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[閒聊] 公設不登記不計價下場

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/06/21 00:38), 4年前編輯推噓14(15推 1噓 17→)
留言33則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
知名的錦新大樓 https://youtu.be/EkHGU1fCt-4
某前議員提告要過路費 好像說一樓通道都他的 真實要來圖才知道 這也回到過去很多主建物占公問題 公設面積在主建物內 一旦一樓整層為單一所有權人地下室也是一樓的時問題就來了 地下室水塔 機電設備 一樓有權不給放 你的樓梯電梯也確實是一樓的 一樓是有權不給用 至於非一樓因為有互相共用問題 沒有不給用的問題 以目前的民法土地法 為登記的建物為出資興建者的 如果這時候不登記，產權非大樓住戶共有時 公設所有權人是可以要求通行費沒問題 電梯搭一次200/人，走樓梯一個樓層20元信箱月租500 管理室租金2萬 水塔租金 等等 這時候我敢保證出現幾棟後，大家跟進 然後公設不登記不計價沒人買，最後便宜賣給公設所有權人 公設登記計價房子飆漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655743083.A.0FF.html
推
06/21 00:47, 4年前 , 1F
現實版的留下買路財
06/21 00:47, 1F
台灣的公設登記 產權登記的更 清楚明瞭 ※ 編輯: a386036 (223.140.218.147 臺灣), 06/21/2022 00:56:54
推
06/21 00:56, 4年前 , 2F
所以吵實坪制的請不要經過梯廳用飛的回家 自助餐不要
06/21 00:56, 2F
→
06/21 00:56, 4年前 , 3F
分擔地下室的也請你不要用電用水甚至垃圾間在地下室的
06/21 00:56, 3F
沒關係如果我把整棟公設買下我一定關閉電梯 水自己到地下室提水 或者是雙倍賣回去給住戶
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06/21 00:56, 4年前 , 4F
你也別過去丟
06/21 00:56, 4F
買水果要求老闆單價不變去皮去籽
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06/21 01:01, 4年前 , 5F
這種李還要選歐 惡霸
06/21 01:01, 5F
年滿20 沒被使奪公權都可選 反正不同選區
噓
06/21 01:02, 4年前 , 6F
想像力很豐富
06/21 01:02, 6F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/21/2022 01:57:05
推
06/21 03:22, 4年前 , 7F
是貧窮限制你的想像力
06/21 03:22, 7F
→
06/21 05:44, 4年前 , 8F
這應該是新規不嚴謹，應該調整彌補不足
06/21 05:44, 8F
推
06/21 07:56, 4年前 , 9F
結果是李婉鈺喔 XD
06/21 07:56, 9F
推
06/21 07:57, 4年前 , 10F
下戽哥最喜歡的公社不計價…
06/21 07:57, 10F
推
06/21 09:31, 4年前 , 11F
早就講過了所有權超重要
06/21 09:31, 11F
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06/21 09:31, 4年前 , 12F
我朋友在美國最近預售交屋的房子也是公設不計價
06/21 09:31, 12F
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06/21 09:32, 4年前 , 13F
管理費換算台幣一坪約1000元/月
06/21 09:32, 13F
推
06/21 09:42, 4年前 , 14F
美國的管理費本來就很驚人 就算別墅社區 你維護草皮
06/21 09:42, 14F
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06/21 09:42, 4年前 , 15F
和維護牆面的費用也是很驚人 不好好弄會吃罰單的
06/21 09:42, 15F
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06/21 09:43, 4年前 , 16F
他們剷雪 割草機 和自己刷油漆都快變成必備技能
06/21 09:43, 16F
推
06/21 09:44, 4年前 , 17F
你誤解了 他們的主張是不計價 但還是要給 登記還是要登記
06/21 09:44, 17F
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06/21 09:44, 4年前 , 18F
因為你叫人家來弄一次就是噴2-3百起 還叫不太到
06/21 09:44, 18F
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06/21 09:46, 4年前 , 19F
公設不計價只是要求本人買房時 房價打68折 其他的不用變
06/21 09:46, 19F
推
06/21 10:27, 4年前 , 20F
人家五折團的意思是指願意花錢買室內坪數、什麼共用梯廳
06/21 10:27, 20F
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06/21 10:27, 4年前 , 21F
、法定逃生梯、大廳、電梯、消防都要建商免費蓋給你用爽
06/21 10:27, 21F
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06/21 10:27, 4年前 , 22F
爽，蒸蚌
06/21 10:27, 22F
推
06/21 10:48, 4年前 , 23F
實坪的管理費 台灣人的尿性絕對是不繳啦
06/21 10:48, 23F
推
06/21 11:16, 4年前 , 24F
我同溫層庭院大部分都是找老墨弄的
06/21 11:16, 24F
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06/21 11:16, 4年前 , 25F
然後庭院有種果樹之類的 美國人都懶得收 送給老墨他們很
06/21 11:16, 25F
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06/21 11:17, 4年前 , 26F
開心的收去這樣
06/21 11:17, 26F
推
06/21 11:40, 4年前 , 27F
我講的也是非工會老墨帶他家人孩子來弄得價格啊
06/21 11:40, 27F
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06/21 11:41, 4年前 , 28F
工會工人+機具一天還不收你500+小費起...
06/21 11:41, 28F
推
06/21 13:19, 4年前 , 29F
記得老墨幾十塊就做了
06/21 13:19, 29F
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06/21 13:19, 4年前 , 30F
不過這是十幾年前聽親戚說的 現在行情不知
06/21 13:19, 30F
推
06/21 15:15, 4年前 , 31F
如果那邊產權是私人的，本來就不該通行，自己爬外梯上去啊
06/21 15:15, 31F
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06/21 15:16, 4年前 , 32F
憑什麼不付錢就要走別人家裡、車停別人家裡
06/21 15:16, 32F
推
06/22 08:14, 4年前 , 33F
成交算總價，你公設不計價也沒用。
06/22 08:14, 33F
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