Re: [請益] 股市跌到多少 才會房屋增貸拼進去？
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 目前股市崩潰是因為美國回收資金.
: 美國回收資金是因為美國狂升息.
: 美國狂升息是為了壓制通膨.
: 不過這是輸入性通膨,無法單靠狂升息壓制.
: 因此升息會有一個限度.
: 至於烏俄戰爭...
: 這個目前局面來看可能要打很久.
: 主要是司機的態度,司機不想結束...
: 俄羅斯不可以輸.輸了俄羅斯會分裂,因此他會拚了命幹到底...除非真的引發三戰.
: 歐美國家無法擺明放棄烏克蘭.不然他們建立的世界價值觀會崩塌.
: 因此三個矛盾拉扯,所以烏俄戰爭要打很久.
: 當然,如果司機態度改變,有機率結束.
: 也就是歐美表面上不能放棄烏克蘭,但實際上暗地給司機壓力逼他接受割地求和.
: 司機拿他個人名譽去燃燒,接受俄羅斯條件達成協議.
: (目前司機是世界英雄...就算烏克蘭滅國他還是歷史英雄...
: 但如果他接受和談,很可能會變成狗熊....就算他保留烏克蘭最大利益也是狗熊)
: 至於俄羅斯,俄羅斯不可以輸,除非北約派兵讓俄羅斯產生巨大的不可逆傷害.
: 不過目前司機看起來就一臉要當歷史英雄的態度.
: 所以基本上打到烏克蘭滅國都是可能的.
: 那戰爭至少會持續兩年....至少在烏克蘭有生力量耗盡之前,都還可以支撐.
: 這牽扯到烏克蘭的防守策略方式,跟平民綁再一起逼俄羅斯打巷戰.
: 俄羅斯不想損失有生力量打巷戰,所以這兩三個月一概不強功,用包圍和切斷補給戰為主.
: 那自然這樣一個都市要打很久,例如馬里烏波爾,例如北頓涅茲克.
: 光看俄羅斯要拿下一個村莊鄉鎮等級,紅利曼,戈爾斯科耶等,每一個都要半個月.
: (為了拿下北頓涅茲克,所以先拿下紅利曼交通樞紐,再拿下戈爾斯科耶成為包圍之勢)
: (包圍起來才逼北頓涅茲克軍撤退到立西昌斯克.
: 而立西昌斯克現在也快被包圍,但還沒撤離,看起來這邊還要搞一個月)
: 不過當然烏克蘭有生力量損失太嚴重,現在都再拿補充兵來充.
: 所以在打到中後期速度會快很多...但是再快也有限度.
: 因此戰爭拖個兩年以上都很正常.
: 所以不要等烏俄戰爭結束.
: 那個要打很久的.
: 世界經濟不會允許低迷那麼久.必然之前就做調整了.
: so...美國不可能因為烏俄戰爭這樣打很久就一直升息.
: 美國股市崩盤可是比台灣慘烈百倍.
: 自己看那斯達克崩成甚麼樣子.
: 輸入性通膨本來就不可以靠升息去壓制.
: 升息只是一開始壓制+順手收割全世界的資金.
: 你看那個還在QE的日本,日幣崩成甚麼樣子.
: 而日本...他因為內部經濟低迷的關係,所以美國升息,他依然只能繼續維持寬鬆.
: 所以就被收割....
: (貨幣這樣貶值就是國力衰退的現象...)
: (你以為美國不升息後,日本就可以大幅升息然後讓日幣漲回來原本水平??)
: (阿日本要寬鬆的原因是解決了??不然現在她都不敢升息,未來他為啥敢大幅升息)
: (因此...你確定?)
: 所以美國升息到一個狀況,也就是勞動市場需求降低到一個水準.
: 他就會停止升息.
: 當然美國可以開頁岩油來直接解掉這個局面.
: 畢竟這次輸入性通膨"對美國"而言,主要是能源價格問題...
: 不過這是政治問題....無法判斷.
: (但反過來講,美國隨時都有停止這個金融局面的能力,看他甚麼時候想要廷而已
: 所以你也可以說一切都是美國故意的....目的是甚麼...這個..呵呵
: 請不要把美國解釋成大善人或是單純的邏輯機器政府)
: 但無論怎樣,美國一貫的作風.
: 他既然要升息就會一直升.
: 等到升夠了,他要停,通常就不會繼續升.
: 然後開始另一個局面...看是要維持一段時間高利率,或是開始降息又搞寬鬆.
: 但無論怎樣,升息的時候,股市必然會過度反應.
: 而一旦停止升息,這些過度反應就會被吐回來.
: 因此那時候就會開啟一個牛市/
: 那時候就是進場點.
: 因此最後,不用看那麼複雜一大堆小影響因子,或是比較間接的烏俄戰爭.
: 你看美國升息哪時候要結束就好.
: 而美國升息,FED副主席多次說勞動市場數據是重要指標.
: 阿她都告訴你了,你看勞動市場數據當作預告,進而看美國升息哪時候開始結束就好啦.
: 把事情簡單化....做中長期就會很無腦又輕鬆.
: 你又不是整天在那邊追技術線追高殺低....
: 你錢下去就是一年兩年才拿回來....中短期的變化你又不用管他.
: so....看美國升息做指標就可以了.
: 當然更無腦就是看國安基金call訊.
: call了就all in 然後關電腦,一兩年後再打開電腦數鈔票就可以.
: 國安基金之前照慣例是10年線進場.
: 但實際上操作它們也會看整個局面是怎樣做判斷.
: 他是我個人認為,唯一可以信的股票投顧!!!...
: 大概比我川投顧還弱一些而已.
: 至於說房價崩盤.
: 要知道回檔和崩盤是兩碼子事
: 2008,2016,都是特定區域回檔(漲太兇的地方)
: 回檔主因是整理不安定籌碼.
: 因為投資客賺太多,所以在漲不動後降一點價格套線.
: 因為他們降一點價格套線,所以整個行情被它們往下拉了一點.
: 這是回檔的概念.
: 崩盤則是房價數字高於基本面...2000/1990/1980那三次叫崩盤.
: 崩盤會跌超過20%起跳.回檔大概在10%左右(整體房價非單一或是特定區域)
: 而這一波大漲,其實到今天你看土地成交價還在往上,代表還沒停滯.
: 這跟建商炒作有關....
: (炒作影響力遠大於自然市場現象更大於基本面,所以永遠優先考慮炒作)
: 這一波建商炒做策略基本上太屌了...
: 屌到一大堆基本面派和自然市場派被打臉到種的跟豬頭一樣.
: 因為你們完全忽略炒做,但是這一波炒作影響力佔70%...XD..
: 你看錯重點,變豬頭剛好而已.
: 所以這一波之後怎樣走目前看建商態度還在繼續炒還沒停.
: (阿就跟你們講看土地成交價格狀況,硬不看,整天在那邊幻想腦補或是做線性代數數學)
: 所以...土地還沒停就是還沒停....土地停了才是停..
: 但是就算今天停滯好了.
: 我相信各位鄉民也都是2020年看我們說無限QE快衝,不衝的是豬頭.
: 大家也都2020年進場.
: 那代表各位的房價應該漲幅都已經到一個驚人的數字.
: 這樣就算你吃到10%回檔,那還是一個驚人的數字..XD
: 在這種情況下,你去增貸隨便都是七位數以上隨便領.
: so...看國安基金進場,增貸以後做好2年的現金流準備,無腦all in股市.
: 應該是很簡單的操作法而已.
: 無腦簡單勝率極度高...當然投報不知道,要看之後牛市開始後美國政府的態度.
: 只要牽扯到社會科學(法人炒做,政府態度)都是無法預測數字的.
: 不要試圖用數學或是科學辦法去預測社會科學的事情...!!!
: 就像你數學再好,你也無法預測建商炒作的目標價和時間.
: 因為很多時候建商自己都不知道...XD..
: 他們走一步看一步,又牽扯他的現金流和金主態度.
: 更重要的是看其他大建商的態度..大家你看我我看你.
: 阿..妳數學怎麼算??
: 所以你只能透過它們的行為(土地成交)來觀察目前局面的變化和情況是怎樣.
: 市場派最重要的是判斷局面.
: 而不是算數學.
國安糖漿短期內沒有要幹進去的意思
老美今年還有好幾隻馬
3+2+1之類的
現在幹進去了讓外資撤出收割而已
目前只是清清喉嚨..哈囉 跌太多囉
下禮拜考慮開個會
行情永遠都是
猛暴漲的地方
一定先跌
股市也是
房地產也是
狗跑太快終究會回頭找主人
上次已經提醒過了
結果被幾個帳號一直噓
有些猛暴漲的地方不用去追
某些產業很好也不見得永遠好
某些產業好造成的房價暴漲
會不會隨著產業消風而修正有待時間的證明
就算很稀有的地段
產品很少
只要有很多投機客在裡面
就是不穩定的籌碼
過度炒作泡沫破滅下場就是
投機客逃命潮！
逃命的時候價格？
祝大家台北市以外的房子
每坪都漲到100萬！
發財發財！
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是啊
就拿桃園的房地產來說
藝文特區的漲幅遠遠低於青埔和小檜溪
連經國特區也噴惹
有人說青埔要上60？
這麼說
青埔的中悅HLA開價也才40出頭
各位自行判斷
我不多說了
不然擋到人家發財
就是不忍心自住客進去被套10年而已
這波輸入性通膨
房價漲個20% 30% 都還說得過去
漲個100% 200% 自己看著辦
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藝文交通黑暗期
要等
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股票和房地產都應該價值投資
沒人能猜到底在哪
猜得到也是運氣
除非你能連續猜對10次
就算是巴菲特也猜不到底
所以 真正的投資人從來不猜底
當然這兩年大多頭
射飛鏢買都會漲
很多少年股神都看不起巴菲特
今年以來
又應證了
海水退了就知道誰裸泳
房地產也是
資金退潮了之後就知道誰裸泳
好的地方就如s26大說的依舊堅挺
有些重劃區雖然好
但你花未來10年-20年後的價格去買
值不值得就看個人的狀況
不要人家說漲就跑去買
人家說不漲就再也不看
要有自己判斷的能力
※ 編輯: Unsullied (118.168.35.70 臺灣), 07/03/2022 07:48:25
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