37F
推
06/18 19:12, 4年前 , 38F
微風地點都很怪
06/18 19:12, 38F
→
06/18 21:53, 4年前 , 39F
微風南京、松高就很失敗啊
06/18 21:53, 39F
推
06/18 21:54, 4年前 , 40F
台南消費撐得起那麼多百貨嗎XD
06/18 21:54, 40F
推
06/19 00:37, 4年前 , 41F
欸～～真的別小看台南的消費力，看看能不能和新天地比拼一
06/19 00:37, 41F
→
06/19 00:37, 4年前 , 42F
下，新天地囂張太久了
06/19 00:37, 42F
噓
06/19 08:33, 4年前 , 43F
漢神之前不是......
06/19 08:33, 43F
‣ 更多 linlinme5208 的文章
文章代碼(AID): #1YhIu2yB (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 linlinme5208 的文章
文章代碼(AID): #1YhIu2yB (home-sale)