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[新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (立咕立咕新年財)時間2年前 (2022/07/12 15:05), 編輯推噓28(30推 2噓 39→)
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【台北】江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭 2022/07/02 04:30文/記者朱語蕎 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一，從最早喊出板橋4字頭房價開始，一路飆升至7 字頭，如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高，佔地遼闊的重劃區，各區都有其特色優 勢，其中DE區鄰近板橋舊商圈，距離捷運江子翠站不遠，享有既有機能優勢。 位於板橋區的江翠北側重劃區，以台64線、大漢橋為界，劃分為A、B、C區及D、E、F、G區 ，面積廣達117.5公頃，為市地自辦重劃區，其中的D、E區鄰近舊商圈，目前完工的社區也 較多，發展潛力最被市場看好。在交通方面，此區鄰近台64線快速道路及新北環快，由南側 經文化路過華江橋可到台北市萬華區，步行至捷運江子翠站約10~15分鐘，長江路有公車可 搭乘，捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈，生活機能無虞。 鄰近舊商圈 機能便利 區內大小公園眾多，除了有河濱公園外，還有千坪的溪頭公園，以及石雕、農村公園等，整 體腹地廣闊方正，道路採棋盤式規劃，設有文中國小預定地，被稱為江翠最核心的地段， 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景致，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠 雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要 訴求，專攻年輕首購族群，產品也以2~3房為主力。 區內新案價格已隨這波行情逐步墊高，預售案「鼎隆大苑」，鄰近捷運江子翠站，主推4房6 6~75坪，由豪宅大師黃宏輝建築師規劃，每坪價格67~75萬元。結構體中的「立川琚」，可 售為3房格局，訴求ART DECO崗石建築，河景第一排。銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」，採 SRC鋼骨結構，目前剩下57坪產品，每坪均價約78萬。 河景宅新案8字頭 挑戰市場新高 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣 場」，目前結構體中，樓下規劃複合式商場，規劃有住家和辦公室產品，每坪開價58~63萬 元。預售案「川琦」，規劃25、37坪，訴求水岸第一排，戶戶邊間，據了解，面河岸的高樓 層戶別，每坪最高來到8字頭。 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示，江翠北側DE鄰近成熟商圈，推案較早，完工 的新成屋較多，距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程，過華江橋就可到萬華區，約10分鐘車 程即可到台北市，因此吸引不少北市客來購屋。 廖永震表示，重劃區房價約在去年底漲至6字頭，目前每坪行情約在60~65萬，新案開價都在 7字頭，最高甚至有喊到8字頭，整體房價上漲不少。區內完工社區多，像是聯上推出的「匯 翠」、「涵翠」，都是千坪大基地開發，每坪行情約在45~64萬，麗寶集團的「北歐莊園-挪 威森林」，室內格局方正，每坪在53~66萬元，另外還有「久泰翠品」，建商品質佳，釋出 不多，都是質感不錯的社區。 至於周邊中古屋行情方面，廖永震表示，長江路的公寓每坪在40~45萬，有電梯的大樓，每 坪在55萬左右，屋齡新一點的大樓則多在6字頭，整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右 。 https://reurl.cc/6Z14xb 不過看最近實價登錄，這邊真的嚇人， 只後悔當初錢不夠不能買大一點的， 現在能選擇的也不多了， 機能真的沒話說，假日河堤散步運動， 買菜舊市區選擇多，想吃好料的散步一下 文化路也不少吃的，更不用說交通， 當初不知道誰一直狂臭江翠北， 越臭越多人買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.92.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657609556.A.7CC.html
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07/12 15:09, 2年前 , 1F
但是離捷運真的遠，夏天走路過去應該滿身汗
07/12 15:09, 1F
推
07/12 15:11, 2年前 , 2F
很扯 那邊生活機能又不好 不如買新板特區
07/12 15:11, 2F
推
07/12 15:11, 2年前 , 3F
二重王表示...
07/12 15:11, 3F
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07/12 15:15, 2年前 , 4F
遲早破百吧
07/12 15:15, 4F
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07/12 15:16, 2年前 , 5F
那邊真的搞笑...
07/12 15:16, 5F
推
07/12 15:18, 2年前 , 6F
附件有菜市場超市、捷運、銀行叫生活機能不好？
07/12 15:18, 6F
推
07/12 15:19, 2年前 , 7F
走路走很久就算了 捷運尖峰時刻真的擠到爆
07/12 15:19, 7F
推
07/12 15:22, 2年前 , 8F
DE區機能不好，推文的別笑死人，而且這邊大多都騎ub
07/12 15:22, 8F
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07/12 15:22, 2年前 , 9F
ike 到捷運站，方便得很
07/12 15:22, 9F
噓
07/12 15:24, 2年前 , 10F
江翠北真的爛啊，被二重屌打
07/12 15:24, 10F
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07/12 15:27, 2年前 , 11F
往捷運站要經過市場pass
07/12 15:27, 11F
推
07/12 15:33, 2年前 , 12F
會想到鄭捷...
07/12 15:33, 12F
推
07/12 15:35, 2年前 , 13F
50漲到70 有很多嗎？
07/12 15:35, 13F
推
07/12 15:36, 2年前 , 14F
哪個社區7字頭了啊？
07/12 15:36, 14F
推
07/12 15:48, 2年前 , 15F
二重真的比較好，房價就不會輸江翠DE惹
07/12 15:48, 15F
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07/12 15:49, 2年前 , 16F
不過江翠真的有7字頭？
07/12 15:49, 16F
推
07/12 15:59, 2年前 , 17F
俗
07/12 15:59, 17F
推
07/12 16:02, 2年前 , 18F
便宜
07/12 16:02, 18F
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07/12 16:18, 2年前 , 19F
大環境不ok 重劃區內還可以
07/12 16:18, 19F
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07/12 16:30, 2年前 , 20F
文化路上的最近都是81-86
07/12 16:30, 20F
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07/12 16:30, 2年前 , 21F
XD
07/12 16:30, 21F
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07/12 16:30, 2年前 , 22F
離江翠才多遠
07/12 16:30, 22F
推
07/12 16:32, 2年前 , 23F
全台灣重劃區都漲破頭了，不是只有江翠。旁邊的副都心已
07/12 16:32, 23F
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07/12 16:32, 2年前 , 24F
經七開頭很久了
07/12 16:32, 24F
推
07/12 16:39, 2年前 , 25F
07/12 16:39, 25F
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07/12 17:16, 2年前 , 26F
當初看的時候DE區還在5字頭，沒想到已經噴到8字頭.....
07/12 17:16, 26F
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07/12 17:16, 2年前 , 27F
看來要被愈洗愈遠了
07/12 17:16, 27F
推
07/12 17:32, 2年前 , 28F
便宜
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07/12 17:44, 2年前 , 29F
捷運超過1公里其實根本沒辦法用走的...
07/12 17:44, 29F
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07/12 17:46, 2年前 , 30F
07/12 17:46, 30F
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07/12 17:46, 2年前 , 31F
哪個案子破7?看起來平均成交5啊
07/12 17:46, 31F
推
07/12 18:15, 2年前 , 32F
多數的棟距都可以跟鄰居培養感情的感覺
07/12 18:15, 32F
推
07/12 18:52, 2年前 , 33F
長江路爛死了 要就把長江路一起重劃吧
07/12 18:52, 33F
推
07/12 18:55, 2年前 , 34F
預售轉約有到7的
07/12 18:55, 34F
推
07/12 19:33, 2年前 , 35F
跟別的地方比起來，江北算便宜了，cp值高，看好後市
07/12 19:33, 35F
推
07/12 19:58, 2年前 , 36F
所以有走過的朋友，可以說一下實測最近建案和最遠
07/12 19:58, 36F
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07/12 19:58, 2年前 , 37F
建案到捷運到時
07/12 19:58, 37F
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07/12 19:58, 2年前 , 38F
間嗎？
07/12 19:58, 38F
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07/12 20:34, 2年前 , 39F
有走很久嗎????
07/12 20:34, 39F
推
07/12 20:51, 2年前 , 40F
07/12 20:51, 40F
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07/12 20:52, 2年前 , 41F
看算近的潤泰，走過去應該也要10分鐘以上吧？
07/12 20:52, 41F
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07/12 20:55, 2年前 , 42F
怎麼大家講的好像自己都住在捷運站旁一樣....
07/12 20:55, 42F
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07/12 20:56, 2年前 , 43F
走1小時就真的很久...10分鐘???
07/12 20:56, 43F
推
07/12 21:02, 2年前 , 44F
甲山林一號面河也沒破70，好奇哪個預售案子有破
07/12 21:02, 44F
推
07/12 21:05, 2年前 , 45F
買不起的人只能一直酸ㄏ
07/12 21:05, 45F
推
07/12 21:08, 2年前 , 46F
江子翠捷運站六號出口走到華江一路跟華江五路路口大概6.7分
07/12 21:08, 46F
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07/12 21:08, 2年前 , 47F
鐘就到了
07/12 21:08, 47F
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07/12 22:15, 2年前 , 48F
就總有人嫌沒機能和捷運遠，就不懂走個4分鐘有市場，6
07/12 22:15, 48F
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07/12 22:16, 2年前 , 49F
～10分有捷運，過個橋進北市，這價位有啥好嫌？
07/12 22:16, 49F
推
07/12 22:16, 2年前 , 50F
10分鐘都沒辦法走的話沒辦法住台北. 建議去高雄一律騎車
07/12 22:16, 50F
推
07/12 22:49, 2年前 , 51F
那邊我有去看過，7字頭願意買卻不願意買5字頭土城的
07/12 22:49, 51F
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07/12 22:49, 2年前 , 52F
人，我真的笑死
07/12 22:49, 52F
推
07/12 22:51, 2年前 , 53F
仰真, 潤泰文樺, 忠泰其實走路五六分鐘上下就到捷運站了.
07/12 22:51, 53F
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07/12 22:51, 2年前 , 54F
..
07/12 22:51, 54F
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07/12 22:52, 2年前 , 55F
而且很多實價都還沒上啦... 指標建案真的有成交近七的
07/12 22:52, 55F
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07/13 00:52, 2年前 , 56F
10分鐘真的有點尷尬，走得到又有點不想走的距離，這天氣
07/13 00:52, 56F
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07/13 00:52, 2年前 , 57F
白天戴口罩走10分鐘真的悶熱到快窒息，走路5分鐘能到跟1
07/13 00:52, 57F
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07/13 00:52, 2年前 , 58F
0分鐘體感上差異很大
07/13 00:52, 58F
噓
07/13 01:12, 2年前 , 59F
這邊不搞笑啊 這裡離捷運跟舊市區機能都不遠 下班搭捷運
07/13 01:12, 59F
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07/13 01:12, 2年前 , 60F
回來前還能順便才採買很方便啊
07/13 01:12, 60F
推
07/13 06:01, 2年前 , 61F
走到捷運還可以，可是尖峰時間搭不上車沒用啊XD
07/13 06:01, 61F
推
07/13 08:15, 2年前 , 62F
看來... 土城要全面站穩6字頭了
07/13 08:15, 62F
推
07/13 13:45, 2年前 , 63F
重劃區內ok，但旁邊跟貧民窟一樣，落差太大
07/13 13:45, 63F
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07/13 13:46, 2年前 , 64F
晚上從江子翠站走到江翠北，中間長江路的巷弄其實蠻可怕
07/13 13:46, 64F
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07/13 13:46, 2年前 , 65F
的
07/13 13:46, 65F
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07/13 13:48, 2年前 , 66F
老實說捷運走路可到的也就只有仰真和潤泰那附近幾棟而已
07/13 13:48, 66F
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07/13 13:48, 2年前 , 67F
，其他都太遠
07/13 13:48, 67F
→
07/13 13:48, 2年前 , 68F
但仰真的格局規劃真的很悲劇XD
07/13 13:48, 68F
推
07/14 01:53, 2年前 , 69F
一堆人搞不清楚狀況江翠北已經是板橋便宜的地方6字
07/14 01:53, 69F
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07/14 01:53, 2年前 , 70F
頭差不多這新聞太唬爛
07/14 01:53, 70F
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07/14 08:18, 2年前 , 71F
6字頭還是貴呀 準備到桃園重劃區置產了.....
07/14 08:18, 71F
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