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[新聞] 徐佳馨｜央行升息下的自救之道

看板home-sale (房屋交易)作者 (30cmEcup)時間1年前 (2022/06/26 21:23), 1年前編輯推噓16(20推 4噓 11→)
留言35則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
徐佳馨｜央行升息下的自救之道 連結：https://ctee.com.tw/house/celetalk/666736.html 內文： 央行升半碼後的某天，一位長輩憂心忡忡打電話來，她想知道如果繼續升息，會不會房價 崩盤，在這時間是不是應該房子賣掉，保留現金避險。 經歷過11%高利時代，長輩聽到升息馬上回憶起當年種種，不免餘悸猶存；現在又將近退 休，已不像年輕時行有餘力，能對抗外在變局，她越想越怕，數晚不能安寢，長輩的問題 或許也是許多朋友共同的煩惱。 只要把握三個原則，倒也不用太過擔憂。 首先，誠實面對自己的財務狀況。除了貸款，還有每月支出、收入，以及目前手上已有的 現金和股票、房地產等資產部位的現值，將這些資料整理成一份資產負債表；抑或更單純 將支出與收入和資產分門條列，初步了解自己的經濟狀況如何？有哪些破口需要填補。 其次，進行壓力情境設定與壓力測試。目前銀行網站都有房貸或是信貸等貸款的試算軟體 ，將目前還有貸款的部份按照利率與餘額進行試算，以房貸為例，雖然普遍不認為房貸會 達到2.5-3%水準，但民眾還是可以自行試算出最壞的狀況，並且進一步評估自己是否有能 力償債，在還沒升息到這水平前，尋求例如寬限期、轉貸等方式作為因應。 第三，增加現金部位，降低非必要支出。隨著資金派對散場、經濟走入衰退，盤點自身資 產，多留現金、少做過度消費，皆為當下因應之道，也能為下一波的景氣循環做好最佳準 備。 至於長輩問的「手上的房子要不要賣了換現金?」 我只問了「租金在漲，賣了要住哪邊？」她就做了決定。 當每月償還貸款低於同等級房租，房子只有一間，終究都是要住的，加上房子買得早，地 點不太差，透過按月償還房貸，亦是另一種型態的儲蓄，勝過幫房東抗通膨。 世事變化無常，因為無常更容易讓人心生恐懼，因應之道別無他法，唯有直球對決，當問 題不再是問題，恐懼就不會是恐懼。 心得： 台灣央行升息都半碼一碼的穩到不行 漲破2%都有困難擔心升到5%傻眼貓咪 https://i.imgur.com/Pj6iSgm.png
話說徐佳馨是不是變正了 啊絲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.111.246.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656249822.A.D5F.html
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06/26 21:26, 1年前 , 1F
絕對沒有變正...我看影片一樣= =
06/26 21:26, 1F
推
06/26 21:31, 1年前 , 2F
只能說你胃口真好
06/26 21:31, 2F
比較出來的 https://i.imgur.com/yqNzm6Z.png
7年前剛出道長這樣
推
06/26 21:41, 1年前 , 3F
跟早期比起來算是變得會打扮多了
06/26 21:41, 3F
推
06/26 21:43, 1年前 , 4F
徐應該結婚有小孩了吧？
06/26 21:43, 4F
推
06/26 21:49, 1年前 , 5F
為什麼這麼歪樓XD
06/26 21:49, 5F
推
06/26 21:49, 1年前 , 6F
你們晚幾年這樣講了吧
06/26 21:49, 6F
推
06/26 21:50, 1年前 , 7F
我不是一定要你回來~~~~
06/26 21:50, 7F
推
06/26 21:57, 1年前 , 8F
在當兵?
06/26 21:57, 8F
推
06/26 21:58, 1年前 , 9F
拿掉眼鏡換了髮型
06/26 21:58, 9F
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06/26 21:58, 1年前 , 10F
好像有變瘦一點
06/26 21:58, 10F
推
06/26 22:03, 1年前 , 11F
要我說，就是台灣房價只漲不跌，是在怕屁怕？
06/26 22:03, 11F
※ 編輯: thirtycmecup (77.111.246.40 美國), 06/26/2022 22:13:41
噓
06/26 22:15, 1年前 , 12F
房蟲還是早點下去吧
06/26 22:15, 12F
推
06/26 22:28, 1年前 , 13F
樓也太歪XD
06/26 22:28, 13F
推
06/26 22:29, 1年前 , 14F
...........................
06/26 22:29, 14F
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06/26 22:29, 1年前 , 15F
你推文翻出來那張嚇到我了...
06/26 22:29, 15F
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06/26 22:37, 1年前 , 16F
升到11%我去變性成男生
06/26 22:37, 16F
推
06/26 22:39, 1年前 , 17F
5%喔 股市剩幾點XD？
06/26 22:39, 17F
推
06/26 22:39, 1年前 , 18F
機率比較太陽黑子爆炸和地球撞彗星還低的事情需要討
06/26 22:39, 18F
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06/26 22:39, 1年前 , 19F
論嗎?
06/26 22:39, 19F
推
06/26 22:40, 1年前 , 20F
好像是
06/26 22:40, 20F
噓
06/26 22:58, 1年前 , 21F
房產界林志玲
06/26 22:58, 21F
推
06/26 23:16, 1年前 , 22F
現在漂亮很多
06/26 23:16, 22F
推
06/26 23:25, 1年前 , 23F
有現代科技的幫助
06/26 23:25, 23F
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06/27 00:09, 1年前 , 24F
還以為是巨顏童乳那一個
06/27 00:09, 24F
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06/27 01:42, 1年前 , 25F
我看過很多20-30多歲的房仲，都比她漂亮，房產林志
06/27 01:42, 25F
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06/27 01:42, 1年前 , 26F
玲？
06/27 01:42, 26F
噓
06/27 06:17, 1年前 , 27F
怎麼妳看到的長輩跟我看到的都不一樣？我的長輩早都沒貸款
06/27 06:17, 27F
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06/27 06:17, 1年前 , 28F
手上幾百萬上千萬閒錢存銀行擔心利率太低不能過活
06/27 06:17, 28F
噓
06/27 07:10, 1年前 , 29F
現代科技
06/27 07:10, 29F
推
06/27 08:24, 1年前 , 30F
挖身騎白馬~~~
06/27 08:24, 30F
推
06/27 10:49, 1年前 , 31F
跟以前比 變正了
06/27 10:49, 31F
推
06/27 11:03, 1年前 , 32F
以前長的好像SWAY
06/27 11:03, 32F
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06/28 11:49, 1年前 , 33F
他很久以前有出一本房產新手書 覺得不錯 雖然都是很
06/28 11:49, 33F
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06/28 11:50, 1年前 , 34F
基礎的觀念 但是對新手是很好的入門
06/28 11:50, 34F
推
06/28 20:00, 1年前 , 35F
我可以
06/28 20:00, 35F
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