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[請益] 可以約束地主買地不可蓋宿舍嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Peil)時間4年前 (2022/06/20 20:09), 編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
有一大塊封閉“山區” 裡面的型態是屋主買地蓋透天/別墅 該社區為維持住居住品質 明定禁止蓋成出租用的“宿舍” 裡面的地是一塊一塊分屬不同的持有者 請問是否有什麼社區法條可以限制房子的用途 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.243.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655726943.A.A61.html
推
06/20 20:15, 4年前 , 1F
只要他依法規走也符合使用分區相關規定你很難禁止啦
06/20 20:15, 1F
→
06/20 20:15, 4年前 , 2F
所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其
06/20 20:15, 2F
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06/20 20:15, 4年前 , 3F
所有物，並排除他人之干涉。
06/20 20:15, 3F
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06/20 20:33, 4年前 , 4F
符合法規的前提下是奈何不了建築樣式，但非要作為宿
06/20 20:33, 4F
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06/20 20:33, 4年前 , 5F
舍使用應該會被檢舉不完。
06/20 20:33, 5F
推
06/20 20:38, 4年前 , 6F
宿舍也要看如果阿勞那種宿舍，不要超收跟消防都符合你要
06/20 20:38, 6F
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06/20 20:38, 4年前 , 7F
檢舉也不好檢舉，他們那種本身就常有人來查了
06/20 20:38, 7F
推
06/20 20:44, 4年前 , 8F
之前新莊頭前重劃區旁邊我就有認識的自己蓋一整棟，鄰居
06/20 20:44, 8F
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06/20 20:44, 4年前 , 9F
檢舉到爆也沒用，後面是管理太難管才把他撤掉
06/20 20:44, 9F
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06/20 20:45, 4年前 , 10F
外勞整晚搞事亂破壞，被抓都只會裝乖，哥哥對不起下次不
06/20 20:45, 10F
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06/20 20:45, 4年前 , 11F
敢了，當晚喝完酒繼續滅火氣亂噴，冷氣鎖住亂接電有的沒
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06/20 20:45, 4年前 , 12F
的，派管理員一起睡盯他們一樣
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推
06/20 20:49, 4年前 , 13F
寶山那邊就有類似的例子，後來社區規定不能蓋宿舍
06/20 20:49, 13F
推
06/20 21:09, 4年前 , 14F
社區規約沒有相關規定約束土地
06/20 21:09, 14F
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06/20 21:28, 4年前 , 15F
我應該這樣問，社區規定可以強硬到限制房子的用途嗎
06/20 21:28, 15F
推
06/20 21:29, 4年前 , 16F
不行
06/20 21:29, 16F
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06/20 21:29, 4年前 , 17F
所以我一開始就回你啦～～
06/20 21:29, 17F
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06/20 21:29, 4年前 , 18F
只要他合法你就沒辦法限制他
06/20 21:29, 18F
推
06/20 21:32, 4年前 , 19F
06/20 21:32, 19F
推
06/20 21:33, 4年前 , 20F
之前不就一個鬧很大的租給電競的當宿舍？
06/20 21:33, 20F
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06/20 21:34, 4年前 , 21F
我記得管委會限制他跟房東上法院還是輸了
06/20 21:34, 21F
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06/20 21:36, 4年前 , 22F
除非狀況很特別，且嚴重影響其他住戶，否則很難限制他啦，
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06/20 21:36, 4年前 , 23F
但是否有嚴重影響這要上法院個案認定了
06/20 21:36, 23F
推
06/20 21:37, 4年前 , 24F
你這種當宿舍其實也沒真的影響到你們其他什麼？真要說就是
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06/20 21:37, 4年前 , 25F
感覺出入比較雜，你們不喜歡而已
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06/20 22:53, 4年前 , 26F
你去把它地買下來就可以隨你高興了
06/20 22:53, 26F
推
06/21 07:53, 4年前 , 27F
渴望園區好像也有類似案例
06/21 07:53, 27F
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