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[閒聊] 新竹芎林房價還有多少上漲空間？

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/06/21 00:11), 4年前編輯推噓44(44推 0噓 48→)
留言92則, 44人參與, 最新討論串1/1
新竹蛋黃區 關埔、竹北 蛋白區 香山、北區、芎林、竹東、新埔、新豐、湖口、寶山 看投客群組討論說蛋白區目前誰還能投資 多數投客都說可以重壓芎林 因為推案少、易漲難跌 不塞車的情況 開車去竹北30分鐘 去園區30分鐘 去竹東20分鐘 而且有星巴克當地標 採買有全聯和便利商店 未來芎林房價還有多少上漲空間呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655741500.A.0EF.html
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06/21 00:12, 4年前 , 1F
芎林如果未來好好重劃，建設陸續到位確實大有可為
06/21 00:12, 1F
推
06/21 00:13, 4年前 , 2F
比竹東好吧 竹東好可怕
06/21 00:13, 2F
→
06/21 00:13, 4年前 , 3F
如果像現在這樣，大概4X極限了，靠高鐵一代可能可再高些
06/21 00:13, 3F
→
06/21 00:13, 4年前 , 4F
芎林其實很狹長，如果是舊芎林市區其實不好發展
06/21 00:13, 4F
對 建地其實很少 三個重劃區的面積也很小 道路規劃上不完整 ※ 編輯: humbler (101.137.88.215 臺灣), 06/21/2022 00:15:23
推
06/21 00:14, 4年前 , 5F
離高鐵越近的區域越還有上漲空間。太裡頭可能還好
06/21 00:14, 5F
→
06/21 00:15, 4年前 , 6F
大概在中正大橋以西比較有搞頭
06/21 00:15, 6F
推
06/21 00:22, 4年前 , 7F
簡單說商圈商圈商圈，如果無法轉移是不會買
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推
06/21 00:29, 4年前 , 8F
我覺得還是竹東比較好
06/21 00:29, 8F
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06/21 00:30, 4年前 , 9F
竹東終究是鎮 甚至可以升格
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推
06/21 00:30, 4年前 , 10F
有人知道穹林的地震帶在哪裡嗎
06/21 00:30, 10F
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06/21 00:46, 4年前 , 11F
竹東太過惡名在外...動不動就出事，園區人都會盡量避免
06/21 00:46, 11F
推
06/21 00:47, 4年前 , 12F
怎麼樣的惡名在外
06/21 00:47, 12F
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06/21 00:48, 4年前 , 13F
不過要我選 反而新豐湖口好一些
06/21 00:48, 13F
推
06/21 00:51, 4年前 , 14F
頭份竹南去園區也是30分鐘，機能更完整
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推
06/21 01:06, 4年前 , 15F
竹東算了吧
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推
06/21 01:16, 4年前 , 16F
芎林重劃區去竹科15分鐘
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06/21 01:16, 4年前 , 17F
30分鐘是？
06/21 01:16, 17F
推
06/21 01:24, 4年前 , 18F
推案少供不應求，現在的價格應該是被嚴重低估了
06/21 01:24, 18F
推
06/21 02:10, 4年前 , 19F
只能偷偷講，竹科管理局要擴展除了寶山外還有其他區域
06/21 02:10, 19F
推
06/21 02:15, 4年前 , 20F
瓊林如果一直全部都是農地維持現在這種鳥樣 沒有重畫根本
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06/21 02:15, 4年前 , 21F
無法漲也無法住人
06/21 02:15, 21F
推
06/21 02:22, 4年前 , 22F
星巴克是什麼地標= =
06/21 02:22, 22F
推
06/21 02:54, 4年前 , 23F
理論上竹東最好 但是治安問題最大
06/21 02:54, 23F
推
06/21 05:55, 4年前 , 24F
選二重埔，園區年輕族群聚落成型，離高鐵、關埔、寶山N
06/21 05:55, 24F
→
06/21 05:55, 4年前 , 25F
2都15分鐘，2023東科路通了進園區更縮短只要10分鐘。
06/21 05:55, 25F
推
06/21 06:39, 4年前 , 26F
高鐵附近 還有生醫園區發展滿了 芎林未來可期
06/21 06:39, 26F
→
06/21 06:41, 4年前 , 27F
不過也是文德以西的重劃區了
06/21 06:41, 27F
推
06/21 07:22, 4年前 , 28F
已經漲完了吧....
06/21 07:22, 28F
→
06/21 07:29, 4年前 , 29F
0 沒聽過同事想買穹林
06/21 07:29, 29F
推
06/21 07:43, 4年前 , 30F
樓上一堆悲憤仔買不起竹東的
06/21 07:43, 30F
推
06/21 08:20, 4年前 , 31F
地震學區透天區人口少很快就滿了
06/21 08:20, 31F
推
06/21 09:04, 4年前 , 32F
買芎林重劃區是再賭命吧
06/21 09:04, 32F
推
06/21 09:32, 4年前 , 33F
快漲吧，十年前芎林買了一塊地，現在還是一塊地
06/21 09:32, 33F
推
06/21 09:48, 4年前 , 34F
理論上竹中到頭重埔最好，騎腳踏車都可以進園區
06/21 09:48, 34F
→
06/21 09:51, 4年前 , 35F
但大家想到的竹東都是那個靠近內灣那個區域的舊竹東
06/21 09:51, 35F
推
06/21 09:58, 4年前 , 36F
竹北竹市周邊，我會第一個考慮芎林。離高鐵跟二高都近
06/21 09:58, 36F
→
06/21 09:58, 4年前 , 37F
兩年前CP值很高，現在不好說
06/21 09:58, 37F
推
06/21 10:01, 4年前 , 38F
四周都田漲個毛
06/21 10:01, 38F
推
06/21 10:02, 4年前 , 39F
芎林新案的大樓都每坪4X了 不知道還有多少空間
06/21 10:02, 39F
推
06/21 10:24, 4年前 , 40F
同樣是竹東 二重埔生活圈幾乎仰賴東區吧
06/21 10:24, 40F
→
06/21 10:25, 4年前 , 41F
反而和竹東舊聚落沒什麼關聯
06/21 10:25, 41F
推
06/21 10:41, 4年前 , 42F
建議投資還是以保值優先，要跌也是從蛋殼跌回來
06/21 10:41, 42F
→
06/21 10:41, 4年前 , 43F
我的芎林預售想要轉手了
06/21 10:41, 43F
推
06/21 11:06, 4年前 , 44F
想讓小朋友跟8+9當鄰居還是當同學 歡迎到竹東
06/21 11:06, 44F
推
06/21 11:28, 4年前 , 45F
芎林有星巴克 該有的機能都有了 你能不期待嗎？
06/21 11:28, 45F
推
06/21 11:31, 4年前 , 46F
芎林都50了，不要再炒了
06/21 11:31, 46F
推
06/21 11:51, 4年前 , 47F
二重埔還可以 竹東鎮上千萬不要 治安很差
06/21 11:51, 47F
→
06/21 11:51, 4年前 , 48F
芎林也不推 三十幾年沒發展的地方
06/21 11:51, 48F
推
06/21 12:21, 4年前 , 49F
芎林覺得有比二重埔好，交通方便是發展的前提
06/21 12:21, 49F
→
06/21 12:27, 4年前 , 50F
以外溢程度，芎林竹東吧
06/21 12:27, 50F
推
06/21 12:43, 4年前 , 51F
芎林適合有交通工具的人 居住品質比較好
06/21 12:43, 51F
→
06/21 12:47, 4年前 , 52F
芎林學區還有教育資源是個問題 金綠獅到竹科其實不遠
06/21 12:47, 52F
推
06/21 12:51, 4年前 , 53F
住二重埔 基本都往光復路跑 沒事不會進竹東市區 怕
06/21 12:51, 53F
推
06/21 13:23, 4年前 , 54F
問題是不可能不塞車 尤其湖口…
06/21 13:23, 54F
推
06/21 15:07, 4年前 , 55F
二重埔環境看起來好舊
06/21 15:07, 55F
→
06/21 15:07, 4年前 , 56F
不推
06/21 15:07, 56F
推
06/21 15:16, 4年前 , 57F
請買竹南頭份孩子
06/21 15:16, 57F
推
06/21 23:31, 4年前 , 58F
新竹不塞車 半夜嗎
06/21 23:31, 58F
推
06/22 00:20, 4年前 , 59F
只有我覺得新豐還不錯嘛？
06/22 00:20, 59F
→
06/22 00:21, 4年前 , 60F
新豐感覺大勝湖口跟新埔啊
06/22 00:21, 60F
→
06/22 21:51, 4年前 , 61F
湖口也是有一些打打殺殺的社會新聞吧，這類舊鄉鎮人多的
06/22 21:51, 61F
→
06/22 21:51, 4年前 , 62F
地方大概都那個樣子
06/22 21:51, 62F
推
06/22 22:40, 4年前 , 63F
0.
06/22 22:40, 63F
推
06/23 00:18, 4年前 , 64F
我夢到下半年~明年新竹就不太塞了
06/23 00:18, 64F
推
06/25 00:12, 4年前 , 65F
覺得亂炒還是會打回原形...by芎林人
06/25 00:12, 65F
推
06/25 23:57, 4年前 , 66F
芎林人看到現在的房價應該滿腦子懊悔不甘吧～哭哭
06/25 23:57, 66F
推
06/30 21:30, , 67F
開車到竹北高鐵只要10分鐘
06/30 21:30, 67F
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06/30 21:30, , 68F
就是還有人酸才會漲啊
06/30 21:30, 68F
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11/23 07:00, , 69F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/23 07:00, 69F
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11/23 07:00, , 70F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/23 07:00, 70F
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04/07 09:07, , 71F
芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。
04/07 09:07, 71F
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04/07 09:07, , 72F
光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來
04/07 09:07, 72F
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04/07 09:07, , 73F
就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能。芎
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04/07 09:07, , 74F
林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能。未來
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04/07 09:07, , 75F
會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣
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04/07 09:07, , 76F
、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中
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04/07 09:07, , 77F
心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃
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04/07 09:07, , 78F
中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未
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04/07 09:07, , 79F
來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發
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04/07 09:07, , 80F
科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的
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04/07 09:07, , 81F
台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。
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04/07 09:07, , 82F
東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新
04/07 09:07, 82F
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04/07 09:07, , 83F
竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多，包
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04/07 09:07, , 84F
括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、
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04/07 09:07, , 85F
生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預
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定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預
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定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地-
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宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza
04/07 09:07, 88F
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04/07 09:07, , 89F
新竹未來之心、AI智慧園區等等。
04/07 09:07, 89F
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04/22 09:05, , 90F
04/22 09:05, 90F
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10/23 23:15, , 91F
10/23 23:15, 91F
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10/23 23:15, , 92F
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