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[新聞] 桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/07/01 12:48), 編輯推噓18(24推 6噓 19→)
留言49則, 38人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/NAerEp 內文： 桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮 中國時報 愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通 膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保 值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面 臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。 祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下， 去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近八年最高，並配股 息共10元。 祝文宇表示，前陣子因為疫情爆發，大家都不出門看房，房市買氣確有影響。他說，一般 情況下，愛山林平均每一星期可成交約20幾億元，但疫情期間只剩下5～6億元，目前買氣 雖已逐漸恢復，但在台中、台南、桃園和高雄，復甦較為緩慢，且因供給量比較大，恐有 泡沫化的疑慮。 祝文宇指出，愛山林代銷案今年已經推到1,500億元，後面還是持續推出新案，累計在手 案量有2,400億元，推案區域都會幫客戶挑選出潛力區；但上述案量，並不包括自建案。 祝文宇表示，今年愛山林建設事業的自建案，只有台北市南港一筆小案，預計今年會完工 交屋；其他自建案，屏東「甲山林花園帝寶」已動工，現在已賣六成，預計兩年後回收； 新竹寶山「宏道新竹帝寶」、及三重、板橋，還有多筆自建案陸續動工。 祝文宇表示，今年愛山林自建案的重點，為新竹寶山千億造鎮大案「宏道新竹帝寶」，預 計7月1日正式推出第一期，總銷約400億元，目前大樓每坪開價45萬元、別墅平均開價約6 2萬元，合計大樓和別墅共1,000多戶，但預約客戶組數已達2,000多組，光是帶看就要快 一個月，有把握快速完銷，預計年底前公開銷售的總銷約600億元，工程期二年半，愛山 林股本不大，所以二年後，每股獲利貢獻度非常大。 心得： 惜售就沒有泡沫的問題 反正不賣最大 鎖籌碼就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.83.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656650892.A.E84.html
推
07/01 12:49, 4年前 , 1F
塊陶r
07/01 12:49, 1F
推
07/01 12:51, 4年前 , 2F
乾脆說全台都有泡沫疑慮好惹~
07/01 12:51, 2F
噓
07/01 12:52, 4年前 , 3F
風向不對你會被噓
07/01 12:52, 3F
推
07/01 12:54, 4年前 , 4F
買我的就不會泡沫囉
07/01 12:54, 4F
→
07/01 12:55, 4年前 , 5F
這邊風向不是崩盤嗎？這麼多利空文
07/01 12:55, 5F
→
07/01 12:55, 4年前 , 6F
趕快逃不然來不及了
07/01 12:55, 6F
推
07/01 12:57, 4年前 , 7F
可以想一下為什麼愛山林沒有噴房價漲最多之一的新竹
07/01 12:57, 7F
→
07/01 12:57, 4年前 , 8F
KW:新竹帝寶
07/01 12:57, 8F
推
07/01 12:58, 4年前 , 9F
常識
07/01 12:58, 9F
→
07/01 12:58, 4年前 , 10F
股票都在狂跌了 房價還是照樣噴啦
07/01 12:58, 10F
推
07/01 13:03, 4年前 , 11F
台股再腰斬會跌房價嗎
07/01 13:03, 11F
→
07/01 13:05, 4年前 , 12F
垃圾建商
07/01 13:05, 12F
推
07/01 13:05, 4年前 , 13F
股票跌幹嘛賣房？
07/01 13:05, 13F
→
07/01 13:06, 4年前 , 14F
雙北沒泡沫 井噴
07/01 13:06, 14F
推
07/01 13:07, 4年前 , 15F
同一件事好像已經有三篇文章了......
07/01 13:07, 15F
→
07/01 13:13, 4年前 , 16F
快逃
07/01 13:13, 16F
噓
07/01 13:18, 4年前 , 17F
全台都有泡沫疑慮沒錯啊
07/01 13:18, 17F
→
07/01 13:18, 4年前 , 18F
股市跌成這樣房市還想置身事外？
07/01 13:18, 18F
→
07/01 13:19, 4年前 , 19F
房蟲快醒醒吧
07/01 13:19, 19F
推
07/01 13:20, 4年前 , 20F
塊陶
07/01 13:20, 20F
→
07/01 13:22, 4年前 , 21F
哪次沒泡沬的???
07/01 13:22, 21F
推
07/01 13:22, 4年前 , 22F
就繼續吹就好了
07/01 13:22, 22F
推
07/01 13:24, 4年前 , 23F
推案的地方都不會泡沫 其他地方都泡沫 快來買我的
07/01 13:24, 23F
推
07/01 13:24, 4年前 , 24F
看股版那麼熱鬧，哈哈
07/01 13:24, 24F
推
07/01 13:26, 4年前 , 25F
股蟲哭哭唷
07/01 13:26, 25F
推
07/01 13:27, 4年前 , 26F
利空就是吃貨
07/01 13:27, 26F
→
07/01 13:28, 4年前 , 27F
看骨蛆已經語無倫次了
07/01 13:28, 27F
推
07/01 13:29, 4年前 , 28F
泡什麼沫，只有噴的選項
07/01 13:29, 28F
推
07/01 13:31, 4年前 , 29F
以前還有人為了拚交割金而賤賣東西，這年頭應該不會有吧
07/01 13:31, 29F
→
07/01 13:31, 4年前 , 30F
有勇者要去股版發文嗎 XD 缺交割金？賤賣房子就對了
07/01 13:31, 30F
推
07/01 13:38, 4年前 , 31F
慘了 這樣是不是要趕快賣?
07/01 13:38, 31F
推
07/01 13:43, 4年前 , 32F
塊陶喔 動作慢的留下來洗碗
07/01 13:43, 32F
噓
07/01 13:43, 4年前 , 33F
你還是回股版關心一下股票好了
07/01 13:43, 33F
→
07/01 13:48, 4年前 , 34F
還沒啦 房地產只會緩跌而已
07/01 13:48, 34F
推
07/01 13:58, 4年前 , 35F
台灣房市只漲不跌啦
07/01 13:58, 35F
→
07/01 14:01, 4年前 , 36F
乾脆說除了南投花蓮台東外
07/01 14:01, 36F
噓
07/01 14:03, 4年前 , 37F
農16都上5了 到底是往上泡沫還是往下泡沫
07/01 14:03, 37F
噓
07/01 14:18, 4年前 , 38F
有沒有台南人可以解惑一下，台南6字頭的在哪？
07/01 14:18, 38F
推
07/01 14:21, 4年前 , 39F
我說還需要打廣告來賣的建案都是XX
07/01 14:21, 39F
→
07/01 14:21, 4年前 , 40F
還沒賣啦，豐邑浩瀚宇宙飛船還沒啟航
07/01 14:21, 40F
推
07/01 15:01, 4年前 , 41F
還好新竹沒有
07/01 15:01, 41F
推
07/01 15:04, 4年前 , 42F
快逃哦
07/01 15:04, 42F
推
07/01 16:07, 4年前 , 43F
全都是泡沫～
07/01 16:07, 43F
推
07/01 17:45, 4年前 , 44F
07/01 17:45, 44F
→
07/01 17:45, 4年前 , 45F
嗯，祝董猛猛的。
07/01 17:45, 45F
→
07/01 23:05, 4年前 , 46F
來這版就是核戰也會上漲啦
07/01 23:05, 46F
→
07/02 09:04, 4年前 , 47F
蛋白蛋殼會泡沫沒錯
07/02 09:04, 47F
→
07/02 09:04, 4年前 , 48F
蛋黃還沒開漲
07/02 09:04, 48F
噓
07/04 10:43, , 49F
等五折再來談泡沫
07/04 10:43, 49F
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