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[心得] 科技業下修獲利，房價是不是要爆了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2022/06/21 09:54), 1年前編輯推噓36(45推 9噓 80→)
留言134則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
本魯之前就講過， 2020，2021的晶片荒， 造成很多品牌業者重複下單強產能， 但終端最後還是會飽和， 庫存水位也會過高， 現在果真應驗， 從驅動IC到手機AP紛紛保守看待今年景氣， 甚至也有開始下修財測， 不過本魯已經從魯空認錯， 所以我想房價又要猛爆一波！ 因為部份竹科南科工程師， 自恃去年高分紅， 認為年年都能領好領滿， 用去年的年收評估還款能力大開槓桿， 但現在年收入可能大大下滑， 為了減緩壓力會出脫部份物件， 並把少掉的分紅從房價賺回來， 所以售價會比現在拉更高！ 另外現在科技業新人已經完全追不上房價了， 既然買不了房就只好先租房， 這麼多租屋需求，租金自然上漲， 租金漲房價也就跟著漲， 所以房價又有新的動能推升！ 然後最重要的一點，就是資金， 既然台灣唯一能上得了國際檯面的科技業， 現在不是投資的好時機， 那市場游資自然不會再把錢投入創新研發， 而轉向獲利更高更穩定的房地產， 在這麼多資金挹注下， 房價能不漲爆嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.183.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655776477.A.F23.html
噓
06/21 09:57, 1年前 , 1F
ㄏㄏㄏㄏ
06/21 09:57, 1F
→
06/21 09:58, 1年前 , 2F
信心爆棚
06/21 09:58, 2F
噓
06/21 10:00, 1年前 , 3F
嗯，妳說的好，所以留著別賣
06/21 10:00, 3F
噓
06/21 10:01, 1年前 , 4F
想太多，薪資會維持著，分紅也不會少，台積電營收還在創高
06/21 10:01, 4F
→
06/21 10:02, 1年前 , 5F
難怪當空空，連這都不知道，幻想別人年收下滑
06/21 10:02, 5F
台積不到33根本沒多少人破300， 這種薪資房版應該不列入討論！
推
06/21 10:08, 1年前 , 6F
怎麼感覺有點多篇
06/21 10:08, 6F
推
06/21 10:10, 1年前 , 7F
科技業普遍300 不少也有500 說追不上房價？
06/21 10:10, 7F
普遍300？那不到的你補上就能追到房價啦
推
06/21 10:10, 1年前 , 8F
4
06/21 10:10, 8F
推
06/21 10:16, 1年前 , 9F
薪水不會降 分紅有遞延 收入高檔應該會維持一陣子
06/21 10:16, 9F
→
06/21 10:16, 1年前 , 10F
不過原本預期源源不絕的新血應該會降溫 學弟就少了
06/21 10:16, 10F
推
06/21 10:20, 1年前 , 11F
房版說科技業新人的月薪比隔壁版還唬爛
06/21 10:20, 11F
→
06/21 10:20, 1年前 , 12F
話說很多公司人事已經凍結摟
06/21 10:20, 12F
推
06/21 10:21, 1年前 , 13F
你文章邏輯矛盾耶
06/21 10:21, 13F
→
06/21 10:21, 1年前 , 14F
都沒人有錢再買房了
06/21 10:21, 14F
→
06/21 10:21, 1年前 , 15F
投客也覺得房價不是低基期了
06/21 10:21, 15F
→
06/21 10:21, 1年前 , 16F
那些槓桿開爆的工程師的房
06/21 10:21, 16F
→
06/21 10:21, 1年前 , 17F
開高賣會有人願意接嗎？！
06/21 10:21, 17F
噓
06/21 10:21, 1年前 , 18F
等被裁員放無薪假就知道，美國巨頭都停招人甚至要裁員
06/21 10:21, 18F
→
06/21 10:21, 1年前 , 19F
了
06/21 10:21, 19F
→
06/21 10:21, 1年前 , 20F
不在科技業的才會這麼樂觀吧 呵呵
06/21 10:21, 20F
噓
06/21 10:23, 1年前 , 21F
美國巨頭是軟體業，特斯拉是在砍績效低員工，根本不是科技業
06/21 10:23, 21F
→
06/21 10:24, 1年前 , 22F
晶片就是megatrend，不懂的人才會在那邊以為會有多大影響
06/21 10:24, 22F
→
06/21 10:24, 1年前 , 23F
繼續幻想薪水會變少有幫助嗎？
06/21 10:24, 23F
現在各國都視晶片為戰略物資， 拼命扶植國內廠商， 科技業會賺，但賺錢的不一定是台廠！ 台灣保證賺錢的只有買房 ※ 編輯: ha3810996 (42.77.183.226 臺灣), 06/21/2022 10:32:21
推
06/21 10:28, 1年前 , 24F
4 只會漲
06/21 10:28, 24F
推
06/21 10:32, 1年前 , 25F
B2C影響比較大，還有系統廠，IC要看哪塊
06/21 10:32, 25F
推
06/21 10:33, 1年前 , 26F
把您所有房板文章看完；真心替您覺得可惜。後面都變
06/21 10:33, 26F
→
06/21 10:33, 1年前 , 27F
成反串，酸「認為房地產會漲」的人；還假裝崩潰提出5
06/21 10:33, 27F
→
06/21 10:33, 1年前 , 28F
0-60年房貸，最後補一句「拜託啦買一下啦 」；看
06/21 10:33, 28F
→
06/21 10:33, 1年前 , 29F
您這麼酸；真的也不好受。希望您發這些酸文可以讓您
06/21 10:33, 29F
→
06/21 10:33, 1年前 , 30F
開心一點。有沒有要買房我都覺得沒差，那是需求問題
06/21 10:33, 30F
→
06/21 10:34, 1年前 , 31F
。但發這些酸文真的只能在螢幕前面安慰自己而已……
06/21 10:34, 31F
→
06/21 10:34, 1年前 , 32F
…希望您早日達成年度目標
06/21 10:34, 32F
推
06/21 10:34, 1年前 , 33F
還會漲啦 薪資被瞧不起的新北 泰山都要見六字頭了，會漲
06/21 10:34, 33F
→
06/21 10:34, 1年前 , 34F
會漲
06/21 10:34, 34F
→
06/21 10:34, 1年前 , 35F
原物料都漲成這樣, 頂多有區域小回檔想等崩還是洗洗睡
06/21 10:34, 35F
推
06/21 10:35, 1年前 , 36F
科技業有150就偷笑了
06/21 10:35, 36F
還有 58 則推文
推
06/21 12:15, 1年前 , 95F
真的這兩年沒四五百以上的，竹北蛋黃區房價不甘你們的事
06/21 12:15, 95F
→
06/21 12:15, 1年前 , 96F
，不要愛夾又愛酸，乖乖去買芎林好嗎
06/21 12:15, 96F
→
06/21 12:16, 1年前 , 97F
因為你沒四五百，幻想別人四五百減薪負擔不起，真的duck
06/21 12:16, 97F
→
06/21 12:16, 1年前 , 98F
不必
06/21 12:16, 98F
→
06/21 12:31, 1年前 , 99F
我都幻想郭台銘破產 唉
06/21 12:31, 99F
推
06/21 12:34, 1年前 , 100F
不過 yy 大 ～ 這種房價跟土城差不多 ... 可能不用年薪四
06/21 12:34, 100F
→
06/21 12:34, 1年前 , 101F
五百也可以買 ～ 還是土城也都年收四五百在買 ... 大家低
06/21 12:34, 101F
→
06/21 12:34, 1年前 , 102F
估新北所得
06/21 12:34, 102F
推
06/21 12:35, 1年前 , 103F
有矛盾，科技業新人追不上房價，那就是投客互炒看誰是
06/21 12:35, 103F
→
06/21 12:35, 1年前 , 104F
最後一個
06/21 12:35, 104F
推
06/21 12:39, 1年前 , 105F
噢 土城那邊我不熟，我有個同學在那邊當高中老師，也是買
06/21 12:39, 105F
→
06/21 12:39, 1年前 , 106F
新房子了啊，他應該是同學中家境最清寒的了，父母還丟負
06/21 12:39, 106F
→
06/21 12:39, 1年前 , 107F
債給他背
06/21 12:39, 107F
→
06/21 12:41, 1年前 , 108F
所以那些替人家煩惱繳不出房貸的是多窮？連一個月1800都
06/21 12:41, 108F
→
06/21 12:41, 1年前 , 109F
在算….
06/21 12:41, 109F
噓
06/21 12:45, 1年前 , 110F
雞排為何還沒跌回ㄧ片35元
06/21 12:45, 110F
推
06/21 12:45, 1年前 , 111F
嗚～勵志！
06/21 12:45, 111F
推
06/21 12:48, 1年前 , 112F
反正就抓最後一個倒霉鬼
06/21 12:48, 112F
推
06/21 13:11, 1年前 , 113F
照你邏輯 雞排 牛肉麵都會下跌喔??
06/21 13:11, 113F
推
06/21 13:55, 1年前 , 114F
也太多篇，好啦。都快倒閉了。恭喜非科技業
06/21 13:55, 114F
→
06/21 13:56, 1年前 , 115F
可以低價承接竹科南科了
06/21 13:56, 115F
噓
06/21 14:18, 1年前 , 116F
聽說有些驅動ic廠已經考慮精簡人力啦
06/21 14:18, 116F
推
06/21 14:24, 1年前 , 117F
真的會崩...菜GG都買不起房 ：）
06/21 14:24, 117F
推
06/21 15:25, 1年前 , 118F
菜G去竹東 寶山啊 自己會找到出路
06/21 15:25, 118F
推
06/21 15:37, 1年前 , 119F
在房版 怎麼問就是井噴 XD
06/21 15:37, 119F
→
06/21 16:54, 1年前 , 120F
量縮 拉回 -> 井噴。懂？
06/21 16:54, 120F
推
06/21 17:00, 1年前 , 121F
魯空不上市場的，偏愛來房版反串房價井噴，再來被另一批
06/21 17:00, 121F
→
06/21 17:00, 1年前 , 122F
魯空酸 XD
06/21 17:00, 122F
推
06/22 00:03, 1年前 , 123F
下半年開始慘了
06/22 00:03, 123F
推
06/22 07:30, 1年前 , 124F
真的同意要謹慎，像竹北一坪買70-80的要注意，但是大部
06/22 07:30, 124F
→
06/22 07:30, 1年前 , 125F
分的人應該是40以內買到的....
06/22 07:30, 125F
→
06/22 08:34, 1年前 , 126F
看不懂量的人沒救 沒有人說新竹大家都四五百 但竹北
06/22 08:34, 126F
→
06/22 08:34, 1年前 , 127F
熱區的房子根本沒幾間 四五百的都買不夠 這樣懂嗎
06/22 08:34, 127F
→
06/22 08:34, 1年前 , 128F
本來就沒後面人的事情 「本來就輪不到你」 這麼簡單的
06/22 08:34, 128F
→
06/22 08:34, 1年前 , 129F
道理而已
06/22 08:34, 129F
→
06/22 08:40, 1年前 , 130F
竹北一年新建案有幾戶？ 增加的人數多少？ 算算不就可
06/22 08:40, 130F
→
06/22 08:40, 1年前 , 131F
以大概知道供需狀況 不然看看樂居 熱區有多少戶上架
06/22 08:40, 131F
→
06/22 08:40, 1年前 , 132F
不要一直用想像的
06/22 08:40, 132F
→
06/22 08:41, 1年前 , 133F
而且之前房價是用噴的 除了噴和崩 還有緩漲 持平 緩
06/22 08:41, 133F
→
06/22 08:41, 1年前 , 134F
跌 不要以為不噴就是崩
06/22 08:41, 134F
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