Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間1年前 (2022/07/19 16:04)推噓12(12推 0噓 18→)

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※ 引述《Dontco》之銘言 : ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : : ※ 引述《LinuxKernel》之銘言 : : : 大場面來了 : : : 80~85/p : : : 車位260起，B1應該是要330吧 : : : https://i.imgur.com/oP5XK2J.png

: : : 這個在新北市扣除新板特區也很難找到更貴的案子了吧 : : : 我就問，200戶量體的竹北開8字頭真的賣得掉?? 學弟真的都傻(盤)子嗎?? : : 新竹也是讓我認錯的地方 : : 供需嚴重失衡 : : 建商供給不夠買盤消化 : : 需求面自住本身有竹科加持 : : 需求就保底了，投機需求也非常強勁 : : 也錢的，不只新竹在地主管級 : : 台北、台中富豪為了投資 : : 也會進場佈局新竹 : : 供給面，建商有些看好未來更高，慢慢賣 : : 導致供給量一直處於不足狀態 : : 加上新竹均薪高 : : 房價所得比若對比台北*0.9 : : 仍有很大上漲空間 : : 現在以台北市新成屋成交120/p來看 : : 新竹大概也要上108/p : : 比較慘的是新竹自住需求卻沒進場的 : : 被學長跟投客拉高不少成本 : : 但以目前目標價108/p : : 自住客還有空間，所以要買要快了 : : ---- : : Sent from BePTT on my iPhone 12 : 一堆人在吵台北 vs 竹北 : 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 : 首先我是覺得拉 : 台北 >>>>>>>>> 竹北 : 一堆人說什麼竹北棟距竹北很新竹北有規劃 : 阿我都會問所以呢? : 你是天天在陽台看夜景打炮還是怎樣? : 很新久了也會變舊阿 = = : 有規劃也只是車比較好開而已但又不是所有人都會開車 : 竹北根本就是跟不上房價漲幅的鄉下 : 被洗高只是一堆北部南部來的垃圾投資客 : 配合一群怕未來買不起房的恐慌仔一起做戲的結果 : 你在這邊住一段時間就發現真的鳥 : 之前路邊隨處可以看見建商廣告車停路邊車位一整年 : 我還在新竹板教大家怎麼檢舉 : 好不容易清掉了才發現竹北問題真的超多 : 這鳥地方連人行道都鋪不好 : 去年好不容易全部打到重練結果你現在去走又破破爛爛 : 更不用說高鐵五路下面那些廢路 : 殘障專用的路畫一畫忽然消失然後各種高低落差 : 幾年前我剛在竹北買房剛好在美國親戚返台我請他來我家玩 : 從高鐵走到我家5-10分鐘結果各種凹凸不平的路和障礙 : 他腳又不好走得很吃力 : 我當時也只能尷尬的笑笑說對阿這邊就比較鄉下嘛 : 今年竹北更好笑了連草都不想剪了 : 各種雜草亂長然後你跟我說這邊一坪8x萬 = =? : 投資客眼裡是只有開車才有人權嗎 : 走在路上都是社會底層都該摔死? : 餐廳又貴又難吃 : 唯一能說嘴的就是高鐵跟竹科而已 : 不過每次抱怨每次都會有人嗆 : "阿你就賣掉啊?" : "不爽不要住阿" : 我都覺得這些人可能出了網路都魯 : 本篇重點就是在說竹北環境與房價完全不匹配 : 連文都不會看我是不知道你們可以幹嘛 : 況且我住在這邊我對環境不滿意 : 我至少有打市民專線還有跟民代打交道請他們反應 (雖然後續等了一年) : 我是不知道這群人有對自己生活的環境有啥貢獻 : 你真的覺得竹北值這個8x 9x 1xx : 我很想知道你從哪一個角度評斷這件事的 : 大家都說台北破台北爛但是台北交通就是超級方便 : 我走路至少可以確定人行道是平的 : 就算不平我打市民專線反應真的馬上有人處理 : 有捷運走一走就有公車 : 台北我住的破怎樣啊我就住的爽啊? 生活方便啊? : 竹北可以幹嘛連公車都不知道要等多久站牌也不知道有幾個 : 一堆不知道是房仲還是誰的那邊洗竹北>台北 : 我: ????? : 我是沒小孩所以我住竹北或台北都沒差 : 但如果你今天有小孩 : 你會希望你家小朋友有安全的捷運可以搭 : 各種資源又多又方便 : 還是說希望他們走在連路都鋪不好的人行道跌跌撞撞的上學? : 這有點腦子的都會選吧? : 竹北現況就是跟不上它的房價 : 竹北會漲只是因為竹科跟高鐵 : 但未來一定會跌 : 等到AR/VR發展到一定程度 : 不太需要進辦公室在哪邊上班都沒差 : 那新竹/竹北的竹科紅利漸漸消失就沒有人想特別待在這邊 : 美國通常流行的科技/事物要等2-5年才會傳到台灣 : 包括當年的4G 和現在的5G 無紙化菜單點菜信用卡tap : 目前米國科技業受之前疫情影響開始搞hybrid工作模式 : 也就是三天在家兩天進公司 : 自己打聽到的rumor是說預計5年左右AR/VR會有突破性的進展 : 那實際可以用VR/AR取代進公司約是7年後 : 流行到台灣也就是10年後的事情了 : 一堆魯魯整天說不可實現我只能笑笑等時間來驗證 : 你知道智慧型手機出來到現在也才不過10幾年嗎? : 不過這都是10年後的猜想拉 = = : 反正我是上車了 : 沒上車的整天配合投資客追高竹北 : 我也只能說阿彌頭佛小心理財這篇不同意市場才是真理我當初也看空新竹，想法完全跟你雷同但就是一直被市場打臉交易有經驗後我只相信市場結果很多投資為何失敗就是因為因子太多很多人都知道看到部分然後被市場洗禮其實我現在也是用市場呈現的結果找個可以接受的理由新竹基本需求真的太強人口成長已透露訊息，而且人口戶籍還沒完全反應新竹實居事實薪資水平是可以查到的資料，對比其他地區房價所得比仍有上攻空間再來是觀察到新竹投機需求也是非常強勁建商有些索性就封盤的供需決定價格而且你的分析，或許有你的見解但是市場就是一直漲….. 代表你的論點一定有需要調整的地方如果捷運是必須，那高雄、新竹房價會是現在這樣？這點就足以說明你的因子不夠全面也無法反應事實市場才是真理…..，順勢而流才是賺錢之道… ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658217880.A.795.html

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kclvpc

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