[新聞] 徐佳馨|央行升息下的自救之道

看板home-sale (房屋交易)作者 (30cmEcup)時間1月前 (), 1月前編輯推噓16(20411)
留言35則, 27人參與, 1月前最新討論串1/1
徐佳馨|央行升息下的自救之道 連結:https://ctee.com.tw/house/celetalk/666736.html 內文: 央行升半碼後的某天,一位長輩憂心忡忡打電話來,她想知道如果繼續升息,會不會房價崩盤,在這時間是不是應該房子賣掉,保留現金避險。 經歷過11%高利時代,長輩聽到升息馬上回憶起當年種種,不免餘悸猶存;現在又將近退休,已不像年輕時行有餘力,能對抗外在變局,她越想越怕,數晚不能安寢,長輩的問題或許也是許多朋友共同的煩惱。 只要把握三個原則,倒也不用太過擔憂。 首先,誠實面對自己的財務狀況。除了貸款,還有每月支出、收入,以及目前手上已有的現金和股票、房地產等資產部位的現值,將這些資料整理成一份資產負債表;抑或更單純將支出與收入和資產分門條列,初步了解自己的經濟狀況如何?有哪些破口需要填補。 其次,進行壓力情境設定與壓力測試。目前銀行網站都有房貸或是信貸等貸款的試算軟體,將目前還有貸款的部份按照利率與餘額進行試算,以房貸為例,雖然普遍不認為房貸會達到2.5-3%水準,但民眾還是可以自行試算出最壞的狀況,並且進一步評估自己是否有能力償債,在還沒升息到這水平前,尋求例如寬限期、轉貸等方式作為因應。 第三,增加現金部位,降低非必要支出。隨著資金派對散場、經濟走入衰退,盤點自身資產,多留現金、少做過度消費,皆為當下因應之道,也能為下一波的景氣循環做好最佳準備。 至於長輩問的「手上的房子要不要賣了換現金?」 我只問了「租金在漲,賣了要住哪邊?」她就做了決定。 當每月償還貸款低於同等級房租,房子只有一間,終究都是要住的,加上房子買得早,地點不太差,透過按月償還房貸,亦是另一種型態的儲蓄,勝過幫房東抗通膨。 世事變化無常,因為無常更容易讓人心生恐懼,因應之道別無他法,唯有直球對決,當問題不再是問題,恐懼就不會是恐懼。 心得: 台灣央行升息都半碼一碼的穩到不行 漲破2%都有困難擔心升到5%傻眼貓咪 https://i.imgur.com/Pj6iSgm.png
話說徐佳馨是不是變正了 啊絲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.111.246.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656249822.A.D5F.html

06/26 21:26, 1月前 , 1F
絕對沒有變正...我看影片一樣= =
06/26 21:26, 1F

06/26 21:31, 1月前 , 2F
只能說你胃口真好
06/26 21:31, 2F
比較出來的 https://i.imgur.com/yqNzm6Z.png
7年前剛出道長這樣

06/26 21:41, 1月前 , 3F
跟早期比起來算是變得會打扮多了
06/26 21:41, 3F

06/26 21:43, 1月前 , 4F
徐應該結婚有小孩了吧?
06/26 21:43, 4F

06/26 21:49, 1月前 , 5F
為什麼這麼歪樓XD
06/26 21:49, 5F

06/26 21:49, 1月前 , 6F
你們晚幾年這樣講了吧
06/26 21:49, 6F

06/26 21:50, 1月前 , 7F
我不是一定要你回來~~~~
06/26 21:50, 7F

06/26 21:57, 1月前 , 8F
在當兵?
06/26 21:57, 8F

06/26 21:58, 1月前 , 9F
拿掉眼鏡換了髮型
06/26 21:58, 9F

06/26 21:58, 1月前 , 10F
好像有變瘦一點
06/26 21:58, 10F

06/26 22:03, 1月前 , 11F
要我說,就是台灣房價只漲不跌,是在怕屁怕?
06/26 22:03, 11F
※ 編輯: thirtycmecup (77.111.246.40 美國), 06/26/2022 22:13:41

06/26 22:15, 1月前 , 12F
房蟲還是早點下去吧
06/26 22:15, 12F

06/26 22:28, 1月前 , 13F
樓也太歪XD
06/26 22:28, 13F

06/26 22:29, 1月前 , 14F
...........................
06/26 22:29, 14F

06/26 22:29, 1月前 , 15F
你推文翻出來那張嚇到我了...
06/26 22:29, 15F

06/26 22:37, 1月前 , 16F
升到11%我去變性成男生
06/26 22:37, 16F

06/26 22:39, 1月前 , 17F
5%喔 股市剩幾點XD?
06/26 22:39, 17F

06/26 22:39, 1月前 , 18F
機率比較太陽黑子爆炸和地球撞彗星還低的事情需要討
06/26 22:39, 18F

06/26 22:39, 1月前 , 19F
論嗎?
06/26 22:39, 19F

06/26 22:40, 1月前 , 20F
好像是
06/26 22:40, 20F

06/26 22:58, 1月前 , 21F
房產界林志玲
06/26 22:58, 21F

06/26 23:16, 1月前 , 22F
現在漂亮很多
06/26 23:16, 22F

06/26 23:25, 1月前 , 23F
有現代科技的幫助
06/26 23:25, 23F

06/27 00:09, 1月前 , 24F
還以為是巨顏童乳那一個
06/27 00:09, 24F

06/27 01:42, 1月前 , 25F
我看過很多20-30多歲的房仲,都比她漂亮,房產林志
06/27 01:42, 25F

06/27 01:42, 1月前 , 26F
玲?
06/27 01:42, 26F

06/27 06:17, 1月前 , 27F
怎麼妳看到的長輩跟我看到的都不一樣?我的長輩早都沒貸款
06/27 06:17, 27F

06/27 06:17, 1月前 , 28F
手上幾百萬上千萬閒錢存銀行擔心利率太低不能過活
06/27 06:17, 28F

06/27 07:10, 1月前 , 29F
現代科技
06/27 07:10, 29F

06/27 08:24, 1月前 , 30F
挖身騎白馬~~~
06/27 08:24, 30F

06/27 10:49, 1月前 , 31F
跟以前比 變正了
06/27 10:49, 31F

06/27 11:03, 1月前 , 32F
以前長的好像SWAY
06/27 11:03, 32F

06/28 11:49, 1月前 , 33F
他很久以前有出一本房產新手書 覺得不錯 雖然都是很
06/28 11:49, 33F

06/28 11:50, 1月前 , 34F
基礎的觀念 但是對新手是很好的入門
06/28 11:50, 34F

06/28 20:00, 1月前 , 35F
我可以
06/28 20:00, 35F
文章代碼(AID): #1Yk5tUrV (home-sale)
文章代碼(AID): #1Yk5tUrV (home-sale)