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Re: [請益] 股市跌到多少 才會房屋增貸拼進去？

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2022/07/02 12:56), 4年前編輯推噓46(50推 4噓 24→)
留言78則, 53人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
目前股市崩潰是因為美國回收資金. 美國回收資金是因為美國狂升息. 美國狂升息是為了壓制通膨. 不過這是輸入性通膨,無法單靠狂升息壓制. 因此升息會有一個限度. 至於烏俄戰爭... 這個目前局面來看可能要打很久. 主要是司機的態度,司機不想結束... 俄羅斯不可以輸.輸了俄羅斯會分裂,因此他會拚了命幹到底...除非真的引發三戰. 歐美國家無法擺明放棄烏克蘭.不然他們建立的世界價值觀會崩塌. 因此三個矛盾拉扯,所以烏俄戰爭要打很久. 當然,如果司機態度改變,有機率結束. 也就是歐美表面上不能放棄烏克蘭,但實際上暗地給司機壓力逼他接受割地求和. 司機拿他個人名譽去燃燒,接受俄羅斯條件達成協議. (目前司機是世界英雄...就算烏克蘭滅國他還是歷史英雄... 但如果他接受和談,很可能會變成狗熊....就算他保留烏克蘭最大利益也是狗熊) 至於俄羅斯,俄羅斯不可以輸,除非北約派兵讓俄羅斯產生巨大的不可逆傷害. 不過目前司機看起來就一臉要當歷史英雄的態度. 所以基本上打到烏克蘭滅國都是可能的. 那戰爭至少會持續兩年....至少在烏克蘭有生力量耗盡之前,都還可以支撐. 這牽扯到烏克蘭的防守策略方式,跟平民綁再一起逼俄羅斯打巷戰. 俄羅斯不想損失有生力量打巷戰,所以這兩三個月一概不強功,用包圍和切斷補給戰為主. 那自然這樣一個都市要打很久,例如馬里烏波爾,例如北頓涅茲克. 光看俄羅斯要拿下一個村莊鄉鎮等級,紅利曼,戈爾斯科耶等,每一個都要半個月. (為了拿下北頓涅茲克,所以先拿下紅利曼交通樞紐,再拿下戈爾斯科耶成為包圍之勢) (包圍起來才逼北頓涅茲克軍撤退到立西昌斯克. 而立西昌斯克現在也快被包圍,但還沒撤離,看起來這邊還要搞一個月) 不過當然烏克蘭有生力量損失太嚴重,現在都再拿補充兵來充. 所以在打到中後期速度會快很多...但是再快也有限度. 因此戰爭拖個兩年以上都很正常. 所以不要等烏俄戰爭結束. 那個要打很久的. 世界經濟不會允許低迷那麼久.必然之前就做調整了. so...美國不可能因為烏俄戰爭這樣打很久就一直升息. 美國股市崩盤可是比台灣慘烈百倍. 自己看那斯達克崩成甚麼樣子. 輸入性通膨本來就不可以靠升息去壓制. 升息只是一開始壓制+順手收割全世界的資金. 你看那個還在QE的日本,日幣崩成甚麼樣子. 而日本...他因為內部經濟低迷的關係,所以美國升息,他依然只能繼續維持寬鬆. 所以就被收割.... (貨幣這樣貶值就是國力衰退的現象...) (你以為美國不升息後,日本就可以大幅升息然後讓日幣漲回來原本水平??) (阿日本要寬鬆的原因是解決了??不然現在她都不敢升息,未來他為啥敢大幅升息) (因此...你確定?) 所以美國升息到一個狀況,也就是勞動市場需求降低到一個水準. 他就會停止升息. 當然美國可以開頁岩油來直接解掉這個局面. 畢竟這次輸入性通膨"對美國"而言,主要是能源價格問題... 不過這是政治問題....無法判斷. (但反過來講,美國隨時都有停止這個金融局面的能力,看他甚麼時候想要廷而已 所以你也可以說一切都是美國故意的....目的是甚麼...這個..呵呵 請不要把美國解釋成大善人或是單純的邏輯機器政府) 但無論怎樣,美國一貫的作風. 他既然要升息就會一直升. 等到升夠了,他要停,通常就不會繼續升. 然後開始另一個局面...看是要維持一段時間高利率,或是開始降息又搞寬鬆. 但無論怎樣,升息的時候,股市必然會過度反應. 而一旦停止升息,這些過度反應就會被吐回來. 因此那時候就會開啟一個牛市/ 那時候就是進場點. 因此最後,不用看那麼複雜一大堆小影響因子,或是比較間接的烏俄戰爭. 你看美國升息哪時候要結束就好. 而美國升息,FED副主席多次說勞動市場數據是重要指標. 阿她都告訴你了,你看勞動市場數據當作預告,進而看美國升息哪時候開始結束就好啦. 把事情簡單化....做中長期就會很無腦又輕鬆. 你又不是整天在那邊追技術線追高殺低.... 你錢下去就是一年兩年才拿回來....中短期的變化你又不用管他. so....看美國升息做指標就可以了. 當然更無腦就是看國安基金call訊. call了就all in 然後關電腦,一兩年後再打開電腦數鈔票就可以. 國安基金之前照慣例是10年線進場. 但實際上操作它們也會看整個局面是怎樣做判斷. 他是我個人認為,唯一可以信的股票投顧!!!... 大概比我川投顧還弱一些而已. 至於說房價崩盤. 要知道回檔和崩盤是兩碼子事 2008,2016,都是特定區域回檔(漲太兇的地方) 回檔主因是整理不安定籌碼. 因為投資客賺太多,所以在漲不動後降一點價格套線. 因為他們降一點價格套線,所以整個行情被它們往下拉了一點. 這是回檔的概念. 崩盤則是房價數字高於基本面...2000/1990/1980那三次叫崩盤. 崩盤會跌超過20%起跳.回檔大概在10%左右(整體房價非單一或是特定區域) 而這一波大漲,其實到今天你看土地成交價還在往上,代表還沒停滯. 這跟建商炒作有關.... (炒作影響力遠大於自然市場現象更大於基本面,所以永遠優先考慮炒作) 這一波建商炒做策略基本上太屌了... 屌到一大堆基本面派和自然市場派被打臉到種的跟豬頭一樣. 因為你們完全忽略炒做,但是這一波炒作影響力佔70%...XD.. 你看錯重點,變豬頭剛好而已. 所以這一波之後怎樣走目前看建商態度還在繼續炒還沒停. (阿就跟你們講看土地成交價格狀況,硬不看,整天在那邊幻想腦補或是做線性代數數學) 所以...土地還沒停就是還沒停....土地停了才是停.. 但是就算今天停滯好了. 我相信各位鄉民也都是2020年看我們說無限QE快衝,不衝的是豬頭. 大家也都2020年進場. 那代表各位的房價應該漲幅都已經到一個驚人的數字. 這樣就算你吃到10%回檔,那還是一個驚人的數字..XD 在這種情況下,你去增貸隨便都是七位數以上隨便領. so...看國安基金進場,增貸以後做好2年的現金流準備,無腦all in股市. 應該是很簡單的操作法而已. 無腦簡單勝率極度高...當然投報不知道,要看之後牛市開始後美國政府的態度. 只要牽扯到社會科學(法人炒做,政府態度)都是無法預測數字的. 不要試圖用數學或是科學辦法去預測社會科學的事情...!!! 就像你數學再好,你也無法預測建商炒作的目標價和時間. 因為很多時候建商自己都不知道...XD.. 他們走一步看一步,又牽扯他的現金流和金主態度. 更重要的是看其他大建商的態度..大家你看我我看你. 阿..妳數學怎麼算?? 所以你只能透過它們的行為(土地成交)來觀察目前局面的變化和情況是怎樣. 市場派最重要的是判斷局面. 而不是算數學. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.117.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656737810.A.222.html 另外我信箱信實在太多了. 每次回信要花我好幾個小時. 靠邀我又不是投資老師,靠這個賺錢. 林盃不太想每天都要花上把個小時去回信. 外加問題大多都雷同,不然就是太多細微的個案. 實在是... 所以...恩...各位隨緣了...顆顆... ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/02/2022 12:58:04
推
07/02 12:59, 4年前 , 1F
司機若要談和，第一個可能被自己人幹掉
07/02 12:59, 1F
推
07/02 13:01, 4年前 , 2F
ceca大謝謝造福人群
07/02 13:01, 2F
推
07/02 13:02, 4年前 , 3F
給推，謝謝分享
07/02 13:02, 3F
推
07/02 13:02, 4年前 , 4F
當韭菜信心崩潰 分析再多都沒用
07/02 13:02, 4F
推
07/02 13:06, 4年前 , 5F
增貸了還是不要all in，股票特性跟房市不同，不管什麼時
07/02 13:06, 5F
→
07/02 13:06, 4年前 , 6F
間點all in 都容易烙賽，能把股票當房地產每月繳房貸，慢
07/02 13:06, 6F
→
07/02 13:06, 4年前 , 7F
慢投入才能賺最久，不會是最賺的，但能很穩很久。
07/02 13:06, 7F
推
07/02 13:07, 4年前 , 8F
房版唯推C大，但話說國安基金，好像有慘賠過
07/02 13:07, 8F
投資一定要做現金流規劃. 所以所謂的all in 是在你現金流支撐ok的前提下. 例如你要做1年的投資,那你可能做2年的現金流規劃. 就是這筆錢下去目標是一年取回,但你可以支撐他兩年的時間. 借錢投資基本上是資本主義的必然行為. 借錢是一門藝術. 就像大家買房子不會現金買一樣. 但是這時候牽扯到風險問題. 所以你還需要評估風險. 借錢投資基本上都需要勝率極高,以及失敗的時候損失是可以承擔的狀況. 因此你追高殺低,不適合借錢投資. 但是如果你真的是長期領股利,股票真的會放20年都不賣.買的標的又是極度穩定. (例如買0050,20年) 那你用房貸借出來丟0050...有何不可? 這也是很經典的很多人的操作法. 你只要不要心理上說要長期投資,結果跑去追高殺低賠光光就好啦..XD 而一個成熟的投資人,他沒有所謂心態問題. 也就是說好長期就長期,不會自己受不了誘惑跑去搞短期. 你一定很輕易就可以很紀律的控制自己的投資行為. 所以那些韭菜心態狀況不在這邊討論....那些天生韭菜,自己不改變態度,講甚麼都是屁. ※ 編輯: ceca (61.227.117.71 臺灣), 07/02/2022 13:12:16
推
07/02 13:08, 4年前 , 9F
已有建商棄標新竹介壽段土地 見微知著啊各位
07/02 13:08, 9F
推
07/02 13:08, 4年前 , 10F
推推
07/02 13:08, 10F
推
07/02 13:10, 4年前 , 11F
司機改變不了態度了，已經把整個國家國民一起綁在
07/02 13:10, 11F
→
07/02 13:10, 4年前 , 12F
戰車上了
07/02 13:10, 12F
推
07/02 13:10, 4年前 , 13F
推股房雙刀流ceca大
07/02 13:10, 13F
→
07/02 13:11, 4年前 , 14F
繼續捏著等國安糖漿call訊
07/02 13:11, 14F
推
07/02 13:16, 4年前 , 15F
07/02 13:16, 15F
推
07/02 13:20, 4年前 , 16F
回檔10% 聽好了
07/02 13:20, 16F
→
07/02 13:21, 4年前 , 17F
九折價要來了 多多們快上啊
07/02 13:21, 17F
推
07/02 13:28, 4年前 , 18F
大盤回檔30% 房價回檔10%；約3:1， 對了 房價會晚個
07/02 13:28, 18F
→
07/02 13:28, 4年前 , 19F
幾季發酵 別以為大盤會彈 房價就會避開補跌XDXD
07/02 13:28, 19F
推
07/02 13:32, 4年前 , 20F
顆顆
07/02 13:32, 20F
推
07/02 13:33, 4年前 , 21F
六都長期資金盤最穩的自己想想會是哪XDXD
07/02 13:33, 21F
→
07/02 13:33, 4年前 , 22F
不是司機想不想，是美國想不想
07/02 13:33, 22F
推
07/02 13:35, 4年前 , 23F
房價井噴
07/02 13:35, 23F
→
07/02 13:35, 4年前 , 24F
哪一都的不安定籌碼最多呢 我來研究研究
07/02 13:35, 24F
推
07/02 13:49, 4年前 , 25F
介壽段那塊地的路真的太小，用競標土地的價格去換算開價
07/02 13:49, 25F
→
07/02 13:49, 4年前 , 26F
建商算起來認為賣不動吧。要拓寬花費的成本又太高
07/02 13:49, 26F
推
07/02 13:53, 4年前 , 27F
推佛～
07/02 13:53, 27F
→
07/02 13:54, 4年前 , 28F
雪崩哥覺得看大建商購地行為，更具代表性
07/02 13:54, 28F
推
07/02 14:10, 4年前 , 29F
本魯倒覺得美國只是拿抗通膨當藉口升息，快速從世界各
07/02 14:10, 29F
→
07/02 14:10, 4年前 , 30F
地抽銀根，早就知道供給端的問題不能透過升息解決
07/02 14:10, 30F
→
07/02 14:14, 4年前 , 31F
司機想結束，是歐美不願意
07/02 14:14, 31F
推
07/02 14:18, 4年前 , 32F
不安定就桃園最多
07/02 14:18, 32F
推
07/02 14:35, 4年前 , 33F
不敢說回檔10%是底 還要看國際情勢及消費力道 氣氛走
07/02 14:35, 33F
→
07/02 14:35, 4年前 , 34F
空時再看版上多多還會自信爆棚嗎
07/02 14:35, 34F
推
07/02 14:59, 4年前 , 35F
還是房版老司機屌虐
07/02 14:59, 35F
推
07/02 15:26, 4年前 , 36F
推
07/02 15:26, 36F
推
07/02 15:37, 4年前 , 37F
噴成這樣...用炒的...很有機會是20%
07/02 15:37, 37F
推
07/02 15:37, 4年前 , 38F
推西卡，我股利仔不敢融資但也在等call訊加碼
07/02 15:37, 38F
推
07/02 16:17, 4年前 , 39F
感謝C大，準備來吃隨緣素泡麵
07/02 16:17, 39F
噓
07/02 17:02, 4年前 , 40F
社會科學才都是數字好嗎...... 量化早已是主流
07/02 17:02, 40F
推
07/02 17:08, 4年前 , 41F
感謝大大開釋
07/02 17:08, 41F
推
07/02 17:34, 4年前 , 42F
對了 提醒一下 九月正式QT開始 現在還在試用期
07/02 17:34, 42F
噓
07/02 17:36, 4年前 , 43F
連QT都不敢講 這集不OK
07/02 17:36, 43F
→
07/02 17:44, 4年前 , 44F
2016-19板上風氣怎麼可能跟現在一樣
07/02 17:44, 44F
→
07/02 17:45, 4年前 , 45F
跟股板台積電300沒人要600搶著捧很像吧
07/02 17:45, 45F
推
07/02 18:18, 4年前 , 46F
好文推
07/02 18:18, 46F
→
07/02 18:59, 4年前 , 47F
XD...
07/02 18:59, 47F
推
07/02 19:25, 4年前 , 48F
北高雄 楠梓橋頭這次會回檔10趴的意思嗎
07/02 19:25, 48F
推
07/02 20:25, 4年前 , 49F
請問土地價格要去哪看
07/02 20:25, 49F
推
07/02 20:36, 4年前 , 50F
解析得不錯
07/02 20:36, 50F
推
07/02 22:13, 4年前 , 51F
大盤當然會彈 彈一彈變回升 這樣也很正常 再等一季
07/02 22:13, 51F
→
07/02 22:13, 4年前 , 52F
不用多久 感謝大神
07/02 22:13, 52F
推
07/02 22:15, 4年前 , 53F
土地有市府標售 查一下新聞就有
07/02 22:15, 53F
推
07/02 23:37, 4年前 , 54F
謝謝老師
07/02 23:37, 54F
推
07/02 23:59, 4年前 , 55F
去年才逛房板沒跟上2020那波QQ
07/02 23:59, 55F
推
07/03 00:17, 4年前 , 56F
投資大師
07/03 00:17, 56F
推
07/03 01:20, 4年前 , 57F
推~~~~ceca老師好文
07/03 01:20, 57F
推
07/03 04:07, 4年前 , 58F
這篇簡明扼要 推
07/03 04:07, 58F
推
07/03 08:13, 4年前 , 59F
國安基金真的是明顯指標我也在等他XD
07/03 08:13, 59F
→
07/03 08:14, 4年前 , 60F
股市壞人太多訊息很難判斷
07/03 08:14, 60F
推
07/03 08:26, 4年前 , 61F
國安基金都馬騙人的，還沒進場的時候一直喊話，真的進場
07/03 08:26, 61F
→
07/03 08:26, 4年前 , 62F
的時候沒人知道XD
07/03 08:26, 62F
→
07/03 08:27, 4年前 , 63F
但也合理啦，只有台灣這種共產國家才會用納稅人的錢護盤
07/03 08:27, 63F
→
07/03 08:27, 4年前 , 64F
，莫名其妙
07/03 08:27, 64F
→
07/03 08:27, 4年前 , 65F
該漲該跌都是市場機制，不知道在護三小
07/03 08:27, 65F
推
07/03 09:51, 4年前 , 66F
跟教主說看cpi差不多
07/03 09:51, 66F
推
07/03 10:05, 4年前 , 67F
07/03 10:05, 67F
噓
07/03 10:37, 4年前 , 68F
。
07/03 10:37, 68F
推
07/03 17:49, 4年前 , 69F
推
07/03 17:49, 69F
推
07/05 05:01, 4年前 , 70F
看到這篇又被拉粉了 XD
07/05 05:01, 70F
推
07/05 12:52, 4年前 , 71F
謝謝c大！
07/05 12:52, 71F
推
07/05 22:01, 4年前 , 72F
萬三以下吧，GG看來會到350以下。
07/05 22:01, 72F
推
07/06 12:12, 4年前 , 73F
拉粉+1 壞人好多
07/06 12:12, 73F
推
07/06 12:34, 4年前 , 74F
推一個先知
07/06 12:34, 74F
噓
08/12 01:04, , 75F
講什麼東西…
08/12 01:04, 75F
推
03/16 03:29, , 76F
3/15
03/16 03:29, 76F
→
08/06 04:22, , 77F
謝謝
08/06 04:22, 77F
→
10/10 21:40, , 78F
謝謝
10/10 21:40, 78F
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