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[新聞] 打房打掉交易量　建築大老：政府沒有對症

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/07/02 22:50), 編輯推噓8(15推 7噓 22→)
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連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220628/E8D4C174F3201BE81B9D165455 內文： 政府打房沒有對症下藥，這波又有升息利空干擾，造成市場買氣縮手、觀望氛圍濃厚，不 少建築大老都認為政府應優先解決「工料雙漲」，消除房價持續爆發上漲，解決市場困難 ，業者也預測，預計下半年推案集中在第三季，整體而言因房價上漲，今年推案金額可望 與去年持平，推案戶數則下降約一成，量縮價穩格局不變。 預測下半年房市，台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，房市轉向觀望景氣，下半年 因有縣市長九合一選舉，國內外政經因素恐干擾房市，市場個案有減少，但各種工、料雙 漲，使得房價穩定上漲，上半年總銷量仍達2000億元以上，整體而言今年推案金額可望與 去年持平，推案戶數則下降約一成。 其中工料雙漲部分，他也提及，今年營造原物料成本波動態大，從業20年前所未見如此飆 漲，從去年5月至近漲了4~6成，造成這波國內房價居高不下。他感嘆：「政府應對症下藥 解決通膨及成本，而不是將重點放在打房，如現在打掉了市場交易量、房價持續高點盤旋 ，造成市場兩敗俱傷。」 除了認為打房如預售屋禁止轉約應「STOP」之外，國內房市當前面對升息利空因素，也造 成購屋景氣反轉；林正雄對此認爲，升息反映市場景氣表現良好，購屋者無須對房市感到 「悲觀」，台灣若沒有上述這些條件，央行也沒有本錢跟著美國同步升息，且目前利率仍 不到2%，對房貸族而言，影響不大。 他也提到：「升息僅是短暫現象，這次央行升息主要是反應烏俄戰爭引發的通膨危機，以 及疫後時期貨幣朝政策從寬縮慢慢走向緊縮，因此待市場回復穩定，升息循環就有可能告 一段落。」 大台中不動產開發公會理事長王至亮也認為，打房措施沒有對症下藥殘害建築產業，原物 料上漲已讓不少中小型業者難以吸收，甚至有建案進度停滯不前的問題，造成工期延後、 更甚者有建案盤讓問題，政府應優先提出解決方案。（王鈞生／台中報導） 心得： 政府不該打房 影響房地產交易量 房地產交易量攸關銀行、建商、代銷、房仲、投客的獲利 政府不要妨礙生計 現在悔改還來的及 應該想辦法刺激民眾買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656773436.A.A56.html
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07/02 22:54, 4年前 , 1F
降價啊
07/02 22:54, 1F
推
07/02 22:55, 4年前 , 2F
量縮價噴不好嗎? 僧少粥多吃到撐死更爽
07/02 22:55, 2F
噓
07/02 22:56, 4年前 , 3F
人口沒增加一直蓋是蓋賽小
07/02 22:56, 3F
推
07/02 22:56, 4年前 , 4F
敏感帶催落去
07/02 22:56, 4F
推
07/02 22:56, 4年前 , 5F
為什麼要降價，你蓋便宜的賣給大家先
07/02 22:56, 5F
推
07/02 22:58, 4年前 , 6F
打房越打越高，把中小建商打死XD
07/02 22:58, 6F
推
07/02 23:02, 4年前 , 7F
解決工料雙漲幫建商賺更多?
07/02 23:02, 7F
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07/02 23:03, 4年前 , 8F
政府別在賣地了
07/02 23:03, 8F
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07/02 23:04, 4年前 , 9F
有地就自己蓋社宅或委託營造商蓋，委外管理
07/02 23:04, 9F
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07/02 23:05, 4年前 , 10F
別在讓房地更集中到少數人與財團手裡
07/02 23:05, 10F
噓
07/02 23:08, 4年前 , 11F
啊 不就自己沒競爭力 蓋不起就滾
07/02 23:08, 11F
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07/02 23:21, 4年前 , 12F
現在降價空空也不會買
07/02 23:21, 12F
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07/02 23:22, 4年前 , 13F
打掉交易量的明明是屋主和建商的開價吧…
07/02 23:22, 13F
推
07/02 23:30, 4年前 , 14F
空仔自己推案便宜賣阿 集資不會膩
07/02 23:30, 14F
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07/02 23:37, 4年前 , 15F
自己沒充足資金蓋房子 怪誰
07/02 23:37, 15F
噓
07/02 23:37, 4年前 , 16F
被打的一直嫌打房沒到位 -- 這我不信
07/02 23:37, 16F
推
07/02 23:41, 4年前 , 17F
政府越打越高 確定要打下去 哈
07/02 23:41, 17F
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07/02 23:41, 4年前 , 18F
還是一直加價一直爽啊，買新聞配合政府演戲叫一下
07/02 23:41, 18F
推
07/02 23:44, 4年前 , 19F
07/02 23:44, 19F
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07/02 23:44, 4年前 , 20F
好了啦，用鋼最大的中國鐵礦砂報價都回落了
07/02 23:44, 20F
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07/02 23:44, 4年前 , 21F
你他媽的料還漲在哪？？
07/02 23:44, 21F
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07/02 23:53, 4年前 , 22F
富旺不會賣不好啊？怎麼這麼焦慮
07/02 23:53, 22F
推
07/02 23:59, 4年前 , 23F
看來有效
07/02 23:59, 23F
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07/03 00:01, 4年前 , 24F
打供給本來就打錯方向
07/03 00:01, 24F
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07/03 00:34, 4年前 , 25F
大家都在等你跳樓耶
07/03 00:34, 25F
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07/03 00:34, 4年前 , 26F
供需失衡 是怎麼跌啦 能持平都不容易
07/03 00:34, 26F
噓
07/03 00:37, 4年前 , 27F
降價啊
07/03 00:37, 27F
推
07/03 00:50, 4年前 , 28F
問就是加賣，笑你不敢
07/03 00:50, 28F
噓
07/03 00:51, 4年前 , 29F
量縮價噴不好嗎？
07/03 00:51, 29F
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07/03 01:34, 4年前 , 30F
說工料雙漲，那中古屋降價啊
07/03 01:34, 30F
推
07/03 02:15, 4年前 , 31F
覺得鋼價沒漲房價漲，不爽不會自己煉鋼自己蓋？
07/03 02:15, 31F
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07/03 02:37, 4年前 , 32F
做生意的成本要政府扛嗎？
07/03 02:37, 32F
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07/03 02:37, 4年前 , 33F
原物料是輸入通膨那沒辦法，工錢要降低？那你售價降低阿
07/03 02:37, 33F
推
07/03 10:25, 4年前 , 34F
建築大老: 這樣我怎麼買新跑車？小三小四都還在等我
07/03 10:25, 34F
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07/03 10:25, 4年前 , 35F
匯錢
07/03 10:25, 35F
噓
07/03 10:37, 4年前 , 36F
爽！打得好！看來是打到痛點了
07/03 10:37, 36F
噓
07/03 11:03, 4年前 , 37F
成交量不重要，開高高有人買就可以了
07/03 11:03, 37F
推
07/03 15:10, 4年前 , 38F
政府是要解決什麼工料雙漲問題？ 要政府幫你出錢買工料讓你
07/03 15:10, 38F
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07/03 15:10, 4年前 , 39F
賺嗎
07/03 15:10, 39F
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07/03 15:11, 4年前 , 40F
美國房價都跌多少了 人家沒工料問題 幹話真多
07/03 15:11, 40F
推
07/03 19:58, 4年前 , 41F
07/03 19:58, 41F
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07/03 19:58, 4年前 , 42F
07/03 19:58, 42F
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07/03 19:58, 4年前 , 43F
07/03 19:58, 43F
推
07/03 20:43, 4年前 , 44F
政府要先幫忙降成本,才會賺的更多,政治獻金也會多,
07/03 20:43, 44F
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