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[新聞] 升息不會停 房貸族下半年再勒褲帶已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (pardon)時間2年前 (2022/06/21 10:57), 編輯推噓36(37推 1噓 63→)
留言101則, 35人參與, 2年前最新討論串1/1
對抗高通膨下，全球升息潮停不了，中央銀行今年第一、二季理事會均決議升 息，升幅分別為0.25％、0.125％。加總上半年官方利率即上調0.375個百分點， 達1.5％，反映到商業市場融資利率，最接近民眾的一般房屋貸款，每個月增加的 支出「十分有感」。 外商銀行經濟研究部門評估，央行將於第三、第四季理事會，也就是9月、12月 持續緊縮貨幣政策，就台灣經濟情勢來看，會再分別升息0.125％至0.25％。澳 盛銀行大中華區經濟研究團隊認為，2022年底重貼現率以2％為目標，和現在還 有2碼的差距，要在下半年升滿，有可能召開臨時理事會。 對房貸族來說，30年期、千萬房貸金額，經過上半年兩次升息，每個月增加超過 3000元支出，下半年一旦繼續調升到2％，單月家戶房貸支出勢必翻倍，房貸族 必須更加勒褲帶。 渣打銀行、瑞銀專家均表示，由於第二季對政策利率只調升半碼，低於市場預估 的1碼，估測央行將在下半年再度升息。瑞銀投資銀行研究部北亞地區經濟師鄧維 慎指出，9月和12月會議上估測會有另外兩次0.125個百分點的升息，以加強政策 效果和控制國內通脹預期。 瑞銀投資銀行研究部估測台灣2022年全年通膨率將達到2.9％，經過第一、二季 數據上的大幅攀升後，第三季度將保持在2.5％以上。相較於昔日，台灣這兩年呈 現極高的通膨態勢，台大經濟系教授、央行副總裁陳南光認為，通膨議題曾長達 20年不被市場關注，國人也習慣於電子產品價格經常性下殺的偏低價，這些慣例 在這兩年已被推翻，在接受高通膨的同時，也要對物價走高有心理準備。 中華經濟研究院副院長王健全指出，一旦進入升息循環之後，一方面不會只有升 息一次、或僅一次性的大幅升息；以台灣央行的作法，每次升息半碼是常態，若 是抗通膨走升無效，就會考量再於下一季調升利息。澳盛銀認為，除非本土疫情 即使放緩，消費動能卻因物價大漲而停滯，否則升息循環會持續發生，直到2023 年方能暫止。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/663077.html —— 現金買房才是王道？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.0.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655780266.A.9E8.html
推
06/21 10:58, 2年前 , 1F
少年房神:才半碼 笑死
06/21 10:58, 1F
推
06/21 11:04, 2年前 , 2F
以現在的局勢來看 升上去要等再下來 應該不可能了
06/21 11:04, 2F
推
06/21 11:05, 2年前 , 3F
怕.jpg
06/21 11:05, 3F
推
06/21 11:06, 2年前 , 4F
現在還不用擔心啦，升不到兩碼是要嚇誰，只是警告你們
06/21 11:06, 4F
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06/21 11:06, 2年前 , 5F
快點跑而已
06/21 11:06, 5F
推
06/21 11:19, 2年前 , 6F
升了之後，與一年前資產排名有什麼大變動嗎
06/21 11:19, 6F
推
06/21 11:21, 2年前 , 7F
不管如何房價繼續漲，一切已預告在前
06/21 11:21, 7F
推
06/21 11:21, 2年前 , 8F
除非升到接近2412的殖利率，不然現金買房還不是最佳選項
06/21 11:21, 8F
推
06/21 11:24, 2年前 , 9F
才一碼半根本不痛不癢好嗎，倒是租屋族房租要漲了嘻嘻~
06/21 11:24, 9F
推
06/21 11:25, 2年前 , 10F
越升約噴，升十碼才真是恭喜發財。
06/21 11:25, 10F
推
06/21 11:32, 2年前 , 11F
房租正愁沒理由漲 每季半碼搞死租客真爽
06/21 11:32, 11F
推
06/21 11:36, 2年前 , 12F
升息要噴了啊 還不買起來
06/21 11:36, 12F
推
06/21 11:37, 2年前 , 13F
房租上升=公園還有位+迪卡農帳篷熱銷中
06/21 11:37, 13F
推
06/21 11:37, 2年前 , 14F
升息=井噴，還不買爆
06/21 11:37, 14F
推
06/21 11:41, 2年前 , 15F
繼續買
06/21 11:41, 15F
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06/21 11:44, 2年前 , 16F
上面這串很像6、7個月前的股版 都覺得升息+縮表不會撼動
06/21 11:44, 16F
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06/21 11:44, 2年前 , 17F
上升趨勢
06/21 11:44, 17F
推
06/21 11:45, 2年前 , 18F
一堆反串的你認真幹嘛XD
06/21 11:45, 18F
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06/21 11:45, 2年前 , 19F
但不論各種資產 都要好好想想 這兩年的成交“價格”是熱
06/21 11:45, 19F
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06/21 11:45, 2年前 , 20F
錢堆出來的數字 抑或是反應真正的價值呢
06/21 11:45, 20F
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06/21 11:45, 2年前 , 21F
阿房市又和股市不一樣 房市就有僵固性 緊張什麼
06/21 11:45, 21F
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06/21 11:45, 2年前 , 22F
你就繼續拿股市比房市吧 用你的生命見證房市的高原期
06/21 11:45, 22F
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06/21 11:46, 2年前 , 23F
總是有一群笨蛋愛拿房市比股市XDDDD
06/21 11:46, 23F
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06/21 11:46, 2年前 , 24F
最容易崩的預售屋都有15%的違約金死線壓著
06/21 11:46, 24F
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06/21 11:46, 2年前 , 25F
還成交的價格是堆出來的還是價值XDDDD 唉唷
06/21 11:46, 25F
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06/21 11:47, 2年前 , 26F
當年多少人2015一直在等副都心崩盤 等到2019 50萬等到44?
06/21 11:47, 26F
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06/21 11:47, 2年前 , 27F
四年時間租屋成本沒大於那個價差你就等吧
06/21 11:47, 27F
推
06/21 11:47, 2年前 , 28F
魯蛇愛拿股市比房市，呵呵
06/21 11:47, 28F
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06/21 11:47, 2年前 , 29F
拿股市比房市就是最好笑比較法 不過也沒關係啦
06/21 11:47, 29F
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06/21 11:48, 2年前 , 30F
你愛比較就拿去比 阿反正被打臉的又不是我們房版的
06/21 11:48, 30F
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06/21 11:48, 2年前 , 31F
記得下次跌下來要勇敢出手 人生沒幾次房市循環
06/21 11:48, 31F
推
06/21 11:48, 2年前 , 32F
投資客比較需要擔心的，應該是經濟下修，自己原本依靠
06/21 11:48, 32F
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06/21 11:48, 2年前 , 33F
用來支付房貸的收入來源，不管是薪水還是股票房租，會
06/21 11:48, 33F
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06/21 11:48, 2年前 , 34F
不會跟著縮水或消失了，導致經濟斷鏈。
06/21 11:48, 34F
推
06/21 11:49, 2年前 , 35F
舉個例 不少重劃區已經漲到房租幾乎cover不了利息了 這
06/21 11:49, 35F
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06/21 11:49, 2年前 , 36F
種物件一旦實體經濟或房市有個風吹草動 一定是最早被拋
06/21 11:49, 36F
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06/21 11:49, 2年前 , 37F
出來的
06/21 11:49, 37F
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06/21 11:49, 2年前 , 38F
你擔心房貸斷鍊 先去擔心房租斷鍊要去哪個公園躺
06/21 11:49, 38F
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06/21 11:50, 2年前 , 39F
從買的那一秒房租就cover不了利息的才是多數吧 新來的?
06/21 11:50, 39F
還有 22 則推文
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06/21 11:58, 2年前 , 62F
現在你就自己看新聞 推案都繼續開天價 仲介代銷都快氣死
06/21 11:58, 62F
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06/21 11:58, 2年前 , 63F
反正 有順序的 上升周期還沒走完 可能近頂了 但還沒走完
06/21 11:58, 63F
推
06/21 11:58, 2年前 , 64F
同意 一旦價格要反轉看預售就知道
06/21 11:58, 64F
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06/21 11:58, 2年前 , 65F
沒錯 要看房市冷卻就先看新建案開價冷了沒
06/21 11:58, 65F
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06/21 11:58, 2年前 , 66F
但目前確實還沒到這個階段
06/21 11:58, 66F
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06/21 11:59, 2年前 , 67F
建商第一個知道市場的啦 比狗鼻子還靈敏
06/21 11:59, 67F
推
06/21 11:59, 2年前 , 68F
還有一年可以跑 不過現在已經開始有點難跑了
06/21 11:59, 68F
推
06/21 11:59, 2年前 , 69F
勒緊褲帶啦，幫QQ
06/21 11:59, 69F
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06/21 12:00, 2年前 , 70F
但這兩年繼續升息+下半年/明年的實體經濟下滑疑慮 確實
06/21 12:00, 70F
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06/21 12:00, 2年前 , 71F
讓大家對創高的信心減低了 要再繼續創高價不容易了啦
06/21 12:00, 71F
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06/21 12:00, 2年前 , 72F
創高不容易正常 但不代表會跌 兩個意義不一樣
06/21 12:00, 72F
推
06/21 12:00, 2年前 , 73F
早就警告過不要背超過自己負荷的房貸了
06/21 12:00, 73F
推
06/21 12:00, 2年前 , 74F
這一年你有機會不用跑啊 fed年底可能就結束升息了
06/21 12:00, 74F
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06/21 12:01, 2年前 , 75F
反正按照房版的理論 大不了賣掉回去租房啊
06/21 12:01, 75F
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06/21 12:01, 2年前 , 76F
到底在擔心啥?
06/21 12:01, 76F
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06/21 12:01, 2年前 , 77F
他升回疫情前就有交代了 接下來反正升也沒辦法壓油價
06/21 12:01, 77F
推
06/21 12:01, 2年前 , 78F
房市反轉就是看訊號 訊號出來再做就好 又不像股市速度
06/21 12:01, 78F
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06/21 12:01, 2年前 , 79F
房子也是商品的一種 難道真的傻到相信買房只會賺不會賠
06/21 12:01, 79F
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06/21 12:01, 2年前 , 80F
這麼快
06/21 12:01, 80F
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06/21 12:02, 2年前 , 81F
fed只是想要手上有足夠的籌碼應對下一次衰退或失業而已
06/21 12:02, 81F
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06/21 12:02, 2年前 , 82F
阿原本負擔開太大就自己承擔阿XDD
06/21 12:02, 82F
推
06/21 12:05, 2年前 , 83F
套牢囉
06/21 12:05, 83F
→
06/21 12:05, 2年前 , 84F
我怕小投客看不出訊號腳麻最後亂砍而已啊XD
06/21 12:05, 84F
→
06/21 12:06, 2年前 , 85F
如果能負擔長期放還是很難輸啦
06/21 12:06, 85F
推
06/21 12:06, 2年前 , 86F
在台灣房子就是比黃金還穩定的商品
06/21 12:06, 86F
推
06/21 12:06, 2年前 , 87F
租金 cover 不了利息 這種都是買重大建設將來蓋好的預期
06/21 12:06, 87F
→
06/21 12:06, 2年前 , 88F
心理吧？ 不然不如用租的
06/21 12:06, 88F
推
06/21 12:10, 2年前 , 89F
升息不會停，炒房仔再勒褲帶
06/21 12:10, 89F
推
06/21 12:13, 2年前 , 90F
沒人來房板的時侯就是進場的時侯
06/21 12:13, 90F
推
06/21 12:15, 2年前 , 91F
樓上 u got it
06/21 12:15, 91F
→
06/21 12:15, 2年前 , 92F
當時105-106年 房版多冷清阿XDD
06/21 12:15, 92F
推
06/21 12:21, 2年前 , 93F
房蟲： 還有三十幾套要賣，升半碼砍不到一套，笑死人的升
06/21 12:21, 93F
→
06/21 12:21, 2年前 , 94F
息
06/21 12:21, 94F
推
06/21 12:22, 2年前 , 95F
我準備好了
06/21 12:22, 95F
推
06/21 12:26, 2年前 , 96F
對，房版還熱門房價就不跌的
06/21 12:26, 96F
噓
06/21 12:27, 2年前 , 97F
笑死了，兩任都鴿王，不期不待
06/21 12:27, 97F
推
06/21 12:35, 2年前 , 98F
現在不買，以後買不到了
06/21 12:35, 98F
推
06/21 13:29, 2年前 , 99F
租屋族要被脱褲子了 幫QQ
06/21 13:29, 99F
→
06/21 13:30, 2年前 , 100F
租屋族，準備好貸款租房了嗎？Let's go
06/21 13:30, 100F
推
06/21 17:18, 2年前 , 101F
新案還在開高高
06/21 17:18, 101F
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