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[閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁

看板home-sale (房屋交易)作者 (內聖外王是筆者堅決反對j)時間4年前 (2022/07/10 17:45), 編輯推噓31(35推 4噓 67→)
留言106則, 44人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
對這個現象感到有點好奇，台灣的透天房子大多是連棟，也都有共同壁。 先不論台北的步登公寓，中南部的透天，即使高級一點、要價三四千萬，還是大多都是連 棟。 雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點點空間的成本，但在改建、維修等等問題上也有其 缺點。對比日本東京都，絕大多數的一戶建（類似透天）很少會有共同壁。就是獨立一棟 一棟的建物。 不知道大家對於這個議題有什麼看法？ 營建成本和土地成本來說日本一定高於台灣，為什麼他們能有這麼多沒有共同壁的房子， 或者說反過來為什麼台灣都要有共同壁呢？ （不知道其他國家的情況如何？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.13.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657446306.A.A4F.html
推
07/10 17:45, 4年前 , 1F
就垃圾建商省成本啊
07/10 17:45, 1F
→
07/10 17:46, 4年前 , 2F
還有連筏式基礎都能省的
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推
07/10 17:47, 4年前 , 3F
我也喜歡一戶建，共同壁透天住過就知道，跟大樓其實沒兩
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07/10 17:47, 4年前 , 4F
樣，隔壁鄰居一樣有機會碰碰碰吵死人。
07/10 17:47, 4F
推
07/10 17:50, 4年前 , 5F
共壁真的很麻煩...家裡有一棟N年前就想重建的,但是整排一
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07/10 17:51, 4年前 , 6F
直無法達成共識,就只好繼續擺著維持原貌....
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07/10 17:53, 4年前 , 7F
先把獨棟、雙拼、販厝定義清楚...
07/10 17:53, 7F
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07/10 17:55, 4年前 , 8F
聽的到隔壁打小孩
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07/10 17:55, 4年前 , 9F
台灣一戶建 只有農舍 不然超高級社區
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07/10 17:57, 4年前 , 10F
而且日本的獨棟一戶建也都可以各自都更，有營造商會
07/10 17:57, 10F
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07/10 17:57, 4年前 , 11F
接這種小案子，但台灣好像就比較沒有這種小規模自地
07/10 17:57, 11F
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07/10 17:57, 4年前 , 12F
自建的狀況
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07/10 18:02, 4年前 , 13F
土地太貴
07/10 18:02, 13F
推
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獨棟自建很爽 有錢我也想蓋
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推
07/10 18:21, 4年前 , 15F
省成本又多一點空間 一人出四吋
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07/10 18:21, 4年前 , 16F
但說實在寧願各建各的 一人八吋隔音好又堅固
07/10 18:21, 16F
推
07/10 18:36, 4年前 , 17F
就假透天
07/10 18:36, 17F
推
07/10 18:37, 4年前 , 18F
日本多自建啊
07/10 18:37, 18F
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07/10 18:42, 4年前 , 19F
很簡單 成本啊 一樣的地坪 當然是共同壁省空間
07/10 18:42, 19F
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07/10 18:42, 4年前 , 20F
對房屋要求很高的其實可以自建 隨你規劃
07/10 18:42, 20F
推
07/10 18:56, 4年前 , 21F
假透天
07/10 18:56, 21F
推
07/10 19:01, 4年前 , 22F
就是土地問題啊，共同壁面寬可以更大，室內可以更大，這
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樣會賣相比較好
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推
07/10 19:04, 4年前 , 24F
老實說這種大地震比較不會倒
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噓
07/10 19:06, 4年前 , 25F
假透天真華廈
07/10 19:06, 25F
推
07/10 19:11, 4年前 , 26F
自己蓋吧！
07/10 19:11, 26F
推
07/10 19:12, 4年前 , 27F
這叫直立式公寓
07/10 19:12, 27F
噓
07/10 19:36, 4年前 , 28F
可憐欸 去讀建築法規啦
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07/10 19:36, 4年前 , 29F
就沒錢土地小
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07/10 19:37, 4年前 , 30F
硬要裝凱
07/10 19:37, 30F
推
07/10 19:49, 4年前 , 31F
日本的土地成本搞不好還真的比台灣便宜
07/10 19:49, 31F
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07/10 19:56, 4年前 , 32F
地狹人稠，講究帳面CP值
07/10 19:56, 32F
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07/10 19:57, 4年前 , 33F
防水面跟外牆磁磚 工時/料 省很多
07/10 19:57, 33F
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07/10 20:01, 4年前 , 34F
台灣容易下雨 以前都市商店街要集客 當然是提供連續騎樓
07/10 20:01, 34F
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07/10 20:02, 4年前 , 35F
給客人方便避雨、通行, 順便進來採購
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07/10 20:02, 4年前 , 36F
前兩年　我透店隔壁重建, 中間留了一小縫, 雨天雨水會從
07/10 20:02, 36F
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07/10 20:03, 4年前 , 37F
兩棟建築中間的小縫滴下來　我還很頭痛咧...
07/10 20:03, 37F
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07/10 20:03, 4年前 , 38F
後來只好做個接水盤引到外面去　　避免雨水滴到走騎樓的
07/10 20:03, 38F
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07/10 20:03, 4年前 , 39F
路人
07/10 20:03, 39F
還有 27 則推文
推
07/10 22:43, 4年前 , 67F
酸透天的八成不是住透天
07/10 22:43, 67F
推
07/10 22:46, 4年前 , 68F
不是阿 透天就是共壁 沒有共壁獨棟叫別墅
07/10 22:46, 68F
推
07/10 22:51, 4年前 , 69F
garden大遇到的狀況有可能是老屋容獎回饋吧
07/10 22:51, 69F
推
07/10 22:51, 4年前 , 70F
共同壁在坑隔壁沒建的啊！
07/10 22:51, 70F
推
07/10 23:07, 4年前 , 71F
沒哦，只有容積回饋，建蔽沒回饋的
07/10 23:07, 71F
→
07/10 23:08, 4年前 , 72F
也都二工建好建滿XD
07/10 23:08, 72F
推
07/10 23:10, 4年前 , 73F
樓上五層可以理解一樓用停車位去省一樓容積(容積240
07/10 23:10, 73F
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07/10 23:10, 4年前 , 74F
%建蔽60%基本四樓)
07/10 23:10, 74F
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07/10 23:11, 4年前 , 75F
台中看二工情況現在還是不少
07/10 23:11, 75F
推
07/10 23:27, 4年前 , 76F
美國窮人透天也是阿
07/10 23:27, 76F
推
07/11 00:22, 4年前 , 77F
新一點的社區透天也都共用壁
07/11 00:22, 77F
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07/11 00:22, 4年前 , 78F
未來媽媽裡面立芳家就滿讚的
07/11 00:22, 78F
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07/11 00:23, 4年前 , 79F
但看外觀就知道價格不菲XDD
07/11 00:23, 79F
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07/11 00:24, 4年前 , 80F
二樓以上用設計跟隔壁分開 讚
07/11 00:24, 80F
噓
07/11 02:54, 4年前 , 81F
大樓上下左右都受得了 透天少一半卻開始叫低端 好啦我
07/11 02:54, 81F
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07/11 02:54, 4年前 , 82F
知道絕對不是酸葡萄無病呻吟啦
07/11 02:54, 82F
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07/11 06:55, 4年前 , 83F
成本啊，少一面牆壁一個退縮空間，就是硬比別人便宜個幾萬
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07/11 06:55, 4年前 , 84F
了
07/11 06:55, 84F
推
07/11 08:05, 4年前 , 85F
我不覺得有共同壁透天就低端，算的人應該都沒住過，不
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07/11 08:05, 4年前 , 86F
然就住40年以上的透天吧！現在去看大樓跟我說三米二挑
07/11 08:05, 86F
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07/11 08:05, 4年前 , 87F
高，透天都做三米六，一樓還有四米，大樓整個壓迫
07/11 08:05, 87F
推
07/11 08:34, 4年前 , 88F
從不考慮連棟透天
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推
07/11 08:37, 4年前 , 89F
感覺要看建築歷史吧，我家3X年的房，那時就是流行
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07/11 08:37, 4年前 , 90F
營造建連棟式的在販售
07/11 08:37, 90F
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07/11 08:38, 4年前 , 91F
我媽說買的時候，那時所謂的大廈反而是比較貴的選
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07/11 08:38, 4年前 , 92F
項
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07/11 08:39, 4年前 , 93F
不清楚其他區域，但台中這部份，市區連棟式的透天真
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07/11 08:39, 4年前 , 94F
的不少
07/11 08:39, 94F
→
07/11 08:40, 4年前 , 95F
有人說別墅是獨棟，我覺得別墅的定義是有前庭後院
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07/11 08:40, 4年前 , 96F
那種
07/11 08:40, 96F
推
07/11 08:54, 4年前 , 97F
台灣很多土地都是狹長形的
07/11 08:54, 97F
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07/11 11:11, 4年前 , 98F
早期的確大樓比較貴 營造費比土地貴
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推
07/11 11:54, 4年前 , 99F
其實也就那個年代有地去建連棟式啦
07/11 11:54, 99F
→
07/11 11:54, 4年前 , 100F
現在自建的透天其實不少都是只有自已一棟
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07/11 11:55, 4年前 , 101F
留個碰撞距離而已，重點在沒有那麼大的地讓你建連
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07/11 11:55, 4年前 , 102F
棟了
07/11 11:55, 102F
→
07/11 11:56, 4年前 , 103F
不過現在由建商推的不少別墅型透天，其實也都還有連
07/11 11:56, 103F
→
07/11 11:56, 4年前 , 104F
棟
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07/11 18:30, 4年前 , 105F
那你知道其實日本的公寓比一戶建保值嗎
07/11 18:30, 105F
推
07/11 22:43, 4年前 , 106F
房板真是一堆啥屁都不懂的外行仔在留言
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