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[新聞] 連三升息 澳房價估跌二成

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間4年前 (2022/07/11 14:08), 編輯推噓34(34推 0噓 18→)
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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220711900108-420501 連三升息 澳房價估跌二成 澳洲央行本月5日做出連續三個月升息決定後，專家認為升息對澳洲房價、家庭支出與住 宅成交量等造成負面影響，可能傷害消費者信心並增加經濟衰退可能性，預期房價可能下 跌兩成。 央行7月貨幣政策會議宣布升息2碼至1.35％，為5月以來第三次升息以壓制通膨。外界預 期央行年底前繼續升息，利率水準上看2.5％到2.85％之間。 資產管理公司AMP經濟師穆西納（Diana Mousina）預測2023年澳洲主要城市房價「由頂峰 到谷底」會下跌15％到20％之間。她說澳洲數十年來房價只出現過一些小幅修正走勢，因 此其預期的下跌區間將是不小的跌幅。 澳洲房價過去兩年半來大漲，是因為房市需求強勁所致。但當房價出現兩位數跌幅時，會 因為財富效應而對澳洲家庭造成一些打擊。 RBC資本市場首席經濟師Su-Lin Ong也預期澳洲房價，從頂峰到谷底的跌幅達19％，對消 費者信心造成「相當大」打擊。 儘管如此，她認為澳洲房價自2019年以來的三年內已大漲近40％，就算房價接下來會有近 兩成跌幅，也未能把之前的漲勢給抵銷掉。 不動產數據供應商Corelogic指出，雖然像雪梨和墨爾本等主要城市房價，在2012年到 2017年的五年內大漲50％，但上漲氣勢也沒有2019年以來三年間大漲40％那麼猛烈。 澳洲房價過去三年大漲，主要是央行為緩和新冠疫情對經濟衝擊，而一直維持利率在0.1 ％的極低水準所致，但外界認為隨著央行開始積極升息，房市走勢會出現轉變。 法拍屋市場被用來觀察澳洲房市走向指標之一。據Corelogic資料，6月底最後一周，僅55 ％法拍案件成交，低於去年同期的72％。其研究部主管羅力士（Tim Lawless）指央行持 續升息會不利房市景氣。 心得： 即使真的跌兩成，台灣這兩年來房價是漲一倍，漲一倍，跌兩成也沒甚麼 何況台灣房地產大都是由權貴擁有，靠房地產向賤民抽傭 台灣權貴不可能坐視房地產跌價的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.69.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657519692.A.5C1.html
推
07/11 14:08, 4年前 , 1F
以為是澳門，乾。澳洲關我屁事
07/11 14:08, 1F
推
07/11 14:10, 4年前 , 2F
他國事務，我們台灣只會漲喔
07/11 14:10, 2F
推
07/11 14:11, 4年前 , 3F
台灣有台灣的玩法
07/11 14:11, 3F
推
07/11 14:11, 4年前 , 4F
已「發生」漲50%再40%…然後「預估」會降兩成，怎麼跟鴉片
07/11 14:11, 4F
→
07/11 14:11, 4年前 , 5F
一樣…
07/11 14:11, 5F
推
07/11 14:14, 4年前 , 6F
台灣有台灣的玩法，有政府請安心
07/11 14:14, 6F
推
07/11 14:15, 4年前 , 7F
嫩 台灣升息也漲降息也漲
07/11 14:15, 7F
→
07/11 14:16, 4年前 , 8F
1.5*1.4*0.8＝一路發
07/11 14:16, 8F
推
07/11 14:18, 4年前 , 9F
澳洲是落後國家沒有競爭力，台灣超英趕美升息照樣漲。
07/11 14:18, 9F
推
07/11 14:25, 4年前 , 10F
台灣會跌？笑死
07/11 14:25, 10F
推
07/11 14:25, 4年前 , 11F
喔
07/11 14:25, 11F
推
07/11 14:29, 4年前 , 12F
預估都看不懂...就是還沒跌。
07/11 14:29, 12F
→
07/11 14:30, 4年前 , 13F
傻空只看標題嗎
07/11 14:30, 13F
推
07/11 14:34, 4年前 , 14F
跌了再來笑也不遲，看標題就高潮很可憐
07/11 14:34, 14F
推
07/11 14:35, 4年前 , 15F
空手仔:你看又是一根浮木
07/11 14:35, 15F
推
07/11 14:36, 4年前 , 16F
讓房地產A片成癮患者有個發洩空間吧
07/11 14:36, 16F
推
07/11 14:38, 4年前 , 17F
台灣升息還是漲，無視經濟規則的，放心
07/11 14:38, 17F
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07/11 14:46, 4年前 , 18F
澳洲炒房團該請教臺灣了。臺灣 NO.1
07/11 14:46, 18F
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07/11 14:47, 4年前 , 19F
浮木一出 空空全出
07/11 14:47, 19F
推
07/11 14:48, 4年前 , 20F
應該請教zack
07/11 14:48, 20F
推
07/11 14:49, 4年前 , 21F
台灣也估晚一年買賺一台賓士
07/11 14:49, 21F
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07/11 15:03, 4年前 , 22F
請問台灣房價漲一倍的數據來源?我自己查沒看到100%的
07/11 15:03, 22F
推
07/11 15:06, 4年前 , 23F
還好台灣央行會說半碼是困難的決定，一般人就繼續活在地獄
07/11 15:06, 23F
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07/11 15:06, 4年前 , 24F
裏嘍
07/11 15:06, 24F
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07/11 15:09, 4年前 , 25F
澳洲是哪裡來的魯蛇國家? 都沒在看PTT房版。
07/11 15:09, 25F
推
07/11 15:14, 4年前 , 26F
請澳洲央行 來房版修井噴經濟學 XD
07/11 15:14, 26F
推
07/11 15:18, 4年前 , 27F
估計而已～這樣也一篇新聞喔！？
07/11 15:18, 27F
推
07/11 15:27, 4年前 , 28F
來台灣學一學只漲不跌
07/11 15:27, 28F
推
07/11 15:33, 4年前 , 29F
預測…笑死
07/11 15:33, 29F
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07/11 15:34, 4年前 , 30F
真的跌兩成，馬上一堆中國人跑去搶房
07/11 15:34, 30F
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07/11 15:36, 4年前 , 31F
遜咖，來台灣學一學，包準只漲不跌的喔
07/11 15:36, 31F
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07/11 15:40, 4年前 , 32F
台灣市區土地太稀少
07/11 15:40, 32F
推
07/11 17:00, 4年前 , 33F
朋友家蓋一批店面 皆3000萬起跳 以為最近升息會難賣
07/11 17:00, 33F
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07/11 17:00, 4年前 , 34F
結果不到2個月clean
07/11 17:00, 34F
推
07/11 17:00, 4年前 , 35F
台灣有台灣的玩法
07/11 17:00, 35F
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07/11 17:00, 4年前 , 36F
蛋白區的 根本沒三小人潮
07/11 17:00, 36F
推
07/11 17:02, 4年前 , 37F
快去澳洲買啊
07/11 17:02, 37F
→
07/11 17:06, 4年前 , 38F
放心 台灣政府不敢啦! 政府小孬孬
07/11 17:06, 38F
推
07/11 17:15, 4年前 , 39F
澳洲那麼大，呆丸地小人稠，鋼需還在就會噴
07/11 17:15, 39F
推
07/11 17:19, 4年前 , 40F
澳洲這波也漲超多好嗎
07/11 17:19, 40F
推
07/11 17:37, 4年前 , 41F
小漲50%、大跌二成
07/11 17:37, 41F
推
07/11 18:40, 4年前 , 42F
魯空馬上集體辦移民去澳洲，遠離鬼島
07/11 18:40, 42F
推
07/11 19:31, 4年前 , 43F
澳洲怎麼跟得上台灣？台灣只漲不跌啦！
07/11 19:31, 43F
推
07/11 20:02, 4年前 , 44F
澳洲地超大。假設以4人為一個家庭分配
07/11 20:02, 44F
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07/11 20:02, 4年前 , 45F
100坪的土地拿去蓋。光是新南威爾斯州
07/11 20:02, 45F
→
07/11 20:02, 4年前 , 46F
的面積就可以塞全球70億人口。
07/11 20:02, 46F
→
07/11 20:02, 4年前 , 47F
即使是這樣，澳洲蛋黃區的房價還是暴漲。
07/11 20:02, 47F
推
07/11 20:17, 4年前 , 48F
照樓上算法，台灣中央山脈也可以塞下2300萬人，但台北市
07/11 20:17, 48F
→
07/11 20:17, 4年前 , 49F
還是暴漲
07/11 20:17, 49F
推
07/11 20:30, 4年前 , 50F
所以你就知道買在蛋黃區有多重要
07/11 20:30, 50F
推
07/11 20:38, 4年前 , 51F
照老高宇宙理論地球可是黃金地段 趕緊買
07/11 20:38, 51F
推
07/12 08:04, 4年前 , 52F
物價膨脹房價會跌真的是不太可能
07/12 08:04, 52F
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