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Re: [請益] 南港是否還可以買?

看板home-sale (房屋交易)作者 (早坂同學想談戀愛)時間4年前 (2022/06/22 16:16), 編輯推噓35(36推 1噓 100→)
留言137則, 15人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
現在120當然可以買阿 南港先天優勢和未來建設數不完 經貿園區這邊和大直一樣 面基隆水岸卻便宜不少 往北看還有內湖和汐止的風景可以欣賞 而且住宅區旁就有南軟 中信總部 各種商辦落成 就業機會比竹科產業鏈多更多 逛街的話有citylink 中信 三井 和信義計畫區一樣好逛 交通又有三鐵共構和汐止線 3年內一坪漲到150萬絕對沒問題 全陽和達欣現在買 馬上賣都會賺 未來南港房價只會僅次信義區 就是對台北房市有研究的人才會買南港 https://i.imgur.com/EJx0qRF.gif
※ 引述《appleuuu (控白妹)》之銘言： : 從2015年双美館高點下修後 : 南港一直被人看笑話 : 但從國泰都更案還有世界明珠 流行音樂中心的加持 : 當年南港100萬已經不是夢了吧 : 現在在南港車站、南軟周圍像是擎天森林、全陽馥 : 也都開價110-120萬以上/1P了 : 到底南港還可不可以買? : 買南港的應該都是周圍上班的自住客吧? -- https://i.imgur.com/2RViniK.jpg
https://i.imgur.com/hIxyZru.png
https://i.imgur.com/4lewhm7.jpg
https://i.imgur.com/ATJ7NXN.png
https://i.imgur.com/ZyZrH6u.jpg
https://i.imgur.com/DDwN17u.png
https://i.imgur.com/2cP0WVY.jpg
https://i.imgur.com/FChhCap.jpg
https://i.imgur.com/zrcP9Jw.jpg
https://i.imgur.com/Z2NgUuR.jpg
https://i.imgur.com/raAQc8x.jpg
https://i.imgur.com/jGQcm6f.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.15.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655885800.A.D13.html
推
06/22 17:02, 4年前 , 1F
我信你了
06/22 17:02, 1F
→
06/22 17:02, 4年前 , 2F
南港讚讚讚
06/22 17:02, 2F
推
06/22 17:13, 4年前 , 3F
南港一定會起飛，不過現在能買的住宅新案位置都不是太理想
06/22 17:13, 3F
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06/22 17:14, 4年前 , 4F
擎天森林那附近離捷運很遠，南軟站要轉藍線很麻煩
06/22 17:14, 4F
推
06/22 17:15, 4年前 , 5F
主要是北市政府做東，軸線東移是一個百年計畫
06/22 17:15, 5F
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06/22 17:16, 4年前 , 6F
全陽達欣位置離捷運站近，靠河有一點點討厭
06/22 17:16, 6F
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06/22 17:18, 4年前 , 7F
面汐止瀝青廠是不能跟大直面大佳河濱和市區比啦
06/22 17:18, 7F
推
06/22 17:27, 4年前 , 8F
經貿園區小很多，說和大直一樣就過譽了；之前有看過
06/22 17:27, 8F
→
06/22 17:27, 4年前 , 9F
璞園高過岸；環東大道和高架就在旁邊，不是臨堤防就
06/22 17:27, 9F
→
06/22 17:27, 4年前 , 10F
都叫「水岸豪宅」，一樣的話單價不會只有大直一半。
06/22 17:27, 10F
推
06/22 17:34, 4年前 , 11F
南港房價僅次信義區也是天方夜譚，先天不良老實說還
06/22 17:34, 11F
→
06/22 17:34, 4年前 , 12F
需要更長的時間做整合。低矮透天、老舊鐵皮屋工廠，
06/22 17:34, 12F
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06/22 17:34, 4年前 , 13F
整體市容新舊參差像新北，根本不知道何時才能整合。
06/22 17:34, 13F
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06/22 17:34, 4年前 , 14F
原來的工業區、舊公寓，還有黑鄉印象，不太會吸引有
06/22 17:34, 14F
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06/22 17:34, 4年前 , 15F
錢人移居聚落。超豪宅推案低迷、名人賠售都是證據。
06/22 17:34, 15F
推
06/22 17:35, 4年前 , 16F
大直比較好沒錯啊 ～ 小時候讀大直國中 超過十點就沒啥人
06/22 17:35, 16F
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06/22 17:35, 4年前 , 17F
在路上走，現在變成高級地段
06/22 17:35, 17F
→
06/22 17:39, 4年前 , 18F
先天不良已經導致南港條件，幾乎無法和重劃區一樣做
06/22 17:39, 18F
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06/22 17:39, 4年前 , 19F
完整規劃；等同舊區都更，而大安、松山、中山原來的
06/22 17:39, 19F
→
06/22 17:39, 4年前 , 20F
街廓規劃相較南港又更好，所以說南港變第二貴還太早
06/22 17:39, 20F
推
06/22 17:42, 4年前 , 21F
高過岸離經貿比較遠，而且那個案子規劃錯誤做太大了
06/22 17:42, 21F
→
06/22 17:42, 4年前 , 22F
那區街廓起不來，核心還是要往經貿那邊走
06/22 17:42, 22F
推
06/22 17:43, 4年前 , 23F
三重路以西 園區街這塊邊 是靠都更沒錯 ~ 以東到河堤間
06/22 17:43, 23F
→
06/22 17:43, 4年前 , 24F
以前沒房子 是新的重劃區
06/22 17:43, 24F
推
06/22 17:46, 4年前 , 25F
至於南港商圈有沒有等同信義區好逛；這個
06/22 17:46, 25F
→
06/22 17:46, 4年前 , 26F
問題老實說大直商圈未來也有天橋串連，我都不敢講等
06/22 17:46, 26F
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06/22 17:46, 4年前 , 27F
同信義。
06/22 17:46, 27F
→
06/22 17:54, 4年前 , 28F
都更完會很猛...現在嫌有舊房子不買，以後等建商陸續開
06/22 17:54, 28F
→
06/22 17:54, 4年前 , 29F
始推案就買不起了
06/22 17:54, 29F
推
06/22 17:59, 4年前 , 30F
政府和財團的重大建設主要還是集中南港站，所以南港
06/22 17:59, 30F
→
06/22 17:59, 4年前 , 31F
房價領頭還是仰賴這區，而我上面提到的就是發展問題
06/22 17:59, 31F
→
06/22 17:59, 4年前 , 32F
同樣大直在濱江國小和內科園區之間也有一片晚開發的
06/22 17:59, 32F
→
06/22 17:59, 4年前 , 33F
重劃區，而因為離大直核心遠，單價是中心豪宅八折。
06/22 17:59, 33F
推
06/22 18:02, 4年前 , 34F
南港跟大直放在一起比很怪，南港的賣點跟大直完全不同
06/22 18:02, 34F
→
06/22 18:04, 4年前 , 35F
南港就是交通+高薪工作機會，強大基本盤再加上台北市政
06/22 18:04, 35F
→
06/22 18:04, 4年前 , 36F
府其他建設的加持
06/22 18:04, 36F
推
06/22 18:05, 4年前 , 37F
豪宅南港不會比得上大直，但要說商圈大直拿來講就多餘了
06/22 18:05, 37F
→
06/22 18:06, 4年前 , 38F
訂位應該是高階白領為主，而不是富豪為主的水岸豪宅
06/22 18:06, 38F
推
06/22 18:06, 4年前 , 39F
原文就是強調南港集合大直和信義優勢，再說南港第二
06/22 18:06, 39F
還有 58 則推文
推
06/22 19:30, 4年前 , 98F
單價總價相似的區，買方都會比較再做挑選，這也是為
06/22 19:30, 98F
→
06/22 19:30, 4年前 , 99F
何新北一環和台中七期很難向上突破，就是被台北壓制
06/22 19:30, 99F
→
06/22 19:31, 4年前 , 100F
我以為這是常識不用講；還有差距變小一樣還是被壓制
06/22 19:31, 100F
→
06/22 19:31, 4年前 , 101F
。我以為進步獎已經夠解釋南港先天不良的障礙了哈。
06/22 19:31, 101F
→
06/22 19:31, 4年前 , 102F
我覺得東區門戶利多都反應差不多了，反而西區門戶才是
06/22 19:31, 102F
→
06/22 19:31, 4年前 , 103F
下一波的重點輪動
06/22 19:31, 103F
→
06/22 21:30, 4年前 , 104F
雖然像反串 但是是事實
06/22 21:30, 104F
→
06/22 21:40, 4年前 , 105F
簽名檔XD
06/22 21:40, 105F
推
06/23 00:23, 4年前 , 106F
南港確實有發展性，但超越北市蛋黃區的價格就不建議碰，
06/23 00:23, 106F
→
06/23 00:23, 4年前 , 107F
會有取代效應
06/23 00:23, 107F
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06/23 00:24, 4年前 , 108F
對老台北人來說，如果真的有錢要置產，在同樣價格條件下
06/23 00:24, 108F
→
06/23 00:24, 4年前 , 109F
，第一首選絕對不是南港，而是市心五區
06/23 00:24, 109F
→
06/23 09:05, 4年前 , 110F
南港舊區當時就是北縣規格，以都更來說，還是地價高
06/23 09:05, 110F
→
06/23 09:05, 4年前 , 111F
的市中心五區誘因高得多
06/23 09:05, 111F
→
06/23 09:42, 4年前 , 112F
南港這兩年要推案的建商還非常多
06/23 09:42, 112F
推
06/23 15:27, 4年前 , 113F
好好笑都已經貴到嚇死人 還在跟人家說現在不買以後買不起
06/23 15:27, 113F
→
06/23 15:27, 4年前 , 114F
是現在買不起以後也買不起啦
06/23 15:27, 114F
推
06/23 20:40, 4年前 , 115F
買的起南港大直的人，應該都不會只能買的起一間房
06/23 20:40, 115F
→
06/23 20:40, 4年前 , 116F
啦，買都買起來放！
06/23 20:40, 116F
推
06/25 01:50, 4年前 , 117F
買的起大直的人；我認識的朋友和鄰居都加碼大直，有
06/25 01:50, 117F
→
06/25 01:50, 4年前 , 118F
不少原本就住大安、天母豪宅的。沒聽過有人要買南港
06/25 01:50, 118F
推
06/25 01:53, 4年前 , 119F
再拿最出名的例子：張忠謀，老先生也是持有大直水岸
06/25 01:53, 119F
→
06/25 01:53, 4年前 , 120F
的帝景水花園，近年再買兩戶西華富邦作為目前居所。
06/25 01:53, 120F
→
06/25 14:55, 4年前 , 121F
老蕭一年好像賺五億，好像住南港，當然是沒辦法跟大企業
06/25 14:55, 121F
→
06/25 14:55, 4年前 , 122F
家郭董之類的比啦，但屌打絕大多數的人應該綽綽有餘了
06/25 14:55, 122F
推
06/25 23:31, 4年前 , 123F
我上面舉例的意思，是指有能力做選擇的人；甚至願意
06/25 23:31, 123F
→
06/25 23:31, 4年前 , 124F
跨區置產的人，都一樣會繼續買在自己認同的好區。而
06/25 23:31, 124F
→
06/25 23:31, 4年前 , 125F
南港一直都不在我們的選項，至少十五年內都不會改變
06/25 23:31, 125F
推
06/27 00:26, 4年前 , 126F
有關大直商業和娛樂區；商業宅未來確定法規解套以外
06/27 00:26, 126F
→
06/27 00:26, 4年前 , 127F
；應該這兩區外圍素地，整體都會陸續規劃豪宅，然而
06/27 00:26, 127F
→
06/27 00:26, 4年前 , 128F
兩者的核心區域，倒會繼續往頂級商辦和高檔商場發展
06/27 00:26, 128F
→
06/27 00:26, 4年前 , 129F
：瓏山林、宏普、忠泰、良茂、興富發、華固等等建商
06/27 00:26, 129F
→
06/27 00:26, 4年前 , 130F
，都有置地準備未來繼續推案。持續增加的高檔酒店、
06/27 00:26, 130F
→
06/27 00:26, 4年前 , 131F
商場、餐廳和豪辦都是例證；豪宅暢銷也印證富人眼光
06/27 00:26, 131F
→
06/27 00:29, 4年前 , 132F
已經是台北除了信義計畫區外，最繁華的商業娛樂區。
06/27 00:29, 132F
→
06/27 00:29, 4年前 , 133F
未來將近四成的重劃區素地投入建設，只會更加進步；
06/27 00:29, 133F
→
06/27 00:29, 4年前 , 134F
而南港的先天不良要追上？我看很難，不高級也不繁榮
06/27 00:29, 134F
推
12/13 04:45, , 135F
12/13 04:45, 135F
推
12/13 13:16, , 136F
半年過去，南港新增多筆二億以上
12/13 13:16, 136F
→
12/13 13:17, , 137F
三億在整個北市都還算高級吧
12/13 13:17, 137F
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