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Re: [新聞] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區 專家：榮景難復見

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/07/02 16:40), 編輯推噓36(38推 2噓 26→)
留言66則, 42人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/7DxlEl : 內文： : 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區 專家：榮景難復見 : 東森新聞 : 央行連2升息1.5碼，全台房市澆冷水。根據六都6月買賣移轉數顯示，年減14.9%達21,304 : 棟，交易明顯走軟，其中台南、高雄更是減幅前2名。專家分析，政府打炒房不斷，加上 : 升息貸款壓力增加，拉長考慮時間，下半年升息循環啟動，交易將持續受到牽制。 : 成交回檔，南部縮最多 : 綜觀六都6月份買賣移轉棟數，台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%，新北市5,394棟 : 、月減5.7%、年減3.8%，桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%，台中市4,191棟、月減3 : .4%、年減11.8%，台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%，高雄市3,358棟、月減7.9%、 : 年減20.0%。六都今年6月買賣移轉棟與去年同期相比全數下降，總計21,304棟，月減6.7% : 、年減14.9%，台南市年減幅高達3成，高雄市也降了2成，南部交易緊縮程度相對明顯。 : 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強 : ，買方居高思危，不輕易出手，另一方面，南部尚具有科技園區話題，再加上營建成本上 : 漲的因素，長期而言房市可能還有成長空間，賣方若無資金壓力則傾向惜售，買賣雙方各 : 有顧慮也促使市場降溫。 : 統計六都今年上半年買賣移轉棟數，台北市16,102棟、年減2.4%，新北市33,822棟、年增 : 0.3%，桃園市22,523棟、年減3.0%，台中市25,839棟、年增1.1%，台南市12,501棟、年減 : 7.0%，高雄市20,718棟、年減6.0%，六都中僅有台中增加，新北持平發展，郎美囡表示， : 台中市今年西屯區有大幅成長，雖然西屯區的房價在台中屬於高價位，不過隨著蛋白區價 : 格上揚，買盤回攏至蛋黃區，且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減，有助於帶 : 動市場買氣。 : 買方轉觀望，銷售期拉長 : 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，基於兩季可能出現的升息預期，買氣可能持 : 續疲軟，此外，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現 : 差距，因此拉長物件去化時間，中古雖可能降價，但沒有那麼快，短期榮景難復見。 : 心得： : 賣方惜售 : 買方惜買 : 下半年房市精彩了 : 準備電梯向......... 台南價格大概差不多到頂端 目前建商一個比一個敢開 東區豐邑平實營區傳出65/P 仁和寶佳佳也要4字尾 北區即將要開的欣巴巴 開價大概不會比藏美低 以目前最高價格50/P看 成交大概就是5字頭 允將花園城市旁邊的和通也要開案 以目前花園城市最新報價45/P看 相信大概要4字尾5字頭 另外永康鹽行遠雄開45/P左右 市區建案大概就是這麼價格 建商也不怕賣不出 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.138.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656751208.A.BD4.html
推
07/02 16:40, 4年前 , 1F
高雄死定了
07/02 16:40, 1F
推
07/02 16:41, 4年前 , 2F
上面帳號很愛反串==
07/02 16:41, 2F
推
07/02 16:45, 4年前 , 3F
愈亂愈好
07/02 16:45, 3F
→
07/02 16:47, 4年前 , 4F
沈的住就沈的住，沈不住就隨風飄，社會就是這樣現實，心靈
07/02 16:47, 4F
→
07/02 16:47, 4年前 , 5F
雞湯看太多白白把利益送給有錢人，cds
07/02 16:47, 5F
推
07/02 16:48, 4年前 , 6F
太便宜 台南至少上看80
07/02 16:48, 6F
→
07/02 16:50, 4年前 , 7F
開價任他開，北區周圍還有很多3x萬的可以買
07/02 16:50, 7F
推
07/02 16:51, 4年前 , 8F
台股都崩了我看誰來支撐這個虎爛價
07/02 16:51, 8F
→
07/02 16:56, 4年前 , 9F
不用太擔心別人的房子，主人自己會找到它
07/02 16:56, 9F
噓
07/02 17:00, 4年前 , 10F
奇怪了，左營楠梓還在漲，是平行時空嗎？
07/02 17:00, 10F
→
07/02 17:05, 4年前 , 11F
4字尾的意思是？
07/02 17:05, 11F
推
07/02 17:11, 4年前 , 12F
上天要毀滅人類 必定使人瘋狂
07/02 17:11, 12F
推
07/02 17:12, 4年前 , 13F
劇本就是選舉之後台積電宣布暫緩或延後設廠
07/02 17:12, 13F
→
07/02 17:16, 4年前 , 14F
反正我們這種1X萬/坪進場的看戲就好 真的崩盤就撿貨
07/02 17:16, 14F
→
07/02 17:16, 4年前 , 15F
壓壓驚
07/02 17:16, 15F
→
07/02 17:17, 4年前 , 16F
連道家都出現了......XD
07/02 17:17, 16F
推
07/02 17:18, 4年前 , 17F
回檔10% 自住客再觀望就好
07/02 17:18, 17F
→
07/02 17:19, 4年前 , 18F
投資客等回檔20%再補貨
07/02 17:19, 18F
→
07/02 17:20, 4年前 , 19F
現在就高點盤整等接盤俠
07/02 17:20, 19F
→
07/02 17:28, 4年前 , 20F
房版的風向變了，想像一下同一個標題一個月前會有什麼樣
07/02 17:28, 20F
→
07/02 17:28, 4年前 , 21F
的留言
07/02 17:28, 21F
推
07/02 17:28, 4年前 , 22F
套四年就回來了 看看新莊副都心。
07/02 17:28, 22F
推
07/02 17:32, 4年前 , 23F
耀揚 勞力士回檔了 你到底買了沒
07/02 17:32, 23F
推
07/02 17:33, 4年前 , 24F
除非科技業開始無薪假+裁員不然房價很難下來啦
07/02 17:33, 24F
推
07/02 17:35, 4年前 , 25F
沒錢啦 買個懶毛 你又不把當沖心法傳給我
07/02 17:35, 25F
推
07/02 17:48, 4年前 , 26F
總結：台灣房價無上限！漲就對了！
07/02 17:48, 26F
推
07/02 17:50, 4年前 , 27F
跌10%又一堆人不敢買了吧，跟台積電一樣XD
07/02 17:50, 27F
→
07/02 17:51, 4年前 , 28F
股板說台積電越跌越買現在把台積電當垃圾的人比比皆是
07/02 17:51, 28F
推
07/02 18:08, 4年前 , 29F
高雄鐵定是套的
07/02 18:08, 29F
推
07/02 18:10, 4年前 , 30F
楠梓看來35就是最高了，看看台積電來之前能不能解套
07/02 18:10, 30F
→
07/02 18:10, 4年前 , 31F
這次套不比上次，上次靠qe解套，這次要靠？集思廣益一下
07/02 18:10, 31F
→
07/02 18:10, 4年前 , 32F
我也希望農16這裡能便宜一點我還想買
07/02 18:10, 32F
推
07/02 18:12, 4年前 , 33F
可能挖到石油吧XD
07/02 18:12, 33F
推
07/02 18:16, 4年前 , 34F
如果台南高雄最後沒跌 空空要東飄了
07/02 18:16, 34F
推
07/02 18:17, 4年前 , 35F
不會不跌啦，明年就知道了XD
07/02 18:17, 35F
→
07/02 18:26, 4年前 , 36F
aq大你不要那麼中肯好不好，等等會有人說會跌你怎麼不
07/02 18:26, 36F
→
07/02 18:26, 4年前 , 37F
賣你家
07/02 18:26, 37F
推
07/02 18:27, 4年前 , 38F
早就被講過了，那個人買不起我家XD
07/02 18:27, 38F
→
07/02 18:28, 4年前 , 39F
而且我家增值性應該很差有錢的人除非要自住不然不會買
07/02 18:28, 39F
推
07/02 18:33, 4年前 , 40F
便宜不會崩的，繼續漲喔
07/02 18:33, 40F
推
07/02 18:46, 4年前 , 41F
aq家很貴？
07/02 18:46, 41F
→
07/02 18:55, 4年前 , 42F
套在裡面 資金要卡很多年 浪費時間
07/02 18:55, 42F
→
07/02 18:55, 4年前 , 43F
要出手 也要看好時間點
07/02 18:55, 43F
推
07/02 18:59, 4年前 , 44F
台南 45? 50? 我到底看了什麼
07/02 18:59, 44F
→
07/02 19:25, 4年前 , 45F
臺南50還不如買新店==
07/02 19:25, 45F
→
07/02 19:32, 4年前 , 46F
有GG來怎麼跌... 先救自家股票
07/02 19:32, 46F
→
07/02 21:00, 4年前 , 47F
台南50不如捏一下上大安區
07/02 21:00, 47F
推
07/02 21:17, 4年前 , 48F
捏上大安是要捏到覽蛋碎掉嗎
07/02 21:17, 48F
推
07/02 21:17, 4年前 , 49F
平實營區真的50沒錯啊
07/02 21:17, 49F
推
07/02 21:42, 4年前 , 50F
台南的財力要支撐房價40~50沒問題，反正那些物件也不多
07/02 21:42, 50F
→
07/02 21:42, 4年前 , 51F
大部分會在35左右吧
07/02 21:42, 51F
推
07/02 21:45, 4年前 , 52F
這價格不如買桃園、新北............
07/02 21:45, 52F
推
07/02 21:55, 4年前 , 53F
大安區...50要怎麼捏上去
07/02 21:55, 53F
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07/02 22:02, 4年前 , 54F
太便宜，下一波，噴
07/02 22:02, 54F
噓
07/02 22:36, 4年前 , 55F
南部那鳥薪水配這尊爵房價 哈哈
07/02 22:36, 55F
推
07/02 23:20, 4年前 , 56F
無極限啊
07/02 23:20, 56F
推
07/03 00:36, 4年前 , 57F
太慢了吧 直接開個三位數看看啊
07/03 00:36, 57F
推
07/03 02:11, 4年前 , 58F
都窮怕了?
07/03 02:11, 58F
推
07/03 09:12, 4年前 , 59F
新店50我一定選中南部任何地方的精華區
07/03 09:12, 59F
推
07/03 09:12, 4年前 , 60F
臺南好猛喔
07/03 09:12, 60F
推
07/03 09:14, 4年前 , 61F
中南部本來就不差缺少一個契機而已
07/03 09:14, 61F
推
07/03 14:00, 4年前 , 62F
台南目前的確有50以上的了，神經……
07/03 14:00, 62F
推
07/03 15:17, 4年前 , 63F
不過台南新成屋建案要入手都價位真的是三字頭比較保險一
07/03 15:17, 63F
→
07/03 15:17, 4年前 , 64F
點，可惜現在就是買不到這種價位。
07/03 15:17, 64F
推
07/03 18:03, 4年前 , 65F
缺少一個契機 xDDDDDDDD
07/03 18:03, 65F
推
07/05 01:54, 4年前 , 66F
這種漲幅，讓我以為南部人都在台積電上班嗎？
07/05 01:54, 66F
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