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Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台幣624萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (留痕)時間4年前 (2022/06/24 15:29), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 37→)
留言53則, 16人參與, 4年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述 《sawaman (楊雨)》 之銘言： : 標題: Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台 : 時間: Fri Jun 24 11:12:14 2022 : 　 : 水管隨便找都一堆不推日本置產的 : 　 : https://youtu.be/U1mUh68EOiE
: https://youtu.be/30B4nh1mTR8
: 　 : 日本人他們自己幾乎都不買房都租房 : 　 : 工作常常通勤+轉調 : 　 : 大家都不買當然便宜啊 : 　 : 日本買房投資又賠錢居多，除了蛋黃區會略漲蛋白蛋殼都是跌勢 : 　 : 再來，非日本人或沒有長期簽證的要買房要現金全額繳清無法貸款 : 　 : 這樣會比台灣買房輕鬆？ : 　 : 其次，日本的修繕管理費非常的貴，遠遠超過台灣 : 　 : 租金扣掉這些報酬率非常低 : 　 : 最後，基礎設施跟醫療確定有輸日本？ : 　 : 台灣連治安排名都世界第二 : 　 : 要拿來做比較也先查個資料 : 　 : 真的這麼好為啥不趕快去買，反正也沒多少 : 　 : 阿不然真的買不起也可以去中國置產，用大蒜就可以買房惹 : 　 : https://i.imgur.com/xFarnO9.jpg
: 　 : 雖然不知道會不會爛尾就是惹 : 　 : 　 : 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。 不過台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，台灣是政府帶頭在炒房，央行也暗示 房價只能漲不能跌，政治人物多少人在炒房，你不是住日本，是住在台灣炒房天堂。 所以買房還是早點買，長期看房價，只會漲不會跌。 政府官員都是有錢人，政策也只會對有錢人有利，所以快買房快買房快買房，很重要多說幾 次。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.30.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656055765.A.964.html
推
06/24 15:31, 4年前 , 1F
日本人身分>台灣人
06/24 15:31, 1F
推
06/24 15:34, 4年前 , 2F
全台就台北市漲幅輸人
06/24 15:34, 2F
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06/24 15:34, 4年前 , 3F
，柯文哲下台後 不知道能不能調低持有稅
06/24 15:34, 3F
推
06/24 15:49, 4年前 , 4F
我講N次了持有稅照炒美國炒比台灣兇
06/24 15:49, 4F
台灣持有稅都千分之幾的，有夠便宜，我也買了一間透天，就算空著也不想租人，如果持有 稅升到一年百分之一，可能就要賣房或出租，不過台灣政府不可能去升持有稅，我可以很放 心放著，等升值就好。
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06/24 15:50, 4年前 , 5F
日本不炒是經濟失落30年失去經濟動能
06/24 15:50, 5F
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06/24 15:50, 4年前 , 6F
大企業狂減少正式員工用約聘自然失去買房支撐
06/24 15:50, 6F
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06/24 15:52, 4年前 , 7F
工作不穩定一年一聘你自然不會想買房租約一年一簽
06/24 15:52, 7F
※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 16:02:23
推
06/24 16:10, 4年前 , 8F
我朋友這月買的美國房持有稅1.2%+管理費1.2%還沒算利息
06/24 16:10, 8F
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06/24 16:11, 4年前 , 9F
怎會不能炒房？全美國三大炒房聖地之一好嗎
06/24 16:11, 9F
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06/24 16:11, 4年前 , 10F
持有成本只是影響評價不影響漲幅啦
06/24 16:11, 10F
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06/24 16:12, 4年前 , 11F
06/24 16:12, 11F
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06/24 16:12, 4年前 , 12F
美國翻新炒房都能拍節目上頻道 不炒房XDDD
06/24 16:12, 12F
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06/24 16:13, 4年前 , 13F
當地房價指數到今年五月yoy 27.7%
06/24 16:13, 13F
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06/24 16:14, 4年前 , 14F
美國房價5月出來了喔 怎麼沒有崩崩 不對啊
06/24 16:14, 14F
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06/24 16:14, 4年前 , 15F
空空都說美國崩崩了 哭啊
06/24 16:14, 15F
推
06/24 16:15, 4年前 , 16F
2020大約32萬漲到53萬持有成本實價2.4%的地點
06/24 16:15, 16F
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06/24 16:15, 4年前 , 17F
看交易量跌說價格崩這中文問題懶的說
06/24 16:15, 17F
推
06/24 16:18, 4年前 , 18F
那張圖是Miami房價指數
06/24 16:18, 18F
推
06/24 16:23, 4年前 , 19F
誰選出來的
06/24 16:23, 19F
推
06/24 16:31, 4年前 , 20F
你要怎麼認定空著? 光這個就吵不完了
06/24 16:31, 20F
這2年漲幅度就夠我繳這輩子全部要繳的稅，還剩很多，我是放著等漲價，台灣只會漲的房 價，放著都舒服
推
06/24 16:32, 4年前 , 21F
HGTV看一下就知道美國炒房多旺盛了 XD
06/24 16:32, 21F
推
06/24 16:50, 4年前 , 22F
去看看灣區就知道，持有稅高但房價沒因此便宜啊
06/24 16:50, 22F
推
06/24 17:10, 4年前 , 23F
持有稅可以拿來推都更啦 不過死的只會是繳不起的老弱
06/24 17:10, 23F
你看不起老？老人才是最有錢的
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06/24 17:11, 4年前 , 24F
而且還有估值問題 需要都更的老屋是課不到的
06/24 17:11, 24F
所以一堆老屋寧可放著，不租也不賣，等漲價 ※ 編輯: kenbbc12321 (27.246.30.49 臺灣), 06/24/2022 17:39:58
推
06/24 17:51, 4年前 , 25F
在大安區附近的房子，會因為政府多課徵持有稅變便宜嗎
06/24 17:51, 25F
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06/24 17:51, 4年前 , 26F
？如果投資客發現大安區的房子有人因為持有稅高而便宜
06/24 17:51, 26F
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06/24 17:51, 4年前 , 27F
賣，他會不會買下來再加個幾百萬掛賣？
06/24 17:51, 27F
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06/24 19:27, 4年前 , 28F
你一定不知道現在很多房子一年都要繳4~6萬
06/24 19:27, 28F
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06/24 19:28, 4年前 , 29F
便宜的是老屋 然而你現在調稅基 調老房子老人跟你拼命
06/24 19:28, 29F
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06/24 19:28, 4年前 , 30F
而且迫害基層 調新房子就是減緩都更 國策開倒車 父子騎驢
06/24 19:28, 30F
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06/24 19:29, 4年前 , 31F
基本上版上也是想不出什麼辦法 照舊不要管少數沒買房
06/24 19:29, 31F
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06/24 19:29, 4年前 , 32F
又不願意屈就稍微郊區一點的這些吵死人的巨嬰可能唯一解
06/24 19:29, 32F
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06/24 19:30, 4年前 , 33F
講一百次了 不用多郊區 高雄市區現在都還有800萬內的
06/24 19:30, 33F
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06/24 19:31, 4年前 , 34F
20年左右電梯2+1房在錢櫃同條街隔壁 沒貴到這麼不合理
06/24 19:31, 34F
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06/24 19:31, 4年前 , 35F
淡水捷運站對面也一大堆6~8百萬的2-3房 說得像住那邊會死
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06/24 19:31, 4年前 , 36F
會活不下去 那你想辦法多賺點錢啊
06/24 19:31, 36F
推
06/24 19:53, 4年前 , 37F
淡水捷運站走路5～15分內還可能買到30坪以上500多萬
06/24 19:53, 37F
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06/24 19:53, 4年前 , 38F
的公寓，沒錢買那也不錯。
06/24 19:53, 38F
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06/24 19:54, 4年前 , 39F
要全新的新市鎮1200也可以有了...買淡水就只是稍微
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06/24 19:54, 4年前 , 40F
不方便和不太會大漲而已，拿來安身居住正義不行嗎？
06/24 19:54, 40F
推
06/24 22:12, 4年前 , 41F
傻空 高雄好幾個精華區店面 屋主都是搞八大的 你要租
06/24 22:12, 41F
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06/24 22:12, 4年前 , 42F
他還嫌髒 一年租金快200都不要
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06/24 22:12, 4年前 , 43F
持有稅下去 是你中產跟低薪的慘 還是年薪300以上的？
06/24 22:12, 43F
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06/24 22:13, 4年前 , 44F
人生少年窮不可恥 但腦袋差整天要政府強姦 真是有夠
06/24 22:13, 44F
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06/24 22:13, 4年前 , 45F
變態
06/24 22:13, 45F
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06/25 00:23, 4年前 , 46F
小部分人？企業都沒人？還說企業都不是人？
06/25 00:23, 46F
推
06/25 08:19, 4年前 , 47F
是要調漲老舊屋持有稅，調降新房持有稅較合乎公安、消
06/25 08:19, 47F
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06/25 08:19, 4年前 , 48F
安、建安及居安之方向。以目前政策只能從土地評定價值
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06/25 08:19, 4年前 , 49F
下手了…
06/25 08:19, 49F
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06/25 12:27, 4年前 , 50F
然後空空付不起稅金繼續租屋，科科
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06/25 12:28, 4年前 , 51F
邁向已開發國低自有住宅比例的未來
06/25 12:28, 51F
推
06/25 16:24, 4年前 , 52F
美國是兩年翻倍到處都是，笑死
06/25 16:24, 52F
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06/25 16:25, 4年前 , 53F
不管你增加減少 資產看的是pr
06/25 16:25, 53F
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