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Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scar)時間4年前 (2022/07/09 12:58), 4年前編輯推噓-10(0推 10噓 18→)
留言28則, 4人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《NovaShin (揮文！沒有人啊！)》之銘言： : 代銷其實沒有”換約” : 正確是更名 : 比方a轉給b 建商會寫一張更名單 : 幾月幾日a放棄優先承購權 : 移轉給b,b承擔所有權利義務 : 這個流程不會牽涉金額 : 所以2500還2700，2800他們是不管的 : 但權利有變更 : 就要到地政登記 : 仲介有收斡旋 訂金會進履保 : 所以多少錢清清楚楚 : 仲介有義務申報實登2700 : 所以你之後實登上就會顯示仲介登錄的價格 : 但未來貸款金額 : 則以買賣合約書上的金額為準 : 就算仲介有憑證新價2700 : 也要看銀行認不認 大概是這樣 這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛 https://ctee.com.tw/news/policy/516387.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.89.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657342702.A.F66.html
噓
07/09 13:03, 4年前 , 1F
有登記就要給你查嗎？沒登記國稅局要怎麼課稅？
07/09 13:03, 1F
→
07/09 13:04, 4年前 , 2F
我真佩服你的邏輯，原來是查不到的實價登錄
07/09 13:04, 2F
噓
07/09 13:04, 4年前 , 3F
07/09 13:04, 3F
→
07/09 13:06, 4年前 , 4F
代銷仔真的多唸點書 笑死人
07/09 13:06, 4F
噓
07/09 13:06, 4年前 , 5F
笑死，說要登又要改你查的到才算喔？你就不要登啊
07/09 13:06, 5F
→
07/09 13:07, 4年前 , 6F
你自己貼的圖都寫無需登錄了，不知道你貼這要說明什麼
07/09 13:07, 6F
→
07/09 13:08, 4年前 , 7F
自己貼圖打自己臉 真的笑死
07/09 13:08, 7F
噓
07/09 13:08, 4年前 , 8F
哈，挖個洞你就跳下去，你就不要登啊～～～～
07/09 13:08, 8F
→
07/09 13:09, 4年前 , 9F
我當然知道我貼什麼，你寄信來問結果是這種態度
07/09 13:09, 9F
→
07/09 13:10, 4年前 , 10F
我當然沒必要跟你講差異，再強調這邊是學術討論區
07/09 13:10, 10F
→
07/09 13:10, 4年前 , 11F
拜託你換約就不要登
07/09 13:10, 11F
→
07/09 13:10, 4年前 , 12F
哀 搞不清楚狀況還要誤導別人 ，有夠唬爛
07/09 13:10, 12F
噓
07/09 13:12, 4年前 , 13F
你應該是沒經驗的投資客吧，看你賣國家大院
07/09 13:12, 13F
※ 編輯: scarrony (118.166.89.81 臺灣), 07/09/2022 13:15:26
噓
07/09 13:15, 4年前 , 14F
既然你都買國家大院我就不好意思再噓你了
07/09 13:15, 14F
→
07/09 13:16, 4年前 , 15F
呵呵，都賣光了，還需要你講要不要登，我就沒登過
07/09 13:16, 15F
噓
07/09 13:17, 4年前 , 16F
那你就投資客啊 來學人家插什麼花
07/09 13:17, 16F
噓
07/09 13:19, 4年前 , 17F
買房換約賺差價好棒棒喔，你這篇就不要刪
07/09 13:19, 17F
→
07/09 13:19, 4年前 , 18F
你灰完了沒，上面講的是免揭露又不是不用登
07/09 13:19, 18F
→
07/09 13:20, 4年前 , 19F
這邊很喜歡抓一句話然後狂吵，然後講的也不一樣
07/09 13:20, 19F
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07/09 13:21, 4年前 , 20F
懶得理你了，明明就是說錯還死不承認，可憐
07/09 13:21, 20F
噓
07/09 13:22, 4年前 , 21F
你買就不要登啊 你賣是在湊什麼熱鬧
07/09 13:22, 21F
→
07/10 00:21, 4年前 , 22F
代銷當然要說會換約肯定會實價登錄，說不登就是跟業績過
07/10 00:21, 22F
→
07/10 00:21, 4年前 , 23F
不去，至於買家...換約後查不到紀錄，只好摸著鼻子安慰只
07/10 00:21, 23F
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07/10 00:21, 4年前 , 24F
是沒顯示出來，幫難過
07/10 00:21, 24F
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07/10 11:33, 4年前 , 25F
07/10 11:33, 25F
→
07/10 11:34, 4年前 , 26F
實務不需要實價，國稅局申報的是房地合一稅不是實價登
07/10 11:34, 26F
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07/10 11:34, 4年前 , 27F
錄，實價登錄是內政部地政司跟國稅局是兩個不同單位
07/10 11:34, 27F
噓
08/15 17:49, , 28F
原來是你喔
08/15 17:49, 28F
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