[新聞] 七期豪宅重磅推案齊發庫存總銷金額估達已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/06/20 08:51)推噓3(3推 0噓 4→)

留言7則, 4人參與討論串1/1

連結： https://tw.appledaily.com/property/20220614/J43MIQ2KJRFCLMDYFB5ZRRF3NY/ 內文：台中七期「寶輝秋紅谷」毛胚屋實登每坪衝上92萬元、預售屋則有8字頭超高價，為市場產生激勵效應，根據市調統計，七期新市政中心庫存土地寥寥無幾，但近年「重案齊發」，總銷300億大案就有兩案，分別是興富發建設在台灣大道指標案，以及豐邑在市政、河南路口案，基地面積都高達2500餘坪，其餘推案更且不乏台中住宅最高50層樓、單價破百萬元產品現身，初估總銷金額達千億元。敦璟開發經理廖香婷指出，七期發展近「完全體」，利多機能皆相當成熟，且市區其他預售單價直逼6字頭，更有利七期推案價格補漲。目前實登揭露，台中七期「寶輝秋紅谷」毛胚屋實登每坪衝上92萬元，而預售屋如「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」，預售案揭露皆有8字頭超高價。進一步盤點七期現有空地及庫存推案，將呈現爆發期，據台中市調公會統計，300億級大案就有兩案，包含：興富發建設台灣大道指標案，基地2648坪，以及豐邑市政、河南路口案，基地面積同樣高達2500餘坪。其中豐邑新案，據悉已進入建照審查階段，將規劃兩棟51層大樓建築，總戶數約600戶，坪數在50、60至70坪間，總銷達300億元，此案未來也將是台中最高的住宅大樓，市場推估開價每坪將達90萬至100萬元。其次，七期下半年也有不少重量級個案規劃進場。除豐邑外，以「寶璽天讚」進度最快，此案由日本知名建築設計集團NIKKENSEKKEI操刀，規劃100至130坪，總銷約120億元。業界推估開價每坪約90萬元上下；緊接著，七期「聯聚玉衡大廈」將打造50層摩天豪宅，規劃60坪標配產品，總銷約250億元，單價恐破百萬。廖香婷說：「近年來漲幅有限的七期，在外圍重劃區齊漲的擠壓效應下，各界目光重新聚焦，尤其新市政中心更被業界普遍視為最被低估的區域，近年不斷有重磅新案接力進場。」台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，豪宅銷售週期動輒三、五年，相較不受景氣波動影響買氣，反因「安全係數高」易成為資金避風港，加上七期預售實登價、銷售皆不俗，刺激建商持續推案，一坪開價破百萬元是遲早的事。（王鈞生／台中報導）心得：如果接下來房市趨緩蛋黃區破新高的速度會變慢吧反之如果繼續創新高.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.217.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655686265.A.68E.html

[新聞] 七期豪宅重磅推案齊發 庫存總銷金額估達已刪文

[新聞] 七期豪宅重磅推案齊發庫存總銷金額估達已刪文