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[閒聊] 日本房產才是最佳投資

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/07/21 00:13), 4年前編輯推噓47(53推 6噓 77→)
留言136則, 48人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
兩個月前朋友在說要投資日幣，投資國債 我就回他那是最傻的 目前世界上最好的投資標的，大概就是日本房地產 目前日本還不打算讓日幣升值 2008那次大家換日幣 讓日本幾大企業都差點死掉 連sony panasonic toyota等都危險 東芝也因為那次＋311賣了一堆賺錢部門 三菱也把汽車賣給雷諾，日產也是 三菱重車賣給戴姆勒 夏普更不用說三星夾殺下可以說用送的 送給你但你要幫我還錢 日本也想學當年韓國危機起來 日幣短時間內跌大於漲 這時候準備好錢去日本掃貨搭配融資 外加日本房子便宜，租金高，利息低 幾乎是只要頭款去即可自己養自己，還可以拿錢 當日幣開始回升跡象時 台灣房子借好借滿去還日本房貸 過些日子在日本借回來台灣還 台灣的房子投資其實很難賺 又被吐口水 去日本投資收租 櫻花妹繳不出房租又可以SOD 至少比台灣魚乾鮑魚妹好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658333635.A.5D2.html ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 07/21/2022 00:16:07
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07/21 00:19, 4年前 , 1F
前提是日本銀行要借你錢
07/21 00:19, 1F
現金買也只是少吃10-15%獲利而已 日本玩夠了還是會升值
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07/21 00:20, 4年前 , 2F
台灣人可以借六成的樣子.
07/21 00:20, 2F
※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 07/21/2022 00:26:04
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07/21 00:40, 4年前 , 3F
想到福原愛 啊嘶
07/21 00:40, 3F
推
07/21 00:40, 4年前 , 4F
小紅書有過專拍要租日本房子，看完感想很保護房東，但實
07/21 00:40, 4F
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07/21 00:40, 4年前 , 5F
際不淸楚
07/21 00:40, 5F
推
07/21 00:47, 4年前 , 6F
日幣遲持續貶值，這點要考慮
07/21 00:47, 6F
推
07/21 00:50, 4年前 , 7F
日本不想升日圓（X）日本無能力阻貶（O）
07/21 00:50, 7F
推
07/21 00:55, 4年前 , 8F
日債很嚴重，多考慮考慮
07/21 00:55, 8F
推
07/21 00:57, 4年前 , 9F
我覺得日幣根本不太有辦法升嘢
07/21 00:57, 9F
推
07/21 01:03, 4年前 , 10F
想想看日本人的儲蓄習慣 日幣存進銀行就不可逆啦
07/21 01:03, 10F
推
07/21 01:03, 4年前 , 11F
有看過介紹說如果有自殺之類的，租金會掉很多，也會很難
07/21 01:03, 11F
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07/21 01:03, 4年前 , 12F
賣。他們有兇宅都要登記之類
07/21 01:03, 12F
推
07/21 01:04, 4年前 , 13F
瘦得斯捏
07/21 01:04, 13F
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07/21 01:04, 4年前 , 14F
機票現在訂還來得及嗎
07/21 01:04, 14F
推
07/21 01:08, 4年前 , 15F
日本房買完 銀行直接鑑價打八折 以後想增貸沒門
07/21 01:08, 15F
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07/21 01:18, 4年前 , 16F
日本就算開始收保管費 日本人還是會努力儲蓄
07/21 01:18, 16F
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07/21 01:22, 4年前 , 17F
買日本不提日本傳統...........
07/21 01:22, 17F
推
07/21 01:27, 4年前 , 18F
日本有啥傳統 買屋送日本妹紙嗎
07/21 01:27, 18F
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07/21 01:59, 4年前 , 19F
海量的申請文件.一天內慢慢寫的那種
07/21 01:59, 19F
推
07/21 03:24, 4年前 , 20F
投資海外要問某英文大師 他今天又有最新影片要蹭ptt了 只
07/21 03:24, 20F
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07/21 03:24, 4年前 , 21F
要罵就有流量 聰明
07/21 03:24, 21F
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07/21 04:16, 4年前 , 22F
我怎記得日本房子有年限？自泡沫化後，人民購屋持有約1
07/21 04:16, 22F
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07/21 04:16, 4年前 , 23F
00年，100年一到就要再買
07/21 04:16, 23F
噓
07/21 04:17, 4年前 , 24F
日本要全額現金 外國人要用公司買
07/21 04:17, 24F
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07/21 04:18, 4年前 , 25F
你想的到的大陸人會沒想到嗎
07/21 04:18, 25F
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07/21 04:19, 4年前 , 26F
華人是不是不炒房會死啊 笑死
07/21 04:19, 26F
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07/21 04:59, 4年前 , 27F
前提是日本這個國家沒有崩潰。
07/21 04:59, 27F
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07/21 05:01, 4年前 , 28F
現在日本人還在為過去的債務掙扎苟活，這點你要想清楚
07/21 05:01, 28F
推
07/21 05:51, 4年前 , 29F
哪來聽到日本房屋持有一百年要再買的啦www我外婆家登
07/21 05:51, 29F
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07/21 05:51, 4年前 , 30F
記大正三年蓋的前年我才繼承
07/21 05:51, 30F
推
07/21 06:08, 4年前 , 31F
要把櫻花妹不用買日本房子啊…
07/21 06:08, 31F
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07/21 06:35, 4年前 , 32F
我阿姨有去投資日本房地產，買了之後好幾年没租出去…
07/21 06:35, 32F
推
07/21 06:55, 4年前 , 33F
你有看科技版的大大分享嗎？不會漲加上持有成本高，投資
07/21 06:55, 33F
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07/21 06:55, 4年前 , 34F
不划算。再說划算的話，輪得到你一個外國人賺嗎XD
07/21 06:55, 34F
推
07/21 06:58, 4年前 , 35F
依台幣美金收入是划啦 匯差就50%了
07/21 06:58, 35F
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07/21 06:58, 4年前 , 36F
日幣幾年前還0.31現在0.22
07/21 06:58, 36F
推
07/21 07:27, 4年前 , 37F
用現金買就失去最大優勢啊 日本低利全貸
07/21 07:27, 37F
還有 59 則推文
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07/21 11:08, 4年前 , 97F
你有居留權嗎
07/21 11:08, 97F
推
07/21 11:09, 4年前 , 98F
其實買日本房子的租金投報率高
07/21 11:09, 98F
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07/21 11:09, 4年前 , 99F
就跟買台灣鄉下的租金投報率高原理一樣
07/21 11:09, 99F
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07/21 11:09, 4年前 , 100F
而且還沒有匯損問題
07/21 11:09, 100F
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07/21 11:09, 4年前 , 101F
一個匯率降25%等於要漲價50%才抵得回來
07/21 11:09, 101F
推
07/21 11:11, 4年前 , 102F
終究是 日本 這兩個字在有資產的這一代心中還是有那
07/21 11:11, 102F
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07/21 11:11, 4年前 , 103F
個世界製造第一 品質保證的印象在加分
07/21 11:11, 103F
推
07/21 11:13, 4年前 , 104F
四十歲以上的人 都經歷過全世界仰望日本國的時代 就
07/21 11:13, 104F
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07/21 11:13, 4年前 , 105F
像童年買不起的昂貴玩具 長大以後即使沒那麼喜愛了
07/21 11:13, 105F
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07/21 11:13, 4年前 , 106F
還是想買回家
07/21 11:13, 106F
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07/21 11:35, 4年前 , 107F
如果有貸款的不虧吧， 日幣變薄，房價應該會上漲，用台幣
07/21 11:35, 107F
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07/21 11:35, 4年前 , 108F
換日幣還貸款也是賺，欠越多越划算
07/21 11:35, 108F
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07/21 11:36, 4年前 , 109F
如果是當初現金買的，現在賣掉換台幣回來那當然就虧大了
07/21 11:36, 109F
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07/21 11:39, 4年前 , 110F
賣掉的很少聽說 我是沒想過貸款用台幣美金去換也變少
07/21 11:39, 110F
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07/21 11:40, 4年前 , 111F
單純覺得當初1500萬日幣搞到好快650萬台幣 現在大概
07/21 11:40, 111F
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07/21 11:41, 4年前 , 112F
1800萬日幣處理完剩400出頭台幣感覺頗虧的
07/21 11:41, 112F
推
07/21 11:43, 4年前 , 113F
反正愛日本貨買日本貨 愛日本旅遊買機票 愛日本女優
07/21 11:43, 113F
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07/21 11:43, 4年前 , 114F
免費
07/21 11:43, 114F
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07/21 11:43, 4年前 , 115F
愛什麼買什麼 別為了愛日本家電買了日本房子
07/21 11:43, 115F
噓
07/21 11:45, 4年前 , 116F
不能適應不了解日本文化的一律不推薦啦 想賺錢想到瘋了
07/21 11:45, 116F
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07/21 11:45, 4年前 , 117F
喔 以為全世界都繞著你轉
07/21 11:45, 117F
→
07/21 11:47, 4年前 , 118F
日本的房子買進的那一刻價值就開始跌了 不要用華人這套
07/21 11:47, 118F
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07/21 11:47, 4年前 , 119F
去玩
07/21 11:47, 119F
噓
07/21 11:49, 4年前 , 120F
你出租賺的不過就是跟賣出去賠的相抵銷而已 還有可能到
07/21 11:49, 120F
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07/21 11:49, 4年前 , 121F
最後還是賠得嘞 那你說買來自住？第一個你有居留權？第
07/21 11:49, 121F
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07/21 11:49, 4年前 , 122F
二個你能適應日本那種文化嗎
07/21 11:49, 122F
噓
07/21 11:51, 4年前 , 123F
你在台灣沒辦法混的風聲水起去日本只會更慘啦
07/21 11:51, 123F
推
07/21 11:58, 4年前 , 124F
好，拜託快來買。你到時就知道台灣政府對炒房客有多nice
07/21 11:58, 124F
→
07/21 11:58, 4年前 , 125F
了
07/21 11:58, 125F
→
07/21 12:19, 4年前 , 126F
匯率再繼續跌 對台灣人其實不算是風險啊(只有頭期涉險)
07/21 12:19, 126F
→
07/21 12:25, 4年前 , 127F
趁日幣匯率低檔想買的人很多，好物件幾乎都要用搶的
07/21 12:25, 127F
推
07/21 12:29, 4年前 , 128F
有櫻花妹再揪我
07/21 12:29, 128F
噓
07/21 14:59, 4年前 , 129F
你快去啊,把在台灣的資產全轉去日本投資啊...zzz...
07/21 14:59, 129F
推
07/21 15:20, 4年前 , 130F
日本收租真的能讚 懂的人就知道我在說什麼
07/21 15:20, 130F
推
07/21 16:38, 4年前 , 131F
快歐印喔
07/21 16:38, 131F
推
07/21 17:16, 4年前 , 132F
利回率越來越低了，好的物件越來越少
07/21 17:16, 132F
推
07/21 17:59, 4年前 , 133F
日幣真的香
07/21 17:59, 133F
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07/22 02:30, 4年前 , 134F
日本房屋相關持有的稅很高吧
07/22 02:30, 134F
→
07/22 22:52, 4年前 , 135F
我覺得一些瑟瑟的影片要少看= =
07/22 22:52, 135F
推
07/23 18:50, 4年前 , 136F
沒有永住權 要買什麼？
07/23 18:50, 136F
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