Re: [新聞] 打炒房修法延... 投資客「幸災樂禍」？花敬群：法案下會期一定過

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/07/01 14:09)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/735527340377.html : 內文： : 打炒房修法延... 投資客「幸災樂禍」？花敬群：法案下會期一定過 : 好房網News記者林和謙／台北報導政府打炒房遏止房市投機炒作，內政部「平均地權條 : 例」修正案原本外界預期可在立法院今（2022）年上半年會期可排審並完成三讀，不過後 : 來並未在內政委員會排審，因此將會至今年9～12月的下會期再作審查；面對打炒房修法 : 延後，市場出現不少炒房團、投資客「幸災樂禍」的聲音，認為還有時間換約，繼續炒、 : 繼續賺，甚至有人懷疑打炒房是打假球？對於上述情形，內政部政務次長花敬群30日受訪 : 表示，隨便這些人怎麼講，政府打炒房的態度明確，9、10月的立法院會期一定力拼通過 : 這次修正案。 : 此次修法五大重點，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人 : 購屋、解約申報登錄，法案將不動產炒作行政罰罰鍰上限，由500萬元提高至5,000萬元， : 不另修訂刑罰處罰規定。此外，內政部可公告不受換約轉售限制的例外情形，例如買受人 : 在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請 : 縣市政府核准後可不受限制。 : 不過對於私法人購屋限制、限制預售屋換約等措施，仍有各方「角力中」，加上有已購買 : 預售屋的自住民眾向立委陳情表示，之前買預售屋，但央行若持續升息，利率大幅上升下 : ，恐怕負擔房貸的壓力非常大，因此考慮平轉或小賠來換約轉售，怎麼辦？各方意見眾多 : ，立委張宏陸辦公室指出，都需要時間去討論、凝聚最好作法。 : 而這次內政部「平均地權條例」修法延後，出現房市炒房團、投資客「幸災樂禍」的聲音 : ，花敬群說，他們怎麼說是他們的自由，大家自由心證，不過政府打炒房的態度與方向非 : 常明確，必須遏止房市炒作造成房價哄抬，讓房市穩定及健康，9、10月的立法院會期一 : 定力拼三讀通過這次修正案，中央的態度也會全力積極促成。 : 至於此次修法相關子法配套部分，內政部地政司官員表示，主要包含三子法，括私法人 : 購屋採許可制的審查、民眾檢舉炒房獎金比例認定，以及預售屋或新建成屋若買受人簽約 : 後，而遭遇重大變故導致無力繳款，那就可同意換約的審核。 : 相關配套子法仍持續討論中，檢舉炒房獎金方面，民眾如有明確證據向縣市政府檢舉，且 : 經查證屬實，將由實收罰鍰中提撥一定比率金額作為獎金，目前擬朝實收罰鍰的30%~40 % : 來走，但仍要再做確認；私法人購屋採許可制方面，內政部允許企業買住宅用來作為員工 : 宿舍、長期作為出租及包租代管用途、進行危老都更…等，配套子法會訂定出更明確的規 : 範及表列，並限制取得後5年內不可辦理移轉、讓與及預告登記。 : 心得： : 魯空的希望來了喔不是笑話來了不是下個禮拜五是下個會期拉九月還是十月不知道 : 年底都要選舉了魯空還在作夢還不如趕快加入我們炒房團這還比較實際就算過，送進去的法案跟出來的法案也未必相同，所以重點還是會開怎樣的後門，後門要怎樣操作，會不會又跟房地合一和實價登錄2.0一樣，造成抬高房價的效果。看買預售下好離手，賭莊家這次真的不一樣，或是不炒預售，炒中古屋，也可以阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.58.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656655793.A.3EF.html